ココテラス横濱戸塚ヒルトップ【旧称：（仮称）横濱戸塚計画】ウエストコートってどうですか？

[匿名さん]

ココテラス横濱戸塚ヒルトップ　ウエストコートについて情報をお願いします。
緑が多くて環境が良さそうですね。
検討中の方や地元の方、意見交換しませんか？
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区舞岡町842番1他（地番）
交通：東海道本線 「戸塚」駅 徒歩14分
横須賀線 「戸塚」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「舞岡」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.25平米～80.58平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.8.27　管理担当】

[145: 購入検討中さん]

先日見に行きましたが、全然坂は気にならない範囲でしたよ。
距離も言う程遠くは感じませんでした。
あの辺一帯は結構マンションも多くそれだけ需要が有るのだと感じました！

[146: 匿名さん]

あの坂が全然気にならない程度だとおっしゃる方は、今どれだけ急坂に住んでらっしゃるのか。もしくはアスリートの方ですか？

[147: 購入検討中さん]

まあ若いうちはあの坂も気にならないと思います。
でも４０代５０代になると結構効いてきますよ。

[148: 購入検討中さん]

坂とは言っても
アシスト付自転車や5段ギヤ付自転車なら登れるレベルですよ

[149: 購入検討中さん]

同意見です。通勤時では自転車なら３分くらいで駅前駐輪場まで行くんじゃないですか。坂の上にしかない眺望を考えると許容範囲だと思います。

[150: 購入検討中さん]

展示場の模型がウエストとイースト完全に分かれていて笑った。
あれじゃあウエストD棟とイーストA棟B棟が結構離れている様に錯覚しないか？

[152: 購入検討中さん]

150さん
棟が離れていることに何か問題があるのでしょうか？検討の参考にしたいのでアドバイス下さい。

[153: 購入検討中さん]

>>151
問題じゃないですよ。模型作るのうまいなあと感心した次第です。

ウエストの模型とイーストの模型、分けて作って並べて展示して有るんですが
ウエストの模型とイーストの模型、それぞれにウエストとイースト間の道路が描かれています。

　　模型　"ウエスト｜""｜イースト"

　　実際　"ウエスト｜イースト"

模型を見ると実際よりウエストとイースト間が離れているように感じませんか？

[154: 購入検討中さん]

模型と現地みましたがおっしゃる通りですね。ただ南向きなので特に問題はないかと思います。むしろマンションに入る道路が右折では進入が難しい（禁止？）ことと戸塚方面の行くのが多少面倒だということが懸念材料です。

[155: 購入検討中さん]

なるほど！確かに言われてみればそうかも知れませんね！

ところで建物は大分建ってきたんですかね？検討するにもせめて実際の外観とか観れたら判断材料になるんですけどね？

皆さんはこの物件をどう思いますか？

[156: 迷える羊]

下の階はだいぶ形になって来てますよ。
坂は横浜では全く気になる部類ではないです。
でもこれはかなり個人差あると思うので、難しいと思いますが…。
少なくとも太ももにそんなに負荷をかけなくても、行けます。
しかしその分、下りが思ったより早く着かないですよ。
改札から上り19分、下りが17分(下りはアピタ前の信号てわ1分待ち有り)です。
あと悩むのは教育環境です。
それさえクリアできれば、いい立地の物件なので即決なんですが。

[157: 購入検討中さん]

私は改札から歩いて12分くらいでつきましたよ！下りもあまり変わりませんでした！156さんと比べると大分早く感じますが、実際にストップウォッチで計りました。
さすがにお酒を飲んだ帰りは、もう少し掛かるかも知れませんね！

[158: 物件比較中さん]

156さん
私もこの物件を検討しておりますが確かに立地としては良さそうな感じですね！

教育環境とありますが、あまり環境は良くないのでしょうか？周辺環境に何か問題があるのでしょうか？良かったら教えて下さい。

[159: 迷える羊]

157さん
中途半端な発言だったかもしれません。すみません。
156は、女性がなるべく汗をかかない的な早さのものです。

158さん
学校の評判については、分かりません。
ただ舞岡方面の学校にあれだけ歩いて、帰宅したら今度は習い事で戸塚方面にまた歩く、というのはちょっと動線が…、と感じます。
通学路ははっきり分かりませんが、何コースか歩いてみて、一人では寂しい箇所もあると感じました。

でも私の悩みはささやかなものです。
立地や部屋の広さなどの条件と価格のバランスは、良いと考えています。

[160: 購入検討中さん]

159さん
確かに子供の通学やその他のことを考えると不便かもしれませんね！
私も子供の頃は15～20分くらい歩いていた記憶があります。あの時苦痛だったか考えるとそんなことは無かったかなぁ～って思います。学校とかに問題あるのかと思ってしまいました！

私がマンションを探して思ったことはマンションは便利さを求めるが故に駅の側にあるという条件を前提条件に考えておりましたが、駅前の賑やかな環境が毎日隣り合わせである生活に不安を感じはじめておりました。その中で駅から程々の距離で、緑の多い環境があれば…と思った時に出会った物件がこの物件でした。

良い物件に出会えたのではないかなぁ…と思っております。

[161: 匿名さん]

この辺りだと学校に行くのにそれくらい歩くのは別に珍しくもないですが、
親心としては近いに越したことはないですよね。
でも子供はすぐになれちゃいますから、
通学路を外れないように言えば大丈夫なのではないでしょうか。

[162: 匿名さん]

通学路外れないようにって言っても、
思いもよらぬ行動をするのが子供ですから。

・・・ってうちの子だけかもしれないですけれど(^^;

学区がそこそこの広さがあるので
、結構歩いて通う子は多そうなかんじかと。

旗振り当番とかがあって要所要所で見守りがあればいいんですけども。

[163: 匿名さん]

この辺りでも小学校は集団登校になりますよね？集団だと道を外れてもしっかりものの子が
誘導してくれたりしますんで多少は安心できると思いますよ。旗振り当番はPTAさんなのでしょうか？
ライフインフォメーションの教育のところでは幼稚園から保育所まで数多くありますね。
希望に合うところに入れればいいですが、戸塚はやはり入りにくいこともあるのでしょうか。
幼稚園だと評判のいいところはどこになるんでしょうか？

[164: 迷える羊]

>>163さん
問題は登校ではなく、下校かと思います。
学年によってクラスによって終わる時間はズレますし、お友達お休みとか、帰り1人ってこともよくあるので。
でも私は心配性な部類ですから、お気になさらず。
幼稚園は色々選べそうですよ。
舞岡、矢部辺りの幼稚園はやはり、のびのび、自然に触れ合う、が多いです。
でも親の出番の多い、少ないには、園によってかなり違いがあると聞きました。
どちらをえらんでもそれはいいと思うのですが、希望と逆になると後々それが悩みになりますから、調べてからの方がいいと思います。

やっぱりトランクルーム付いてるの、いいですね〜。

[165: 購入検討中さん]

最近見ているとマンションの価格帯が値上げ傾向にあるけれども、この物件も値上げとかしてるんでしょうか？

1期と2期では販売価格に変動があったりするのでしょうか？値下がりする可能性があるなら是非検討したいと思うのですが…そんなに甘くはないですよね(^-^;)

[166: 匿名さん]

＞＞165

値上げは聞いたことがないです、個人的には。
値上がりはありますよ、最初に買った価格よりも将来高く売れるという物件がありますよね。
ここが該当するかどうかは未来のみぞ知るわけですが、165さんの仰る意味が↓

最初に公開された価格を後日販売がもっと高い価格に変更する

という意味であれば、聞いたことはないです。
どなたかこのケースご存知ですか。

[167: 匿名さん]

建築資材や人件費の高騰で建設費用が上がっているという話は聞きますね。
既に売り出されている物件が値上げすることはないのではないでしょうか。
全体的な値上がり傾向はすごく感じますよね。
アベノミクスというよりも前述したことが大きな要因だと思われます。

[168: 匿名さん]

駅前のすごい良い立地の所ならあるかもしれない？少なくともわたしは聞いたことありませんけれども・・・。
ここは正直交通の便は良いとは言い難い場所。
後から販売価格が値上がりするような要因はあまり無いように感じます。
注意深く観察しつつ、という感じでいいんじゃないですか？

[169: 匿名さん]

コミュニティスペースなどがあって、のんびり子育てするにはいいかなって思いました。
駅までの距離はちょっと気になるので、実際に使う交通手段を使って、
いろいろ試してみるのがいいのではないでしょうか。
値上げ感は価格みないとわからないですね。どうでしょうか。

[170: 購入検討中さん]

周辺環境はとても良さそうですねぇ！
駅までの距離は少々ありますが、環境を優先すれば駅までの距離は許容範囲かも知れませんね！
部屋の広さと価格のバランスが気になりますが、管理費等の費用をおさえているところは、評価点になりそうです。
前向きに考えて良さそうな物件ですね！

[171: 匿名さん]

バスを利用しなくてもマンションまでたどり着けると思ったら、かなり距離がありますね。
戸塚は、結構、バスの利便性もいいのでバスがあると便利ですが。
結構、閑静でともすれば寂しいくらい。
結構、大きめのマンションなので夜も同じ方向に帰宅する人がいて安心かも。

[172: 購入検討中さん]

19:00～20:00頃近辺を歩いてみました。塾帰り？の子供や仕事帰りの人など、思ったよりは人通りがありました！車の交通量もそこそこあるので、防犯上の不安感は多少軽減されました！
バスの通りも5～6分毎に通るので駅から帰る時は待たずにバスに乗れそう。歩くのに自信が無いときはバスでの帰宅もありかも！

[173: 匿名さん]

172さんは実際にそのお時間に行かれたんですか。やはり実体験しないと…ですね。私も見習わせていただかないと。

夜道は心配だなと私も思っていました。歩いている方多いのですか。むしろ平日昼の方が人通りが少ないかもしれないですね。お仕事や学校で皆さん出払ってしまっておられるでしょうから。

あまり遅くならない程度の時間帯だったらそこそこ人通りはありそうな感じでしょうね。

[174: 匿名さん]

太陽熱の給湯システムってどうなんでしょう
冬とか日照があまりない時だとあまりアテにならないとかないですか？
冬こそ床暖とかでものすごくお湯を使う機会が多いと思います
逆に夏はそこまでお湯って使わないような…
別に発電できるとかそういうものではないんですよね、こちらのシステム？？？

[175: 購入検討中さん]

173さん平日の昼間は歩いたことがないので何とも言えませんが、やはり交通量や人通りは昼の方が多いのではないでしょうか？
全く人通りがないと思って歩いてみたら思っていたよりは人通りがあったというだけです。色々情報を交換しましょう！

[176: 匿名さん]

普通に住宅地なので、昼は昼で子供連れの人がいたりしますよ。
ものすごく人通りが多いわけではないですが
昼間はさびしいとかそういうのはないかと思われます。
ものすごく人で賑わうとかそういうのとは違いますけれど・・・。
駅に近いわけじゃないですからね。
それなりに人はいるという事です。

[177: 匿名さん]

太陽光は案外曇りの方が良いと聞いたことがありますが、
実際はどうなんでしょうね
賑わいが少ないほいが静かに暮らせる面では良いですよね

[178: 物件比較中さん]

こちらっていくらくらいなんでしょう？
スミフって展示場行かないと価格すら分からないからめんどくさいですね。

駅から14分はちょっと遠いけど
途中ウィンドショッピングでもしながら歩けばそんなに気にならないかな？

[179: 購入検討中さん]

ウインドーショッピングするお店とかはないですよ。１４分でも行きは自転車使えばほとんど下りだから５分くらいでつくんじゃないですかね。電動自転車あれば問題なし。

[180: 匿名さん]

No.178さん

68平米で４６００万くらいだったと思います
強気だなあというのが印象に残っています

[181: 物件比較中さん]

178です。
電動自転車は良い考えですね。下りはシャーってこがずに走れるから爽快そう。

駅近でない、フラットでもない、ちょっとコンパクトな68平米が4600万くらいですか。
さすがスミフ。確かに強気ですね。
でもスミフ物件ってなんだかんだ売れちゃうからすごいですよね。

[182: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。ウエストの一期終わったけれど、まだ10戸程残ってましたね。二期が始まり、イーストの販売開始され…売り切れるのでしょうか。
さすがスミフ、強気です。

イーストは１００戸以上。価格設定同じであれば…
厳しい。

丘の上の魅力とは？これから、高齢になっていくのに…メリットはあるのでしょうか？

[183: ママさん]

丘の上の魅力は、見通しが良いことですかね。
丘の上でなくても景色がいいところであれば、そちらのほうが良いですが、今の世の中難しいですよね…

[184: 物件比較中さん]

>>183
googleマップで見た所
道路の反対側にもマンションが建っていて
見通しはあまり良くない感じですね
それと電線が気になりました

[185: 匿名さん]

電線は地中化されていないと仕方がない部分がありますよね。
せめてリビング前に被らないといいのですが、階数によってはそれも避けられないし。
電線が目の前の部屋は割安になっている場合もありますから
それらを鑑みての判断になってくるのかなと感じています。
丘の上の魅力って高台であるということではないでしょうか。
高台の家は以前から人気ですから・・・。
でも他の方も書いていますが、年を取った時にどうなんだろうという部分は否めないのかもしれないです。

[186: 物件比較中さん]

>>185
駅から遠い坂の上のマンションを買ったからと言って
別に永住決定って訳じゃないですよ

年を取ったら駅近マンションに移れば良いのでは？

[187: 戸塚区民]

ここは駅まで14分じゃ着きません。
40越えたら、この坂は登る気になりませんよ。
老後も暮らす予定の方は、よく検討して購入しましょう。
駅近マンションを買い替えられるほど高く売れませんし。
バスを使う事に不便を感じないなら大丈夫だと思います。

[188: 物件比較中さん]

>１８７

買いたい人が買えば良いんじゃないの？
少なくともあなたは買わないだろうし、買う人はあなたに言われなくても現地を見に行っているだろうし。

[189: 物件比較中さん]

>>188
あなたは買うんですよね。

[190: 匿名さん]

いやいや
売るんでしょ？

[191: 戸塚区民]

私はもちろん買いませんよ。
坂のある暮らしを経験してない方達に忠告したまでです。
何年も暮らしてみないと分からない事もありますから。
そして、トシをとった時にどう思うかも経験者にしか分かりません。
それでも気に入った方は購入したら良いと思います。

[192: 匿名さん]

>>191
坂道物件にお住みの高齢者の方ですか。書き込みお疲れ様です。
坂が辛いのなら駅近物件に引っ越せば良いのでは？お金が有ればの話ですが。

[193: 購入検討中さん]

他のマンション関係者のネガティブキャンペーンじゃなかったとしたら、なんのために悪口を？
マンションを買えない周辺住民のやっかみですか？

[194: 購入検討中さん]

>>191
ご忠告ありがとうございます。
貴殿の書かれた内容からすると坂のある暮らしを選んでしまったのですかね！坂の上の暮らしを経験されていかがですか？このマンションを買わないのか買えないのかわかりませんが、今後の参考にしたいので、もう少し教えて頂けませんか？

[195: 匿名さん]

　駅までフラットだったとしてもこの距離だったら歩かずに自転車を選択する人が多数派なんじゃないかと思います。ここは高低差があるから普通の自転車はちょっとね。電動アシスト付だったらすいすい行けるからそんな感じでやってくのかなぁ。その方が話が早そうな気がしませんか？あれは一度試乗してみたんですがホントに楽ですよ。

[196: 匿名さん]

戸塚駅前の自転車駐輪場って月々いくらかかるんだろ？

[197: 匿名さん]

戸塚駅の公営駐輪場は、東口に7カ所。西口に4カ所あるようです。
ただ検索しても利用料金などが明記されていませんね。定期利用なども不明です。
一番気になるところですがこれは実際に電話して聞いてみるのが
確実だと思います。

駅から13分なら歩けない距離ではないですが
毎日徒歩だと大変なので自転車で
駅まで行き通学、通勤したほうが良さそうです。

[198: 匿名さん]

なんだか怖いですね
総会で意見出したら、気に入らないなら出ていけ！とか怒鳴られそう。

[199: 匿名さん]

駅から遠い坂の上の物件にしては狭いんですよね
70平米無い3LDKとかどうなんだろ？って思います

[201: 匿名さん]

建築確認申請上 ウエスト：地上6階・地下1階
パンフレット等販売上の階数表示 ウエスト：地上7階建

正確な表示はどちらですか？

[202: 契約済みさん]

>>201
坂になってるため、地下一階地上６階といっていた気がします

[203: 匿名さん]

> 建築確認申請上 ウエスト：地上6階・地下1階
> パンフレット等販売上の階数表示 ウエスト：地上7階建


建築基準法上、地上6階地下1階建であるなら、「地上6階地下1階建」と記載するしかない。

パンフレット等に「地上7階建」と表示していると宅建業法32条に抵触するのでは。

地階であることを購入者にわからなくしようとする意図があるのでしょうか。

[204: 匿名さん]

203さんの解釈でファイナルアンサーじゃないですかね
判らなくというか、別にガチガチの地下じゃないんだ的な？
意図までは判りかねますね

そのように受け取るのが自然なように感じます
ただ地階だと思うとなんだか微妙な感じはしちゃいそうですね
リセールとかもしする機会があると扱いがどうなのかしら？と思ったり
一度でも現地を見てみると違うのですけれど,,,

[205: 物件比較中さん]

割高

[206: 匿名さん]

逆でしょ。
かなり割安だと思う。

[207: 匿名]

なんとなく地下一階って、響きが抵抗ありますよね。地下って、風通しとかどんな感じなんですかね？

[208: マンコミュファンさん]

舞岡のこれからを気にするものです
ウエストの掲示板ですが、知っていたら教えてください。

イーストの東斜面は市街化調整区域だった記憶がありますが、単に既存宅地を宣言に利用するだけですか？逸れとも用途変更等の予定があったりするのですか？
またローン組むときも影響なかったでしょうか？

[209: 匿名さん]

地下とあるけれど、傾斜の関係でそういう風になってしまう所があるだけ
というお話なのかなと思ったんですけれど、どうなのでしょうか？

住友にしては価格はいいのでは

駅から距離が若干あるからなのかなと感じています

ﾏﾝｼｮﾝとしては設備や間取りは標準的に受け取れます

[210: 匿名さん]

たぶんそうでしょうね。
傾斜の関係とかで地下という言い方になるのだろうと思います。
でも言葉の響きはあまりいいものではありませんよね。
日のあたらない地下室をイメージしてしまいますから。

こちらのようなマンションは坂道や駅まで10分超が
普通の感覚な方たちが選択するのでしょうね。
地下鉄を利用するかどうかにもよりますが
行きと帰りと駅を使い分けるというご意見もありましたね。
どちらも下りになるようにすればいいわけですね。

[211: マンコミュファンさん]

この物件はヒルトップです。
地下鉄の戸塚・舞岡からのどちらも登り坂です。
モデラ・プライズとならんで、景観良くたたずむのですかね。

半地下住戸については、駅前物件と違い水害の危険がないので、お見合いしなければ極端に悪いわけではないと思います。
これは、前に質問したとおり市街化調整区域であり、前の建築物や周辺の工業・中高層用途にならって高さや駐車場台数等は制限をうけたんではないかなと思います。

ところで、特にコメントもいただかなかったので、好条件のローンには組めてるのでしょう。

部屋によっては下界のパークハウスより高かった去年の目では坪単価は正直？ですが、周辺の動向から今は並にならされてますね。

[212: 匿名さん]

このスレッドができて1年以上経つわけですが
売れ行きはどうなんでしょう？

[213: 匿名さん]

販売自体はいつくらいからでしたっけ？
来月にはもう入居開始となるわけなんですよねぇ

売れ行きに関してはもう中の人しか基本は判らないのではないかなと。
１期１４次という販売期なので、かなり細かく出しているのだなと感じられます。
最終期というのはまだなのかな。雰囲気的に。

[214: ご近所さん]

パークハウスの抽選前から一期目やっていたので、もう丸一年はたちますね。

売れ行きはモデルルームいけばわかるでしょう。

細かくしてるのは、まとまった購入申込みが入らないとかで、希望が出てから価格設定をして販売期を設定してるんでは。
住友らしくのんびりと損益勘定してるのでしょう。

悪い言い方すると、人の顔見て価格設定を行ってるとしか思えませんね。

希望としては、販売不調を理由に内部で当初利益より下げてくれていればいいんですがね。

[215: 購入検討中さん]

イースト棟の値段をなかなか出さないのはそのためか。
来年の６月に建つなら早く出してほしいです。
保育園のこととかもあるので。

[216: 匿名さん]

イーストは青田売りしないとか！？
ここは一気に売れる気もしないので、増税もなければやりかねんがどうでしょう。
市街化調整区域なので土地のも安かったんだろうし、重要案件でもないし、皆の売り上げから、のんびり売りながしなんじゃないかな。

西側うらの住宅開発はどうなったんだろう。

推測してもしょうがないので、MRへ足を運びましょう

[217: ご近所さん]

台風18号では、すぐ近くで土砂崩れが起こり
横浜市の危険地域に指定されちゃいました。
大丈夫かな、このまま住んで(･･;)

[218: 匿名さん]

丘の上だから大丈夫なのでは？

[219: 周辺住民さん]

崩れる山側だから大丈夫かな？

[220: 匿名さん]

台風は大丈夫だろうけど
冬の雪が気になる
雪が積もって凍ったら坂道歩けない気がする

[221: 匿名さん]

そういう心配も出てきますね。子供の登下校時はちょっと気になります。
そういった時この辺りの皆さんはスノーブーツとか履かせてるんでしょうかね？
ところで完成もそろそろなんですね、もう現地は幕が取れたんでしょうか。
2期のモデルルームって棟内なんでしょうか？

[222: 購入検討中さん]

住不商法と言うのか、イーストはウエストより高く売るそうですね。
なぜ売り急がないのか不思議です。

[223: 匿名さん]

次の増税待ってるんじゃない
景気が傾いているときに安売り抜くより、なにがしかの外部要因で高く設定できるタイミングをねらって様子をみているのでしょうかね。

たんにウエストが予算より売りコケてるのは明らかでしょうし

なにもなければ、逆に青田売りせずに内覧しながらじっくり内装まで注文できるモデルにするとかね

また、採光から東の方が高いとか、関係ないか…

やり方は様々です。また踏ん張れるのも住友です。

先入観なくタイミングで買うひともいますので、あまり住友にそと声はひびかないでしょう

[224: 契約済み]

内覧会終わった方いらっしゃいますか？
ウチは来週なんですが傷などのチェックに付箋シールを持って行こうか迷っています。
担当者の方も同行と聞いているので、だったらチェックし辛いな・・・・と主人と話していました。
部屋内まで同行はやめて欲しいのですが、そのあたりはどうなのでしょうか？

[225: 匿名さん]

>>224
夫婦だけでじっくりチェックしたいって事ですか？
それは無理な相談なのでは？

[226: 匿名さん]

ちょっとおかの上だと雪本当に大変です。ここではないのですが今年の春の雪は大変でした。車は坂道上がれなくなっちゃいましたから。ここはどうでしょうね。大型なのでマンションならではのサービスが充実していますね。ネットスーパーの受け取りやクリーニングの預かり、農園など便利だったり楽しいですね

[227: 匿名さん]

>224さん
内覧会でしっかりチェックするのは普通のことと思えば、担当者がいても気にせずチェックできるのではないでしょうか？付箋を貼るよりも、チェックシート等を持参されてはいかがでしょう、自分で作らなくてもネットに色々あるみたいですよ。

[228: 購入検討中さん]

確かにウチの予算では
買うのは難しいかもしれません。
ただ、営業マンの言い方に傷つきました。
二度と住友不動産は検討しません。

[229: 匿名さん]

そろそろ入居なんですか？舞岡へようこそ。

FYI!

ここの市街化調整の土地含む再計画がすすんでますね。
イーストの下の計画は、紛糾しそうですが…
スポーツ施設はいいですね。
http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/seibisuishin/maioka/

http://www.city.yokohama.lg.jp/kenko/kankyoshisetu/bochi-reidou.html

[230: 匿名]

ロケーションはいいと思います。
ただあの坂は…

若いうちはいいけど
年取ったら、登れない。

けど、リセールできないよね。

悩むわ〜

[231: 匿名さん]

値段が高い気がしますが、立地は良いですね。
駅からも近いですし。
坂は、主観が分かれるところ。
外観デザインもオシャレ感がある。
広い敷地を存分に有効に活かしているのが良い。
今も宅配サービスを利用していますが、ネットスーパーは、天候が悪かったり急な時に便利。

[232: 匿名さん]

ネットスーパーをあまり過信しない方が良いかと。
天候の悪い時は早々に締め切ってしまうこともあるし
配達が数時間遅れることもあります。

何より家に閉じこもってると太っちゃいますよ。

[233: 購入検討中さん]

駅反対の丘上物件と比べても高過ぎやしないですか？
○ベルに値引き交渉するのが先決では？

[234: 匿名さん]

モデラとプライズのリセールのよさを
真に受けちゃった価格に住友バリュー
すぐに中古出してもここは狭いので同じ価格帯になるだろうね。
80後半と60後半の4000万…

周辺と調和しない黒光りに、
歩道からのセットバック足らず
環状線から透明丸見えバルコニー、
極めつけは電線ネビラチェーン

ウエスト側から見上げると明らかな周辺とのグレード違いを感じてしまうね
イーストは崖上にそびえ立っていて存在感あるね。

お客さんを連れてくるなら、舞岡か、明学方面からお迎えしましょう…
右折は入りづらいけど

[235: 匿名さん]

財閥系なのでその安心感というかブランド力的な物はあるけれども、といったところなんでしょうか。

住友不動産のマンションでも「シティ○○」というブランドネームではないんですね
別路線というか別系統な感じなのでしょうか
造りとかはごく標準的な感じがしますけれども

[236: 周辺住民さん]

黒光りが趣味に合わない。

[237: 購入検討中さん]

建設地を見に行く途中の坂道で
アキレス腱をやってしまった(*_*)
救急車で病院送り、松葉杖生活です。
私には向いてないかも。

[238: 周辺住民さん]

共同事業なので、シティはつきません。
ブランズは駅近とはいえ線路騒音考えたら高すぎますし、ルサンクはもはや新道側しかないですから
坂さえ気にならなければ、ココでいいんじゃないですか？
まだ選び放題ですし。

[239: 周辺住民さん]

まだ選び放題なんですか。
見に行ってみようかしら。

[240: 匿名さん]

228さん、何か営業さんに言われたのですか?
営業マンって、どこの会社でもいろんなタイプがいますからね。
良い物件が見つかるといいですね。

[241: 匿名さん]

これから3期が始まるようですけど間取りにはまだ余裕があるんでしょうか？
予告広告で出ているものはどちらも小さめの3LDKですね。ファミリーさんだと
ちょっと狭さを感じてしまうようなレベルの。他の間取りもあるなら
もう少し掲載しておいて貰えると良かったかもですね。

[242: 匿名さん]

公式の間取り見てみたのですが
WE-B typeとWC-F typeってやけに近いですね。

駅近物件ならともかく
郊外物件なんだからもう少し余裕をもって建てれば良いのに。

[243: 購入検討中さん]

舞岡駅から歩いてみました！
思っていたよりちかく、歩道もしっかりあるのでこちらから行くのもいいと思いました
上り坂だと聞いていたのですが、緩やかで気になりませんでしたよ

かなりいろいろなモデルルームを見に行きましたが、数字的に少し狭いかなぁーと思いもありますが、廊下が短くその分減ってはいるけど、洋室の変な出っ張りなどはなく、一つ一つのパーツ(洗面台、キッチントイレ等)は、高級感があるし、案外収納するところはありますし、気に入っています。
もう少し違うマンションも見に行く予定があるので、迷いますが、かなり好印象です

モデルルーム見に行った方、いろいろな意見を参考にしたいので感想教えてください

[244: 匿名さん]

>>243
営業が強気だったのが印象深いですね。
話を聞いた後帰りがけに
「では1週間以内に買う買わないを決断して連絡ください。」
てな感じでした。