ココテラス横濱戸塚ヒルトップ【旧称：（仮称）横濱戸塚計画】ウエストコートってどうですか？

[匿名さん]

ココテラス横濱戸塚ヒルトップ　ウエストコートについて情報をお願いします。
緑が多くて環境が良さそうですね。
検討中の方や地元の方、意見交換しませんか？
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区舞岡町842番1他（地番）
交通：東海道本線 「戸塚」駅 徒歩14分
横須賀線 「戸塚」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「舞岡」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.25平米～80.58平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.8.27　管理担当】

[No.101 by 物件比較中さん 2013-09-20 20:41:04]

イーストはウエストよりもお値段高めになるって営業マンが言ってた。
売れるのかなぁ。

[No.102 by 周辺住民さん 2013-09-20 22:01:53]

ギャラリー行きましたがまずコスト意識の低さが目に付く。これを購入者が後々負担するのかと思うと買う気が削がれる。おもてなしが豪華すぎ。当たり前のようにタクる。あとは、舞岡公園を美化しすぎ。戸塚の癒しスポットなのは確かだが、まるで井の頭公園かのよう（笑）
戸塚の庶民にとって、は言い過ぎかな、少なくとも私にとっては子供の遠足には向いてるかなくらいの感覚。
イーストはまだやり直しがきく。ゼロベースで見直したほうがいいのではないだろうか

[No.103 by 匿名さん 2013-09-20 22:15:31]

>戸塚の庶民にとって

あなたの給料はいくらなの？

[No.104 by 物件比較中さん 2013-09-21 00:17:22]

＞１０３さん

営業さん、落ち着いて(笑)そこに年収は関係ない。
舞岡公園のポテンシャルを読み違え、更にマーケティングミスした物件を売るのは大変ですよね。ご苦労様です。

[No.105 by 匿名さん 2013-09-21 05:47:20]

違うんだよ。4500万が払えるとかじゃなくて、あまりの全体バランスの悪さにがっかりしてるだけ。みなさん真面目に検討しているだろうし、戸塚の駅徒歩県内で物件を探してるからには、もう既に価格帯が5000万前後で、都内と変わらないと解った上で、都内には無い良さを求めているのに、価格に相応した物件出ない事が、この掲示板のコメントを加速させているのでしょう。イーストの方が値段が上がるとか言って、ウエストの販売を進めるのは、常套手段。やはり売れ行きが芳しくないのでしょう。通常であれば、価格帯は同レベルにするでしょうから。さもなくば入居してからの住民間の軋轢が簡単に予想されます。ただでさえ、価格帯に巾がありますし。上の方がコメントされてるとおり、イーストの内容は、広めにするとか、見直してほしいな。

[No.106 by 匿名さん 2013-09-21 17:20:58]

契約間近ですが、契約される方は何が決めてとなっているか教えて下さい！
戸塚という土地？環境？利便性？
色々あると思いますが、値段に代えられない何かあれば教えて下さい。

[No.107 by 匿名さん 2013-09-21 21:26:35]

実に難しい質問ですね。数学だと、解なしといったところでしょうか。

ところで、あなたはどうしてこんな質問してるんですか？
迷っているようならば、考え直したほうがいいと思います。
残念ながら（あなたにとって）、客観的にみてネガの言っていることは正しいですよ。

[No.108 by 契約済みさん 2013-09-22 10:22:04]

先日登録してきました。
私の決めては子育てに、もってこいの住環境です！
緑多くて、公園もちかい！
それに駅前に目を向けると、戸塚駅は便利だし、結構、どこ行くのも便利なのかなーと？

子供をすくすくのびのび育てたい方にはピッタリだと思います！
個人的にはママさん達の受験戦争からも逃れられてストレス無く住めるかなと(笑)

[No.109 by 契約済 2013-09-22 10:42:31]

高いと思いましたが、気に入った部屋が一部屋だけあったので契約しました。その部屋じゃなければ買わなかったと思います。契約者用の掲示板できるといいな。

[No.110 by 購入検討中さん 2013-09-23 12:33:57]

子供たちの生活環境を最優先に考えてます。駅近は生活するにはとても便利ですが、ガチャガチャした感じと毎日向き合う生活に少なくとも不安を感じました。駅から10～15分の徒歩圏で市街化調整区域の環境はわが家では価値があると感じました。
確かに間取り(広さ)と駅までの距離と価格の設定にはギャップを感じましたが、設備と環境には十分満足できるのではないかなぁ…と思いました。

[No.111 by 匿名さん 2013-09-23 17:01:07]

>109さん
作っちゃっても良いのでは？

[No.112 by 契約済みさん 2013-09-29 21:16:59]

本日契約を完了しました。契約された方これから宜しくお願いします。

[No.113 by 契約済みさん 2013-10-01 08:09:20]

私も先日、契約済ませました。
来年が楽しみですね。

>112さん
よろしくお願いします。

[No.114 by 契約済みさん 2013-10-01 20:52:06]

>113さん

こちらこそ宜しくお願いします(*^^*)

[No.115 by 匿名さん 2013-10-03 18:02:54]

どうやら環境の良さが決め手でもあるようですね。戸塚はなんだかんだいって人気のある場所ですね。高いと言われていても満足して買った方々がいらっしゃるのですからいいところなのだと思います。

[No.116 by 契約済みさん 2013-10-06 22:37:04]

今日は相談があり、モデルルームに足を運びました！ほぼ解決しそうなので良かったです！親身な対応に感謝でした！ところで現時点の売れ行きを聴いてみたのですが第一期の販売は完売したみたいですね！第二期の販売も客足は好調のようでしたよ！

[No.117 by 匿名さん 2013-10-07 11:28:14]

好調？一期で20戸しか売り出してないのに？そのぐらいは完売できないとねぇ

[No.118 by 匿名さん 2013-10-07 12:19:07]

値段下げてくるでしょう。　麓の三菱と比べても、明らかに割高だよねー。

[No.119 by 匿名さん 2013-10-07 12:26:13]

いえ割安です。

[No.120 by 匿名さん 2013-10-07 14:24:35]

戸塚なら6000万くらいでも良いと思う。

[No.121 by 匿名さん 2013-10-07 16:42:36]

戸塚や上倉田までなら分からんでもないですが
ココは舞岡町じゃん

[No.122 by 匿名さん 2013-10-07 18:17:08]

ここは割高。

[No.123 by 契約済みさん 2013-10-07 21:29:34]

これから新たな生活を夢見て購入されている方がいるのですからあまり変な書き込みやめて頂けないでしょうか。

[No.124 by 匿名さん 2013-10-07 21:39:57]

>122
高いと思うなら、バス便でも買えば？

[No.125 by 匿名さん 2013-10-08 01:02:35]

ココはバス便物件ではないのですか？

あの坂を毎日歩かれる…帰りに雨降ったら？
戸塚駅からタクシーなんて何分並ぶの？

[No.126 by 匿名さん 2013-10-08 12:45:24]

住宅ローン減税が上がるまで、消費税が10月以降は8%が適用になるこの半年間の間に、購入を考えてる人の決め手ってなんですか？？　ウェストの残りと、イーストはいつから売り出すのだろう。　やっぱ、値下げ？

[No.127 by 契約済 2013-10-08 15:03:18]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.128 by 匿名 2013-10-21 20:41:18]

このエリアの地盤は固いのでしょうか？数年で大きな地震がくるとよく報道されてますが。

[No.129 by 契約済みさん 2013-10-22 12:50:46]

液状化、洪水については問題無さそうですね！土砂災害としてはマンション裏手の一部区域で可能性がありそうです。なんとも言えませんが、災害に対する安全性はそれなりかと…

[No.130 by 匿名さん 2013-10-24 15:09:07]

私も129さんと同感です。
安全面は基本大丈夫なのではないかと思っています。
まぁ地球上に住んでいると、どんな災害にいつ遭うかは正直わかりませんけれどね…。
裏手は少々気になるところですよね。
対策は打たれているのでしょうか？

[No.131 by 買いたいけど買えない人 2013-10-24 23:35:50]

物件の裏手は宅地として、スミフが販売を計画しているようですね。それを考えれば、地盤改良は杭の打設や柱状改良等で対応していそうですね。元々寮があった場所ですからそれなりの地盤と思われます。あくまでも想像の世界ですが…

[No.132 by 購入検討中さん 2013-10-28 08:37:58]

デベロッパーは心配なしとして、施工会社が西松建設ってどうなんですか？土木では有名ですが、住宅やってるって最近ですよね？

[No.133 by 契約済みさん 2014-01-14 14:58:04]

ココテラス横濱戸塚ヒルトップの契約者スレです。
みなさんで情報交換しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405309/

[No.134 by 匿名さん 2014-01-20 21:36:11]

西松は以前から宅地開発自体はしているようですけれど、マンションはどんなもんなんでしょうね。
きちんとしていることを願います。
きちんとしていないとそもそもお上の審査も通らないので大丈夫だと思いたい。。。
調べた限り一番最初の集合住宅は1996年とのことなので
そこまで最近というわけではないのかな？

[No.135 by 匿名 2014-01-21 12:49:23]

西松建設はとにかく、カネに汚い印象が強くて。マイナスなイメージは払拭できないですよね。

[No.136 by 購入検討中さん 2014-02-14 21:29:36]

ヒルズトップって名前からして結構坂道になってると思うけど
今日みたいな雪の日は歩いていくのは大変かな？
車はスタッドレス履かないと登れないとか？

[No.137 by 購入検討中さん 2014-02-17 20:45:44]

昨日モデルルームみました。収納多くてディスポーザー、24時間ゴミ出し可能に加え毎日ウォーキングができる。いいと思います。しんどかったら舞岡行けばいいんだし、バスも本数多くて便利かと。駅近くも見ましたが、眺望悪いです。

[No.138 by ご近所さん 2014-02-18 12:50:02]

舞岡へ行くのも、戸塚駅へいくのも、同じくらいしんどいですよ。夜は暗いし。

[No.139 by 購入検討中さん 2014-02-18 22:10:57]

>>137
距離も標高も有るので
通勤通学で毎日戸塚駅まで歩けば足腰鍛えられそうですね。

[No.140 by 匿名さん 2014-02-21 13:39:31]

＞＞139

真面目にリアクションをとらせて頂きますと、足腰が慣れると本当に楽しくはなります。
自分はこのエリアに住んでるわけではないですが最初は本当に遠く感じてました、駅までの道のりを。
しかしいつしかこれだけの距離をいつも歩けることが幸せと思うように。

ポジティブな性格なものですから、慣れは人によって違うことは承知です。

[No.141 by 匿名さん 2014-02-21 21:37:52]

ローンを返し終わった頃には
あの坂は腰に来るんじゃない？

[No.142 by 購入経験者さん 2014-02-22 02:46:46]

値段聞いてびっくりした
みなとみらいから買い換えしようと思ったがこことたいして変わらない
なんでこんなに高いんでっしゃろ
良いところだとは思うけどあまりにも値段の根拠がみえなくて怖いですね
お金を持った近所のお年寄りや都内からの流れ者狙いなのかな

[No.143 by 購入検討中さん 2014-02-22 15:45:22]

もうちょっと駅から近ければなあ
もうちょっと坂が緩やかだったらなあ
もうちょっと安かったらなあ

[No.144 by 匿名さん 2014-02-22 21:54:01]

契約されたかたは、何かしら理由があるのでしょうか？

決め手になるポイントが見つかりません。

[No.145 by 購入検討中さん 2014-02-23 00:24:49]

先日見に行きましたが、全然坂は気にならない範囲でしたよ。
距離も言う程遠くは感じませんでした。
あの辺一帯は結構マンションも多くそれだけ需要が有るのだと感じました！

[No.146 by 匿名さん 2014-02-23 10:59:00]

あの坂が全然気にならない程度だとおっしゃる方は、今どれだけ急坂に住んでらっしゃるのか。もしくはアスリートの方ですか？

[No.147 by 購入検討中さん 2014-02-23 18:28:27]

まあ若いうちはあの坂も気にならないと思います。
でも４０代５０代になると結構効いてきますよ。

[No.148 by 購入検討中さん 2014-02-24 19:56:53]

坂とは言っても
アシスト付自転車や5段ギヤ付自転車なら登れるレベルですよ

[No.149 by 購入検討中さん 2014-02-25 10:01:10]

同意見です。通勤時では自転車なら３分くらいで駅前駐輪場まで行くんじゃないですか。坂の上にしかない眺望を考えると許容範囲だと思います。

[No.150 by 購入検討中さん 2014-02-25 20:20:46]

展示場の模型がウエストとイースト完全に分かれていて笑った。
あれじゃあウエストD棟とイーストA棟B棟が結構離れている様に錯覚しないか？

[No.152 by 購入検討中さん 2014-03-02 20:09:09]

150さん
棟が離れていることに何か問題があるのでしょうか？検討の参考にしたいのでアドバイス下さい。

[No.153 by 購入検討中さん 2014-03-02 22:57:09]

>>151
問題じゃないですよ。模型作るのうまいなあと感心した次第です。

ウエストの模型とイーストの模型、分けて作って並べて展示して有るんですが
ウエストの模型とイーストの模型、それぞれにウエストとイースト間の道路が描かれています。

　　模型　"ウエスト｜""｜イースト"

　　実際　"ウエスト｜イースト"

模型を見ると実際よりウエストとイースト間が離れているように感じませんか？

[No.154 by 購入検討中さん 2014-03-03 09:15:47]

模型と現地みましたがおっしゃる通りですね。ただ南向きなので特に問題はないかと思います。むしろマンションに入る道路が右折では進入が難しい（禁止？）ことと戸塚方面の行くのが多少面倒だということが懸念材料です。

[No.155 by 購入検討中さん 2014-03-05 00:35:46]

なるほど！確かに言われてみればそうかも知れませんね！

ところで建物は大分建ってきたんですかね？検討するにもせめて実際の外観とか観れたら判断材料になるんですけどね？

皆さんはこの物件をどう思いますか？

[No.156 by 迷える羊 2014-03-05 07:44:37]

下の階はだいぶ形になって来てますよ。
坂は横浜では全く気になる部類ではないです。
でもこれはかなり個人差あると思うので、難しいと思いますが…。
少なくとも太ももにそんなに負荷をかけなくても、行けます。
しかしその分、下りが思ったより早く着かないですよ。
改札から上り19分、下りが17分(下りはアピタ前の信号てわ1分待ち有り)です。
あと悩むのは教育環境です。
それさえクリアできれば、いい立地の物件なので即決なんですが。

[No.157 by 購入検討中さん 2014-03-07 20:14:40]

私は改札から歩いて12分くらいでつきましたよ！下りもあまり変わりませんでした！156さんと比べると大分早く感じますが、実際にストップウォッチで計りました。
さすがにお酒を飲んだ帰りは、もう少し掛かるかも知れませんね！

[No.158 by 物件比較中さん 2014-03-07 20:19:34]

156さん
私もこの物件を検討しておりますが確かに立地としては良さそうな感じですね！

教育環境とありますが、あまり環境は良くないのでしょうか？周辺環境に何か問題があるのでしょうか？良かったら教えて下さい。

[No.159 by 迷える羊 2014-03-07 23:02:00]

157さん
中途半端な発言だったかもしれません。すみません。
156は、女性がなるべく汗をかかない的な早さのものです。

158さん
学校の評判については、分かりません。
ただ舞岡方面の学校にあれだけ歩いて、帰宅したら今度は習い事で戸塚方面にまた歩く、というのはちょっと動線が…、と感じます。
通学路ははっきり分かりませんが、何コースか歩いてみて、一人では寂しい箇所もあると感じました。

でも私の悩みはささやかなものです。
立地や部屋の広さなどの条件と価格のバランスは、良いと考えています。

[No.160 by 購入検討中さん 2014-03-08 14:43:48]

159さん
確かに子供の通学やその他のことを考えると不便かもしれませんね！
私も子供の頃は15～20分くらい歩いていた記憶があります。あの時苦痛だったか考えるとそんなことは無かったかなぁ～って思います。学校とかに問題あるのかと思ってしまいました！

私がマンションを探して思ったことはマンションは便利さを求めるが故に駅の側にあるという条件を前提条件に考えておりましたが、駅前の賑やかな環境が毎日隣り合わせである生活に不安を感じはじめておりました。その中で駅から程々の距離で、緑の多い環境があれば…と思った時に出会った物件がこの物件でした。

良い物件に出会えたのではないかなぁ…と思っております。

[No.161 by 匿名さん 2014-03-13 17:02:10]

この辺りだと学校に行くのにそれくらい歩くのは別に珍しくもないですが、
親心としては近いに越したことはないですよね。
でも子供はすぐになれちゃいますから、
通学路を外れないように言えば大丈夫なのではないでしょうか。

[No.162 by 匿名さん 2014-03-19 08:52:31]

通学路外れないようにって言っても、
思いもよらぬ行動をするのが子供ですから。

・・・ってうちの子だけかもしれないですけれど(^^;

学区がそこそこの広さがあるので
、結構歩いて通う子は多そうなかんじかと。

旗振り当番とかがあって要所要所で見守りがあればいいんですけども。

[No.163 by 匿名さん 2014-03-20 09:43:17]

この辺りでも小学校は集団登校になりますよね？集団だと道を外れてもしっかりものの子が
誘導してくれたりしますんで多少は安心できると思いますよ。旗振り当番はPTAさんなのでしょうか？
ライフインフォメーションの教育のところでは幼稚園から保育所まで数多くありますね。
希望に合うところに入れればいいですが、戸塚はやはり入りにくいこともあるのでしょうか。
幼稚園だと評判のいいところはどこになるんでしょうか？

[No.164 by 迷える羊 2014-03-20 12:11:30]

>>163さん
問題は登校ではなく、下校かと思います。
学年によってクラスによって終わる時間はズレますし、お友達お休みとか、帰り1人ってこともよくあるので。
でも私は心配性な部類ですから、お気になさらず。
幼稚園は色々選べそうですよ。
舞岡、矢部辺りの幼稚園はやはり、のびのび、自然に触れ合う、が多いです。
でも親の出番の多い、少ないには、園によってかなり違いがあると聞きました。
どちらをえらんでもそれはいいと思うのですが、希望と逆になると後々それが悩みになりますから、調べてからの方がいいと思います。

やっぱりトランクルーム付いてるの、いいですね〜。

[No.165 by 購入検討中さん 2014-03-30 23:20:45]

最近見ているとマンションの価格帯が値上げ傾向にあるけれども、この物件も値上げとかしてるんでしょうか？

1期と2期では販売価格に変動があったりするのでしょうか？値下がりする可能性があるなら是非検討したいと思うのですが…そんなに甘くはないですよね(^-^;)

[No.166 by 匿名さん 2014-04-01 13:02:21]

＞＞165

値上げは聞いたことがないです、個人的には。
値上がりはありますよ、最初に買った価格よりも将来高く売れるという物件がありますよね。
ここが該当するかどうかは未来のみぞ知るわけですが、165さんの仰る意味が↓

最初に公開された価格を後日販売がもっと高い価格に変更する

という意味であれば、聞いたことはないです。
どなたかこのケースご存知ですか。

[No.167 by 匿名さん 2014-04-09 09:21:47]

建築資材や人件費の高騰で建設費用が上がっているという話は聞きますね。
既に売り出されている物件が値上げすることはないのではないでしょうか。
全体的な値上がり傾向はすごく感じますよね。
アベノミクスというよりも前述したことが大きな要因だと思われます。

[No.168 by 匿名さん 2014-04-15 08:39:30]

駅前のすごい良い立地の所ならあるかもしれない？少なくともわたしは聞いたことありませんけれども・・・。
ここは正直交通の便は良いとは言い難い場所。
後から販売価格が値上がりするような要因はあまり無いように感じます。
注意深く観察しつつ、という感じでいいんじゃないですか？

[No.169 by 匿名さん 2014-04-16 17:57:16]

コミュニティスペースなどがあって、のんびり子育てするにはいいかなって思いました。
駅までの距離はちょっと気になるので、実際に使う交通手段を使って、
いろいろ試してみるのがいいのではないでしょうか。
値上げ感は価格みないとわからないですね。どうでしょうか。

[No.170 by 購入検討中さん 2014-04-17 11:33:38]

周辺環境はとても良さそうですねぇ！
駅までの距離は少々ありますが、環境を優先すれば駅までの距離は許容範囲かも知れませんね！
部屋の広さと価格のバランスが気になりますが、管理費等の費用をおさえているところは、評価点になりそうです。
前向きに考えて良さそうな物件ですね！

[No.171 by 匿名さん 2014-04-18 17:01:44]

バスを利用しなくてもマンションまでたどり着けると思ったら、かなり距離がありますね。
戸塚は、結構、バスの利便性もいいのでバスがあると便利ですが。
結構、閑静でともすれば寂しいくらい。
結構、大きめのマンションなので夜も同じ方向に帰宅する人がいて安心かも。

[No.172 by 購入検討中さん 2014-04-20 16:11:08]

19:00～20:00頃近辺を歩いてみました。塾帰り？の子供や仕事帰りの人など、思ったよりは人通りがありました！車の交通量もそこそこあるので、防犯上の不安感は多少軽減されました！
バスの通りも5～6分毎に通るので駅から帰る時は待たずにバスに乗れそう。歩くのに自信が無いときはバスでの帰宅もありかも！

[No.173 by 匿名さん 2014-04-25 12:03:48]

172さんは実際にそのお時間に行かれたんですか。やはり実体験しないと…ですね。私も見習わせていただかないと。

夜道は心配だなと私も思っていました。歩いている方多いのですか。むしろ平日昼の方が人通りが少ないかもしれないですね。お仕事や学校で皆さん出払ってしまっておられるでしょうから。

あまり遅くならない程度の時間帯だったらそこそこ人通りはありそうな感じでしょうね。

[No.174 by 匿名さん 2014-04-30 11:30:17]

太陽熱の給湯システムってどうなんでしょう
冬とか日照があまりない時だとあまりアテにならないとかないですか？
冬こそ床暖とかでものすごくお湯を使う機会が多いと思います
逆に夏はそこまでお湯って使わないような…
別に発電できるとかそういうものではないんですよね、こちらのシステム？？？

[No.175 by 購入検討中さん 2014-04-30 23:50:01]

173さん平日の昼間は歩いたことがないので何とも言えませんが、やはり交通量や人通りは昼の方が多いのではないでしょうか？
全く人通りがないと思って歩いてみたら思っていたよりは人通りがあったというだけです。色々情報を交換しましょう！

[No.176 by 匿名さん 2014-05-06 17:13:59]

普通に住宅地なので、昼は昼で子供連れの人がいたりしますよ。
ものすごく人通りが多いわけではないですが
昼間はさびしいとかそういうのはないかと思われます。
ものすごく人で賑わうとかそういうのとは違いますけれど・・・。
駅に近いわけじゃないですからね。
それなりに人はいるという事です。

[No.177 by 匿名さん 2014-05-08 08:48:50]

太陽光は案外曇りの方が良いと聞いたことがありますが、
実際はどうなんでしょうね
賑わいが少ないほいが静かに暮らせる面では良いですよね

[No.178 by 物件比較中さん 2014-05-11 17:44:23]

こちらっていくらくらいなんでしょう？
スミフって展示場行かないと価格すら分からないからめんどくさいですね。

駅から14分はちょっと遠いけど
途中ウィンドショッピングでもしながら歩けばそんなに気にならないかな？

[No.179 by 購入検討中さん 2014-05-14 15:47:12]

ウインドーショッピングするお店とかはないですよ。１４分でも行きは自転車使えばほとんど下りだから５分くらいでつくんじゃないですかね。電動自転車あれば問題なし。

[No.180 by 匿名さん 2014-05-14 17:08:01]

No.178さん

68平米で４６００万くらいだったと思います
強気だなあというのが印象に残っています

[No.181 by 物件比較中さん 2014-05-14 19:45:36]

178です。
電動自転車は良い考えですね。下りはシャーってこがずに走れるから爽快そう。

駅近でない、フラットでもない、ちょっとコンパクトな68平米が4600万くらいですか。
さすがスミフ。確かに強気ですね。
でもスミフ物件ってなんだかんだ売れちゃうからすごいですよね。

[No.182 by 匿名さん 2014-05-20 00:18:10]

モデルルーム行ってきました。ウエストの一期終わったけれど、まだ10戸程残ってましたね。二期が始まり、イーストの販売開始され…売り切れるのでしょうか。
さすがスミフ、強気です。

イーストは１００戸以上。価格設定同じであれば…
厳しい。

丘の上の魅力とは？これから、高齢になっていくのに…メリットはあるのでしょうか？

[No.183 by ママさん 2014-05-22 23:30:15]

丘の上の魅力は、見通しが良いことですかね。
丘の上でなくても景色がいいところであれば、そちらのほうが良いですが、今の世の中難しいですよね…

[No.184 by 物件比較中さん 2014-05-24 14:55:09]

>>183
googleマップで見た所
道路の反対側にもマンションが建っていて
見通しはあまり良くない感じですね
それと電線が気になりました

[No.185 by 匿名さん 2014-05-30 11:08:08]

電線は地中化されていないと仕方がない部分がありますよね。
せめてリビング前に被らないといいのですが、階数によってはそれも避けられないし。
電線が目の前の部屋は割安になっている場合もありますから
それらを鑑みての判断になってくるのかなと感じています。
丘の上の魅力って高台であるということではないでしょうか。
高台の家は以前から人気ですから・・・。
でも他の方も書いていますが、年を取った時にどうなんだろうという部分は否めないのかもしれないです。

[No.186 by 物件比較中さん 2014-05-30 19:30:52]

>>185
駅から遠い坂の上のマンションを買ったからと言って
別に永住決定って訳じゃないですよ

年を取ったら駅近マンションに移れば良いのでは？

[No.187 by 戸塚区民 2014-05-30 22:56:39]

ここは駅まで14分じゃ着きません。
40越えたら、この坂は登る気になりませんよ。
老後も暮らす予定の方は、よく検討して購入しましょう。
駅近マンションを買い替えられるほど高く売れませんし。
バスを使う事に不便を感じないなら大丈夫だと思います。

[No.188 by 物件比較中さん 2014-06-04 21:56:48]

>１８７

買いたい人が買えば良いんじゃないの？
少なくともあなたは買わないだろうし、買う人はあなたに言われなくても現地を見に行っているだろうし。

[No.189 by 物件比較中さん 2014-06-04 22:23:47]

>>188
あなたは買うんですよね。

[No.190 by 匿名さん 2014-06-05 03:00:06]

いやいや
売るんでしょ？

[No.191 by 戸塚区民 2014-06-10 23:13:55]

私はもちろん買いませんよ。
坂のある暮らしを経験してない方達に忠告したまでです。
何年も暮らしてみないと分からない事もありますから。
そして、トシをとった時にどう思うかも経験者にしか分かりません。
それでも気に入った方は購入したら良いと思います。

[No.192 by 匿名さん 2014-06-11 20:15:50]

>>191
坂道物件にお住みの高齢者の方ですか。書き込みお疲れ様です。
坂が辛いのなら駅近物件に引っ越せば良いのでは？お金が有ればの話ですが。

[No.193 by 購入検討中さん 2014-06-11 20:58:40]

他のマンション関係者のネガティブキャンペーンじゃなかったとしたら、なんのために悪口を？
マンションを買えない周辺住民のやっかみですか？

[No.194 by 購入検討中さん 2014-06-12 00:23:59]

>>191
ご忠告ありがとうございます。
貴殿の書かれた内容からすると坂のある暮らしを選んでしまったのですかね！坂の上の暮らしを経験されていかがですか？このマンションを買わないのか買えないのかわかりませんが、今後の参考にしたいので、もう少し教えて頂けませんか？

[No.195 by 匿名さん 2014-06-13 22:18:13]

　駅までフラットだったとしてもこの距離だったら歩かずに自転車を選択する人が多数派なんじゃないかと思います。ここは高低差があるから普通の自転車はちょっとね。電動アシスト付だったらすいすい行けるからそんな感じでやってくのかなぁ。その方が話が早そうな気がしませんか？あれは一度試乗してみたんですがホントに楽ですよ。

[No.196 by 匿名さん 2014-06-13 23:11:12]

戸塚駅前の自転車駐輪場って月々いくらかかるんだろ？

[No.197 by 匿名さん 2014-06-15 10:34:19]

戸塚駅の公営駐輪場は、東口に7カ所。西口に4カ所あるようです。
ただ検索しても利用料金などが明記されていませんね。定期利用なども不明です。
一番気になるところですがこれは実際に電話して聞いてみるのが
確実だと思います。

駅から13分なら歩けない距離ではないですが
毎日徒歩だと大変なので自転車で
駅まで行き通学、通勤したほうが良さそうです。

[No.198 by 匿名さん 2014-06-15 16:03:09]

なんだか怖いですね
総会で意見出したら、気に入らないなら出ていけ！とか怒鳴られそう。

[No.199 by 匿名さん 2014-06-19 12:58:20]

駅から遠い坂の上の物件にしては狭いんですよね
70平米無い3LDKとかどうなんだろ？って思います