ココテラス横濱戸塚ヒルトップ【旧称：（仮称）横濱戸塚計画】ウエストコートってどうですか？

[匿名さん]

ココテラス横濱戸塚ヒルトップ　ウエストコートについて情報をお願いします。
緑が多くて環境が良さそうですね。
検討中の方や地元の方、意見交換しませんか？
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区舞岡町842番1他（地番）
交通：東海道本線 「戸塚」駅 徒歩14分
横須賀線 「戸塚」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「舞岡」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.25平米～80.58平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.8.27　管理担当】

[44: 購入検討中さん]

下がったって言っても、徒歩15分にしては高めな感じなんですが、戸塚はそんなもんなのでしょうか？

[45: 匿名さん]

住友不動産は現地に行かないと値段教えてくれないから
めんどくさいんだよなあ

[46: 購入検討中さん]

私は徒歩15分を加味しても充分検討出来る値段だと思います！
個人的で申し訳ないんですが…笑

[47: 匿名さん]

４３さん
永住を考えていてあまり電車を使わない方ならかなりお買い得な物件ですよね。
我が家も主人は車通勤でまだまだ子供も小さいので電車を使用する事もないので
いまはこれ位駅から離れていても関係はありません。ただ子供が電車で学校へ通う事に
なった時はやはり駅から近い所がよかったと思うのかな。でもその時は車で送迎すれば
いいかな。公園も近い、買い物も便利なのでまさに今子育て世代の私達にとっては
気になる物件です。

[48: 匿名さん]

お買い得とは興味深いですね。
駅から15分と遠いので
3000万円～3500万円ぐらいなのでしょうか？

[49: 物件比較中さん]

南向きだと、あと1000万円くらい高いのでは。68m2で。立場の物件もチラッと見ましたが更に狭いですね。最近のプランニングはどこもこんな感じなのでしょうか。広さを求めるなら中古なのか。

[50: 匿名さん]

給料は上がらないのにマンション価格は上がる一方。嫌な世の中だよなあ。

[51: 匿名さん]

>>49
駅から15分、70m2未満で4000～4500万円？うそ～ん

[52: くま]

いやいや、80平米に近いものは5000満以上ですよ。

[53: 購入検討中さん]

そりゃ、戸塚は大体どこもそんなもんでしょ笑

[54: くま]

>53 そうなんですよね。
場所はいいところだと思うんですけど、、
裏に戸建ての住宅地を建設予定とか。こっちの方が気になってます。

舞岡小学校って、どうなんでしょうね。ちょっと遠い気が、、、

[55: 匿名さん]

駅から１５分で５０００万なら
戸建の方が良いなあ

[56: くま]

まあ、普通に駅から歩くと20分かかりますね。
ホームまでだともう少し、、

[57: kanpapa]

実際に駅まで歩いてみましたが、11～12分程度（改札まで）でした。
駅から向かう上り坂は少々疲れました！

[58: 匿名さん]

ヒルトップから戸塚駅は11～12分。(下り坂だから早い)
戸塚駅からヒルトップは20分。(上り坂だから遅い)
って事なのかな？

[59: kanpapa]

ヒルトップ→戸塚駅　11分12秒(信号足止め有)
戸塚駅→ヒルトップ　11分37秒(信号足止め無)

私自信歩くのは早い方なので、参考になるかは微妙ですが…

[60: 物件比較中さん]

戸塚は地縁があり色々検討したが・・
どこも高いよね～戸塚パークハウス、東戸塚パークハウス、オーベルも・・
ここも田舎（失礼）の割りに高い
坪単価が高いんだね
各デベでも価格をそろえてる部分もあるのかもね
土地の再開発地域って事があるにしても予算外だな
リストの物件でも調べます。

[61: 近隣住民]

いやいや、12分で改札っていうのは無いでしょう。。
それは、ほとんど走ってますよ。　
少なくとも信号は3つ（モデラ前、税務署入り口、アピタ前）があるわけですし。

不動産前提の4.8㌔/時（略80㍍/分・400㍍/5分）だとしても、1.1キロ14分かかるわけです。
普通の人のジョギングのペースで、1キロ5-7分程度ですからね。

やはり、平均的な人の歩くスピード4㌔/時で考えると（略60㍍/分、300㍍/5分）として、信号に止まらずに、普通に歩いて、駅まで18分強と考えるのが、くまさんの言う通りの目安となるのではないでしょうか。

さらに登りでは、税務署の交差点以降とモデラ以降で、ぐっと斜度が上がりますので、さらに5分強を見た方が良いかと思います。

個人的には、東戸塚小学校の横を歩いて、歩道橋で柏尾川を渡り、モディー前にアプローチするほうが、多少近いかなと思っています。（歩道橋の階段が難所ですが、、）

ご参考まで。

[62: 匿名]

戸塚はにぎやかでおしゃれな街ですがこの辺りは静かなのでは。その価値観は人それぞれかな。坂もしょうがないかと。間取りとか詳しく知りたくなります。

[63: 匿名さん]

ウエストからは富士山が見えるようですね
丘の上だからけっこう眺望も期待できるでしょうか