ココテラス横濱戸塚ヒルトップ【旧称：（仮称）横濱戸塚計画】ウエストコートってどうですか？

[匿名さん]

ココテラス横濱戸塚ヒルトップ　ウエストコートについて情報をお願いします。
緑が多くて環境が良さそうですね。
検討中の方や地元の方、意見交換しませんか？
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区舞岡町842番1他（地番）
交通：東海道本線 「戸塚」駅 徒歩14分
横須賀線 「戸塚」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「舞岡」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.25平米～80.58平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.8.27　管理担当】

[295: 匿名さん]

もう竣工済みのようですが、マンションパビリオンってまだあるのですか？
けっこう現地が駅からあるので、
説明などは駅近くのパビリオンでしてもらえると助かるのかな？と思いました。
実際の部屋も見られるというお話ですが、現状ではどうなのでしょう？

[296: 匿名さん]

目の前が大規模公園となっていますから、日当たりが阻害されることもなさそうです
自然がたくさんあるということは子育て環境としては魅力があります
駅から遠いぶん自然を感じられそうですし、夜間も静かそうなのが暮らしやすそうです

利便性には欠けるところがありますが、慣れてしまえば永住目的としては
十分でしょうね

[297: 匿名さん]

>>296
永住ですか。
70歳になってもあの坂を登れると良いですね。

[298: 契約しなかった [男性]]

周辺の道路はかなりの交通量です。

坂道の途中で信号に捕まった車がアクセルを踏み込み発進．．．

窓を締め切って過ごせば、静かに過ごせそうですが、それでいいの？


お隣は大きめの公園として整備するそうです。

でも、お行儀の良くない方々の溜まり場にならないの？


買えない額ではないけれど、買うにはちょっと勇気がいる物件でした。

[300: 匿名さん]

嘘つき営業マンて良くないですね。
見えないものを見えるだなんて。
想像ですが、部屋によっては見えるが、他の部屋からは見えないとか、
そんな勘違いなのではないでしょうか。
でも確認ぐらいはちゃんとしておいて欲しいですよね。

[301: 匿名さん]

営業マンから、契約は15分ほど、契約後に部屋の変更はいつでも可能と言われました。変更されたかた大勢いますと。
本当ですか？

[302: 匿名さん]

>>301
要望書と勘違いしてるのでは？

[303: 匿名さん]

営業マンから、手付金を払って一週間以内に契約するのが、宅建業法で決まっている。と言われ、考えていたら、契約は15分程度で、部屋の変更も可能であると言われました。
そんな業法はありませんでした。
契約時間が短いのは、こちらの質問に答えず、すみふの都合の良いようにするためでした。

[304: 匿名]

富士山が見えると言った件は、営業マンは、全く記憶にないそうです。
適当なことを言って契約させ、記憶にございません。と。
何度も追及したら、仕事の邪魔すんなと言われました。

[305: 匿名さん]

主人が仕事なので、代わりに電話で問い合わせたら、担当者からアンタは契約者じゃないだろう。と言われ、責任者に話したら、仕事中の主人に電話されました。妻はゴミと思っているみたいでした。

[307: 匿名さん]

戸塚の別のマンションを検討していると伝えました。
ココテラス近所のマンションの高層階の部屋と検討中のマンションの低層階の部屋を比較し、ココテラスの方がお得だと説得されました。

隣の駅でもビラを配ったりして、苦戦してるのですね...

[308: 匿名さん]

駅前では西口マンションと東口マンションのチラシ合戦ですね。
見学に行った時は結構部屋がなくなっていましたが、どうなのでしょうか。
あと価格も高かったイメージです...

[309: 匿名さん]

あと建物のモデルルームを見た方がいらっしゃったら、どのような感じか教えていただけますか(音が気になります)
私達は見に行けなかったので。
お願いします。

[310: 匿名さん]

7階の部屋で、窓が閉まってたので音はそこまで気にならなかったかな。
ただ交通量は案外ありましたよ〜

[311: 匿名さん]

交通量はやはりありますよねぇ。
最近の建物は窓閉めて、鍵をかければかなり音は防げるというのは知っているので
音に関しては大丈夫だろうなぁとは思っています。
ただ窓を開けていたいという風に考えている人だと
閉めっぱなしにしないといけないのでどうなのか、というのは感じられます。

[312: 周辺住民さん]

二年ほど前に見学にいきました。
ウェストは売れたのですかね。

ここのマンションの近くで取り壊し作業始まってますが、またマンション出来るんですかね

[313: 匿名さん]

またマンション建つの？
この辺はすごいね〜
安いといいな

[314: 匿名さん]

最近になってこちらを知ったので経緯が判らないのですが、
先にウエストの方を販売して、大分後になってからイーストの方が販売になったという事なんでしょうか？
けっこう時間差があったのかなぁという風に感じました。
大分住んでいる方もおられるようですが、住み心地はどうなんでしょ？

[315: 匿名さん]

ウェストは2年以上前から販売し、まだまだ売れ残ってます。
イーストは今年2月頃から販売し、まだまだ売れ残ってます。
夜車で通ると、真っ暗です。
戸塚以外でも住友のマンションを検討するには夜見学をすすめます。空き状況が分かりますよ。

[316: 匿名さん]

>>315
売れ残り住居の維持管理費はスミフが払う訳ですよね。
スミフ物件が高いのも仕方ないのかもしれませんね。