パークナード潮芦屋について

[主婦さん]

パークナード潮芦屋について情報をお願いします！
芦屋に住むのって憧れますよね。。。

公式URL：http://city.panahome.jp/sorashima/mansion/top/
売主：パナホーム株式会社　神戸支社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：パナホーム不動産株式会社
所在地：兵庫県芦屋市涼風町1番211の一部
交通：阪神「芦屋」駅より阪急バス乗車「涼風町」停まで約8分、JR神戸線「芦屋」駅よりバス乗車「涼風町」停まで約15分、
阪急「芦屋川」駅よりバス乗車「涼風町」停まで約19分、いずれも「涼風町」停下車徒歩７分
間取：3LDK・3LDK＋F・4LDK・5LDK
面積：68.99m2～106.07m2（トランクルーム面積含）

[727: 匿名さん]

これからクソ暑いのに毎日バスは辛すぎる。

[728: 匿名さん]

始発なので、毎朝バスで座れるのは嬉しいですよねぇ

[729: ご近所さん]

マンション専用みたいなもんですよ

[730: 匿名さん]

近隣マンションの中古価格見ても永住が原則でしょうね。

今からは現地モデルルームで脈のある客に個別の値引き交渉で完売に持ち込むんでしょうね。

今は綺麗で環境良いように思うが10年後どうなってるか考えると買えないね。

[731: 匿名さん]

あまり地域的には10年経っても大きな変化がありそうな地域だとは思えないですけれどね。
730さんが書かれている10年後ってマンション自体の事でしょうか？？

完全にこちらは永住向きですよね。
賃貸需要はさすがに難しいのではと思います。
バスで若干不便ですが、始発なのが救いかな。

[732: 匿名さん]

10年後の話が周辺環境のことなのかこのマンションだけに関してなのか不明ですが、それで10年後はどんな風になっているか、これを具体的に書いてくださるほうがみんな参考になるんじゃないでしょうか。永住向きであれば10年後程度の未来は何の問題もないと想定して良いと思うのですが…。ちなみにこの界隈は永住率は高いのですか?。

[734: 匿名さん]

近くに生活利便施設もそれなりあり、いい感じですね。海にも近いのも個人的にはいいです。
販売価格に引かれているのが一番大きいですけど。
優先順位が交通アクセスのよさではないので、いいかなとは感じました。
5ＬＤＫクラスになるとさすがにマンションのバルコニーがせまくなってきますね。

[735: 匿名さん]

スーモの写真見たけど、海辺の団地って感じだった。

[736: 匿名さん]

海の近くは良さそうですが、夏場や雨の後などの匂いは気になりますでしょうか？
潮の香りはどの程度するのかな？

環境的には子供が居る人にはいい環境ですね。

[737: 匿名さん]

海の近くに住みたいという人にはいいでしょうね。
洗濯物はさすがに外に干すのは難しいかな～、潮風だとベタベタしちゃいますから（汗）
わたしも匂いはどうなのか気になります
冬場はあまりしなそうですし実際はそうでしたが

駅まではバスがあるのでそれでとりあえずは大丈夫かな
歩きだとさすがに難しそうな

[740: 匿名]

同じ団地内にある戸建て住宅のデザインも素敵ですので、早く住民の人達が増えて欲しいですね。マンションは、住居の設備も最新ですし、広々としたガラス張りのエントランスホールも明るく美しいです。ゴミの日は、玄関に出して置くだけで、持って行って下さるのが本当に助かります。コミュニティーセンターにいらっしゃるコンシェルジュの方々もとても感じが良く、皆でそれぞれに、色々なサービスが使えるといいですね。マンション内にあるゲストルームを、使う方はいらっしゃるのでしょうか。

[741: 匿名さん]

まあ確かにバナソニック団地かもしれませんな。そやけどほんま風光明媚で良いとこですわ。連れも値段聞いて驚いとったわ。基本週末しかおりませんけど購入者の皆さんよろしくたのんます！

[742: 匿名さん]

確かに地味な団地の外観ですね…。
せめて外観や周辺の植栽なんかはリゾートっぽく華やかにすれば良かったのに…。

[745: 匿名]

ﾏﾝｼｮﾝに門柱や門も付けたかったのですが、芦屋市の要請で叶わなかったと、ﾊﾟﾅﾎｰﾑの方からお聞きしました。芦屋市の規制のなかで建てられたﾏﾝｼｮﾝなので、残念ですが仕方が無いですね。

[749: 匿名]

マンションには綺麗に沢山の植栽がされていますが、大きな木々が育っていくのはこれからですよ。北側に何本も植えられているヤシの木も雰囲気が良く、セキュリティも整備されたマンションに入ると、エントランスホールが明るくて本当に気持ちが良いです。歩道の街路樹も早く大きくなって欲しいです。

[750: 匿名さん]

個人的には海の傍に住みたいという気持ちあるので。
主人も私も釣りが趣味なので、このマンションは結構、気になっています。
海への出入り口や釣り具洗い場なんて、このマンションならではですね。
まだ近隣は開発が進むようですし、もっと便利になるならいいですね。

[751: 匿名さん]

海に関係する趣味を持たれていると、ここは良さそうですね。
海が近いところは気持ちよさそうだとは思うのですが、
塩害とか利便性のことを考えると、なかなか難しいですよね。

[752: 匿名さん]

本当にそう思います。海絡みの趣味を持っていたり、海の近くにとにかく住みたいという事なら本当に条件ぴったりなのではないかと思います。海風の影響は建物には少なくともあるでしょうから、修繕の頻度が高かったりする可能性もありますよね。そういうのを含めて受け入れられるならOKなのではないかと。合うか合わないかは、ここほどはっきり出るマンションもそうないのではないかしら。

[753: 匿名さん]

毎日、海を眺めながらの朝食は格別ですよね〜
購入して良かったと心の底から思います！

[755: マンコミュファンさん]

ここなら眺めは最高でしょう。すぐ目の前は海ですからね。
そんな眺めを見てしまったら羨ましがっても仕方ないのかもです。
でもその分、アクセスはとしては駅から直ぐという訳には行かないようですね。
バスに乗る必要があるみたいです。
長所があれば、短所もありますね。

[756: 匿名さん]

そうなんですか！？
住人の方には、ベランダからの景色の画像をぜひアップしていただきたいです。

[757: ビギナーさん]

そうですよね、是非、住人さんがここに居たら、部屋からでもバルコニーからでも良いですから、
景色の写真が見てみたいですね。
毎日、そんな景色が眺められるのは、羨ましいなぁって思いますよね。

それで釣りも出来るって、釣り好きには良いですね。

[760: 匿名さん]

住民さん写真アップまだ~？

[763: マンコミュファンさん]

住民スレでもないのに「写真うｐ汁」はそもそも無理筋
どうせ住人以外の方ばかりなんでしょ？
あ、でも業者さんなら未入居のとこ入って写真撮れるかw

[764: 匿名さん]

週末に現地にいきましたがウグイスやホトトギスやカッコウ、
その他何種類もの野鳥が飛交い気持ちよかったです。
こんな自然が大都会近くで残ってるなんて感動でした。

[765: 匿名さん]

>>764
海に突き出た場所で緑も豊富には思えなかったのですが、野鳥がそんなにいたんですか。
思ったよりいい環境のようですね。
>>750
釣り具洗い場なんてあったんですね。見落としていました。珍しいですね。
サーフボードなどの置き場とかシャワーが設置されているところは知っていましたが。
バルコニーにはスロップシンクもあるし、海での遊びには便利なマンションですね。
難点といえば仕事へ行かずに海辺で過ごしたくなってしまいそうなところですかね。

[767: 匿名さん]

仕事で通勤しなくてよくなり、主人も釣りが趣味で私も海が好きなのでここはいいなと感じています。
買い物は好きなときに行けるので、一番の優先順位は生活環境。
津波や塩害などの部分は詳しく知りたい部分ではありますけど。
都会の生活は卒業したいので。

[768: 匿名さん]

釣りが趣味だとここは良いでしょうね。釣り具洗い場があるくらいですし。

ホームページの完成予想図は屋上の太陽光パネルが控えめに載ってるように見えますが、多ければ良いってものでもないのでしょうか？

[769: 匿名さん]

ほぼ完売となりました。

この掲示板も役目を終えたかと思います。

長らくの御愛顧をありがとうございました。

[770: 匿名さん]

＞７６９
あれ？
売れれば終わり？
ここは住民スレじゃなかったの？

[775: 匿名さん]

＞769
貴方が内部事情に詳しい方かどうかまでは知りませんが、

公式サイトではまだ販売中です。
　

[776: 匿名さん]

日曜朝はでっかいチヌ釣れた！
昼から宴会やったから捌いて刺身にして連れに食わしたったら喜ばれましたわ。
ほんま環境は最高やで。

[778: 匿名さん]

>776
日曜日は凄い赤潮で、魚など釣れません。
ウソばかり書き込まないでください。

[780: 匿名さん]

>778味はともかく赤塩でも釣れるだろ?

[781: 匿名さん]

>776
芦屋浜のチヌなんざ、よく食べれるもんだ。
たぶん、ウソの投稿だろうけど。下品すぎるね。

[784: 匿名さん]

まだ８戸、残ってますよ！

[785: 周辺住民さん]

僕も食べることには抵抗を感じますが、
チヌは本当に釣れますよ。

http://fishingmax.co.jp/fishingpost/area/minamiashiyahama

[786: 匿名さん]

日曜日に現地前を通ってと南公園？行きましたが、確かにたくさんの釣り客やファミリー多かったですね。
大阪湾の景色もWTC、舞洲ゴミ焼却場、ハルカスなど綺麗に一望でき、とても気持ち良い場所でした。
西側半分に集中していたようですが、簡易テントを持ち込んでゆったり過ごされてる家族も複数いました。
否定するのいいですが、現地も知らずに投稿しちゃうとバレますよ。

[787: 匿名さん]

阪神間の防波堤ではいたる所でチヌ竿を持った人を見かけるので、芦屋だけ釣れないなんて確認しなくても嘘なのは解ります。
ただこのスレで気になるのは過剰なまでに美化したりして情報操作してる人も目立つ。
鶯などの山鳥が何種類も居るかのような書き込み、現時点では緑も少なく到底すめる環境ではありません。
またスレ主さんでしょうか、ほとんど完売なのでスレ閉鎖とかいてますが、現実には８戸が募集中です。
私は現地も見た上で良いこともそうでない事も公平に書いてるつもりです。

[788: 周辺住民さん]

なんの鳥かわかりませんが、2-3種類の鳴き声は聞こえています。
さすがに鶯ではなさそうですが。。。

[789: 匿名さん]

野鳥もたくさんいましたよ、鶯かいるかどうかは、季節上わかりませんが。
利便性とか関係無くあの立地に本当に魅力を感じる人が集まると思うので島全体が良いコミュニティになりそうです。
唯一心配なのは島全体が発展して交通量が増えたときに、渋滞や信号がないことによる事故等が懸念されるくらいかな。

[790: 匿名さん]

日曜日の赤潮では魚は釣れんでしょう。
芦屋だけ釣れないとか書いてないようにおもいます。
日本語の文章さえ読めないのがいるようですね。

残り戸数も、日曜日に現地で営業の方に、残り３戸と現地で聞きましたけど・・

[791: 周辺住民さん]

790さん

785です。
785のHP見てみてくださいね。
これらを見ても信じられませんか？

[792: 匿名]

このﾏﾝｼｮﾝにお住まいの皆様は、釣りをされない方が多いので、釣りに関しては、他のｻｲﾄで楽しんで頂きたいです。
鳥につては、何年か前に、芦屋市の広報誌にも掲載されましたが、雲雀（ヒバリ）などが草原となっている空き地に生息しております。季節になれば鶯も鳴いておりましたし、今はﾂﾊﾞﾒやｱｼﾞｻｼも飛んでおります。叶わぬ事ではありますが、此処が芦屋市のﾊﾞｰﾄﾞｻﾝｸﾁｭｱﾘｰになって欲しいとも思います。芦屋の山に住んでいた事もありますが、此処で聞く鳥達の声も本当に清々しいですね。
N0.790さんが仰るとうりに、残りは３戸となりましたので、心無い方々の言葉も掲載されましたが、この検討ｽﾚのｻｲﾄも終了かと思われます。

[793: 匿名さん]

まさに、792さんの仰る通りです。
ここに書き込んでるのは、買う気などまったくない。

真剣に購入を考えているなら、もっと様々な質問や意見となるでしょう。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[794: 匿名さん]

>789
787で私は野鳥とは書いていません「山鳥」と書きました。ここが重要なのですが、764では、
>ウグイスやホトトギスやカッコウ、
と「山鳥」が書かれてますが大量の緑が必要な「山鳥」はここに住み着くのは不可能、この埋立地は開発されてまだ日も浅く緑のボリュームも少ない。むしろ六甲アイランド等他の埋立地の方が樹木も育ち鳥が住む環境としては良いと思います。
因みに野鳥ならスズメもカラスも野鳥ですしその他何種類かの野鳥を見かけたとしてもなんら不思議はありません。
>790
阪神間でチヌが釣れない埋立地はありますか？
立ち入り禁止区域は例外ですがそれ以外はどの埋立地でも釣れます。だから「芦屋だけ釣れないなんて」と書いたまでです。

[795: 匿名さん]

>794
なぜ、マンションの内容や、価格、住み心地など、
肝心の話題がまったく出てこないのか？
残りも３戸で、それも商談中。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[796: 匿名さん]

>795
完売してから閉鎖するのが筋かと思います。

また周辺環境は住み心地にも大きく影響を与えるのでマンション選びの重要なポイントとなります。

身勝手な書き込みは控えて下さい。

[800: 匿名さん]

ここはまだ３階や４階の部屋はありますか？
パークナード潮芦屋のHP見ましたが、
５タイプの部屋が現地で見れるらしいですが
残り戸数や階まではまでは判りませんでした。

[801: 匿名さん]

>800
公式ホームページを見たなら、
その質問は、そこに載ってる電話番号に電話して訊いたらいいでしょう。
販売の営業マンでもあるまいし、住人にそんなことわからんでしょう。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[810: 匿名さん]

連れもチヌ釣りの前泊にしよっちゅう来よるけど、ほんまエエ場所や言うて羨ましがってますわ。総合公園でバーベキューもお手軽なんもええね。サビキのシーズンなったらマンション住人同士で子供中心の釣り大会なんかもええね。

[814: 匿名さん]

雨やと窓から見える景色もイマイチやわ～
はよ梅雨終わらんかの～

[815: 匿名さん]

兵庫県は４日、南海トラフ巨大地震を想定した「合同防災訓練」を、３１日に芦屋市の潮芦屋フリーゾーンをメーン会場として実施すると正式に発表した。市町や警察、自衛隊など約８０機関の約２千人が参加。在日米軍も初参加する。

　県は６月、南海トラフの発生で最悪約２万９千人の犠牲が出るとの想定結果を発表。一方で建物の耐震化や防潮堤の強化、避難の迅速化を完全に講じれば４００人まで減らせるとしている。井戸敏三知事は会見で「地震、津波、避難対策を進める最初の訓練と位置づけたい」と強調した。

　訓練はマグニチュード９・１の地震と津波の発生を想定。メーン会場では災害対策本部の立ち上げや防潮門扉の閉鎖、災害用トイレ設置を含めた避難所運営などに取り組む。サブ会場（同市総合公園など）では重篤患者の搬送や福祉避難所の開設などの訓練をする。

　米軍からは、キャンプ座間（神奈川県）所属の輸送・偵察用ヘリ「ブラックホーク」１機が参加。救援物資をメーン会場に輸送し、負傷者を救援する。

　米軍参加には、超党派の議員５２人が反対の申し入れをしているが、井戸知事は「東日本大震災で、機動力を持つ機関との日頃からの連携が必要と再認識された。県民の生命財産を守る見地からも不可欠」と理解を求めた。

[816: 購入検討中さん]

芦屋の花火はよく見えましたか？

[820: 匿名さん]

ところで、台風大丈夫ですか？

[822: 匿名さん]

残り3戸、完売も近そうですね

[823: 匿名さん]

No.822さんが仰る様になっているので、このスレももう少しの時で終了のようですね。
芦屋市の他の関連サイトもそうですが、２号線から４３号線（阪神高速３号線）の南の芦屋川沿いに昔からある（川西町、平田町）、豪邸の事はほとんど書かれませんね。当然の事で古くから芦屋にお住まいの方々は、よくご存知だと思います。松林のある芦屋公園は本当に美しい場所です。バスなどでマンションから駅まで行く時も、この様な景色を眺める事が出来る、とても環境の良い所です。

[824: 匿名さん]

液状化の問題は解決してない

[825: 匿名さん]

>>823

その川西町・平田町とこの埋立地とでは、自治体名が同じという以外、街の成り立ちも住民層も異なりますが