パークナード潮芦屋について

[主婦さん]

パークナード潮芦屋について情報をお願いします！
芦屋に住むのって憧れますよね。。。

公式URL：http://city.panahome.jp/sorashima/mansion/top/
売主：パナホーム株式会社　神戸支社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：パナホーム不動産株式会社
所在地：兵庫県芦屋市涼風町1番211の一部
交通：阪神「芦屋」駅より阪急バス乗車「涼風町」停まで約8分、JR神戸線「芦屋」駅よりバス乗車「涼風町」停まで約15分、
阪急「芦屋川」駅よりバス乗車「涼風町」停まで約19分、いずれも「涼風町」停下車徒歩７分
間取：3LDK・3LDK＋F・4LDK・5LDK
面積：68.99m2～106.07m2（トランクルーム面積含）

[604: 匿名さん]

そうなんですね！！
バラッカの方から。
知りませんでした！！

いよいよ…ですね！！
楽しみです。

[605: 匿名さん]

写真ありがとうございます。もうすぐ完成ですね。
上層階の方がうらやましいです。希望する棟と間取りの関係で２階を契約しました。
前面に住宅がないのでもしやと思いますが2階ではまず無理でしょうね。
今から思うと少し残念です。

[606: 匿名さん]

>605さま

新居、御購入おめでとうございます。

マンションから瀬戸内の間の造成は区画内でも最終ですので、
数年は瀬戸内海の眺望が楽しめると思います。

[607: 匿名さん]

>画像のようには近づけませんが、ズームすれば同じ写真は撮れますね。

ふーん
入居予定者かと思ったけど、>>595は関係者が投稿しているんだな

[608: 匿名さん]

>607
先日、現地へ行き、入り口に誰もいなかったので、
ふつうに画像の立ち位置まで行けましたが・・・

別に誰が投稿してようと構わないのではありませんか。

[609: 匿名さん]

撮影が関係者であれ、契約者であれ、どちらでも一契約者にとってはありがたいことです。
内覧会が近いとはいえ完成を楽しみにしていますから直近の状況がわかってうれしいです。

[610: 匿名さん]

今日、フラッと行ってきました。
バラッカ・デル・ソーレの海側の駐車場に車を停めて海沿いを歩きました。
バラッカ・デル・ソーレは今日も外で待っている人がいました。（13時10分ころ）

画像はコミュニティセンターの後ろ側です。
けっこう出来上がっています。
後ろから見ると中央は広い階段でした。

[611: 匿名さん]

コミュニティセンター裏から撮りました。
シュロ？の木など、植林も終わっているようです。

[612: 匿名さん]

周辺の工事（市の工事でしょうか？）も忙しそうでした。

外周の歩道や、松の植林なども、かなり美しくできていました。

やはり、良いロケーションのマンションです。

[613: 匿名さん]

東側の海沿いの道から南側を写した画像です。
むこうに見える建設中のものはトイレです。
マンションから、この南端まで、松や歩道が美しいです。
急ピッチで工事が進んでいるという感じでした。

[614: 匿名さん]

前述のトイレを通り過ぎ、バラッカ・デル・ソーレの方へ向かう、周回歩道？です。
ジョギングや、犬の散歩には最高だと思いました。

[615: 物件比較中さん]

芦屋のマンションとしてはダントツに安いですが、何か理由があってのことでしょうか？

[616: 契約済みさん]

きれいな写真を沢山ありがとうございます！

コミュニティセンター、これどういった構造なんでしょうね。
中が想像できません！楽しみですね～

周辺も美しく、日々の散歩やランニング等がとても充実しそうですね
入居まであとひと月！待ち遠しいです！

[617: 契約済みさん]

>615さん

駅から遠いからですよ。
でも徒歩は遠くでも自転車なら困らない距離です。
それさえ許容出来たら素晴らしい物権ですよ～

[618: 匿名さん]

南芦屋浜の海釣り公園を散歩しました。
釣り人は４～５人しかおらず閑散としていましたが、
一人の方が、54cmの黒鯛（チヌ）を釣っておられて、
こんな大物もいるのかと驚きました。

エサは大きめのオキアミで、タナ（深さ）は４ヒロ（６メートル程度）と伺いました。

[619: 物件比較中さん]

>617さん
教えていただきありがとうございます。
やはり、交通の利便性に難あり、ということになんですね。
周辺環境のよさもあり少し惹かれましたが、JRを日常的に利用するにはちょっと遠過ぎかなと感じました。
失礼致しました。

[620: 匿名さん]

3月7日の内覧会まで、一週間ほどになりました。
初めて見るバルコニーからの景色がもっとも楽しみです。

[621: 匿名さん]

コミュニティセンターの側面です。
手前側の土部分も造成工事が進んでいました。

[622: 匿名さん]

マンション東南側にも何かが造られています。
これは公園なのか、バス停なのかわかりませんでした。
マンション前にバス停ができるので、公園の可能性が高そうです。
画像右奥にマンションが見えます。

[623: 匿名さん]

写真をお撮りいただいた方に感謝いたします。
建物は完成予想図であらかた想像していましたが周辺はどのようになるのか皆目検討が着きませんでした。
マンション建屋の前面は住宅地ですがまだまだ先のことですからあまり周辺整備はされないと思っていました。
想像以上の整備に驚いています。

写真にトイレ建屋が作られているとありましたが、どのあたりなのでしょうか？公衆トイレでしょうか？

[624: 匿名さん]

>623さん
ご丁寧にありがとうございます。
トイレは東南のかどにあります。（地図でしたら右下です）
工事の方に、公衆トイレと伺いました。

そのトイレの横から、北を向いて写した画像です。奥にマンションが見えます。
中国からの、PM2.5や黄砂でニュースになった日ですので画像全般が霞んでいます。
ローラーで地ならししていました。

[627: 匿名さん]

624さんありがとうございます。場所わかりました。
公衆トイレが出来るということは周辺に公園でも出来るのでしょうか？
マンション前面の宅地開発はまだまだ先だと聞いていますから。

[628: 契約済みさん]

622は駐車場の料金所でした、
そばに駐車場ができます。

[629: 契約済みさん]

来週は内覧会ですね！

[630: 契約済みさん]

楽しみです！

[631: 匿名さん]

マンションから徒歩でライフガーデンに行く場合通常は自動車道の歩道を通ると思うのですが、ショートカットしライフガーデンの裏手にいけそうな感じがしますがどうなんでしょうか？
ご存知の方おられたら教えてください。

[632: 契約済みさん]

628さん写真ありがとうございます。
教えてください。この駐車場は建設中の公衆トイレの近くでしょうか？

[633: 匿名]

サカイ引っ越しセンターの掲示板をみました。あまり評判がよくありません。みなさまは利用されますか？

[634: 匿名さん]

ありさんがええな

[635: 匿名さん]

628さんではありませんが、駐車場はだいたい、トイレとマンションのまんなか辺りと思います。
バラッカの前の駐車場は、30分まで無料で、以降30分ごとに100円です。
できれば、TIMESのように、終日最大600円とか、または月極め契約をしてほしいですね。
そうすればマンション入居者で2台持ちの方も便利になります。
徒歩、１～２分のところに駐車場ができるのは喜ばしいですね。
バラッカのように、駐車場周辺に飲食店ができれば、なお嬉しいです。

[636: 匿名さん]

家の裏にクルーザーを停泊させている高級一戸建ての敷地を通ることになりますので、
おそらく、それは無理だと思います。

[637: 匿名]

マリーナにあるプライベートバース付きの家は、普通の戸建てと違い、趣向を凝らした邸宅ばかりなので、喫茶店などから眺めるのも楽しいですよ。やはり芦屋です。マリーナから見えるマンションや、安藤忠雄さんのコミュニティーセンターも存在感が出てきましたね。

[638: 匿名]

マリーナ側から、コミュニティーセンターを撮ってきましたので、アップしておきます。

[639: 匿名]

マンション前に開通予定のバス停がすでに設置されていました。ゲートが開いていたので、魅入られて近づいていくと、なんと中に入ってしまっていました。（＾＿＾）

[640: 匿名さん]

639さん写真ありがとうございます。
バス停が近くに出来てうれしいです。あと便数が増えればありがたいのですが。人口から仕方がないことでしょう。
いずれにしてもきれいな町並みで楽しみです。

[641: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[642: 匿名さん]

家の裏にクルーザーを停泊させている高級一戸建て、というのがあるんですね。羨ましい限りです。近くで見られるだけでも気分がいいでしょうね。
クルーザーとまでいかなくとも、風景を見ながら海沿いを歩けるのはステキです。潮風にあたりながら散歩したら健康維持にもいいでしょうね。
ＣＧと違って実際の写真を見せていただけるとイメージが掴みやすいです。アップしてくださった方ありがとうございます。

[643: 匿名さん]

>642
グラース・グラーツィア 潮芦屋の屋外テラス席からですと、
高級一戸建てが目前に見えます。マンションも見えます。
ちなみに、屋外テラス席はペット同伴OKです。

[647: 匿名さん]

引き渡し前はこんなものでしょう。
みんなワクワクしているんですよ。
購入者は出来具合に、検討者はより詳細を知れて嬉しく思い。

購入検討者ならだれもが困らない流れだと思いますが、
それが気に入らないのは他業者さんですか？

[648: 匿名さん]

内覧会へ行ってきました。
とても素敵なものができあがっています。
宿泊できるゲストルームも素晴らしいのに驚きました。
エレベーターも最新という感じで早く、静か。
部屋も上質で、設備も最新、文句なしでした。
カーシェアリングの車種も、新車のフィットハイブリッドだそうです。
周囲の整備も進んでいて、未来の街ができてきています。
でも、海・山・空、があるんです。そして芦屋。
買って良かったと思いました。

[650: 匿名さん]

駐車場も100%完備に加えて新車のフィットハイブリッドも用意されているのですか。
確かに車を使用していて車検や事故などしたときに車が使えないというときに
カーシェアリングを利用することが出来るので安心です。

物件は南向きそしてベランダからみる瀬戸内海の景色は最高だと思います。
あと高速乗り口も近いので旅行好きな我が家としてはメリットですね。

[651: 匿名さん]

角住戸だと金額がかなり違いますが、元々の金額が安いので絶対に角住戸ですね。
100㎡以上の広さって憧れなので。４L並ですね。
駅から遠いですが、普段はマイカーなので問題ないですね。
第1種住居地域なので環境もいいですね。
パチンコ店などが建つ心配もないですし。

[652: 匿名さん]

5LDKって凄いですね。
立地的には別荘感覚ですが、生活に困らない環境なら住んでみたいですね。

ちょっと津波とか天災などの対策などがどうなのか心配になりますが。

夜景や花火などちょっとしたイベントも楽しめるのが醍醐味ですね。

金額的にも手ごろなので、実際に現地でチェックしたい。

[653: 匿名さん]

パチンコ店は第一種住宅地域じゃなくても近隣に病院や学校があれば建てれません。
歯医者とかやたらありますもんね。

よって新たに新規で出店などほぼ不可能ですよ。

[654: 契約済みさん]

それにしてもほんまここはお買い得なええ物件でしたわ。
羨望の芦屋アドレスにして風光明媚な景色もあり、
マンションもめっちゃ綺麗やし。最高やで。
週末に連れ招いてパーティすんのが今から楽しみやわ～。
皆羨ましがるやろな～。

[656: 匿名さん]

いよいよ来週末に引き渡しですね！

内覧会、再内覧会と行きましたが、素晴らしい物件の一言ですね！
いまだになぜこんな価格であるのかがわかりません。
買えて良かったです。

販売進捗も見せてもらいましたが、あと数戸だけですね。
完売間近です！
春から皆様是非よろしくお願いします！

[657: 匿名さん]

海洋町にリゾートトラストが会員制のホテルを建設するようです。

「芦屋浜ベイコート倶楽部」１０階建て　２００室規模で

関西エリアのフラッグシップとして都市型リゾートホテルとなるようです。

2018年春ごろの完成ですので、まだちょっと先ですけど、賑やかになりそうですね。

完成予想図を見ると、メリケンパークオリエンタルホテルに似てますね。


兵庫県企業庁の発表
http://web.pref.hyogo.lg.jp/press/documents/20140307_5d01f0c62c19a60a4...

[658: 匿名さん]

657さん情報ありがとうございます。
お洒落なホテルが建設されるようですね。会員制のようですが地域住民も利用できるような施設が出来ればうれしいのですが。

[659: 匿名さん]

655さんの意見に賛成です。
匿名の書き込みですから何でも書けますが自ずと人柄が表れます。
入居を楽しみにしていますが少し残念な気持ちになりました。

[676: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

誠に恐れ入りますが、直近の一連のやり取りは、本スレッドの本来の趣旨を著しく逸脱しております。

これ以上、本話題が継続することは、本メーカーを検討されている方々にとって有益なものとは判断できないため、関連する投稿の削除を行わせていただいております。

レスが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[677: 匿名さん]

物件の人気はどうですか？芦屋らしい生活できそうですか？

[678: 匿名さん]

まだまだ残ってます。
芦屋らしいかどうかはわかりませんが、一般的に知られる芦屋(芦屋山手)らしさとは違うものだと思います。

[679: 匿名]

No.678さん
確かに此処は芦屋の山手とは違います。電柱もなく、車道と歩道は綺麗に分かれていますし、フラットで、のんびりと歩く事が出来ます。道路の街路樹なども、定期的に芦屋市が刈りに来てくれるので環境も良好です。今はホトトギスが鳴いております。私も山手に３０年程住んでいましたが、南芦屋浜に来て、ゆったりとした生活を楽しんで、満足しております。

[682: 匿名]

No.681さん
ご指摘ありがとうございます。鶯の間違いでした。
近所を散歩しながら、メジロやカワラヒワなど、色々な可愛い鳥の声を聞く事が出来ますね。

[685: 匿名さん]

>>679

一般的に知られる芦屋らしさとは違う、というのは、
いい意味で言っているのではない。
良く言えば道が広く整った街並みだが、悪く言えばハウスメーカーの同じような意匠の家が並ぶ没個性な街並み。
一旦中に入ってしまえば、三田や名塩のニュータウンと何処が違うの？と。
道路が広いのは、車が生活する上で必須の郊外ニュータウンで現在分譲中のところなら当たり前の条件。
そういう街並みがいい、かつネームバリューも欲しいという方になら申し分ない環境だけど。

[693: 匿名さん]

潮芦屋の家並は同じようなといえば大きな意味ではそうかも知れませんが、セントラル、南浜町、海洋町、涼風町、それぞれコンセプトが少しづつ違うのか、街並も家並も個性があるように思います。
価値観や感覚は人それぞれなので、全部同じと思われる方を否定するつもりはありませんが、注文住宅も多く、植栽なんかも拘っていて、きちんと手入れされているお宅が多く、見ているだけで楽しいです。
完成したマンションは見てませんが、不便なことが許容できるなら良い物件だと思いますよ。

[695: 匿名さん]

そもそも「芦屋アドレス」って、そんなに憧れるもの？
阪神間の人同士で会話したら「どちらにお住まいですか」「芦屋です」「そうですか」で終わるよ。
すごいですね、と言われるのは岡本くらいでは。

[699: 匿名さん]

とにかくここは、通勤利便と引き換えに得ることのできる環境に価値を見いだすことが出来ればお買い得だということにつきるでしょう。
もちろんお買得という評価も「山手と比べればどうだ」とか色々意見はあるでしょうが、芦屋アドレスということが基準の一つになっていることは事実ではないでしょうか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[701: 匿名さん]

>700

それはナゼですか。
私は関東に住んでおります。住所にこだわりはない私としては特に問題ないことと思えるのですが。こちらの界隈では住所の違いが何か大きなデメリットに直結するものなのでしょうか…。

芦屋はよく聞く地名ではありますが。

[702: 匿名さん]

>701
「尼崎」は、昔から工場が多い下町でもともと良くないイメージに、
昨年のおぞましい事件もあり、イメージはかなり悪いです。
しかし尼崎でも北部の塚口や、武庫之荘はお金持ちが住むところ、
そして近年ではJR尼崎周辺も再開発で綺麗になり、大規模マンションも竣工前に完売しました。

「芦屋」は全国に轟く高級イメージのアドレスです。
六麓荘はその代表です。
しかし芦屋でも、南に行くにつれて雰囲気もイメージも下がります。
そもそも阪神間は北に上がるにつれてイメージが良くなる傾向にあります。
この潮芦屋は最近できて、ヨットハーバーに大きな戸建、きれいな街で良いですね。

あとはお子さんがいらっしゃるなら学区の問題があります。
芦屋、尼崎はいずれも公立高校が…ですが、中学受験で私立に行けば問題なしです。
関東でいえば、芦屋は田園調布、尼崎は川崎くらいなイメージなのでしょうか。

住所がもたらすデメリットは、ほとんど見栄だけです。
しかし、関西では結構それが大きいのは事実です。
>699 >700は
実質の便利さをとるなら尼崎、（住所をきかれて「尼崎」と答えることに耐え続ける）
住所をきかれて「芦屋」と答える代わりに日々の不便さを耐えるならこちら
という意味ではないでしょうか。

しかししかし、さらにその先の住所をいう時に
芦屋でも下町の地名、尼崎でも北部やJR近くの地名を答えると、
昨今の関西に詳しい相手なら、案外逆転するのかなぁなんて思ったりもします。

[703: 匿名さん]

尼崎は厳しいと思う。
JR尼崎は便利ではあるけど周りの環境が悪すぎだし、
尼崎で一番マシな武庫之荘ですら決して良くない。
狭いエリアが良くて周りが悪ければ平均的な住民層低くなる。
その点芦屋は南でもある程度の環境が広範囲で確保されてるので、
住民層も平均なら武庫之荘よりましだと言える。