パークナード潮芦屋について

[主婦さん]

パークナード潮芦屋について情報をお願いします！
芦屋に住むのって憧れますよね。。。

公式URL：http://city.panahome.jp/sorashima/mansion/top/
売主：パナホーム株式会社　神戸支社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：パナホーム不動産株式会社
所在地：兵庫県芦屋市涼風町1番211の一部
交通：阪神「芦屋」駅より阪急バス乗車「涼風町」停まで約8分、JR神戸線「芦屋」駅よりバス乗車「涼風町」停まで約15分、
阪急「芦屋川」駅よりバス乗車「涼風町」停まで約19分、いずれも「涼風町」停下車徒歩７分
間取：3LDK・3LDK＋F・4LDK・5LDK
面積：68.99m2～106.07m2（トランクルーム面積含）

[604: 匿名さん]

そうなんですね！！
バラッカの方から。
知りませんでした！！

いよいよ…ですね！！
楽しみです。

[605: 匿名さん]

写真ありがとうございます。もうすぐ完成ですね。
上層階の方がうらやましいです。希望する棟と間取りの関係で２階を契約しました。
前面に住宅がないのでもしやと思いますが2階ではまず無理でしょうね。
今から思うと少し残念です。

[606: 匿名さん]

>605さま

新居、御購入おめでとうございます。

マンションから瀬戸内の間の造成は区画内でも最終ですので、
数年は瀬戸内海の眺望が楽しめると思います。

[607: 匿名さん]

>画像のようには近づけませんが、ズームすれば同じ写真は撮れますね。

ふーん
入居予定者かと思ったけど、>>595は関係者が投稿しているんだな

[608: 匿名さん]

>607
先日、現地へ行き、入り口に誰もいなかったので、
ふつうに画像の立ち位置まで行けましたが・・・

別に誰が投稿してようと構わないのではありませんか。

[609: 匿名さん]

撮影が関係者であれ、契約者であれ、どちらでも一契約者にとってはありがたいことです。
内覧会が近いとはいえ完成を楽しみにしていますから直近の状況がわかってうれしいです。

[610: 匿名さん]

今日、フラッと行ってきました。
バラッカ・デル・ソーレの海側の駐車場に車を停めて海沿いを歩きました。
バラッカ・デル・ソーレは今日も外で待っている人がいました。（13時10分ころ）

画像はコミュニティセンターの後ろ側です。
けっこう出来上がっています。
後ろから見ると中央は広い階段でした。

[611: 匿名さん]

コミュニティセンター裏から撮りました。
シュロ？の木など、植林も終わっているようです。

[612: 匿名さん]

周辺の工事（市の工事でしょうか？）も忙しそうでした。

外周の歩道や、松の植林なども、かなり美しくできていました。

やはり、良いロケーションのマンションです。

[613: 匿名さん]

東側の海沿いの道から南側を写した画像です。
むこうに見える建設中のものはトイレです。
マンションから、この南端まで、松や歩道が美しいです。
急ピッチで工事が進んでいるという感じでした。

[614: 匿名さん]

前述のトイレを通り過ぎ、バラッカ・デル・ソーレの方へ向かう、周回歩道？です。
ジョギングや、犬の散歩には最高だと思いました。

[615: 物件比較中さん]

芦屋のマンションとしてはダントツに安いですが、何か理由があってのことでしょうか？

[616: 契約済みさん]

きれいな写真を沢山ありがとうございます！

コミュニティセンター、これどういった構造なんでしょうね。
中が想像できません！楽しみですね～

周辺も美しく、日々の散歩やランニング等がとても充実しそうですね
入居まであとひと月！待ち遠しいです！

[617: 契約済みさん]

>615さん

駅から遠いからですよ。
でも徒歩は遠くでも自転車なら困らない距離です。
それさえ許容出来たら素晴らしい物権ですよ～

[618: 匿名さん]

南芦屋浜の海釣り公園を散歩しました。
釣り人は４～５人しかおらず閑散としていましたが、
一人の方が、54cmの黒鯛（チヌ）を釣っておられて、
こんな大物もいるのかと驚きました。

エサは大きめのオキアミで、タナ（深さ）は４ヒロ（６メートル程度）と伺いました。

[619: 物件比較中さん]

>617さん
教えていただきありがとうございます。
やはり、交通の利便性に難あり、ということになんですね。
周辺環境のよさもあり少し惹かれましたが、JRを日常的に利用するにはちょっと遠過ぎかなと感じました。
失礼致しました。

[620: 匿名さん]

3月7日の内覧会まで、一週間ほどになりました。
初めて見るバルコニーからの景色がもっとも楽しみです。

[621: 匿名さん]

コミュニティセンターの側面です。
手前側の土部分も造成工事が進んでいました。

[622: 匿名さん]

マンション東南側にも何かが造られています。
これは公園なのか、バス停なのかわかりませんでした。
マンション前にバス停ができるので、公園の可能性が高そうです。
画像右奥にマンションが見えます。

[623: 匿名さん]

写真をお撮りいただいた方に感謝いたします。
建物は完成予想図であらかた想像していましたが周辺はどのようになるのか皆目検討が着きませんでした。
マンション建屋の前面は住宅地ですがまだまだ先のことですからあまり周辺整備はされないと思っていました。
想像以上の整備に驚いています。

写真にトイレ建屋が作られているとありましたが、どのあたりなのでしょうか？公衆トイレでしょうか？

[624: 匿名さん]

>623さん
ご丁寧にありがとうございます。
トイレは東南のかどにあります。（地図でしたら右下です）
工事の方に、公衆トイレと伺いました。

そのトイレの横から、北を向いて写した画像です。奥にマンションが見えます。
中国からの、PM2.5や黄砂でニュースになった日ですので画像全般が霞んでいます。
ローラーで地ならししていました。

[627: 匿名さん]

624さんありがとうございます。場所わかりました。
公衆トイレが出来るということは周辺に公園でも出来るのでしょうか？
マンション前面の宅地開発はまだまだ先だと聞いていますから。

[628: 契約済みさん]

622は駐車場の料金所でした、
そばに駐車場ができます。

[629: 契約済みさん]

来週は内覧会ですね！

[630: 契約済みさん]

楽しみです！

[631: 匿名さん]

マンションから徒歩でライフガーデンに行く場合通常は自動車道の歩道を通ると思うのですが、ショートカットしライフガーデンの裏手にいけそうな感じがしますがどうなんでしょうか？
ご存知の方おられたら教えてください。

[632: 契約済みさん]

628さん写真ありがとうございます。
教えてください。この駐車場は建設中の公衆トイレの近くでしょうか？

[633: 匿名]

サカイ引っ越しセンターの掲示板をみました。あまり評判がよくありません。みなさまは利用されますか？

[634: 匿名さん]

ありさんがええな

[635: 匿名さん]

628さんではありませんが、駐車場はだいたい、トイレとマンションのまんなか辺りと思います。
バラッカの前の駐車場は、30分まで無料で、以降30分ごとに100円です。
できれば、TIMESのように、終日最大600円とか、または月極め契約をしてほしいですね。
そうすればマンション入居者で2台持ちの方も便利になります。
徒歩、１～２分のところに駐車場ができるのは喜ばしいですね。
バラッカのように、駐車場周辺に飲食店ができれば、なお嬉しいです。

[636: 匿名さん]

家の裏にクルーザーを停泊させている高級一戸建ての敷地を通ることになりますので、
おそらく、それは無理だと思います。

[637: 匿名]

マリーナにあるプライベートバース付きの家は、普通の戸建てと違い、趣向を凝らした邸宅ばかりなので、喫茶店などから眺めるのも楽しいですよ。やはり芦屋です。マリーナから見えるマンションや、安藤忠雄さんのコミュニティーセンターも存在感が出てきましたね。

[638: 匿名]

マリーナ側から、コミュニティーセンターを撮ってきましたので、アップしておきます。

[639: 匿名]

マンション前に開通予定のバス停がすでに設置されていました。ゲートが開いていたので、魅入られて近づいていくと、なんと中に入ってしまっていました。（＾＿＾）

[640: 匿名さん]

639さん写真ありがとうございます。
バス停が近くに出来てうれしいです。あと便数が増えればありがたいのですが。人口から仕方がないことでしょう。
いずれにしてもきれいな町並みで楽しみです。

[641: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[642: 匿名さん]

家の裏にクルーザーを停泊させている高級一戸建て、というのがあるんですね。羨ましい限りです。近くで見られるだけでも気分がいいでしょうね。
クルーザーとまでいかなくとも、風景を見ながら海沿いを歩けるのはステキです。潮風にあたりながら散歩したら健康維持にもいいでしょうね。
ＣＧと違って実際の写真を見せていただけるとイメージが掴みやすいです。アップしてくださった方ありがとうございます。

[643: 匿名さん]

>642
グラース・グラーツィア 潮芦屋の屋外テラス席からですと、
高級一戸建てが目前に見えます。マンションも見えます。
ちなみに、屋外テラス席はペット同伴OKです。

[647: 匿名さん]

引き渡し前はこんなものでしょう。
みんなワクワクしているんですよ。
購入者は出来具合に、検討者はより詳細を知れて嬉しく思い。

購入検討者ならだれもが困らない流れだと思いますが、
それが気に入らないのは他業者さんですか？

[648: 匿名さん]

内覧会へ行ってきました。
とても素敵なものができあがっています。
宿泊できるゲストルームも素晴らしいのに驚きました。
エレベーターも最新という感じで早く、静か。
部屋も上質で、設備も最新、文句なしでした。
カーシェアリングの車種も、新車のフィットハイブリッドだそうです。
周囲の整備も進んでいて、未来の街ができてきています。
でも、海・山・空、があるんです。そして芦屋。
買って良かったと思いました。

[650: 匿名さん]

駐車場も100%完備に加えて新車のフィットハイブリッドも用意されているのですか。
確かに車を使用していて車検や事故などしたときに車が使えないというときに
カーシェアリングを利用することが出来るので安心です。

物件は南向きそしてベランダからみる瀬戸内海の景色は最高だと思います。
あと高速乗り口も近いので旅行好きな我が家としてはメリットですね。

[651: 匿名さん]

角住戸だと金額がかなり違いますが、元々の金額が安いので絶対に角住戸ですね。
100㎡以上の広さって憧れなので。４L並ですね。
駅から遠いですが、普段はマイカーなので問題ないですね。
第1種住居地域なので環境もいいですね。
パチンコ店などが建つ心配もないですし。

[652: 匿名さん]

5LDKって凄いですね。
立地的には別荘感覚ですが、生活に困らない環境なら住んでみたいですね。

ちょっと津波とか天災などの対策などがどうなのか心配になりますが。

夜景や花火などちょっとしたイベントも楽しめるのが醍醐味ですね。

金額的にも手ごろなので、実際に現地でチェックしたい。

[653: 匿名さん]

パチンコ店は第一種住宅地域じゃなくても近隣に病院や学校があれば建てれません。
歯医者とかやたらありますもんね。

よって新たに新規で出店などほぼ不可能ですよ。