パークナード潮芦屋について

[主婦さん]

パークナード潮芦屋について情報をお願いします！
芦屋に住むのって憧れますよね。。。

公式URL：http://city.panahome.jp/sorashima/mansion/top/
売主：パナホーム株式会社　神戸支社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：パナホーム不動産株式会社
所在地：兵庫県芦屋市涼風町1番211の一部
交通：阪神「芦屋」駅より阪急バス乗車「涼風町」停まで約8分、JR神戸線「芦屋」駅よりバス乗車「涼風町」停まで約15分、
阪急「芦屋川」駅よりバス乗車「涼風町」停まで約19分、いずれも「涼風町」停下車徒歩７分
間取：3LDK・3LDK＋F・4LDK・5LDK
面積：68.99m2～106.07m2（トランクルーム面積含）

[484: 匿名さん]

そんな悪臭しないけど？

[485: 働く女子さん]

通勤組は大変だけど格安だし景色いいから良いぢゃん！

>480
あたしはずっと働く女子だょ。
他のつまんない奴と一緒にするんぢゃねーよ

[486: 匿名さん]

絶賛してる割には完売しないね。

それが結果では？

街並みが綺麗なのはできて間がないからで、ポーアイや六アイもできた時は綺麗で憧れでしたよ。
埋め立て地はやがてあちこちが陥没し誤魔化しを繰り返して保たれるんですよ。

そんなとこのマンション買えますか？

[488: 匿名さん]

>487
買えるでしょう。他に類を見ない素晴らしいロケーションですから。
私は第３者の目で冷静に判断していますが、こんな物件は他にありません。
順に販売しているので完売も近いんじゃないですか。残り８戸だけでしょう。
ココを閲覧するということは気になってるからということですね。
何の興味もなければ覗きにも来ないし、書き込みもするわけないからね。
大阪や神戸に、こんなに近く、これほどの物件は２度と出ないでしょう。
買うことができず負け惜しみの書き込みを繰り返している人は、お気の毒ですね。

[489: 匿名さん]

西宮浜は、六甲アイランドや、ポートアイランドより設計が新しいので、
企業や運送会社があり、たくさんの大型トラックが行きかっても陥没はありません。

西宮浜より設計が新しく、しかも企業がないのでトラックもそんなに走らない
南芦屋浜は、陥没の心配はまったくないと思いますよ。

事実、南芦屋浜より古い芦屋浜でも陥没はありません。

嫉妬で、悪口ばかり書くのはみっともないですよ。

[490: 匿名]

西側の大規模工業地帯だけがちょっと目障りですよね〜

それさえなきゃさらに最高なんだけどなぁ〜

[491: 匿名さん]

確かにこんな素晴らしいマンションこれから絶対建たないでしょうし、地盤の沈下も絶対起こりませんよ。

埋立て地が陥没するなら今の阪神電車の線路付近まで昔は海でしたからその辺も陥没することになります。

期を分けて売ってるから完売してないってコメント(488)ありましたが実際には高層階が完売して、残りは低層階のみな所を見るとそういう理由で完売してないのではないのでしょうね(笑)

普通ならバランス良く残して売り切るのがセオリーですが海に近いこのマンションで残りの低層階住居を簡単に売れるとは思えません。

完成間近で残8戸って必ず残るパターンですよ！

[492: 匿名さん]

公式ホームページの「来年3月末入居予定」って？
いいかげんに更新すれば良いのにね。

[493: 匿名さん]

>490

阪神間の海沿いは基本工場地帯なので、仕方ないことです。

[494: 周辺住民さん]

夏に限らず、豆腐屋さんでもあるかのような、豆を蒸したような匂いはしますよ。
臭いって色々ありますので、悪臭と聞くとゴミの臭いなどを想像する方もおられるかもしれません。
一度お豆腐やさんに行ってみてください。
僕は『あっ、また匂ってるなぁ』程度にしか感じません。

[495: 匿名さん]

私はあの甘ったるい臭いのせいで引っ越しを予定している。

この辺りの住人さんはこの臭いを匂いと表現して美化したくなるのはわかるが、この近辺を検討してる方は
必ず自分にこの臭いが許容できるか確認すべき。

特に夏場の湿度の高い時は悪臭になる。

[497: ﾏﾏさん]

購入を検討する人にとっては臭いといったネガティブな情報も有意義なので良いではないですか。だと思います。わたしは臭いが気にならなかったのと安かったのでリゾート用に購入しましたよ。この素晴らしい環境の中で週末家族と過ごしたり友達とパーティしたり楽しみです。

[498: 周辺住民さん]

僕にとってはたかが豆腐屋のにおい程度って感じですけど、
引越しする方もいるんですねぇ。。。
まぁとにかく、そんな方もおられるようですし、
いつもにおっているわけではないので、
購入を検討されている方は豆腐屋さんで
においを確認するのは必須だと思います。

[500: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

不特定多数が参加する掲示板ですから話題に終わりは無いでしょう。それを言い出すと購入者の「この場所は素晴らしい」という話題もしつこいということになりますよ。

[501: 匿名さん]

確かに絶賛コメも多いよね。

いちいちさかのぼってコメント確認して書き込む丁寧な奴いる？

それを「クドクド」って思うならスルーすればいいこと。

いちいち噛みつくとこ見ると触れられたくない部分なんでしょうね(笑)

もっと自分の選択したことに自信を持ってくださいよ。

[502: 匿名さん]

歩いて行ける所に、ｽｰﾊﾟｰﾏｰｹｯﾄのマルハチがあるのはすごく良いですね。朝日ヶ丘や、山手町に住んでいる私の友達も、ﾏｲｶｰやｵｰﾄﾊﾞｲでよく買いに行きます。駐車場や店内も広くて、お買い物をするにも快適です。高年齢になっても、ﾌﾗｯﾄな所なので、歩いて買い物に行けるのは素晴らしい事です。

[503: 匿名さん]

マルハチってスーパー玉出並みの安物スーパーですよ

山手町や朝日が丘から買いに行く人いるのですか？？？

隣のドラッグストアには寄るけどマルハチは絶対行かないな。

[504: 匿名さん]

確かに(笑)

[505: ご近所さん]

マルハチとイカリで、玉葱や白菜（日本製に限る）買って並べて区別つくなら、御意見ごもっとも。
買わずに眺めるだけでも、魚や肉など、回転の速い○○ハチや○○玉出の方が余程新鮮ですぜ。
見ても食べても区別つかないな人は店の名前を信用することですけどね。

[508: 匿名さん]

>505

高級スーパーは、少しでも鮮度が落ちてくれば売り場から外して、おつとめ品に回されるか廃棄処分になるね。逆に激安を売りにしているようなスーパーは腐りかけになるまで残してる。
惣菜と違ってごまかしが効かないから、高級スーパーはその辺きっちりしてるね。
スレチだけどご参考までに。

[509: 周辺住民さん]

「歩いて行ける所に、スーパーマーケットのマルハチがあるのはすごく良いですね。朝日ヶ丘や、山手町に住んでいる私の友達も、マイカーやオートバイでよく買いに行きます。駐車場や店内も広くて、お買い物をするにも快適です。高年齢になっても、フラットな所なので、歩いて買い物に行けるのは素晴らしい事です。」と言うのは事実です。
柄の悪い方達が反論しておりますが、芦屋に住んでいらっしゃらないので知らないのです。
芦屋市民は常識のある人達が多いので、想像で言わないで、誠実に掲示板に投稿して下さい。

[510: 匿名さん]

>509
仰ることは至極もっともだとおもいます。
あまり変なのに取り合わないほうが良いですよ。
中学生かもしれないですから。

匿名掲示板なので、まともに相手すると腹が立つだけですよ。

すでに購入された方は、こんなとこ見ないでしょう。
必死に吐き気のする書き込みを繰り返しているのは・・・・

もう、これ以上は書きませんが、まともに相手するのはやめましょう。

[515: 匿名さん]

一連の書き込みを見てると芦屋には縁のない人が地元民を装い荒らしてるのが解る。
まず芦屋のマルハチは周辺住民も少なく閑散としてるので「回転が良い」は当てはまらない。
芦屋の山手からここまで時間がかかり過でそれまでにいくつもスーパーがあるのでここまで来て買うメリットがない。
この方はイカリで買い物をした経験がない、回転の前に店舗に入荷してきた時点で鮮度が違います。特に夏場は明らかに違いが分かります。

[516: 芦屋市民]

No,515さんは、いかりスーパーの従業員の方のようですが、間違ったことを書いて、お店の宣伝を、全く関係の無い掲示板に入れないで下さい。
どこの掲示板にも、荒らしは登場してきます。

「阪神、淡路大震災」後には、復興住宅と住宅地では無い所にマンションが建ちました。しかし芦屋市が、この地を景観都市に指定して以来、セキュリティが整備されたマンションは、住宅地には建つ事は無いと思っていましたし、南芦屋浜にこれだけ色々なショップが出来るとは、芦屋市民も思っていませんでした。このマンションを購入された方は、入居を心待ちにしておられるでしょう。

[517: 4代前から芦屋住民]

いかりスーパーの件は前者の書き込みに対して書き込んだだけで、本当の事ですしいかりスーパーの関係者でもありません。
>復興住宅と住宅地では無い所にマンションが建ちました
このマンションがこの地区に建つのは予想外でしたが、北側の中高層エリアは震災前からマンション予定地、それ以外にマンションありました？また住宅地でない場所とは何処でしょうか？そこには何が出来る予定だったのですか？
>南芦屋浜にこれだけ色々なショップが出来るとは、芦屋市民も思っていませんでした。
開発当初より商業エリアは設定されてましたし、むしろ計画は遅れてます。

[518: 周辺住民]

私は生まれた時から芦屋住民ですが、南芦屋浜については、この掲示板でご説明するには長くなりますので、芦屋市役所に行って資料を閲覧して下さい。案内所で聞けば、役所の何処で閲覧出来るのか、丁寧に教えて頂けます。

[524: 匿名さん]

いろいろな意味で盛り上がっているようですが、マンションは売れているのでしょうか？
場所的に不便な点もたくさんあるだろうなとは思うのですが、海が近い開放感のある立地に気持ちが惹かれています。
スーパーは賛否両論（？）のようですが、住民が増えてお客さんも増えるのですからいい商品をたくさん置いてほしいですね。
週末には車で買出しなどに行く事になるとは思いますが。
食事のための買い物ってけっこう重要ですからね。

[525: 匿名さん]

海が近いのはいいけど、やはり津波が心配
埋め立て地ならではの地盤沈下や液状化とか

[526: 匿名さん]

現実的にそこなんですよね。
実際にあと30年以内に南海トラフ地震が起きると予測されていますから
もし大きな地震が起き津波が来たとしたら何分以内に
何処に逃げればいいかなど考える必要があります。
ただ地震・津波・ここ最近の異常気象による竜巻・台風・原発など
日本のどこに住んでもリスクはあるのでそれならば価格や立地など
条件が良いところに住んだ方がいいと思います。
この物件は駐車場も確保されていますし価格も安いのでいいと思います。

[527: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

津波の心配より駅からの距離でしょう。そこに問題無い人には良い物件。

[528: 物件比較中さん]

津波の問題は、めちゃくちゃ大事でしょう。
いつ起こるかのか？
起こらないかもしれないけど、それは他人事ではない。

[529: 匿名さん]

街の半分以上がここより海抜が低い大阪や尼崎では
津波の被害はどれだけ出るのかな。

[530: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

津波がそんなに心配なら川西とか宝塚あたりで探せばええやん。ここ買う人はそんなん心配してへんで。不安あおりたいんかいな？

[531: 匿名さん]

津波が怖いなら山の手へ、地震が怖いならマレーシアとか地震のない国へ

ただ先日発表された津波マップは芦屋浜は安全だったはず。

[532: 匿名さん]

太平洋沿岸部は歴史的に甚大な津波被害を何度も繰返してる地域。
瀬戸内海は歴史的に見て津波被害は少ない地域、同列では語れない。

[533: 匿名さん]

地震がない国へ行けとか
非現実的過ぎです
そういう心配事などの情報交換の場でしょう？
大切なことだと思いますけど
防災意識が低いのかな

[534: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

外国は極端ですが、海近で津波が心配な方は山の手物件わを探せば良いだけですよ。ここでいくら津波の心配を話し合っても意味はないのでは？

[535: 匿名さん]

南海トラフでも全然大丈夫です。

ちなみに南芦屋浜の海抜は5mほど。
津波の心配はありませんね。
南芦屋浜が津波で大被害をうけるようなら、43号線付近や梅田は壊滅状態になってますよ。

[536: 匿名さん]

全然大丈夫なんて、断言していいの？
予想を上回る場合だってあるし、未来なんてわかんないじゃん
海抜五メートルで安心なんて誰が決めたのさ(笑)

山手に行けばすむ話だろうけど、楽観視してることに違和感です

[538: 匿名さん]

>536
プレートの境で起こる大地震は周期や規模が最も予測しやすい地震です。
東北の大震災もこの手の地震で歴史的に何度も繰り返されてましたが、不幸な事に昭和に起きた小規模な津波を防災基準にしてしまったため大災害になってしまいました。
よく未曾有とか千年に一度とか報じられてますが、実は明治初期に起こった津波とほぼ同規模の津波で「此れより海側に家建てるべからず」とか書かれた石碑もいくつも存在しますが、今回の津波到達点もほぼ同じラインで収まっています。
歴史を甘く見た行政の責任も情報操作で隠してしまう悪い風習がまかり通る日本なので行政の数値なんて当てにはならないのもうなずけます。
でもこの阪神間では歴史は東北よりも古いのに、文献で大津波の記録はありませんし石碑も無し、小規模な津波や高潮だけが記録に残っています。
貴方は千年に一度も無い天災を想定しながら生きてるのですか?交通事故が怖くて乗り物にも乗れない人なのですか?

[541: 匿名さん]

昨日、今日とか甘ったるい悪臭がやってきました。
春の訪れですね

[549: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんな素晴らしい風光明媚な立地なのにこれだけ激安ですから素晴らしい物件ですね。

[550: 匿名さん]

激安には訳があるものですが、
このマンションでの訳はおもに二つあると思います。
一つは駅から遠い、もう一つは津波でしょうね。
ただ津波は東北大震災から来る誤解で、
実際には>583さんが書かれてるように心配の必要は無いでしょう。
でも世間一般では深く考えず除外してる人も少なくはないと思う。
南海地震はそう遠くない内に必ず来ますが、
その時にはここの安全性が実証され激安の理由が一つ消えるので、
そうなれば津波のおかげで安く買えて津波のおかげで高く売れる。
じゃないでしょうか、そうなれば良いですね。

[551: 匿名さん]

なんか津波ばかりに焦点を当ててるけど、地震で懸念される被害ってそれだけじゃないよね。
確かに津波による直接的な浸水被害は考えにくいけど、揺れによる堤防の決壊や、液状化による地盤沈下を原因とした二次的な浸水被害は想定しておかないといけない。
直ちに生命の危機になるものじゃないけど、液状化でガス水道や道路等インフラが破壊され、住民が悲惨な目に遭った3.11の浦安は記憶に新しい。
これらは1000年に1度レベルでなく数十年に1度の地震でも想定できる。
地震保険さえ入っていれば個人はなんとかなるかもしれないけど、ここはマンション。一旦大規模修繕の必要が発生すると、住人のいろんな思惑が交錯してモメるだろうなぁ・・・と。ちゃんと修繕できなきゃ、高く売るどころか、建物は無価値になりかねんから。

[553: 匿名さん]

南海地震は震源が遠いからよほど老朽化した建物でない限り心配はしなくていい。
また阪神大震災を経験した地区は一度は大きく揺れてるので、同規模の地震に見舞われても一度目よりは被害も少なくなります。
因みにこの辺りは元々が遠浅で他の震災地区の埋立地よりは軽傷ですんでいます。

[554: 匿名さん]

兵庫県内にはここ以外にも埋立地のマンションは幾つもあるのに、
他の埋立地よりも海抜が高く津波にも強いはずのこのマンションが集中攻撃されてます。
おかしくはないですか？特定の人の嫌がらせとしか思えない。
551の書き込みの震災で無価値と書いてるのもいい加減にして欲しい。
新しい建築基準法で建てられた建物は施工に問題がない限り無価値になる程のダメージは受けません。
これは阪神大震災でも東北大震災でも実証されてまず。

[562: 匿名さん]

この戸数なのにここの掲示板は盛り上がってるな
バス便だけどいいマンションじゃね？
六甲が見えるのがいいわ。

[563: 物件比較中さん]

安いマンションなので、荒れ気味になるんでしょう。
駅から遠いけど、ゆっくりと海のそばで暮らすことが出来ることに価値をおくなら、
いいマンションと思いますね。

液状化についてのご心配があるようですが、僕はその点大丈夫かなぁと楽観視しています。
どなたかも書かれていると思いますが、他の地区で、阪神大震災でも液状化が見られなかった工法と
同じ工法が採用されています。
南海トラフ地震で予想される芦屋の震度では、まず大被害にはならないでしょう。
このネタは荒れる原因になる問題ですが、僕も含め非常に気になる点です。
過去レスに浦安の液状化に触れている方がおられますが、潮芦屋とは別物です。
参考までに。

http://www.toshikantei-advisory.co.jp/751

[564: 匿名]

津波が来て、被害受けたとしてもその土地が気に入っていたら また住む人だって沢山いますよね

放射能被害の福島だって地元を愛し離れない人沢山いますし

その場所が気に入って覚悟の上で住んでるなら

人にとやかく言われる筋合いはないですよ

こちらの物件なかなか魅力的だと思いますけどね

どこに住んでも何かしら 欠点はありますから

買いたい場所買いましょう！

ちなみに このあたりの浜は遊泳禁止みたいですが
その理由は水質ですか？

釣った魚は食べれますよね？

[565: 周辺住民さん]

>>564
残念ながら、西宮と芦屋の魚は食べない方が良いです。
理由は水質の問題で、やっぱりどうしても油くさいんですよ。
釣れるのはハネ（スズキの小さいやつ）やチヌ（黒鯛）だけど、あくまでも釣る行為自体を楽しむものであって食べるもんじゃない。
釣った魚の口を開けて、鼻を近づけたら油の匂いがします。
水質が良ければ、食べても美味しい魚なんですけどね。
この地域だけでなく、水質の問題からすると神戸の兵庫区から大阪までは釣った魚を食べるのはＮＧでしょう。

[566: 匿名]

ご丁寧にありがとうございます！ そうですか 食べれないのは残念ですね

海の見た目は透明度高くて綺麗なのに難しいんですね〜
浜は泳げないけど夏に水浴びするくらいなら水質問題ないですか？

触れない方がいいくらい汚染されてる訳ではないですよね？

綺麗な海なのに 泳げないなんて残念ですね〜。

阪神間の海側も もっと綺麗になったらいいですよね。

[567: ご近所さん]

>564
前記で何度も書かれてるのにまたですか・・・・・
歴史的に大惨事を繰り返してる東北や東南海の太平洋沿岸部と違い、
瀬戸内海は有史以来大きな津波には見舞われていません。

海の汚れの件は今はかなり改善されてるので、
最近は釣った魚も臭くはないですね。
でも回遊しない魚は安全面で食べない方が良いかと思います。

またウインドサーフィン等をしてる人は結構いますが、
子供ならひざ下程度の水遊なら問題ないかと思います。
でも泳ぐのは抵抗がありますね、

[569: 契約済みさん]

今日現地に行って来ました！
もう中央棟は姿をあらわしていましたよ。

[571: 契約済みさん]

こんな感じです。

[572: 匿名さん]

ここはセカンドハウスとして購入されている方が多いのでしょうか？

[574: 周辺住民さん]

No.569さん、綺麗な写真のUPをありがとうございます。

[575: 入居予定さん]

574さん
どういたしまして。

あと2ヶ月ほどで入居ですので、
いろいろな投稿がありますが、
覚悟をきめて(笑)、前向きにいきたいものです。

[578: 匿名さん]

いよいよ完成ですね。
ところでこの物件はエネファーム補助金の申請は出来るのでしょうか？
ご存知の方おられたら教えてください。

[579: 匿名さん]

>578
新築時から設置されている物件は、たぶんダメだと思います。
絶対の自信はないので、営業の方にたしかめてください。

[580: 匿名さん]

>578
昨日の説明会で確認しましたが、やはり対象外ということでした。

突然に違う話題ですが、
「低炭素価値向上に向けた二酸化炭素排出抑制対策事業費補助金」
交付によるプレゼントで、何にしようか迷ってます。

各家庭で、必要なものに差異はあるでしょうが、
みなさんは、どれを選ばれたのでしょう。

[581: 匿名さん]

予期せぬプレゼントうれしいですね。
我が家はちょうど電子レンジの調子が悪いのでこれにしようと思います。
引越しにあわせて買い替えする予定でしたので助かります。
引越しといえば、サカイ引越センターが来ていましたが、一番お得なのでしょうか？
詳しい方おれれたら教えてください。

[582: 匿名さん]

私は炊飯器にしようかと。
安いものなのかな〜と思って値段を調べてみたらビックリ！
http://m.kaden.watch.impress.co.jp/docs/news/20130327_593350.html
どれもこれも凄くいいものですね！
太っ腹ですよね〜

[583: 匿名さん]

581さん
582さん

御返答をありがとうございます。
当方は、いまだ迷っています。

価格コムで調べてみた最廉価販売価格が下記でした。

洗濯機　　66000円
エアコン　35777円
レンジ　　70499円
掃除機　　63782円
炊飯器　　59767円
ナノイー　56574円　(43876円+12698円)

仰る通り、太っ腹なプレゼントですね。