パークナード潮芦屋について

[主婦さん]

パークナード潮芦屋について情報をお願いします！
芦屋に住むのって憧れますよね。。。

公式URL：http://city.panahome.jp/sorashima/mansion/top/
売主：パナホーム株式会社　神戸支社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：パナホーム不動産株式会社
所在地：兵庫県芦屋市涼風町1番211の一部
交通：阪神「芦屋」駅より阪急バス乗車「涼風町」停まで約8分、JR神戸線「芦屋」駅よりバス乗車「涼風町」停まで約15分、
阪急「芦屋川」駅よりバス乗車「涼風町」停まで約19分、いずれも「涼風町」停下車徒歩７分
間取：3LDK・3LDK＋F・4LDK・5LDK
面積：68.99m2～106.07m2（トランクルーム面積含）

[133: 匿名さん]

安藤忠雄コミュニティセンター、どんな仕上がりになるのでしょうね。
プラン図だけでも見てみたいものです。

しかし、安藤忠雄建築やゲストルームの存在をもっと前に出してマンションの売り込みに使ってもいいと思うのですが、
控えめに展開していますね。
武器として残しているのか分かりませんが･･･

[134: 契約済みさん]

http://www.panahome.jp/company/news/release/2013/0830.html

このサイトをみると、全戸にエネファームを
つけた日本初のマンション、とのことです。

これもあまりアピールしてないですね。

[135: 匿名さん]

私が最近見た中では最高のマンションだと思います。
色々批判はありますが安心して購入できる物件でしょう。
塩害？そんなの起きたときに考えればいいこと。
不便？運動不足解消で健康になりますよ。
安藤忠雄？多分本人ではなく弟子が図面書いてるのでしょうがそれなりに話題にはなるでしょうね。
芦屋市のステータスをこの価格で買えるなんて最高ではないですか？

[136: 匿名さん]

検討して、買うことが可能なのに、買わなかった人は、
完売になって、マンションが出来上がったのを見たときに、
すごく後悔することでしょう。

[137: 契約済みさん]

マンション近くのイタリア料理店、バラッカデルソーレに行かれた事ある方居ますか？
雑誌で紹介されていて、マルゲリータが凄く美味しそう！
入居後は通い詰めそうです！

[138: 周辺住民さん]

バラッカのピッツァは美味しいですよ～！
人気店ですので、行かれる際は予約してからいったほうがいいと思います。
ピッツァもですが、前菜盛り合わせがまた美味しいです！
ワインととても合い、幸せに酔えますよ。

[139: 周辺住民さん]

http://kyonchans.exblog.jp/17728942

こちらのサイトに写真を沢山掲載されています。
ピッツァ、美味しそうですね！

[145: 匿名さん]

Yahoo不動産を見ると、第二期の販売開始は12月となってますね。
事前案内会に参加すれば今から要望書とか出せるんでしょうか？
万全の体制でのぞみたいです！

[146: 匿名さん]

いつ行っても、あいている部屋があれば契約できますよ。

[147: 匿名さん]

ロケーション、設備、などなど、
ちょっと他とはくらべものにならないですよね。

当方は、ローン審査待ちです。

購入された方は良い方ばかりのようなので、
早くお仲間になりたいです。

カーシェアリングの車種を御存知の方がおられましたら、
教えてください。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[150: 契約済みさん]

カーシェアリングの車種ですが、
まだ決まってないそうです。

[159: 匿名さん]

こちらのマンションの場所になると、海が好きな人が多いのでしょう。
海が近くにあると確かに塩害はあるかと思いますが、それよりもこのロケーションを選びたくなる気持ちすごくよくわかります。近所には美味しいお店もあって、休みの日とかが待ち遠しくなりそうですね。
共用廊下から玄関の中が見えにくい工夫があるのもいいと思いました。

[160: 匿名さん]

憧れの街、芦屋でありながら、芦屋とは思えない風光明媚で、
リゾート地のようなたたずまい。

芦屋の海で、このようなマンションは2度とできません。

南芦屋浜の開発、分譲が終わり素晴らしい街ができあがれば、
物件の値段も販売価格を上回ると思います。

垂涎アイランドを作り上げてほしいものです。

[161: 契約済みさん]

周りは低層住宅地域で10m制限がかかっていて新規でマンションが建つことは無いですし、
将来に渡ってこのマンションが芦屋市で一番海に近いマンションですよね！

海の手を楽しみ、日常では芦屋の閑静な街並みも楽しみ、とスローライフを過ごすことが出来る
良きマンションだと思います！

春が楽しみすぎてなりません！

[162: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[163: ご近所]

近所の分譲に住んでるので私は買いませんが、

津波＞
過去の南海地震で大坂湾内に数メートルの津波で死者も多数出ています。
護岸など無い江戸以前ならともかく、防波堤も沖合いにある現在、同規模の津波なら問題ないでしょう。

東北クラスの津波が起こったと想定＞
10年ほど前に白浜の椿温泉の海沿いのマンションを検討したことがありますが、確かに外洋はリスク高いと思いました。
湾内のここを１０ｍの津波が襲う時、紀淡海峡のあの狭い場所をどれだけの海水が通り抜ける必要があるか考えてみれば違いが分かります。
大坂湾内【奥】への影響は通り抜ける海水量次第ですね。行政や大学あたりはかなり寝ぼけたことを言ってます。
津波被害は直接の破壊と浸水に分けて考えないとといけないです。
このマンションの局地的立地は、周囲（正面や奥にあたる場所）よりひどい波が来る事は無いでしょね。
浸水だけ考えると臨港線と４３の間の方が怖いです。

匂い＞毎年南西の風が吹く時、深江浜の魚類の加工臭があります。なぜか今年はほとんどありませんでした。現地に深江浜から臭いが来る時はほぼ真西の風になります。夏季の南西風では、以外に匂わないかもしれません。
この辺りは海風が吹く季節は本当に空気がきれいです。のざらしの車を見れば分かります。夏は洗車したこと無いです。

この辺りの不動産＞
新築一戸建ては苦戦してますね。敷地が広く5,000万を下らないのでドンドン売れるとは行かないでしょね。
とは言え、松蔭の街も何年もかかってますが、少しずつでも売れていってます。
潮芦屋も最後はそれなりに埋まるのではないでしょうか。
中古物件の足は速いです。私の部屋は海が見えますが、売りに出したら即売のようです。
このマンションも３Fより上階ですね。

後は最低限、島内に郵便局が欲しいですね。

[164: 芦屋住民]

>162
元々芦屋に住んでいたのなら、
芦屋では海の手ではなく浜手と書くのが一般的です。

[165: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[166: 匿名さん]

パナホームのパンフレットや広告に、
「芦屋・海の手スタイル」とか、「芦屋・海の手の暮らし」、
と書かれているから、海の手と書かれたかと思います。

南芦屋浜に暮らされている方がおられましたらお尋ねしたいのですが、
朝の出勤時間は、潮風大橋や芦屋川沿いの道は渋滞するのでしょうか？

[167: 芦屋住民]

>165
東京では山手と書いてヤマノテと読みます。
芦屋では山手と書いてヤマテと読みます。
これを逆に読めばどちらも違和感を感じますよね?
また芦屋では山手に対し浜手と書いてハマテよ読みます。
しかし海の手とは言いません。
その地にはその地なりの読み方や言い方があるので、
覚えていても損はしませんよ。

[168: 契約済みさん]

ご丁寧にわざわざありがとうございます！！
もちろん知っています！！！

ですが166さんのおっしゃる通り、こちらのマンションは海の手と表現されて販売されていますのであえて海の手と書かせて頂きました。
真剣にご検討されていらっしゃる方にとってはこちらの方が自然に感じられるかと思います。
パンフレットやCMなど海の手・海の手と何度も目にしたり耳にされていると思いますので。

何度もご忠告ありがとうございました。

[170: 匿名さん]

下記が、「潮芦屋」の案内ページです。

なかなか、よくできていますので、
ご検討中の方も、ご契約された方も、のぞいてみてください。

もちろん、「海の手」となっています。

http://itot1.jp/ashiya/

[171: 物件比較中さん]

芦屋市では行政としてこの辺りを南芦屋浜地区と称しています
http://www.city.ashiya.lg.jp/toshikeikaku/ashiyahama_01.html

公園も幹線道路名も南芦屋浜です。また各種ホームページも多くは浜です。
一方ここみたいな業者が作った一部のホームページでは海です。
呼び方なんて各自の自由ですが、業者のキャッチフレーズを優先するか、
地元の習慣に合わせるか、お好きにどうぞ。

私もここを検討していますが私は地元重視です。

[172: 匿名さん]

どちらの呼び方を優先とかの順位付けではなく、
浜でも海でもどっちで呼んでもいいんじゃないの？なんでいちいち訂正してくるの？ってことでは？

[173: 物件比較中さん]

いちいち修正はお互い様です。
どちらを選ぶかもお好きにどうぞ 。

[174: 匿名さん]

潮芦屋
南芦屋浜
浜手
海の手

呼び方は色々あれど、工場地帯に隣接した人工島(埋立地)であることに変わりないです。
幾らきれいに着飾っていても、臭いのは勘弁です。

[175: 匿名さん]

臭いのは勘弁ならこの検討板に来なければいいんじゃないの？
なんでくるの？構って欲しいの？寂しいの？

[176: 匿名さん]

芦屋の浜って泳げませんか？

[177: 周辺住民さん]

〉芦屋の浜って泳げませんか？

芦屋浜のビーチは遊泳禁止になっています。
砂浜での花火も禁止されていて、夏季中の夜間は警備員が常に待機し巡回しています。
それでもマナーの悪い若者がいて、打ち上げ花火が上がれば、すぐ止めるようにアナウンスが流れ、複数の警備員さんがとんできますよ。

[178: 周辺住民さん]

遊泳禁止ですが、トライアスロンの大会では遊泳しています。
ってことは水質の問題じゃない？

近隣戸建に住んでいますが、ホントいいところですよ。
資産価値を気にせず、多少の不便やたまに漂う匂いを厭わない覚悟があればですが。。。
子供を安全に遊ばせる場所が沢山あり、いつも海を近くに感じながら生活できる贅沢は、それらを上回ります。

[179: 匿名さん]

短文で「？」で終わる書き込みは無視した方が良いですよ。

おろかな輩のイヤがらせですから。


それにしても、みなさんが良さそうな方ばかりで、
安心しています。

[180: 匿名さん]

ほんとここを検討されてる方はいい人ばかりですね！

それにしても昨夜の書き込まれた芦屋住民は？
自分は何様だと思われてるのでしょうか？？？

市に働きかけてこの辺りは「芦屋海の手」と地名変更した方がよいかと思います。

バークナードの住民が団結すれば芦屋市も動くと思いますよ！！！

[181: 周辺住民さん]

<市に働きかけてこの辺りは「芦屋海の手」と地名変更した方がよいかと思います。

どういう意味ですか？
住所を変更するんですか？芦屋海の手町？
皆さんおっしゃってるのはあくまで芦屋の浜近くの呼称の事です。
どなたかも書かれていましたが、海の手、浜手、、、好きにしたらいいです。
僕は芦屋に子供のころから住んでいますが、そんな事過去も未来もどっちでもいいです。

ちなみに僕の住んでる涼風町も含めて地名変更するなんて事になったら大反対します！！！

[182: 匿名さん]

>180

また新手の荒らしですか？
住民を装って、変な方向に持っていこうとしているのがあからさまに読み取れますよ。

何でこんなに粘着するんでしょうね。
客観的に自分を見て恥ずかしくならないですか？