パークナード潮芦屋について

[主婦さん]

パークナード潮芦屋について情報をお願いします！
芦屋に住むのって憧れますよね。。。

公式URL：http://city.panahome.jp/sorashima/mansion/top/
売主：パナホーム株式会社　神戸支社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：パナホーム不動産株式会社
所在地：兵庫県芦屋市涼風町1番211の一部
交通：阪神「芦屋」駅より阪急バス乗車「涼風町」停まで約8分、JR神戸線「芦屋」駅よりバス乗車「涼風町」停まで約15分、
阪急「芦屋川」駅よりバス乗車「涼風町」停まで約19分、いずれも「涼風町」停下車徒歩７分
間取：3LDK・3LDK＋F・4LDK・5LDK
面積：68.99m2～106.07m2（トランクルーム面積含）

[330: 匿名さん]

ここでローン組むと金利はいくら位掛かるの？

[331: 匿名さん]

そんなに売れてるの？

1・2階は津波が怖いからかな(笑)

[332: 契約済みさん]

331さん

津波ネタはもう古いですヨ。やめましょう。

1.2階が残っているのは、景観の問題です。
3階以上だと、海が見えるんです。
そういう、リゾートマンションのような住まいなんです。
といっても、1.2階でも目の前になにか建つわけでもないし、裏側はすぐ海だし。違いはベランダからの景観だけです。

[333: 匿名さん]

１戸建ての２階より、マンションの２階のほうが、高さがずいぶん高いはずなので、
マンションの２階ベランダからでも瀬戸内海が見渡せるのではありませんか。

とうぶん、マンションと瀬戸内の間には、家は建たないと思うので、
１階からでも、良い景観を楽しめると思いますよ。

[334: 契約済みさん]

そうですね。
1階でも、前には公園ができる棟もありますし、
それほど気にする必要はないでしょうね。

[335: 匿名さん]

やはり眺望の良い部屋から売れているのですね。
海が見えなくても1階だとテラスと専用庭がありますから開放感があるでしょう。
将来的に建物が建つとしても戸建なら見下ろされる心配はないですよね。
素敵な環境ですが、近くにスーパーでもできると嬉しいです。

[336: 周辺住民さん]

〉素敵な環境ですが、近くにスーパーでもできると嬉しいです。

南芦屋浜地区地区計画をご確認頂ければおわかりになると思いますが、マンション周辺は低層住宅地区なので、南芦屋浜地区のスーパーはマルハチのみになりますね。
今秋には SAKE市場 グランマルシェ がライフガーデン潮芦屋に出店予定でしたが、企画が没になったそうです。楽しみに待っていただけに残念で…

[340: 働く女子さん]

皆がこのマンションが完璧だと理解しているからではないでしょうか？

[342: 匿名さん]

さきほど現地を見てきましたが、かなり出来上がってきています。

外観は、もうすぐ出来そうなかんじでした。

外観ができれば、一気に完売になるでしょうね。

やはり、格安だと感じました。

検討中のみなさんも、見に行ってみてください、

[343: 匿名さん]

安藤忠雄のコミュニティセンターはいかがでしたか？
春に同時完成するのでしょうか。

[345: 匿名さん]

>>342

「格安」と「お買い得」は、似て非なるもの。
不動産に「お買い得」はない。新築なら尚更のこと。
安いということは、それなりのものということだろう。

[346: 匿名さん]

>345
それはプロが素人を騙す手口、やり手の不動産屋は物件の売買で利益を上げています。もしお得物件が無いとするのなら売買税で大損です。
これはマンションデベも同じ事、いかに土地を安く買いマンションに付加価値を付けて高く売り切るか担当者の腕の見せ所。
ではこのマンションは如何でしょうか?
私の見たてでは東北大震災以降の津波パニックで本来の価値より安い設定値、客真理は相場を決める重要なポイントでもあるので現在は価格相応かと思います。
但しここは現実には東北大震災級の地震が来ても津波被害はほぼない地区なので、津波をリスクを感じない人にはお得に感じる物件だと思いますし、南海地震以降に売るのなら今よりはリスク値が下がってるので思ったより高く売れる可能性も考えれます。

[347: 匿名さん]

洗濯物に磯の香りはつきませんか？

[348: 入居予定さん]

今日、現地に行ってきました。

[350: 入居予定さん]

コミュ二ティセンターは
まだ何もなかったです。

[351: 入居予定さん]

こんな感じです、

[352: 入居予定さん]

おおー！凄く出来上がってきていますね！
春が楽しみです！

しかし空が広い場所ですね！
絶好の場所に立つマンションですね～

[353: 働く女子さん]

住めば都ですよ！

[354: 匿名さん]

六甲山も、全容を臨むことができ、素晴らしいです。

春は萌え色、夏は緑、秋は紅、冬は白、
絶景とは、このことです。

[355: 匿名さん]

>353
都の雑多な環境を望まない人こそここに住むのが好ましい。
だから都じゃなくても良いんですよ。