パークナード潮芦屋について

[主婦さん]

パークナード潮芦屋について情報をお願いします！
芦屋に住むのって憧れますよね。。。

公式URL：http://city.panahome.jp/sorashima/mansion/top/
売主：パナホーム株式会社　神戸支社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：パナホーム不動産株式会社
所在地：兵庫県芦屋市涼風町1番211の一部
交通：阪神「芦屋」駅より阪急バス乗車「涼風町」停まで約8分、JR神戸線「芦屋」駅よりバス乗車「涼風町」停まで約15分、
阪急「芦屋川」駅よりバス乗車「涼風町」停まで約19分、いずれも「涼風町」停下車徒歩７分
間取：3LDK・3LDK＋F・4LDK・5LDK
面積：68.99m2～106.07m2（トランクルーム面積含）

[307: 匿名さん]

景観などの環境以外で、他と比べてここの優れている所って何でしょうか？
六アイとここではどちらが良いですかね？

[308: 匿名さん]

まず環境でしょうか。
六アイは島内に工場がありますが、こちらは住宅だけ。

あと街づくり。六アイはもうガタガタですが、こちらは戸建も含めた新しいコミュニティを目指してるようです。実際どうなるかはこれからでしょうが。

マイナスは公共交通機関がバスしかない。
主要鉄道各線からかなり遠い。
学校が島内にない。

総合病院は島内にあるのかな？

マイカー移動がメインで子供がいない、または中学生以上の家庭はこちらはいいのでは？

[309: 周辺住民さん]

近隣戸建は小さい子供のいる家庭が多いですよ。
車があれば、交通機関が多少遠いことなんてどうってことないですよ。
そんな場所は芦屋でも沢山あります。海か山かの違いだけ。
ネガコメ書く人って芦屋の事をあまり知らない人ですから、気にしなくても大丈夫でしょう。
家を購入する前よりも、実際生活してみた現在のほうが、潮芦屋の良さをより感じます。

[310: 匿名さん]

車があれば〜　は、どんな所でも便利な場所に変えてしまう魔法の言葉だね。

車があれば、終電も終バスも関係ない
車があれば、呑んだ帰りでも家族に迎えに来てもらえる
車があれば、近くにスーパー、モールがなくても関係ない

子供が成長しても、
１人１台車(バイク)があれば、「駅が遠い」と文句を言われなくて住む

年とって運転がしんどくなったら、
タクシーがあれば、バス停が遠くても、バスが少なくても関係ない
になるのかな？

住めば都で、他人がとやかく言うことではないけど。

[311: 周辺住民さん]

＞310

年とって不便になれば引越せばいいだけの事です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[314: 匿名]

いいとこでしたよ！私は住めるものなら 住みたいです！

[315: 匿名さん]

>310近隣の商業エリア内にスーパもありますよ。
>312一度の書き込みで集中攻撃ですか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[316: 匿名さん]

309さん、
マイカー移動がメインの人にはいいですよとあるのに 車があれば駅から遠くてもどうってことないと言われても。

そりゃそうでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[318: 契約済みさん]

昨日と今日、オプション説明会ですよね？
行かれたかた、どうでしたか？

[319: 匿名さん]

>310
そのとおり、車が無い人にとっては車は魔法の乗り物。
雨も暑さ寒さもへっちゃら、少々遠くても坂道も苦にならない。
JR芦屋まで車で行けば自宅から30分以内に梅田にも三宮にも行けてしまう。
もし駅近くに駐車場を借りても月2万10年で240万だ、
駅徒歩10分の高額物件をローンで買うのとどちらが得だろう？
梅田まで30分でこんな素晴らしい住宅環境は他に無い、
それだけでもこのマンションを選択する価値はあると思う。

[320: 匿名さん]

我が家は車2台所有のため近隣に月極め駐車場ない時点でキャンセルしました。
子供も18歳で教習所にも通い始め、車が欲しいと言ってくるのも時間の問題かと。
計画された人工島なので貴重な土地を月極め駐車場にする地主もいないのでしょうね。
営業の方に遠い月極め駐車場を提案されましたがあまりに遠すぎて無理と判断しました。
今後の参考に、このマンションにも車2台持ちのご家庭あると思いますがどうなさったのでしょうか？
息子は車を買うため小さい頃からお年玉を貯金し自分でローンを払うようです。
この状況では「ダメ」とも言えません。

[321: 匿名さん]

>320

その状況ですと、諦めざるをえないですね。

街の年齢が経過すると、家を壊し月極め駐車場にする人があったり、
買い取った土地で、コインパーキングを開業する人がいたり、
様々な形態へと変化していくのでしょうが、埋立地の開発時では、
月極め駐車場が近隣にないことがネックになりますね。

[322: 入居予定さん]

私達も2台所有です。
主人は営業職のため社用車、私は子供の送り迎えや親の介護で車は必要です。
主人の社用車を近隣(遠いけど)に置く形でこのマンションに決めました。
正直どこのマンションも2台の駐車場確保は困難でしょうし。
それが少し遠いだけと思えばなんとかなりそうです。
しかしよく考えると海が近いので冬場は駐車場までの往復結構キツイでしょうね。
主人はめんどくさがりなのでマンション付近に路上駐車しないか心配です。

[323: 匿名さん]

車が複数台必要な家庭には全然向かない物件だね。
わざわざ遠くに駐車場借りないといけないなんて、何のために郊外へ来たのか分からなくなる。

[324: 匿名さん]

車が2台必要なご家庭はマンションなら駅近を選ぶべきですよ。

車を手放す方が多いので駐車場が余るケースがちょくちょくあります。

[325: 入居予定さん]

>318さん
思ったよりも多彩な品揃えで、皆目移りしながら選んでましたよ。
行かれてないのなら一月に開催される分に参加されてみてはいかがですか？
見るだけならタダですしね。なかなかに楽しかったです！

話変わってオプションではありませんが、 パウダールームの床面材ってプランごとに違うのですね。
サンプルが追加されて置いていました。 モーニングブリーズは白の大理石調のシート。
真っ白ではなく黒の石が混ざったような柄でした。
デイブライトはモデルルームのまま。
もうひとつダークブラウンのプランは、黄土色の大理石調のシート。
結構印象が変わりそうです。
私はデイブライトですので変わりませんが。

みなさんはどのプランを選ばれましたか？

[326: 匿名さん]

駐車場まで自転車で行けば案外楽です

[327: 契約済みさん]

325さん
情報ありがとうございました。
全体的にやや高額だったので、
行かなかったんです。
でも商品もそうですが、どんな方たちが契約されたのかも
わかる良い機会だったかも、ですね。若いご家族が多いのかしら？

未契約は1.2階のみだそうです。

[328: 匿名さん]

>319

>もし駅近くに駐車場を借りても月2万10年で240万だ

なるほど。バス路線がある所なので、普通の会社は駐車場代を支給してくれることはまずないと思うが、自腹切っても時間の方が惜しい忙しい人にはそういう選択肢もありかも。
もっとも、通勤のために車を1台用意すればその維持費が上乗せになるし、マンションもしくは周辺に駐車場を2台分確保しないといけない。単純に駅周辺の駐車場代だけで済む話じゃないな。
結局、駅近のマンションもしくは、潮芦屋の一戸建てと同じくらいのトータル費用になりそう。

[329: 匿名]

でも 駅近では この環境は買えないですよ

便利さだけが すべてじゃないですよ

子育て老後には 自然豊かなとこのがいいと いう方

マンションのが災害リスクすくないし

それで買われるのでは？

まだ検討中ですが とても魅力的な場所です。