パークナード潮芦屋について

[主婦さん]

パークナード潮芦屋について情報をお願いします！
芦屋に住むのって憧れますよね。。。

公式URL：http://city.panahome.jp/sorashima/mansion/top/
売主：パナホーム株式会社　神戸支社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：パナホーム不動産株式会社
所在地：兵庫県芦屋市涼風町1番211の一部
交通：阪神「芦屋」駅より阪急バス乗車「涼風町」停まで約8分、JR神戸線「芦屋」駅よりバス乗車「涼風町」停まで約15分、
阪急「芦屋川」駅よりバス乗車「涼風町」停まで約19分、いずれも「涼風町」停下車徒歩７分
間取：3LDK・3LDK＋F・4LDK・5LDK
面積：68.99m2～106.07m2（トランクルーム面積含）

[1: 匿名さん]

バス乗車8~19分+徒歩7分のマンションって・・・
それもよりによって埋め立て地・・・

[2: 匿名さん]

四階建てマンションが三棟出来るってことなのでしょうか。
今のところ周りに建物がなさそうなので部屋からの眺望は良さそうですね。
5LDKの部屋があるのも最近じゃ珍しいです。
リゾートタウンなのでレジャーには良いですが実際生活するとどうなのでしょうね。
車は必須かなと思います。

[3: 匿名さん]

とりあえず必要な買い物は近くでできそうですね。
マリーナに隣接していてリゾートっぽいマンションかと思ったのですが、イメージイラストを見るとそうでもなさそう。
ボートやヨット、海好きには良さそうな場所ですが生活臭がありませんね。
うちには必要ないですが、5LDKの部屋の間取りを見た事がないので早く見てみたいです。

[4: 匿名さん]

セカンドハウスとしての購入でしょうな？

[7: 匿名さん]

地震来たら、津波＆液状化？
駅も遠いし･･･

これでいくらくらいするんでしょうかね。
芦屋という名前で価格上乗せするんですかね。

[8: 匿名さん]

周囲の戸建てが6000～9000万円台ですので、最大で5000万円くらいではないでしょうか。

[9: マンコミュファンさん]

>周囲の戸建てが6000～9000万円台ですので、最大で5000万円くらいではないでしょうか。

ボッタクリ・・・

[10: ビギナーさん]

眺望はどんなかんじでしょうか？

１，２階ではまったく期待できませんよね？

チラシにもHPにも眺望に良いという記載がないので、

眺望は期待できないのかとがっかりしているところなんですが・・・


セカンドで眺望がとれないマンションに需要がありますかね？

[11: ご近所さん]

津波は、東北の件で過剰反応気味だけど、東北は過去から何度も大惨事。
阪神間は文献では東北より古くから残ってるのに、大きな被害は無し。
今のような防波堤が無かった頃に台風の高潮で時々冠水した程度。
物理的にも大阪湾は入り口が狭いので南海地震による津波の影響は受け難い。

[12: ご近所さん]

眺望はしばらくなら2階からでも海が見える。
しかし開発計画ではいづれ海との間に2階戸建が出来2階では海が見え無くなる。

[13: ご近所さん]

眺望が良くない訳ないんじゃないですか？
マリーナの横だし・・
マンションギャラリーが建ってますが、外から見ると階段が屋外についてるんで、
オープンしたら上にあがれるかもしれませんね。

早くオープンして欲しいです。

[14: 匿名さん]

海の近くは、塩害の影響はありますか？
建物にだけでなく、洗濯ものとか、海の匂いとか、生活レベルでの影響です。
気にならない程度ならいいんですけど。
海の近くに住んだことがないので、経験がありません。

[15: 匿名さん]

南芦屋浜の海は異臭がすると聞いたりしますが、実際はどうなんでしょうか？
すぐ真裏にアリーナですし気になります

[16: 匿名さん]

ルームプランに5LDKが出ていますね。
どんな間取りになるのか楽しみでしたが、普通に部屋数が多いだけという感じがします。
和室の部分がリビングとつなげられるとか、2部屋をひとつにできるような構造だと良かったのにと思います。
リビングダイニングがふたつに分かれるので少し狭い感じもしますね。
お風呂から海が見えるというのは魅力的です。

[17: 匿名さん]

お風呂から海が見えるのは素敵です。
夜の海はあまり見えないかもしれませんが、朝風呂とかはとっても気持ちが良さそうです。
塩害については、私も海の近くに住んだことはありませんが、車などがすぐ錆びると聞いたことがあります。これも本当かどうかはよくわかりませんが。。。海へ旅した後は、なるべく早めに洗車するようにはしています。

[18: 匿名さん]

でもこれ、お風呂は北側じゃないんですか？
朝日を浴びながら･･･というのは厳しそう。

塩害はどうなんでしょうね。
駐車場の真裏が海ですもんね。
錆の回避も厳しそう？

[19: 匿名さん]

>18
塩害は波で空気中に巻き上げられた海水が風で飛んで来て起こる。
大阪湾は内海なので波も穏やかな日が多く塩害は外海よりは少ない。
また最近の車は錆びに強いのであまり気にする必要はないと思う。
それでも気になるのなら海風が強い日は治まってから水でもぶっかければいい。

[20: 匿名さん]

周辺は海と戸建でしょうから低層階でも眺望は良さそうですよね。
人口海岸だと思われますが、近くには浜辺もあって毎日の散歩が楽しみになりそうです。

バルコニーが小さいタイプとリビング全面にあるタイプとありますが、どちらが開放感あるでしょう？
リゾートっぽい素敵な間取りなんかもあるのでしょうか？

[21: 物件比較中さん]

管理費と別に徴収されるタウンマネジメント費3000円･･･
マンション外の建物の管理に3000円は高い気が･･･
3000円といえども35年ローンと同期間で考えると126万円にもなりますし。

[22: 購入経験者さん]

時期が悪いのかな。スレ伸びませんね。

津波とか浸水とか怖すぎる物件ですから。