ローレルコート砂田橋ってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

ローレルコート砂田橋ってどうでしょうか？
中日ファンなので名古屋ドーム近くで検討中です！

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/sunadabashi/

所在地：愛知県名古屋市千種区宮の腰町412番(地番)
交通：地下鉄名城線｢砂田橋｣駅徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.64㎡～92.79㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[1: 匿名さん]

今この付近に住んでる者ですが、、病院、駅、買い物、ホームセンター揃っててすごく便利です。
眺望期待もできそうですね。

近くに砂田橋小があるのに、上野小学区なのが少し残念なのと、
間取り見てると、駐車場が機械式になりそうなのが残念。

[2: 購入検討中さん]

昨日7月13・14・15日に事前案内会を行うと手紙が届いた。
建設地はすごく静かで日当たりも良さそうなので値段が気になります。

[3: 物件比較中さん]

正式に決まってないようです。4000万から5000万弱とみてます。

[4: 購入検討中さん]

日当たりは文句無し。
浄水場の水の音が雨のようにうるさいと感じるかもしれませんが、多分慣れます。
救急車の音もよく鳴りますが、こちらも慣れます。

[5: 匿名さん]

学区は上野小、振甫中になるんですね。中学校だと徒歩30分近く掛かりそうです。この辺りは自転車通学OKなのでしょうか。
人気の千種区、名城線徒歩6分と立地は良好だと思います。近くに川がありますがここなら浸水の被害はないですしイオンにも行きやすいですね。
バルコニー側にキッチンのある部屋が出てますが中部屋はこういうタイプが多いのでしょうか。

[6: 購入検討中さん]

中学校、名古屋市内は基本徒歩だとおもいます。

[7: 匿名]

ハザードマップによると水没しそうなんですが…実際どうなんでしょうか？

[8: 匿名さん]

水没？するくらいならどこも危なそう･･･

ところで、Ｇタイプの間取りいいですね。
採光も通風も文句無しで。
欲を言えば和室がリビングとつなげられるタイプなら良かったのですが。
価格はいくら位になるのでしょう？

[9: 匿名さん]

ハザードマップ見ましたが、
ギリギリかかってるかかかってないかって感じですね。
心配いらないかなって思いました。
昔は何もない所でしたが、今ではショッピング施設が充実してていいですね。
ドームまでも自転車で行けちゃうのが嬉しいです。

[10: 匿名さん]

Gタイプの部屋良いですよね。キッチン、お風呂に窓があるタイプはポイント高いです。
扉付きポーチがあるので廊下から覗かれる心配もないです。
難をいうなら収納が少ない事かも。その辺りは家具で対応ですね。
眺望写真を見ましたがかなり開放感ありますね。浄水場の音って大きいんでしょうか？

[11: 匿名さん]

EかGの間取りで2パターンなんですね。Gの間取りが好みです。

欲を言えば、お風呂場が廊下（玄関？）から見えてしまうのはマイナスです。
ベランダから見える分にはよかったのに。

和室は洋室には変えられないんでしょうか。

[12: 購入検討中さん]

間取りの変更は分かりませんが、上の方の階ならキッチンの高さとか変えられるかもだそう。低層階は工事が早いから無理です。

[13: 匿名さん]

早めに申し込むことで、

「キッチンの工事待ったーー」

ってなるってことですか？

[14: 購入検討中さん]

建設地を見ました。ものすごく日当たりがいいです。また静かでしたよ。モデルルームの間取りが良かったですね。手が届かない値段でもなく悩みます。

[15: 主婦さん]

浄水場の音が気になるのは夜ですよ。
音に対して
超神経質な方はオススメしません。

普通の感覚の方なら慣れるのでok

駐車場の間口がちと狭いが、よほどの大型車でなければ問題なし。

夜景は、東山タワーや、テレビ塔、沢山の灯りが見えて綺麗ですよ。
昼は、日泰寺や、ドームが見えます。


北側にある古い分譲マンションの方々は、マナーがいいです。


総戸数が少ないので、将来的に維持管理が大変、特に機械式は、、、、
と、思い、うちは購入を見送りましたが、
そのデメリットを理解した上で、申し込まれるなら、
とてもいい買い物だと個人的に思います。

[16: 匿名さん]

プレミアムプランはやはり価格的に高くなるのでしょうね。
テラスやバルコニーの開放感や広い間取りがいいなと思うのですが。

また、オーナーズデザインというのができる点もいいですね。
手摺やコンセントなどは無償らしいですし、間取りの変更もできるようです。

でも９月末までの申込みだからけっこう急がないとあわただしくなるでしょうね。
早く価格が出てほしいです。

[17: 物件比較中さん]

先日MR行ってみましたが、内部資料では各部屋の価格出てましたね。
公表すれば、イロイロ反響あるのではないのかな？

[18: 物件比較中さん]

まぁ、高いの一言に尽きましたね。。

中々良さそうなんですが、価格帯が微妙に高いと感じました。

魅力あるんで少し無理して良いのかどうか迷います。

もう上の階の良い所は埋っちゃってるんじゃないかな。。。

[19: 主婦さん]

HPに全邸間取り出てましたね。
仕様は、八事の物件よりかなり落ちる気がしますが、その分安いのかな。

[20: 物件比較中さん]

マックスバリュが近くて買い物は便利そうですね。
3LDKで3500万前後、4LDKで4000万を超える価格のようです。
駅に近いとこれくらいの値段でしょうか？

[21: 物件比較中さん]

現地を見てきましたが、1~2階は目の前が浄水場の塀しか見えないので、景色は期待できないでしょうね。
塀と建物の間に緑道（歩道）があるので、日当たりは問題ないと思いますが。。。

上階のルーフバルコニー付の部屋4LDKでも5000万円弱なので、駅からの立地や周辺環境を考慮すると
この部屋であれば妥当なのではないでしょうか？

あと、小学校の学区の境界上にあり、すぐ北の県営団地とは違う小学校/中学校になってしまうので、
周辺に子供の友達が作りにくいかな？

[22: あ]

5000万円以下でルーフバルコニーのお部屋、魅力的だけど月額使用料高いのかな？ 買い物便利ですよ。マックスバリュの他にスーパーヤマトも近いし。

[23: 匿名]

環境はよさそう。買い物や医療施設は便利に使えそう。小学校や中学校はちょっと距離があるようですね。文教地区というイメージで落ち着いて治安がよさそうなイメージです。

[25: 物件比較中さん]

どっかの社宅があったらしい。

[26: 匿名さん]

子供の友達は幼稚園や学校で作っていたので、あまり気にしなくても良いと思います。
近くの公園などでできる友達も居ますが、それよりは、毎日会う幼稚園、保育園、学校の友達の方が仲良くなる子がほとんどです。
学校の距離については、１ｋｍちょっとの距離ですが、これ位の距離なら程よいのではないでしょうか？
あまり遠すぎるのは低学年の子にはきついですが、そこそこ距離があると、子供の足腰も強くなります。
中学校の距離はそんなに気にしなくても良いと思います。

[27: 匿名さん]

社宅のあった場所なのですか。
だから敷地が比較的ゆったりしているのかもしれないですね。
小学校は低学年のお子さんだと負担に思えるかも…ですが、
入学したての時はついて行ってあげて、あとは大丈夫では？
学校から出る前に必ずトイレに行っておきなさいと念は押しておかないと、ですね。

[28: ビギナーさん]

3連休、大雨強風の中、一生懸命工事してました。
だいぶできてきましたね。

[29: 購入検討中さん]

第2期が始まったみたいですね。

3,000万台の４ＬＤＫはもう無いのかしら。

[30: 匿名さん]

3LDK・4LDKで2,900万円台～4,300万円台ということですが、どうでしょうねぇ。
Ｇタイプの４ＬＤＫがすごく良いなと思います。
3面採光なので、光もきちんと取れますが、風も通せそうで。
キッチンに小窓があるのも熱がこもらなくていいなと思います。

[31: 匿名さん]

ゆとりーとライン。駅の数40・・・バスだけど
守山区の発展で年々利用者は増えてる
ふつうにモノレールで良かったな

[32: 匿名さん]

Ｇタイプのお部屋の北側には、小窓が３つ並んでいて可愛いですね。
東側には、使えるだけの窓を使っているという感じで、風通しは本当に良さそうです。
お風呂の窓の位置は気にはなりますが、対策はいろいろありそうなので、大丈夫かな？
それよりも風通しが良い方が、ずっと良いと思います。
ポーチが広いのもいいですね。

[33: 匿名さん]

社宅って三菱重工業の社宅のことを言われているのでしょうか？
三菱重工業の社宅はもう少し大曽根よりだったと思います。
この辺はドームができてから急激に変わりましたよね。
暮らしやすくなったというか。
周辺道路が渋滞しやすいことを除けば良い街です。

[34: 匿名さん]

柱が部屋に出ていないので、広々使えそうな間取りがいいなって思います。
リビングダイニングがゆったりしていると使いやすそう。
バルコニーにはスロップシンクもあるのでいいなと思います。

[35: 購入検討中さん]

それって、今や標準では？？

[37: 匿名さん]

名古屋ドーム近くって、試合があると渋滞しませんか？
それが心配で。

ですが、私も中日ファン！

落合GM、楽しみですね。

[38: ママさん]

今池から大曽根通ってる道で、イオンの近くは渋滞しますが、それ以外は特に渋滞しません。

[39: 匿名さん]

ナゴヤドームはドラゴンズの人気が落ちて観客が減ってるので、
だんだん快適になってます
結果を出してる落合監督を球団の愚かな連中が追放したのが間違いでした

[40: 購入検討中さん]

日当たりは問題なし。
間取もまあまあ。

駅にも近い。

価格は他と比べてどうでしょう。

[41: 匿名さん]

でも谷繁監督＆落合ＧＭだとまたドラゴンズが強くなっていって
ナゴヤドーム付近が混んだりしないですかね？
まぁ自分はドラゴンズが勝てばそれは別にいいかな～なんて思ってしまいますが。
本当にシゲさんには頑張っていただきたい！！

[42: 匿名]

設備も一通りそろっているみたいですね　ミストサウナもあるしのんびりお風呂タイムできますね。買い物が便利ということもうれしいですし、小児科が近いというのも助かりますよ。　あう合わないがあると思いますが近いに越したことはありません。

[43: ママさん]

小児科、評判いいですよ。若い先生で親切です。まじま整形外科も人気です。

[44: 匿名さん]

まじま整形外科は、人気ありますよね
院長は、約20年にわたり総合病院や大学病院でさまざまな手術や治療を経験して
来ているので腕も確かです。
患者さんの立場で考えてくれ時間をかけて相談なども聞いてくれます。
院内も開放的で、ほっとするような空間があります。
地域に密着した病院で、人気がある病院です。

[45: 購入検討中さん]

家の近くに安心して行ける医療機関があるのはいいですね。

[46: 主婦さん]

残り4部屋、商談中2部屋、
順調な売れ行きですね。
1.3.4.5に各1部屋づつ残ってます。

[47: 匿名さん]

価格表が送られてきたけど、4LDKの部屋は微妙だなあ。
近鉄不動産で砂田橋だし、高めな印象。
値引きはしないのかなあ？

[48: 購入検討中さん]

東南角の4LDKの間取りは良い感じですね。

[49: 主婦さん]

完成後に売れ残りの部屋があったら、コソッと割引してくれる可能性はありますよね。

[50: 匿名さん]

スーモだと価格と間取りの両方が見られるようになってました。
4LDK、広さがあるのはいいですがリビングが狭いので可動式扉で対応してくれれば
良かったなあと思いました。オプションでできるのでしょうかね。
ポーチが広いのもいいですね。ベビーカーとか置けますし。
今残り何戸なのでしょうか？

[51: 購入検討中さん]

スーモによれば販売戸数5戸ですね。

4LDKのAとGはどちらも和室がリビングと
隣り合わせで広く使えそうですね。

[52: 購入検討中さん]

もう残り少ないですね。

できれば4LDKのお部屋をと思っていますが何階が残っているのでしょう？

[53: 匿名さん]

何階なのでしょうね？
実際に問合せしないと判らないと思います。
ホームページだけだと全然載っていないです。
駐車場は100％完備だとのことですが、皆さん車はもたれているでしょうか。
２台目も敷地内に停められたらいいなと思うのですがさすがに無理ですかね^^;

[54: 主婦さん]

外壁が見えるようになりました^^シックです。

[55: 匿名さん]

ホームページによると販売住戸1戸。

残り1戸かな？

[56: 銀行関係者さん]

某雑誌に掲載されてましたよ、ここ。