ベルテラッセ南大沢 【入居者・契約者専用】

[契約済みさん]

ベルテラッセ南大沢の住民スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286787/
公式＝http://www.bt100.jp/

所在地＝東京都八王子市鑓水2-78-1
交通＝京王相模原線南大沢駅から徒歩23分又はバス12分徒歩2分
総戸数＝91戸

売主＝共立エステート、長谷工コーポレーション
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝長谷工コミュニティ

[61: 匿名]

引き渡し日も決まり、いよいよって感じですね。楽しみです。
エントランス側は工事状況がよく見えますが、駐車場側が見えずに気になります(・з・)

[62: 匿名さん]

楽しみですね！
エントランス側から写真撮ってきました（＾∇＾）

[63: 匿名さん]

いよいよ内覧会の日がちかづいて来ましたね。
説明会もあるし､だんだん引っ越し目前って気がしてきました。
楽しみですね♪

皆さんはどこの引越業者に頼みますか？
何件か見積もりとっているのですが迷います。
やっぱり幹事会社の方がいいんでしょうか？

[64: 著名]

引越し会社はサカイだけじゃないんですか？

[65: 匿名]

３月は１年で最も引越し料金が高い時期なんですよね(・з・)
うちも複数社見積もりをとっていますが、なかなかどうして・・・。

＞６４さん
サカイは幹事会社で調整役をやっているだけですので、必ず利用しなければならないわけではありません。
複数社で相見積をとらないと、場合によっては１０万以上損するかもしれませんよ(*_*;

[66: 匿名さん]

確かにアートとサカイじゃあ最初の金額から違ってました。
まぁサービス内容も違ったりするけど、なるべく安くあげて家具でも買いたいものですね～

[67: 匿名]

サカイ高すぎでした。。しかも幹事会社というから時間などもきっちり仕切ってくれるかと思いきや、
そういうわけではないんですね。他の見積もりとだいぶ違ってびっくりです。
色々比較したほうが良さそうですね。

[68: 匿名]

手続き会に居たサカイの担当者さんが、他社の悪口連発で感じ悪かったです。

[69: 匿名さん]

うちも他社の悪口聞かされましたよ。
だから何？って感じですけど。
とりあえずうちは他でやります。

[70: 匿名]

内覧会へ行ってきました。
やっぱり窓から見える景色は素晴らしいですね(^^)

ところで、表札は部屋番号プレートの下に付けるようになっているのでしょうか？
そこ以外設置できそうな場所がないのですが・・・。

[71: 匿名]

当日はまだ雪も残っていて寒かったですね！
表札の場所、うちはオプションで頼んだので確認してなかったです。
景色も空気もきれいだし、住むのが楽しみ〜。

[72: 匿名]

先日の内覧会で畳の下を見たら驚きました。
畳の下はコンクリートなんですが、木くずやらゴミが散乱していました。
これを知らないまま生活していたらダニの温床になり、カビも生えやすくなるようです。
知人の新築マンションの畳の下を参考に見せてもらったが、コンクリートでも綺麗に
処理されていて、ゴミなどいっさいなかった。

部屋の不具合も少しならわかりますが、多すぎ。
高い買い物ですから施工管理はしっかりしてもらいたいものです。

[73: 匿名さん]

確かに掃除が行き届いてない感がありましたね。
最後にハウスクリーニングを入れないのか尋ねたら、現状渡しだと言われてガッカリしました。
新品買っているのに最初からホコリとか砂汚れなどあるのは残念です。

目の前の東亜さんが工事しているから砂ぼこりはこれからも増えていくんでしょうけど(^o^;)

[74: 匿名]

駅までの桜並木、すごく奇麗ですね。
お花見スポットもたくさんあるし、自然を堪能しながら散歩しました。
桜、まだ散らないでほしいなあ。

[75: 匿名さん]

ホントに桜キレイですね♪
入学式なのか親子で写真を撮っている姿を見てほのぼのしました(*´∀｀)

住んでみて2週間ほどたちましたが、皆さん住み心地はどうですか？

私は広くなって嬉しいです。
今までは赤ちゃんがハイハイするスペースもないくらいだったので、廊下やリビングをタパタパとハイハイしてる我が子に癒されてます(*^^*)
でも24時間換気がスースーして寒いのが悩みです(^ー^;A

[76: 匿名]

だいぶ慣れてきたところです。
ほんと広くなって嬉しいですね！
部屋も収納なども全てに余裕があって、むぎゅむぎゅした生活にはもう戻れません。
環境も素晴らしいですし、住み心地に満足しています。

[77: 住民でない人さん]

八王子市が政府の閣議決定で東京都で初めての中核市になることが決定しました。

中核市になることで1200もの権限が東京都から八王子市に委譲されるので
今後はいちいち東京都にお伺いをたてなくても八王子市独自の政策決定ができます。
市民の意見を吸い上げる、きめ細かい市制がが期待できますね。

八王子市長「中核市にふさわしい人材育成」 2014/5/27　日本経済新聞

　政府は27日の閣議で、東京都八王子市を2015年４月に中核市にすると決めた。全国では44番目で、都内では初めてとなる。認可保育所の設置認可の権限が都から市に移るなど、福祉や都市計画などの分野で都から約1200件の権限が委譲。市独自の政策を打ち出しやすくなる。

　石森孝志市長は「中核市にふさわしい人材育成が重要で、職員のさらなるスキルアップを図る」とのコメントを出した。中核市は人口30万人以上が申請の条件で、都内では八王子市と町田市だけが満たしている。

[78: 入居済みさん]

給湯器の手入れの説明といって業者の方が訪ねて来たんですが、みなさん来ましたか？
給湯器の手入れ方法を説明するのに夫婦揃ってないといけないとのことでできなかったのですが、家族構成を聞かれたり、ちょっと怪しげだったので怖くなったのですが…

[79: 入居済みさん]

うちにも来ました！
身分証明書や、社名等も分からずで怪しい感じでしたね～。
うちも同じように家族構成聞かれましたが、適当にはぐらかして私だけで説明を受けました。

管理人さんに確認をとった方が良いかもしれませんね(^_^;)

[80: 入居済みさん]

今日また先日の業者が来ました。
しかも、夜の9時にインターホンをならしてきました…
主人もまだ帰って来てなかったので怖かったし、子どもも寝ていたので居留守を使いましたが、
こんな時間に来る業者がまともだとは思えません！！
明日管理人さんに問い合わせてみます。

[81: 匿名]

駐車場から帰ってきたときに、ちょうど下のインターホンで
「給湯器の〜」と作業着の男性が言っていたので、これか！とおもい、
その後部屋でピンポン鳴らされましたが出ませんでした。
まともな業者なら9時に訪問しませんよね？やめてほしいー。

[82: 入居済みさん]

我が家にも来ました！
夫がいないので…と、とりあえず帰ってもらいました。
今、「給湯器の手入れの説明」でグーグル検索をしてみたところ、「磁気活水器の訪問販売をしていた事業者に業務停止命令/東京都」というページが出てきました。
最初の取っ掛かり（夫婦揃っていないとダメだとか、掃除が必要だとか）が、そこに書いてある手口と同じなので、同じ会社か同業者かもしれませんね。

[83: 入居済みさん]

今日も来ました…
いつまで来るんでしょうか…
郵便受けの所に管理人さんからの張り紙がありましたね。
私もネットで調べました。ちゃんとしたところなら名札つけてたり、名刺をきちんとくれるみたいなので、個人の名前も名乗らない、常識外れな訪問はやはり怪しい会社なのでは…
インターホン鳴らす前に撃退するには、やはりきちんと断らないといけないですかね…

[84: 入居済みさん]

うちは給湯器の手入れって言ってましたが、違う階のお宅には換気扇の手入れって言ってきたらしいです。
でも話を聞くと、おそらく同じ人…
しかも無理やり上がり込んで、訳もわからない器具を取り付けようとしたらしいです。

[85: 入居済み]

セールスには気をつけた方がいいですね。
うちはエントランスインターホンで、すぐに断りましたけど。
給湯器のセールスは、作業服きた40代位の男の人でしたね。


共用廊下いつも小石やらたくさん廊下に落ちたままで、ちゃんと掃除してほしい。
管理費払ってるのに。

敷地に雑草がすごい生えてるけど、業者呼んで草刈りしないのかな
バーベキューパークも雑草ですごいことになってるから
友達来た時、芝生があれじゃあだめになるなって驚いていた。
早く綺麗にしてほしい

[86: 入居済みさん]

確かに雑草が生え放題でひどいですよねぇ。
芝生も根付いていないみたいだし。。。

まだ管理組合が立ち上がっていないから、長谷工管理ですよね？
しっかりやって欲しいものです。

[87: 入居済みさん]

おっしゃる通り、共有廊下の掃除がきちんとされていないですよね。
いつもホコリや細かなゴミが、端の方にたくさんあります。

うちに来た給湯器のセールスマンは40代位の男性ではなく、20代の男性で、
「このマンションの会社から言われてきた」と言っていました。

[88: 入居済みさん]

本当に雑草ひどいですね。
新築マンションなのに、このままじゃ友達呼ぶのも躊躇してしまいます。
こういうのってとりあえず管理人さんに言えばいいのでしょうか。
マンションをいい状態で維持するためにも、ちゃんと手入れしていきたいですよね。

[89: 入居済みさん]

窓口は管理人さんだと思います。

管理人→管理会社→管理組合というのが通常の流れのはずです。
駐車場のアスファルトが雑草で盛り上がっていたり、一斉入居時の養生を剥がす時に塗装も一緒に剥がされていたり、
色々と「？」な事が多いです(^_^;)

[90: 入居済みさん]

日に日に雑草が凄い事になっていますね…。バーベキューパークを含む西側も酷いものです。
書かれている通り芝生はちゃんと植えられていないので、剥げているような見栄えですし。

[91: 入居済み]

ヤスデ大発生ベランダにすごいいるし、廊下にもいる。これじゃ気持ち悪くて
困る。雑草も抜かないからこう被害が出てきていると思う。管理組合立ちあがるまで
雑草を刈る業者の予定をいっさい組んでないなんて。
総会で話し合ってから業者の手配となるとお盆休みもあるし早くて8月下旬頃まで、雑草はあのまま？だとしたら
やりきれないですね。総会で話がまとまらなければ放置される可能性もあるし。
ジャングルだよ。ひどい。虫の駆除もマンション周りにやらないと困っている住民は沢山いるし。通常業者呼ぶまでの間は、管理人さんと清掃員の方が、雑草抜いたりするんじゃないのかしら？
他のマンションはそうだけど、こちらのマンションは手つかず・・・。
自然が多い分尚更手入れをきちんとしないと資産価値もおちますね。

[92: 入居済みさん]

管理人さんに確認したところ、雑草の件は今手配中で少し時間はかかるが
草刈りを実施するとのことでした。
最初は管理人さんも抜いたりしてたみたいだけどあっという間に伸びてしまったらしいです。
今日、エントランス前の枯れた植栽なども植え替えしていましたね。
敷地広くて緑多いのはいいけど、ほんとまめに手入れしないとですよね。
早く奇麗にならないかな。

[93: 入居済みさん]

芝生がきれいに根付くのか？春には桜が咲くのか？気になります。
まずは雑草が一日も早く無くなって欲しいものですね。

入居開始から３か月が経ちましたが、管理組合はいつ始動するんですかねぇ？

[94: 入居済みさん]

管理組合立ち上がっているみたいですよ(^^;;
今日一階の掲示板みたら、管理組合の名前で貼り紙いていました

[95: 入居済みさん]

西側階段にヤスデが大量発生していますね~_~;
これは早急な対応を期待したいところです。

[96: 入居済みさん]

西側に住んでいますが、本当、ヤスデをどうにかして欲しいです！
ここ2日間で、室内にて6匹も発見・退治しました。
うち一回は気付かず素足で踏んでしまい…もう気持ち悪くて、落ち着いて過ごせないです。

[97: 住民さんＡ]

ヤスデ見たことないですけど、上の階でも発生しているのですか？

[98: マンション住民さん]

あれだけ雑草が覆い茂ってたら虫も発生するわな。
今後の管理に不安を覚えます。

[99: 入居済みさん]

もっと１Ｆ掲示板とか、素敵ネットを有効に活用したら良いと思います。
雑草にしても虫にしても、少なくとも管理側が認識しているのかが、まずは不安ですから。。。

管理会社のベルテラッセ担当者は決まっていると思うので、管理人と連携して住民に対しての告知、周知などの
アクションも起こして欲しいと思います。

[100: 住民さんＡ]

管理会社の誰に連絡したらよいか、分かりません！
雑草の件で、長谷工に電話したことありますが、訳の分からない部署に回されて、結局管理人さんに言って下さいといわれました。

[101: 入居済み]

西側低層階が主にヤスデの被害が多そうですね。
家もベランダに毎日何十匹もでます。退治してもすぐにまた新たに外壁登ってくるし。
階段も足の踏み場がないほど強烈でした。子供が怖がってました。
ここまで被害が大きくなってしまったから
雑草刈る時に、外壁周りにヤスデを駆除するお薬まいてくれないとずっと解決しないでしょうね。

早く安心して暮らせるマンションになってほしいと思います。

[102: 住民さんＢ]

郵便ポスト前の掲示板によると、17日から雑草狩りをするようですが、、、101さん、強く同意です。
ここまでの大量発生だと、雑草狩りだけでは収まらないのではと私も凄く心配しています。
上の方でもどなたかおっしゃっているように、害虫駆除剤の散布が必要でしょうね。
しかし害虫駆除に関しては掲示板には書かれていませんでした。

素敵ネットでも伝えられないかと見てみたのですが、書き込みできるような所はありませんでした。
ですので今のところ、100さんが言われるように管理人さんに訴えるしかなさそうですね。

網戸の隙間から入ってきそうで窓も一切開けられないし（うちも部屋にいました）、気が休まらず変になりそうです。

[103: 入居済みさん]

ポスト前の掲示板に、害虫駆除も入ってましたよ。
ちゃんと駆除されたらいいですね。
総会ももうすぐ開かれるみたいで、やっと、という感じです。

話はずれますが、エントランス前の植木鉢、（入居時に寄せ植えが入ってたもの）
そのまま使って何か植えてあるけど、なんか微妙というか、、どうなんだろう。
ない方がすっきりしていいような。。

[104: 住民さんＢ]

103さん

掲示板に害虫駆除の事も書かれていたのですね。
すみません、見落としておりました。
ありがとうございます。

植木鉢、中途半端なものより無いほうが断然いいです…。

[105: 入居済み]

前にキッズママラウンジを利用しましたが流しの排水溝の中のかごと排水溝の中
カビがすごかったです。綺麗にしてほしい
ゴミを取る時驚きました。部屋の掃除機もちゃんとかけてるのか不信に思ってしまいます。
あとⅠＨだから専用のフライパンを組合で購入してくれるといいなと思います。
そうじゃないと家はガスだしキッチンついていても利用できないし。

[106: マンション住民さん]

全体的に掃除がいい加減ですよね。
廊下など、端の溝に砂埃や髪の毛・小さなゴミ・虫の死骸が転がっていて不快です。
これまで何度も引越しをしてきましたけど、どの賃貸マンションも掃除が行き届いていて
いつ見ても綺麗な状態だったのでショック。

[107: 住民]

マンション内で利用するショッピングカートを廊下にずっと置かれて
いる方がいらっしゃいますが、カートも廊下も自己所有ではないですから
速やかに戻してほしいと思います。
利用したい時に一台もなかったということもあります。
バーベキューを利用して翌日返す人は仕方がないと思いますが。

他のマンションはエレベータ内にカートを速やかに戻すよう張り紙がしてあるところも
ありますが、共同生活する上でのルールは他にもあると思いますが、
必ず見るような場所にルールが書かれているといいような気がします。
掲示板だと見ない方もいるでしょうし・・・。
これから先要望があった場合に総会等に意見が言えるのかしら
そういう場があるといいんですが。

[108: マンション住民さん]

カートの返却や、布団の干し方など管理規約に関わる事は、管理人さんが積極的に注意を行ってもらいたいもんです。
その辺は、これから管理組合で話し合っていかれるのですかね。

[109: マンション住民]

カートの使用についてもそうだし布団やシーツをガラスの手すりに干してる方が
いらっしゃるけど手すりに干すのは禁止だと思います。
注意しないと本人は気づいてないでしょうから。

[110: マンション住民さん]

布団を手すりに干す規約違反は私も気になっていました。
一気にマンションの景観が悪くなります。
あと共用廊下にはカートだけでなく、お子さんの玩具や傘立てなどあらゆるものが置かれています。
書かれているように、部屋前の廊下は自己所有だと思われてるのかもしれません。