ベルテラッセ南大沢 【入居者・契約者専用】

[契約済みさん]

ベルテラッセ南大沢の住民スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286787/
公式＝http://www.bt100.jp/

所在地＝東京都八王子市鑓水2-78-1
交通＝京王相模原線南大沢駅から徒歩23分又はバス12分徒歩2分
総戸数＝91戸

売主＝共立エステート、長谷工コーポレーション
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝長谷工コミュニティ

[141: 住民さんＡ]

139さん
走り回る音、ボールを叩きつける音とも書かれていましたし、実際がどのようなものか我々には分からないのだから
憶測でかなりの神経質などと言うのは酷いのでは・・・

140さん
ここで興奮されてもどうしようもないと思うので管理組合に意見してみてはどうでしょう。

[142: 入居済みさん]

141さん

そうですね、神経質というのは言い方が悪かったかもしれません。
ただ、ポスティングされた方が、走り回ったりボール遊びなんかも身に覚えがないとおっしゃっていたので。
本当に普通に生活していただけで苦情を言われているとしたら気の毒だなあと思って
そういう風な書き方になってしまいました。

[143: 住民]

騒音問題は当事者同士の問題だからね
証拠もないのに第三者がそこまで介入しちゃうと法に触れるだろうね
住民全員に対して当たり障りのないお願い文なら何ら問題ないだろうけど
騒音問題で管理組合が対象のお宅を決めてポスティングされてるマンションが多いとは
初耳です


法に触れないようきちんと対処してるマンションのほうがこのあたりには
多いですけどね
わざわざ管理組合に意見するまでもないことでしょう

[144: マンション住民さん]

>>140,143
書き込みを曲解して、話が変わってきていますよ。
可能性のある事例が挙がっているだけで、組合がお宅を決めてポスティングすべき！とは
誰も主張していませんから落ち着いてください。

個別対応は法に触れるとまでおっしゃっていますが（笑）、それはいささか想像が
飛躍し過ぎかと。
少数戸配布や立会いなどのケースが、軽くググッただけでもすぐに出てきましたので。
たたそうするべきとは言いません、聞いた事がないと書かれていたので。


そもそも、経緯や何人に配布したのかなど詳細は分からないのですから（プライバシーに
関ってくる事なら知りたいとも思いません。）、
匿名の掲示板において、いつまでも第三者が想像で話すのは、憶測で傷付く人も出てくる
かもしれませんし、不毛だと思います。

それでは失礼します。

[145: 住民さんＣ]

てんとう虫とカメムシが大量発生。。。
調べてみると越冬の準備らしいです。
窓を閉め切っていてもてんとう虫がどんどん入ってくるから、窓を開けたら恐ろしい事になって換気ができない。。。
ヤスデの次はてんとう虫＞＜
ヤスデよりはいいかもしれないけど、大量となるとやっぱり気持ち悪いし困りますね。

[146: 入居済みさん]

窓を完全に閉め切っていて入ってくることはないと思いますよ。
洗濯物に付いてくることはあるので、よくはたいて取り込んだり、
あと窓と網戸の隙間に入っていて、窓を開けた時に室内に入ることはありますよね。
うちは網戸もいつもぴっちり閉めています。
自然が多いところだから虫に関しては仕方ないかなあと思っています(´д｀ι)
それにしても、ほんとヤスデよりましです笑

[147: 145]

ありがとうございます!
それが、1日中締め切って鍵もかけているのに6−7匹そこに這ってるんですよ＞＜
部屋の位置によるんでしょうね。
話しによると、大抵の窓はわざと少しの隙間ができるようにつくられているから、閉めてても虫は入れるらしいです。


でも、言われる通り緑があるから仕方ないですよね。
この自然が多い環境が好きですし^^/

しつこいですけど、ヤスデは絶対嫌ですが 笑

[148: 匿名]

神経質な方は、騒音やマナーについて敏感なので、最上階や角部屋を購入するはずです。
ということは、ピンポイント（心当たりがないのなら、ピンポイントではないですね？）もしくは両隣が怪しいのでは？

[149: 匿名]

148さん

発端の132さんもとっくにいないようですし（いるかもしれないけど、その後名乗っての書き込みはないようだし）
すでに何らかの決着がついているのかもしれないから、ネットで蒸し返すようなことはやめた方がいいのでは…。

[150: マンション住民さん]

そういえば、総会の時に要望としてあがっていた、駐車場コーナーミラー設置や駐車場入口のマンション名表示板設置の進捗状況が気になります。
理事会で話されているのですかね？

なんとなく、管理会社のベルテラッセ担当（管理人さんでは無いですよ！）に不安を覚えます(´･ω･`)

[151: マンション住民さん]

とくに駐車場のミラーは早く取り付けないと危ないですよね。
事故が起こってからじゃ遅いですものね。

管理会社から、総会であがった要望に対する細やかな報告が欲しいです。

[152: 入居済みさん]

駐車場の入り口、ミラー等つきましたね。
見やすくなって本当に良かったです！
これからもこうやって意見を出し合って良くしていけたらいいですね。

ところで寒くなってきましたが、車のタイヤってみなさんスタッドレスに変えたりするんでしょうか。
去年の雪はすごかったなあ。。

[153: 住民さんＥ]

そうですよね！
スタッドレスにしないといけないですよね。
去年の東京はすごい積もりました。
それより、雪が去年のように降ると雪かきしないといけませんよね？
その場合、どの辺りに集めればいいんでしょうか？

[154: 住民]

ショッピングカートを共用廊下に数日間も
放置してるお宅がいるけど、
ここのカートに、ゴミやオムツ袋をのせて捨てていたり、
小さな子供をショッピングカートに乗せていたりとても
非常識です
こういうことされると汚くて使用できなくなる
掲示板にも速やかに返却するように貼ってありますが
他の人の迷惑を考えてもらいたいものです

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それは酷い。。。
カートにゴミ袋を乗せるという発想自体がなかったので驚きました。

私はゴミ出しのマナーが悪いのも凄く気になります。
この前もダンボール箱を畳まず捨てている方を見掛けました。
畳むよう貼り紙がしてあるのに。

あと廊下に自転車など沢山置いているお宅も...
こういう所から、だんだんマンションの秩序が乱れていくんだと思います。
せっかく購入したマンション、マナーを守ろうと思わないのでしょうか。。。

[156: 入居済みさん]

えーー！そんな人いるんですか！
一部の人でしょうけど、びっくりしました。
うちは（というか他の方も）食品なんかも運ぶのに。
禁止するとか以前に、ちょっと考えたら分かりそうなものですけどね。。
カート放置の常習者さんには管理人さんから言ってもらったりできないんですかね？

[157: 住民]

カートにゴミ等のせていたお宅に、カート全部拭いてもらいたいくらいです。防犯カメラにもゴミのせて運んでるのも写ってるだろうし、住民の目があるのだからモラルをもって行動してもらいたいですね。
この掲示板をその方が見て改善されればいいですが、…
管理組合にも要望書はだそうと思います。
管理人さんにも巡回してもらって、カート放置のお宅には、声をかけてもらうなど要望しようと思います。
管理人さんも二人になったのかしら
最近二人よく見かけるので…
もし二人なら巡回もそう大変ではないですもんね
共用廊下に私物だしてるのもゴミの出しかたも改善されるといいですよね！

[158: 匿名]

駐車場から共用廊下がよく見えますが、どなたも私物など置いていなさそうですが・・・。
共用廊下は各階の住民が歩くところですよね？
そこにカートやベビーカーなどを置かれると迷惑ですが、みなさん、玄関前に置いて通行の妨げにならないようにされているように思いますが・・・。
玄関前に自転車を置いている家庭は1階に多く見られますが、あれは、共用部分ではないですよね？
私は特に問題視していません。

それより、ゴミ出しマナーの悪さのほうが気になります。
汚いプラスティック容器類がまとめて置かれていますが、該当者には持ち帰ってもらい、改めて出し直してもらいたいと思います。

[159: 匿名さん]

＞玄関前に自転車を置いている家庭は1階に多く見られますが、あれは、共用部分ではないですよね？
私は特に問題視していません。

アルコープは共有部分です。
ただし、エアコンの室外機を置く事は認められています。

[160: 匿名]

と、いうことはたたんだベビーカーや傘もＮＧなんですか？
生協の宅配ボックスも不可？
知らない方、多いと思いますよ・・・。
周知しなきゃ、改善しないと思います。
８割程のご家庭が何かしら玄関前に置いているということは，みなさん無知なんです。（私含む）

通行の妨げにならないのにご迷惑なら、掲示を促してみてはいかがですか？

[161: 入居済みさん]

ポーチの中にあのスペースがあるわけでもなく廊下続きですし、業者のかたがあのスペースも毎回掃除してくださっ
いるのですから、共有部分では？と気付いて規約を読んだりしませんか？
上にあったカートでゴミ出しの件も、それと同様でご本人は気付いていないのかもしれませんね。

＞通行の妨げにならないのにご迷惑なら

通行の妨げになるならない、迷惑が掛かっているいないに
関わらず、現時点でそれは違反行為なのですから
不快に思うかたがいて当然でしょうね。

個人的には然程気になりませんが、どうしても気になるかたは、共有部分に関してもカートやゴミ出しに関しても、
おっしゃる通り管理人さんなり1階の掲示板なりに相談されると思いますよ。

[162: 匿名]

>>160
>通行の妨げにならないのにご迷惑なら、

共有部分だと分かったのに、規約を守っている指摘した人に対して、この言い方は無いわー…
私はここでアルコープが共有部分だと読んでから気を付けようと思いましたよ
（もちろん傘とかの細かい物は元々玄関の中でしたけど、一つだけ乗り物を出していたので）

それでも、やっぱり大きい物は外に出しておきたいと思った時は、総会？とか管理人さんに
提案してみるつもりです

[163: 入居済みさん]

この問題はよく問題になるみたいですね。
規則的には共用部分なので置いちゃダメなんでしょうが、
生協（うちはやってないけど）は働いてる方だと外に置くしかないんじゃないでしょうかね。。
個人的には細かいものよりも自転車を持ち込んでるのが一番気になります。
何台も置いてあったりして見た目も悪いですし。何のための駐輪場か分かりません。

[164: マンション住民さん]

>163さん
小さいのと合わせて4台置いているところもあるし、ゴミを数ヶ月間置いている所もね。。。
上で「共有部分だなんて知りません。迷惑なら掲示を促しては？」と書かれているので、
そうするしかないのでしょう。


ちなみに生協は、、
うちが以前生協の個配をお願いしていた時は、箱類は次の配達の日までは少しコンパクトにして
（コンテナ類は畳んで発泡スチロールの中へ）玄関内に置いていました。
前のマンションでも玄関外に物を出すのは、大小問わず一切禁止だったので。
配達日は、届けられた状態なので外にありますが、帰宅するとそうやって中に入れてました。
ここに引っ越してからは生協を頼んでいないので、何か取り決めがあるのは分かりませんけどね。

[165: 住民さんＡ]

こんにちは
とても寒くなりましたね（≧∇≦）
明日朝から雪が降ってきそうですが、マンションと、道路の辺りがかなり勾配があって、スタッドレス着けていても怖そう！雪掻きしないのかな？
前居た地域では、地域の住人が早くから雪掻きいましたが

[166: 匿名]

164さんの生協宅配時の以前のマンションでのやり方はとても気を使われてやっていると思いました。このマンションでも生協頼んでいる方は、164さんのようなやり方を提案してみても良さそうですね。
アルコープは共有ですからベビーカーや三輪車、自転車置くのは問題外だと思います。このマンションはどの世帯の間取りも玄関は広く作られているんだから玄関内にしまえばいいことですね。
契約時に重要事項説明で占有と共有部分がどの箇所を指すのかきちんと説明ありましたよ。
共有は共に費用を負担しているんですから言う方がいて当然でしょうね。きちんと守っている方がわざわざ要望出さないといけないんだから大変ですね。

話は変わりますが、雪掻きも協力してできるといいですよね。明日もし降れば平日はできる人が限られるかな。凍る前にやらないと坂滑って危なそう。

[167: 坂道]

雪掻きなのですが
何処に雪を集めるとかっていう
ルールみたいなものが欲しいですよね

ここからは私の勝手な考えですが
いつも違反駐車している車がある辺り
あそこに雪を集めてはどうかな？と考えております
あそこなら片道塞いでも通行の邪魔にならないと
思いますし。

[168: 匿名]

いつも？違法駐車がある場所？があるんですか？
それはどのあたりでしょうか？
来客一切無しなので、無知ですみません。

敷地が広いから、来客が多いご家庭は邪魔にならないところに駐車して頂いてOKだとも思いますが、一方代金を払って来客用に駐車する方もいらっしゃるから複雑な気持ちです。

いっそのこと来客用の駐車場を無くして、無償化すれば問題なさそうですがいかがですか？

[170: 匿名]

＞＞１６８
駐車場の無償化

上記についてなのですが
私は断固反対です

全て無償化してしまったら、違法駐車ばかりで
片道通行当たり前、みたいな事になってしまうと思います
私は逆にすべて有償化にしてほしいぐらいです

よく１階のラウンジを使用している人が客を呼んでいるときに
当たり前のように違法駐車しているような気がします
有料駐車場は１台も使用していないのに、呼んだ客に違法駐車
させるとはどういうことなのか？

説明してほしいですね

[171: 匿名さん]

私も断固反対です。

有料駐車場と共用廊下については、臨時総会開いてでもハッキリさせておいた方がいいと思います。

ところで、理事会の議事録は配る気ないんですかね？
↑の答えさえ知る事ができないんですよね(^_^;)

[172: 入居済みさん]

有料にしておかないと、無法地帯になりそう。
それこそどこの車だか分からない車が勝手に放置したりして。。

あと前から気になっていたのが、エントランス前の広場でサッカーボールで遊んでいる子。
（小さい子供じゃなくて結構大きい。中学生くらい？）
夕方ぐらいから長時間ボンボンボンボン蹴っていて、本当にうるさい。
暖かい時期なんかは暗くなるまでボールの音がしていました。
このマンションに住んでいるお子さんのようなのですが、、かなりストレスです。

[173: 匿名]

確かに散歩して帰ると
誰かしら、エントランス前でボール遊びしているのが目立ちますね

グラウンドが近くて、野球の音や掛け声も初めは気になりましたが
グラウンドなので仕方がないかっと思いあきらめがつきましたが

お隣のグランスイート前の広場も中学生や小学生が一杯いますね
遊歩道でバスケしたり、５０メートル走したり色々してますね

道路なんかでやらないのはとても良いとは思うのですが
マンションが多い分、遊ぶ場所が少ないのかな～？

駐車場の件は同じ意見の方が多かったので安心しました

[174: 匿名]

なるほど。
有料駐車場（来客用）を増やすべきかもしれませんね。
お友達が多い住民の為に良かれと思って無料化を提案しましたが、有料が空いているのに違法駐車は納得できませんね。
でも来客用が２台とは、少ないなと思います。
赤いコーンが置いてある駐車場を活用すべきですよね。
もしくは違法駐車付近をつぶして、何かに活用できたらなと思います。
敷地が無駄に広いなと思います。

[175: 入居済みさん]

私も来客用を増やすべきだと思います。
どう考えても来客用が２つは少なすぎですよね。

違法駐車のあたりも、来客用ということで白線ひいてしまうのはどうでしょう。
（パーキングメーターの路上駐車場みたいな簡単なイメージ）
白線ひいてあると、なんとなく停めづらくもなりそうな気がします。
（何もないところだと、ま、いっかってなりそう。心理的に。）

[179: 入居済みさん]

>>176,177
で、アルコープの物は片付けました？
規約違反しているのは変わらないのにその言い草、見苦しい事この上ないですね。

[180: 住民]

>>176、177
こういう方がこのマンションに住んでるの？
文面からしてマナーも守れないことを必死に隠してる感じ。本当規律を守れないで、すごい言い草。
人物特定されては困るから必死みたいですね。

[181: 匿名さん]

隣りの東亜、いつまで重機動かしてるんだろ(-_-メ)
現在、夜１０時。。。

[182: 入居済み]

同じ日かどうかは覚えていませんが、23時過ぎても動かしていた日がありましたね。
それ以降は無いような気がしますが。。。

ところで少し前からネットの回線が不安定なのですが、他にもそういうかたはいらっしゃいませんか？
パソコン側には問題がないのですが…

[183: 匿名さん]

特に変わりない感じです。。。

[184: 入居済み]

ご回答ありがとうございます。
そうですか･･･もう一度パソコンの環境を見直してみます。

[185: 入居済みさん]

しばらくPCを離れてからサイト移動しようとすると、
ネットが繋がれておりません、というような表示がされることがあります。
その後リロードしたらすぐに繋がるのでいいのですが、そういう状況とは違う感じですか？

[186: 入居済みさん]

飲み物の自動販売機前にたかる男子高校生？中学生？かみさんが恐いと困ってたそうですが見かけた方いますか？

[187: 入居済み]

>185さん

レスありがとうございます。
我が家の場合はサイトを見ている最中に回線が切れ、そのまま15分程度繋がらなくなり、その後復活する感じです。
また、回線が凄く重くなりました。


>186さん

このマンションの中の自動販売機ですよね？
私は遭遇した事はないですが･･･買うでもなく、ずっとたむろしていたという事でしょうか？

[188: 住民さんＤ]

私もたむろしている人は見たことがないですね

私は朝と夕方しか家にいないので遭遇する
時間帯が違うのかもしれませんが

話は変わりますが
そろそろ、１年点検の時期ですよね

また、故障個所を出してくださいって知らせがくるのでしょうか？
それとも自分で提出しにいくのかな？

部屋の通風口にフィルターを取り付ける機器が入ってなくて
文句言いたくてしょうがないんですよね

[189: 入居済みさん [男性 30代]]

6/13 2230 マンションにて車の盗難防止の警報音
寝てる人にとってはたまらないよ。

[190: 住民さんＡ]

そうですね。それに限らず様々な騒音は、被害を受けてる方はたまったもんじゃないです。

雑草刈り＆害虫駆除はいつ行うんですかね？
またヤスデが大量に出始めています。去年と同じことの繰り返しなんて最悪です。

[191: 入居済みさん]

警報ってわざとじゃないから騒音とは違うかな、、と。
ご本人も焦ったのではないでしょうか。

ヤスデや虫も、こういう土地柄、ある程度は仕方ないかと。。
害虫駆除！で薬まいて一切見なくなったらそれはそれで怖いというか。
もともと山里みたいな所なんだから、虫や動物にしてみれば、こっちが先にいたんじゃーって。

という考え方もありますよ。
雑草については同意見です！去年みたいにみっともないことにはしたくないですね。
早めの対策をお願いしたいです。

[192: 住民さんＡ]

虫は勿論覚悟はしていましたよ。
緑がいっぱいですから。
ただ、去年のヤスデの量は尋常じゃありませんでした。
西か東か、何階かで虫被害も全然違うでしょう。

害虫駆除剤散布は、緑の多いマンションでしたら実施するのが普通なので、驚くことでは全くありませんね。
当然ここも去年実施しましたし。
なので今年は被害が大きくならないうちに、早くして欲しいだけです。
（雑草刈り＆駆除剤散布が去年は遅かった。）

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

「先住民である害虫の気持ちを思うと駆除するなんて・・・って考えもありますよ」って、そんなの何かにかぶれた極少数じゃないかしら（苦笑）

うちも昨年ヤスデがひどくて庭にまいたけど、マンションの雑草が凄かったから、早く雑草処理して全体に散布してもらわないと効果が追いつかない
うじゃうじゃ群をなして壁やベランダを這って洗濯物もまともに干せなかった

[194: マンション住民さん]

草刈り、害虫駆除を理事会でどのように考えているかを知りたいですね。

そういえば、次期理事って決定しているんですよね？
理事会がいつ開催されて、どんな内容が話されているのか。
そういう情報って、ほんとこのマンション表に出てこないですよね。
どうして理事会の議事録を公開しないのか、理解に苦しみます。

[195: 入居済みさん]

ヤスデはある程度仕方ないかと思いましたが、お部屋の場所にもよるんですね。
1階の方、お洗濯もの干せないのはつらいですね。。
次期理事、私も気になっていました。決定したなら掲示してほしいですね。
引き継ぎなどで大変だったのかもしれませんが、そろそろ何らかのお知らせがあってもいいかと。

そういうおおまかな報告は早めにほしいところですが、理事会の議事録については
管理規約集（第57「議事録の作成、保管等」）にもありますが、組合員または利害関係人の書面による請求で
閲覧出来るはずですよ。

[196: 住民さんＥ]

なるほど、194さんではないですが見られるのですね。

私は１階ではありませんけど、雑草が生い茂っている西寄りだからか
上のかたと同じく去年ベランダがヤスデまみれでなかなか出られませんでした。
家の中にまで何匹も入ってきて、気付かず数回裸足で踏みました…
マンションの外では先月くらいから草刈りをされていますね。
ここも早く草刈りと害虫駆除を…

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当このマンションの今の管理組合は害虫駆除については無関心な方が多いのかしら
自分のベランダに被害がなければ
気にしないのかもしれませんが…
去年は階段下や１階玄関前の植え込みに
薬が撒いてありましたが、西側とか東側には
薬撒いてなかったような気がします。
なのでベランダの被害はおさまらなかった。今年もベランダにいるし、ほっとけば隣の家にまで行くだろうし。ベランダの天井にも凄いいるし、毎年こんなことで悩まされるのは嫌ですね。
今年はもう梅雨が入ってるから早めに散布してくれないとね〜
数年やらないとだめなんだけど管理組合での計画はいったいどうなってるのか疑問

[198: 入居済みさん]

自分は東側のせいか、そこまでひどい被害がなかったので、、
やはり他のお宅の状況までは残念ながら分からないですよね。
でも困っている方はいるわけですし、早く対応して欲しいですね。
ここに書き込んでもここを見ている人には伝わりますが、
問題は解決しないので、是非状況を管理組合？に報告して
対策をお願いされてみてはいかがでしょう？（もうされていたらすみません。）

駐車場の入り口や遊歩道のあたり、芝が植えられて綺麗になってきましたね。
うまく根付くことを祈るばかりです。

[199: 入居済みさん]

そのせっかくの芝生が…
一年掛かってやっと張り替える事になったのに。。

昨日車でマンションに帰ると、入り口の芝生の上で子供が数人走り回っていました。
傾斜になっている側です。
カーブの所ですから、いきなり子供が視界に入ってきて飛び出してきたのかと驚きました。
大変危険なのが一番で、おまけにせっかくの芝生を踏み荒らしているし…
駐車場に止めて見ていると、バーベキューエリアを使用していたようで、親御さんはどうして注意しないのかと。

その数時間あとマンションの横(保育園側)を通って散歩に行くと、バーベキューエリアの一段上の芝生にも登って
大人数でサッカー遊びをしているのが見えました。
なので多分あそこの芝生はボロボロになっていると思います。
以前私もバーベキューエリアを使用した事がありますが、あの上の芝生エリアには這って登らないと到達できない場所だし
芝生が敷き詰められているから入ったらダメな場所ですよね？
大人が一緒にいるのに放置していたのは本当に驚きです。

[200: 住民さんＡ]

最悪、、、
もし今度 芝を張り替える事態になったらその費用は私達住人負担なんですよね？
前一階の掲示板に貼ってあったお知らせに 芝の張り替えは数百万？掛かるって書いてありました

そういう人達のためにそういう事になったら、、、迷惑ってもんじゃないです！
親がいるのに放っておくなんて非常識

[201: 住民]

芝の張替えに数百万・・・ですか？

周囲全てだと結構するかも知れませんが、平米あたり４００円くらいから買える
のだから、以降は部分的にどうしょうもない所だけ貼れば手間賃入れても
大したことないと思うのですが。
まあ根付くまでは立ち入り出来ないような処置は何らか必要だとは思いますが
あんなもの根付いたら踏みつけようが何しようが「もういいよ」
ってくらい成長しますからね。そんなデリケートなもんじゃないし。
むしろ初期の雑草対策をしっかりしないと芝を育ててるのか雑草育ててるのか
わからなくはなりますが。

[202: 住民]

＞警報ってわざとじゃないから騒音とは違うかな、、と。
＞ご本人も焦ったのではないでしょうか。

まあそれでも結構頻繁になってますからね。
わざとやる人はもちろんいないでしょうが
車の故障だか何かわかりませんが
管理者の義務として当然対策すべきことです。

[203: 入居済みさん]

そう。警報、2,3回は仕方ないと思ったんですよ。
でもその後もあったので、ちょっとげんなりました。
これは注意喚起すべきですね。。

芝エリアにスプリンクラーついたみたいですね。
「芝生に入らないでね」の小さい看板？も付いたし。
子供もこれがあれば入らなくなりそうです。

[204: 住民でない人さん]

八王子の夏の風物詩
八王子まつり公式ウェブサイト http://www.hachiojimatsuri.jp/

八王子まつり開催日：平成２７年８月７日（金）・８日（土）・９日（日）の3日間。
花火大会は平成２７年８月１日（土）です。

関東屈指の山車まつり。お楽しみに（^^）

[205: 入居済みさん]

お祭りの案内、ありがとうございます！
是非行ってみたいと思います（＾＾）

鑓水尾根納涼会も楽しみですね。
去年は屋台にチケットが必要なのを知らなかったので、
今年は前売りチケットを事前に買いにいきたいです。

[206: 住民でない人さん]

八王子バイパスが１０月３１日から無料化されます。
どんどん便利になっていきますね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150718-00002544-kana-l14

[207: 匿名さん]

バーベキューの上方の芝見た。
かなり無残な状態だね。

今日の総会で驚いたのが約三十人しか参加せず、全住戸の半分以上の人が
総会を無視していたこと。
無視というのは、欠席の届け出もしていない無反応状態のこと。
必ず提出してくださいと、出欠確認のプリントが事前に配られていたのに、
そのプリントすら出していない住戸が半分以上あったそう。

いろいろ予定があるだろうから欠席はしょうがない。
でもそれならそれで、なぜ欠席の印をつけてプリントを提出しないのか？
これには意識が低過ぎると、今日のみなさん落胆されていた。
ルールを守れない人達がこんなにもいるのなら、
騒音・共有部分の私物化・子供放置にユルユルなのも当然だなと悲しくなった。

[208: 契約済みさん]

２０７さんの言う通り

総会に無関心な人が多すぎですね
委任状なり決議案放棄のプリントをさせばいいだけなのに
それすらもできない人たちがいると思うと心苦しくなりますね

そういう人たちが違法駐車やゴミ出しのマナーが悪かったりするのだと思いますよ。

総会でも話がありましたが
長谷工コーポレーションに毎月多額の管理費を払っているのだから
色々と取り締まってほしいですね

何か理事会に色々投げているような気がしてならないです
ゴミのルールが守れていない人や違法駐車している人は
何号室なのか？
防犯カメラを確認すればわかりそうな事ですけどね

[209: 住民でない人さん]

８月１日は八王子花火大会
http://www.hachioji-kankokyokai.or.jp/osusume/detail.php?q=osusume538d...

[210: マンション住民さん]

最近、夜からずっと路上駐車しているセダンがありますが、何か注意喚起は行っているのでしょうか？
こういう一台を見逃していくと、どんどん悪化していくのではないでしょうか。

早めの対策が必要だと感じます。

[211: 契約済みさん]

２１０さんの言う通り
違法駐車の数は減ることが無いですよね

第１回の総会であれほど違法駐車が多いという意見があるにも
かかわらず、対応策が
「駐車可の許可証を発行する」で落ち着いてますね

これは全く対策になっていませんよ！！

業者さんが、許可を取って駐車する分には文句はありませんが
一般客が平気で駐車するのはおかしいですね

来客用の駐車場を使用してもらって、月の管理費が安くなる方が
よっぽどマシです

[212: 契約済みさん [女性]]

総会の件ですが・・・。
1世帯につき１名の参加とありますが、それはラウンジのキャパの関係でしょうか？
出席率が低いのなら、ベルテラッセの将来に興味がある世帯には無制限で積極的に参加を認めてはいかがでしょうか？

運営に関して特に意見が無くとも、様々な人が入居しているんだと心得て、皆が心地よく暮らしていけたらなと思います。
出入り口やエレベーターで出会った人は多数ですが、、挨拶すら交わさない、子供嫌いな大人、ペットの管理が甘い人もいますけど、全世帯が協調できたら幸いです。
騒音の問題もあるようですし、どうやったら仲良くなれるのでしょうか？

[213: 匿名さん]

仲良くというのがどこまでの意味か分かりませんが、、、
ルール（規約）を守る、守っていなかったら即改める、他人に迷惑を掛けない、掛けていると分かったら即直す。
このような当たり前のことをすればいいだけかと。
それができない世帯がいる限り全世帯が仲良くなんて無理ですね。

挨拶に関しては、無視されたらいい気はしませんが、迷惑を掛けられたわけではないので私は気にしないようにしています。

[214: 住民]

確かに挨拶しても無視する人いますね
人づきあいが苦手なのかしら
挨拶は基本ですね。お子さんでもしてくれる子がいます、躾がいきとどいてるな〜と思います。

マナーの悪い人がいると気持ちよく暮らせませんよね。自分がよければ御構い無しなんだろうな。なんかイベントでもやって交流もてば少しずつ住民同士仲良くなるんじゃないですかね

[215: 入居済みさん]

管理人さんの仕事っぷりに太鼓判です。
なるべく多くの住民の方に声かけをして困ってることはないか。って声かけしてコミュニケーションをとろうとしてる姿に感銘しました。
そろそろ毎日が退屈で飽きてもおかしくないと思いますが、毎日、掃除して住民に声かけして日々の変化を察知しようとアンテナを高くしていることは素晴らしいと思いましたね。

[216: 入居済みさん]

＞２１２さん
１世帯１名は、議決権が１戸１票という事が１番の理由だと思われます。

[217: 入居済みさん]

管理人さん、本当によくやってくれていると思います。
真夏なんて真っ黒に日焼けしながら外回りしてくれてましたし
いつも甲斐甲斐しく動いてくれてますし、あいさつもしっかり子供にもしてくれますし
さらに、なかなかにダンディな方なのでマンションの顔としても（笑）
ところで・・・・・・
そんな管理人さん・・・・失礼ながらお名前を失念してしまっております・・・・
さすがにこの掲示板に書くのははばかられるのでどなたかわかる方
いろいろ入居時の資料で見つけられなかったのですが、どこかに書いてある資料ないでしょうか？

[218: 入居済みさん]

ついに一部屋、売却が出ましたね
しかし、同マンションにポスティングとは迂闊すぎやしません？
しかも、間取りを見ればどこのだれが売りに出したかわかってしまうチラシですし

金額が少々あれなので、まさか売却者を増やすための釣りチラシだったりして・・・・

[219: マンション住民さん]

はい、管理人さん素敵です。はっきり言って紳士です。
背が高いし、イケメンだし、優しいです。
真夏に汗水流して動き回っていたので、アイスの差し入れしました。（もちろんお掃除の方にも）

お掃除の方がおっしゃっていましたが、管理人室の冷蔵庫使っていいんだよ、と気を使って下さる優しいお方だと・・・。

中高年なのに、週に1日しか休みがなくて気の毒です。
週末や連休に家族ででかける姿をほほえましく見て下さるんですが、管理人さんにも家族があると思うので、時々辛くなります。

体が元気な限り、ベルテラッセの管理人さんでいてほしいので、長谷工さんに言いたい！
「連休が取れる、有休が取れるように福利厚生を改善して」と。

[220: 匿名さん]

218さん
同じマンションに配布するのは売却主さえ了承していれば、私個人的には嬉しいですよ。
他の部屋が買いたかったのですが、すでに売れてて今の部屋にしたので、もし空いたらそこに入りたいと思ってるので。

[221: 匿名さん]

あっ、あと階数がかいてなかったのでどこの誰かは分からないと思います。

[222: マンション住民]

売却価格が買い替えの参考になるし、私もこのマンションの売りチラシ入っていたほうがいいな
売却者が近所に知られたくない時は、
一般公開せずに不動産のもってるお客さんに直接連絡するとうの売却活動だから
ポスティングされてるってことは、
本人は知られることなんて気にしてないんじゃない。
どこのマンションもそうだけどね

[223: 契約済みさん]

最近　巷でマンションの偽装問題が浮き彫りになってきていますが

うちのマンションは大丈夫なのだろうか・・・

ウチは設計から建設まで一本化して
長谷工が行っていますという言葉を信頼して
買ったので、問題がないかどうか心配でなりません

今のところ、何一つ不具合が無いので
大丈夫だと思いたいですが・・・・・・

みなさん何か問題があったりしましたか？

[224: マンション住民さん]

問題があったわけではないですが・・・

私は、エレベーターの保守会社であるＳＥＣエレベーターさんに不安を覚えます。

「シンドラー社エレベーター死亡事故　点検責任者に無罪判決　保守会社３被告は有罪　　東京地裁」
http://www.sankei.com/affairs/news/150929/afr1509290005-n1.html

シンドラー社は無罪ですが、保守を行っていたＳＥＣエレベーターは有罪判決が出ています。
やはり、多少保守料が高くてもメーカー保守の方が安心出来るかなと思っています。

ちゃんとメーカー（東芝）から、保守マニュアルや訓練は受けているのか気になります。

[225: 契約済みさん]

え？
エレベーターってシンドラー社じゃないから
安心だと思っていました

ずっとシンドラー社が悪いと思っていましたが
まさか保守点検側が有罪判決だったとは・・・

なるべく階段使おうかなぁ

毎日毎日
ニュースでマンション問題が取り上げられるので
心配でしょうがないですね

何処も一緒なのかな？

[226: 契約済みさん]

今日は路駐が多すぎです
６台はありましたね。

ゴミ捨て場の隣の部屋で何かをやっていたので
お客様だとは思いますが

路駐６台は少し多すぎかと思います
（すべてがお客様とは限りませんが）

駐車スペースもないから、路駐したくなるのもわかるけど
せめて２台分のスペースは予約を取って使ってほしいですね

あと前にも総会で話が上がりましたが
駐車スペースを増やすべきだと思います

いつも路駐を見るたびに
イライラしてしまいますね

[227: マンション住民さん]

金曜日も酷かったですね＾＾；

今度の臨時総会が、まさにこの件の審議ですから、しっかり参加したいと思います。

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場代が高いという意見があるとの事ですが、総会の案内を見てその安さに驚きました。
50円/hで高いって苦情がきてるんですか！？

[229: マンション住民さん]

７月の総会で話題にあがりました。

50円×24ｈ＝1200円

最近のコインパーキングは最大料金が設定されていますが、近辺の最大料金と比べるとちょっと高いのでは？
という意見をもとに、理事会で相談されての提案だと思います。

来客スペースを増やし、利用料を下げて、無断駐車をなんとかしましょうというのが趣旨ではないかと私は解釈しています。


前回の総会は、出席者＋委任状の議決数が、総会成立ギリギリだったようにみえました。
出席はできないにしても、委任状の提出くらいはみなさん行って欲しいなと思います。

[230: 契約済みさん]

しかし安くする前に、まず違反行為をしているやつらがペナルティを受けるべきたろう
警告なり注意なり

それをすっ飛ばして、何でこっちが路駐しているやつらの都合を考えて金使って譲歩しなきゃいけないんだと思う

マンションの路駐について少し調べてみたら、路駐されないようポールを置いたり警告プリントを路駐車のバンパーに挟んだりするみたいだがそれもしていないみたいだし

それらも含めて総会で聞いてみるかな

[231: 契約済みさん]

私もそう思いますね
駐車場だけではなく

・ゴミ出しのルールを守らない
・共有廊下にエアコンの室外機以外のものを置く
・敷地内でペット歩かせない
・敷地内での喫煙行為

これらはすべて守られていないと思います

ゴミ出しだった、一番初めにすごくデカいタンスみたいなものを
捨てた人がいると思いますが
監視カメラで特定すべきだと思います
おそらくその人は毎回ゴミのルールを守っていませんよ！！

廊下に下駄箱、タイヤ、玄関マットとか置いている家庭も
いい加減に撤去してほしいですね

ここのマンションは広いので
家に入れることは安易にできると思いますよ

[232: 契約済みさん]

さて臨時総会がそろそろ
始まりますね

今回の出席者は何パーセント行くかなぁ・・・

[233: マンション住民さん]

入居者のあらゆる性格を把握して下さってありがとうございますって言いたいところですが、
神経質すぎませんか？　
廊下に下駄箱、タイヤ、玄関マットとか置いている家庭も
いい加減に撤去してほしいですねって。
各住居をチェックしているんですか？
恐いです。
もっと柔軟な心を持つべきでは？

[234: 契約済みさん]

２３３さんへ

私は各住居を入念にチェックなんてしていませんよ
ただ、駐車場から家に入るまでの間だけで軽く見るだけで
そこまでルールを守れていない人がいるという事実を書いているだけですね
初めに決まっている規約を守ってほしいというのが願いですよ

[235: 住民]

234さんに同感します。規約守れない方は一戸建てに住めばいい
233さんのような書き込みはこのマンションの価値を下げる

[236: 契約済みさん]

呆れて開いた口が塞がらない。

規約違反を不快に感じ、正して欲しいと思う人=怖くて柔軟性がない人 ってどれだけ自分本位な考え方？
こんな滅茶苦茶な見解を堂々と書き込める神経が分からない。
逆ギレして嫌味まで書いてるし本当にいい年した大人なのだろうか？

共有スペースを私物化しようが我が家の勝手、注意する人がおかしい！と、規律違反を正当化するのなら
同じように違反である違法駐車もゴミも騒音も植栽荒らしもその他何もかも、黙認しろという考えですよね。
それともご自分に都合の悪い規約違反はダメで、ご自分が守りたくない規約違反はokとか？

235さんの言う通り、あっという間に住民の質の低い小汚いマンションに成り下がりますね。

[237: 契約済みさん]

235,236さんへ

233です
ありがとうございます
私の考えに同意していただきありがとうございます
嬉しい限りです

しかし、234さんの立場からすれば
住人の誰かが我が家を見張っている？？
恐いなぁ・・・・・・と思ってしまうかもしれません。

ご安心ください
駐車場からマンション全体を見れば
すぐに解る内容ですから

[238: 契約済みさん]

スイマセン間違えました
№237の書き込みは№234が書きました

申し訳ないです

[239: 契約済みさん]

あしたは総会がありますね

前回の全体であがった問題
・異常にかかった電気代
・排水ポンプの誤作動問題
・マンションの外壁剥がれ
・廊下のライト内に虫が入り込む

などなど様々な問題がありますが
早く解決してほしいものです

[240: 契約済みさん]

夜、正面玄関で、黒いのら猫に餌を与えてる住民がいますね。
のら猫が近寄るし糞もするしやめて欲しい。
増えたらどうするつもりだろう?