ベルテラッセ南大沢 【入居者・契約者専用】

[契約済みさん]

ベルテラッセ南大沢の住民スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286787/
公式＝http://www.bt100.jp/

所在地＝東京都八王子市鑓水2-78-1
交通＝京王相模原線南大沢駅から徒歩23分又はバス12分徒歩2分
総戸数＝91戸

売主＝共立エステート、長谷工コーポレーション
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝長谷工コミュニティ

[121: 入居者]

遊歩道の雑草刈りは市役所の管理なので、このあたり家も保育園もできたし
定期的に行ってくれるでしょうね。
マンションの雑草はベランダ側また雑草がだんだんと増えてますね。
ヤスデもかなり繁殖しているだろうから数回にわけて駆除をマンション全体にやらなきゃ
これからもどんどん繁殖しますね。
階段の壁に交尾しているヤスデをかなりみましたから気持ち悪い。
今日駐車場側の植木にホースから水を出しっぱなしで、放置されていましたが
木や芝生への散水は手でやるんじゃなくて一か所に放置？
かなりの勢いでホースから水がでていたけどその後しばらく経ってもそのままだったから
驚きました。
水道代も我々の管理費から支払われる訳だしこのようなやり方はありなのでしょうか？

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1階の人に多く見られるのですが、自転車をエントランス内にまで持ち込むのはいかがなものなんでしょうか？
ちゃんと駐輪場もあるのでそちらに停めればいいと思うのですが。

小学生らいの子達はそのまま廊下も自転車で走っているのをよく見かけて、いつかぶつかるんじゃないかとヒヤヒヤしています。

廊下や玄関前までは共有部のはずなので自転車の自走や駐車は止めて欲しいと思うのですが、どうなんでしょうか？

[123: 入居済みさん]

＞廊下や玄関前までは共有部のはずなので自転車の自走や駐車は止めて欲しいと思うのですが、どうなんでしょうか？

本当、物置のように沢山の色々なものを置かれているお宅があります．．．
玄関の所に自転車を置いているお宅は、1階以外にもありますね。
駐輪場があるのになぜ？それでも足らないという事でも、共有部分に置いておくのは規約違反では？と思います。

[124: 匿名]

確かに１階の方は、マナー悪いのが多いですよね。

①子供のしつけが十分でない②（総会時の）目上に対する言葉遣いが悪い③あいさつさえしない④上階に対して騒音や落下物に対して文句を言う（１階だから我慢は仕方ないのでは？）

1階には良識的な方もいらっしゃるので、なんとも言えませんが、

それより、駐車場で親子でかけっこしたり、自転車の練習するのは常識としてやめてほしいです。

[125: マンション住民さん]

私は一階ではありませんが、「騒音や落下物」に関しては、苦情を言うのは当然だと思いますよ…。
落下物は危険なので、自転車の件同様、本来気を付けて当然の事だと思いますし、
毎日続く騒音には本当に神経が参って、体を壊しますから。

規約をきちんと守って、下の階、上の階に関わらずお互い配慮していけたらいいですね。

[126: 坂道]

騒音で苦情が出るのはまだしも
落下物に関しては上階の住人が気を付けるべきだと思いますよ。
風が強いから落としてしまう可能性は高いですが
ワザと落としている人はいないはずですから

マンションの規約違反の話からそれてしまうのですが

マンション購入時に担当の方が
「9月ぐらいに減税の申請をしてくださいね」
みたいな事を聞いたような気がします。
なんの申請だったかはうろ覚えなのですが
担当の方に
「書類かなんか着ますよね？」と伺ったところ
「はい、9月中には来ると思います」との事でした
皆さん何か申請しましたか？

[127: 住民さんＡ]

減税のお話しなんか、ありましたか？
あったら、嬉しいですが。来年の3月ごろに住宅
取得に対する、確定申告あるのは知ってますが

[128: 坂道]

住民さんAさん回答ありがとうございます。

そうです
確定申告の事でした

確定申告に
必要な書類ってポストにくるのですかね?

[129: 匿名さん]

総会や、各理事会の議事録って配布されないんですかねぇ？

[130: 住民さんＡ]

こんにちわ
確定申告書類は、税務署に取りに行くか、税務署ホームページ上からでも、出すこと出来たと思います。
銀行から、ローン残高証明書が年末に郵送されて来ますので、大事に取っておいてください。
話かわりますが、理事会議事録見かけませんよね(^^;;

[131: 坂道]

住民Aさん
回答ありがとうございます

確かに議事録内容何も来ませんね

路駐は減らないし、マンション内の喫煙者、ペットを抱かない、素敵ネットで意見が書けない、粗大ゴミの出し方マナーとか色々問題は上がったけど
対策についての詳細は何も無いですね。

掲示板に注意事項が貼ってあるだけって感じですね

[132: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、管理組合から騒音に注意という紙が入っていたのですが、皆さんのところにも入ってましたか？？

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示板に貼ってあるのは見ましたが、ポストには入ってなかったです^^;

[134: 入居済みさん]

そうですね、掲示板の張り紙は見ましたが、ポストにはなかったですね。
騒音問題、、気をつけましょうね。

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはりピンポイントで入っていたのでしょうか…
正直、かなり気をつけているし、小さい子はいますが、バタバタと走り回ったり家の中でボールで遊んだりという記載されている様なことはしていません。
大きい音が出る様なことはしていないと思うのですが、注意が足りなかった様ですね。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どのくらい響くのかわからないから怖いですよね。
確かに上の階の(恐らく子供が)跳び跳ねる音とか走り回る音は聞こえてきます。
間取り的に寝室だと思うので、寝る前にはしゃいでるのかなぁ～？と思うものの、苦情を言うほど苦痛の騒音でもないです。

騒音は感じ方かもしれないので、もしかしてわが家も下に迷惑をかけていたらと不安になりました。
まだ1才なので飛んだり跳ねたりはできませんが、オモチャを落としたりするので(^_^;)
マットを引いて予防はしているんですが…。

私は上下の騒音より、通気孔から筒抜けの外の話し声やカートの音のほうが気になります(T＿T)
構造上仕方ないんですけど。

[137: マンション住民]

騒音注意のお手紙を全員のポストに配布されたんではないとすると
問題ですね。ピンポイントとなるとすぐ下の階の方が苦情を申し出ているのが
あからさまに解かってしまうし、ピンポイントでもし騒音なんてだしていないお宅にいれていたら不愉快ですね。

どこのマンションでも騒音問題は多少でてくるのかもしれませんが
全戸に配布されるのが通常だと思います。

騒音は真上の階だけとは限らないですね
子供の騒音に限らず
ドアの開け閉めもいろんなところから聞こえてきますし、深夜にカートをひいてる音も
響いてますし
苦情を申し入れるのを躊躇して言えないで我慢している人もいるのだから
全戸に配布されればいいのに、なんで個別対応なのか疑問です。

[138: 住民さんＥ]

全戸が見られるように、掲示板に張り出されていたのだと思いますよ。
あと、全戸配布はそういうマンションも多々あるでしょうが、「通常」では無いと思います。
いいか悪いかは別として、私が以前住んでいたマンションでは、対象のお宅＋その両隣住戸に配布が決まりでしたし
そういうマンションは多いと聞きました。

我慢できるレベルの音と、できないレベルの酷い騒音とがありますから、後者がおさまらず続いた場合は
個別対応しかないと思います。

[139: 入居済みさん]

子供が走り回る音はともかく、クローゼットを閉める音とかって騒音というより
生活音ですよね。
同じ建物の中で生活しているのですから、どうしても何かしら音が聞こえるのは仕方ないでしょう。
外の話声もそう。さすがに大声で長時間だと困りますが。
ピンポイントで苦情入れられた方がもし通常の生活しているなら、
下に住んでる方がかなり神経質な可能性も。。

[140: マンション住民]

掲示板に載せた後に、注意書きの手紙を全員に配布するか個別に配布するのかを
決めているのは、管理組合の役員さんなわけでしょ
138さんが言う「対象のお宅＋その両隣住戸に配布するのが、以前住まわれていたマンションは決まりでした。」とありますが、何を根拠に対象のお宅が決まるんですかね？
苦情を言った人の一方の意見だけを聞いて対象のお宅を勝手に判断されているわけ
でしょ。その両隣も入れておけば問題ないということなんでしょうか

苦情を言った方が、直接思い当たる住戸に言いにいけないのは、もし違ったらいけないし
人間関係が悪くなるのをさけて、組合に代わりにお願いしているんだろうから
苦情言った方を特定されてしまうやり方を望んでいるのかしら

一方的に対象者にされて違っていたらわざわざお詫びにでもいくのかしら

注意書きも言い方がありますしね
決めつけている文面だとしたらどうなんでしょう

そのようなことから掲示板だけではだめだと組合の判断で個人配布をされるなら全員配布
したほうがトラブルがないんじゃないかと思います