ベルテラッセ南大沢 【入居者・契約者専用】

[契約済みさん]

ベルテラッセ南大沢の住民スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286787/
公式＝http://www.bt100.jp/

所在地＝東京都八王子市鑓水2-78-1
交通＝京王相模原線南大沢駅から徒歩23分又はバス12分徒歩2分
総戸数＝91戸

売主＝共立エステート、長谷工コーポレーション
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝長谷工コミュニティ

[207: 匿名さん]

バーベキューの上方の芝見た。
かなり無残な状態だね。

今日の総会で驚いたのが約三十人しか参加せず、全住戸の半分以上の人が
総会を無視していたこと。
無視というのは、欠席の届け出もしていない無反応状態のこと。
必ず提出してくださいと、出欠確認のプリントが事前に配られていたのに、
そのプリントすら出していない住戸が半分以上あったそう。

いろいろ予定があるだろうから欠席はしょうがない。
でもそれならそれで、なぜ欠席の印をつけてプリントを提出しないのか？
これには意識が低過ぎると、今日のみなさん落胆されていた。
ルールを守れない人達がこんなにもいるのなら、
騒音・共有部分の私物化・子供放置にユルユルなのも当然だなと悲しくなった。

[208: 契約済みさん]

２０７さんの言う通り

総会に無関心な人が多すぎですね
委任状なり決議案放棄のプリントをさせばいいだけなのに
それすらもできない人たちがいると思うと心苦しくなりますね

そういう人たちが違法駐車やゴミ出しのマナーが悪かったりするのだと思いますよ。

総会でも話がありましたが
長谷工コーポレーションに毎月多額の管理費を払っているのだから
色々と取り締まってほしいですね

何か理事会に色々投げているような気がしてならないです
ゴミのルールが守れていない人や違法駐車している人は
何号室なのか？
防犯カメラを確認すればわかりそうな事ですけどね

[209: 住民でない人さん]

８月１日は八王子花火大会
http://www.hachioji-kankokyokai.or.jp/osusume/detail.php?q=osusume538d...

[210: マンション住民さん]

最近、夜からずっと路上駐車しているセダンがありますが、何か注意喚起は行っているのでしょうか？
こういう一台を見逃していくと、どんどん悪化していくのではないでしょうか。

早めの対策が必要だと感じます。

[211: 契約済みさん]

２１０さんの言う通り
違法駐車の数は減ることが無いですよね

第１回の総会であれほど違法駐車が多いという意見があるにも
かかわらず、対応策が
「駐車可の許可証を発行する」で落ち着いてますね

これは全く対策になっていませんよ！！

業者さんが、許可を取って駐車する分には文句はありませんが
一般客が平気で駐車するのはおかしいですね

来客用の駐車場を使用してもらって、月の管理費が安くなる方が
よっぽどマシです

[212: 契約済みさん [女性]]

総会の件ですが・・・。
1世帯につき１名の参加とありますが、それはラウンジのキャパの関係でしょうか？
出席率が低いのなら、ベルテラッセの将来に興味がある世帯には無制限で積極的に参加を認めてはいかがでしょうか？

運営に関して特に意見が無くとも、様々な人が入居しているんだと心得て、皆が心地よく暮らしていけたらなと思います。
出入り口やエレベーターで出会った人は多数ですが、、挨拶すら交わさない、子供嫌いな大人、ペットの管理が甘い人もいますけど、全世帯が協調できたら幸いです。
騒音の問題もあるようですし、どうやったら仲良くなれるのでしょうか？

[213: 匿名さん]

仲良くというのがどこまでの意味か分かりませんが、、、
ルール（規約）を守る、守っていなかったら即改める、他人に迷惑を掛けない、掛けていると分かったら即直す。
このような当たり前のことをすればいいだけかと。
それができない世帯がいる限り全世帯が仲良くなんて無理ですね。

挨拶に関しては、無視されたらいい気はしませんが、迷惑を掛けられたわけではないので私は気にしないようにしています。

[214: 住民]

確かに挨拶しても無視する人いますね
人づきあいが苦手なのかしら
挨拶は基本ですね。お子さんでもしてくれる子がいます、躾がいきとどいてるな〜と思います。

マナーの悪い人がいると気持ちよく暮らせませんよね。自分がよければ御構い無しなんだろうな。なんかイベントでもやって交流もてば少しずつ住民同士仲良くなるんじゃないですかね

[215: 入居済みさん]

管理人さんの仕事っぷりに太鼓判です。
なるべく多くの住民の方に声かけをして困ってることはないか。って声かけしてコミュニケーションをとろうとしてる姿に感銘しました。
そろそろ毎日が退屈で飽きてもおかしくないと思いますが、毎日、掃除して住民に声かけして日々の変化を察知しようとアンテナを高くしていることは素晴らしいと思いましたね。

[216: 入居済みさん]

＞２１２さん
１世帯１名は、議決権が１戸１票という事が１番の理由だと思われます。

[217: 入居済みさん]

管理人さん、本当によくやってくれていると思います。
真夏なんて真っ黒に日焼けしながら外回りしてくれてましたし
いつも甲斐甲斐しく動いてくれてますし、あいさつもしっかり子供にもしてくれますし
さらに、なかなかにダンディな方なのでマンションの顔としても（笑）
ところで・・・・・・
そんな管理人さん・・・・失礼ながらお名前を失念してしまっております・・・・
さすがにこの掲示板に書くのははばかられるのでどなたかわかる方
いろいろ入居時の資料で見つけられなかったのですが、どこかに書いてある資料ないでしょうか？

[218: 入居済みさん]

ついに一部屋、売却が出ましたね
しかし、同マンションにポスティングとは迂闊すぎやしません？
しかも、間取りを見ればどこのだれが売りに出したかわかってしまうチラシですし

金額が少々あれなので、まさか売却者を増やすための釣りチラシだったりして・・・・

[219: マンション住民さん]

はい、管理人さん素敵です。はっきり言って紳士です。
背が高いし、イケメンだし、優しいです。
真夏に汗水流して動き回っていたので、アイスの差し入れしました。（もちろんお掃除の方にも）

お掃除の方がおっしゃっていましたが、管理人室の冷蔵庫使っていいんだよ、と気を使って下さる優しいお方だと・・・。

中高年なのに、週に1日しか休みがなくて気の毒です。
週末や連休に家族ででかける姿をほほえましく見て下さるんですが、管理人さんにも家族があると思うので、時々辛くなります。

体が元気な限り、ベルテラッセの管理人さんでいてほしいので、長谷工さんに言いたい！
「連休が取れる、有休が取れるように福利厚生を改善して」と。

[220: 匿名さん]

218さん
同じマンションに配布するのは売却主さえ了承していれば、私個人的には嬉しいですよ。
他の部屋が買いたかったのですが、すでに売れてて今の部屋にしたので、もし空いたらそこに入りたいと思ってるので。

[221: 匿名さん]

あっ、あと階数がかいてなかったのでどこの誰かは分からないと思います。

[222: マンション住民]

売却価格が買い替えの参考になるし、私もこのマンションの売りチラシ入っていたほうがいいな
売却者が近所に知られたくない時は、
一般公開せずに不動産のもってるお客さんに直接連絡するとうの売却活動だから
ポスティングされてるってことは、
本人は知られることなんて気にしてないんじゃない。
どこのマンションもそうだけどね

[223: 契約済みさん]

最近　巷でマンションの偽装問題が浮き彫りになってきていますが

うちのマンションは大丈夫なのだろうか・・・

ウチは設計から建設まで一本化して
長谷工が行っていますという言葉を信頼して
買ったので、問題がないかどうか心配でなりません

今のところ、何一つ不具合が無いので
大丈夫だと思いたいですが・・・・・・

みなさん何か問題があったりしましたか？

[224: マンション住民さん]

問題があったわけではないですが・・・

私は、エレベーターの保守会社であるＳＥＣエレベーターさんに不安を覚えます。

「シンドラー社エレベーター死亡事故　点検責任者に無罪判決　保守会社３被告は有罪　　東京地裁」
http://www.sankei.com/affairs/news/150929/afr1509290005-n1.html

シンドラー社は無罪ですが、保守を行っていたＳＥＣエレベーターは有罪判決が出ています。
やはり、多少保守料が高くてもメーカー保守の方が安心出来るかなと思っています。

ちゃんとメーカー（東芝）から、保守マニュアルや訓練は受けているのか気になります。

[225: 契約済みさん]

え？
エレベーターってシンドラー社じゃないから
安心だと思っていました

ずっとシンドラー社が悪いと思っていましたが
まさか保守点検側が有罪判決だったとは・・・

なるべく階段使おうかなぁ

毎日毎日
ニュースでマンション問題が取り上げられるので
心配でしょうがないですね

何処も一緒なのかな？

[226: 契約済みさん]

今日は路駐が多すぎです
６台はありましたね。

ゴミ捨て場の隣の部屋で何かをやっていたので
お客様だとは思いますが

路駐６台は少し多すぎかと思います
（すべてがお客様とは限りませんが）

駐車スペースもないから、路駐したくなるのもわかるけど
せめて２台分のスペースは予約を取って使ってほしいですね

あと前にも総会で話が上がりましたが
駐車スペースを増やすべきだと思います

いつも路駐を見るたびに
イライラしてしまいますね