カルティア山王ってどうですか？

[匿名さん]

カルティア山王について検討してる方いらっしゃいますか？
家事をしながら勉強部屋が見える間取りが良いなと思っています。
駅からも近くて便利そうです。
ご近所の方の意見なども聞いてみたいです。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中川区山王1丁目507番1（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「山王」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.80平米～84.32平米
売主・事業主：イワクラゴールデンホーム

物件URL：http://www.iwakura-g-h.com/apart/sanno/index.html
施工会社：日本建設株式会社 名古屋支店
管理会社：未定

[1: 土地勘無しさん]

駅から近くて、便利そうな立地ですね。
高速が近くにありますが、音や排気などはどうでしょうか？
間取りは、バスルームに窓タイプか、勉強部屋かで迷いそうですね。

[2: 匿名さん]

高速と名鉄・JRに挟まれた立地ですね。音は排気ガスは気になるでしょうね。
名駅、金山まで一駅というのは魅力ですが。
広さ的にはファミリー向けマンションになるのでしょうか。
3LDK84㎡の部屋はかなりゆったりしてますね。
suumoだと2400万円台～3300万円台と出てました。良心的価格帯だと思います。

[5: 匿名さん]

単に環境が最悪だからでしょ。
いくら駅に近くても住もうとは思えない場所。

[6: by 匿名さん]

山王駅は、前ホームグラウンドだったナゴヤ球場への最寄り駅で
駅名も「中日球場前駅」「ナゴヤ球場前駅」の名称で、利用する人も多かったのですが
中日ドラゴンズのホームグラウンドが1997年にナゴヤドームに移転したことで
利用客が激減し1日2000人しか利用しなくなった駅で、2005年に山王駅に改称してます。
ナゴヤ球場前駅時代のプロ野球開催時は特急以外は臨時停車していましたが
今は普通列車のみ停車になっています。
駅は近いですが買い物できるスーパーなど近くにないので不便と感じます。

[7: 不動産購入勉強中さん]

駅は近くても山王じゃあね。
移動手段を自転車中心にするなら便利ですよ。
名駅も自転車なら通えるし、買い物はヤマナカも行ける。
ドンキに近いのは好きな人は善いかもね。
JRの尾頭橋も使えるし、地下鉄の東別院、金山も自転車ならいけます。

アクセスは中途半端な場所ですねｗ
通勤に便利なのは間違いないですよ。

あと、あの辺は中川運河と堀川がクロスする地点です。
大地震時には高潮が他の地域よりより高く来る恐れがあります。
「恐れがある」と書いたけど、そーゆーシュミレーションがあるそうです。
詳しくは行政機関に問い合わせてみてください。

[8: 匿名さん]

なんといってもドンキでしょうね
驚くべきことに名古屋市ってドンキ3店舗しかありません

[9: 匿名さん]

利便性は良いですね。名駅まで一駅、小中学校やスーパー・DSまで徒歩10分以内ですし。
この辺りの治安や学校の評判はどんなものでしょう。
勉強部屋はEタイプのみなのでしょうか。書斎やPCルームとしても良さそうです。
地図を見ると近くにシティホテルがありましたが目立ちますか？

[10: 匿名さん]

ドンキって遅い時間でも小さい子供連れの客が居たり、ちょっと利用者層が問題だよね～(笑)
ここは環境は全く気にせず、安さだけで買う人が検討する物件だね。

[11: 匿名さん]

まあドンキは客層悪いからね
荒れる原因になるんで出店を拒む人は多い

[12: 匿名さん]

徒歩での生活圏だけで考えるとちょっとなぁというところがありますが、
自転車・車の利用を前提で考えると、そこまで不便ではないように感じます。
ちょっと行けば何かがある、という感じですかね。
他の方が中途半端と書き込まれていましたが、足りかに一理あるかと。
言い方を買えれば色々な地域の美味しいとこどりができるのですけれど、
どう考えるかは人によるでしょうね。

[13: 匿名]

ドンキはたまーに行きます。通勤途中にあるけれど年に1回かな。シャツやシャンプーとかびっくりする価格の時ありますからね。おしゃれで面白い家電があったりするので。環境は大事ですよね。ゲームセンターも6時以降はダメとか制限を設けて下さると安心ですね

[14: 匿名さん]

ここは堀川断層から１００ｍ西ですね、あえて買うような立地でもないような　

[15: 匿名さん]

ドンキ行きますよ。
ミネラルウォーターや廃盤のお菓子（チョコレート）が安く買えますよね。

ただ、客層があまりなので夜遅くは行かないようにしています。
オヤジ狩りされても困るし。

カルティア山王は、「勉強部屋」つきの部屋が面白いですね。
完全な個室じゃなくてリビングから見えるので、読書スペースとしてもよさそう。

[16: 匿名さん]

東京住んでた頃は毎日ドンキ行ってたけど、名古屋来てから近くにない
ちなみに池袋
今池や栄にも今後出来るそうだけど

[17: 匿名さん]

勉強部屋いいですね。
こういう間取りがイイねって夫とも話をしていた所でした。
通常、勉強はキッチンから見える場所で行い、各個室はほぼ寝るだけの部屋。
ある程度大きくなってからは、それなりの広さが必要なのかもしれませんが、子供が小学生くらいなら、これで十分かな？って思っています。
子供も、結局自分の部屋ではなかなか勉強しないんですよね。

[18: 匿名さん]

ドンキって今池や栄にもできるんですね。
そっちに客が流れてくれれば、多少客層も変わるかな。
正直名古屋の中で山王が一番客層が悪いような気がします…。
マンションの目の前になくて良かったと思います。

[19: 匿名さん]

山王中学は良い評判ではないですね
名駅と金山は一駅ですけど
買い物は車ですね
近所に小さな八百屋がありますけど
ドンキも柄悪そうですね

[20: 匿名さん]

丸栄の株主がドンキホーテなんだよ
サンシャイン栄の北にあった駐車場にいまドンキホーテ建設中
地上12階建て、地下3階、延床面積12758平米、2014年6月オープン
栄って夜は人がいないのは若者が集まる店が少ないからだけど、
ドンキが出来れば少しは賑やかになるかもしれない

丸栄は百貨店ビジネス撤退やビル建て替えの話もあるけど、
あそこも地権者がゴネてなかなか計画が進まないんだよね
本館、スカイル、サカエノバ、栄町ビルと結構面積広いからね
三越や松坂屋なんかもビルボロいしいい加減建て替えた方がいい

[22: 匿名さん]

＞16

東京は駅ごとにありませんか？
池袋にも新宿にもあって、「デパートより多い！」と驚きましたもん。

名古屋は山王くらいですよね。

金山、今池にできると身近になるのかなと思います。

名古屋駅、栄にもできてほしいです。

[24: ご近所の奥さま]

第三期分が８戸。
地味に売れていないです。

[25: 匿名さん]

この立地の悪さじゃ仕方ない。
安いのだろうけど、あえて山王に住みたがる人が居るのか？

[26: 匿名さん]

東京は駅ごとにはドンキはありませんよ
でも、都心にはたくさんあります。
安いし、品物も多いからみんな愛用しています。特に若い子は好きですよね。
ドンキができてくれたら、にぎやかになりそうですね。

[28: 匿名さん]

ドンキって行ったことなくてテレビでしか見たことないので一度は行ってみたいです
雑貨がメインだったりするのですか？
食品もお菓子とかビッグサイズのものがあるのは
テレビでみた事があります。
日常の買物の柱にはならないかもだけれど、買物の選択肢が増えるのは嬉しいです。

[29: 匿名さん]

お菓子でも季節限定商品、廃盤商品は安く買えます。
チョコレートもスーパーで買うよりも安かったりして、行くと何かしら買っちゃいます。

運がいいとカルディで売っているようなお菓子も安かったりして。

入りにくいですが、入ってみると安い商品も多いですよ。

[30: 匿名さん]

>28　たまに行くと楽しいですよ、買わなくても一周見て回るだけでも時間を潰せます。

ですが店舗によっては若い来客が多いこともあって、例えば家族みんなでゆっくりとというわけにはいかない店舗もあります。立地次第ですねこれは。

ここのドンキホーテがどうかは存じないですが飲み物などはスーパーよりこっちでまとめ買いしたほうがいい時があります。
妙に安い日もありますしね。

[31: 物件比較中さん]

あと残り８戸でしょうかね。

[32: 匿名さん]

いくつか書き込み消されたな

[33: 匿名さん]

外観がダサいｗゴミ置き場が南道路側で丸見えもなんだかな～と思うね
この辺は道路を私物化している奴の多いこと、うんざりする

[34: 匿名さん]

この近くのスーパー銭湯いいよね♪

[35: 匿名さん]

喜多の湯は普通だろ。

[36: 匿名さん]

普通でいいよね♪

[37: 匿名さん]

喜多の湯はコストパフォーマンスが高い。
土日の混雑度はハンパない。

[38: 匿名さん]

水没地域だから、風呂等を2階以上にしてるのも賢い。

[39: 匿名さん]

ドンキホーテも地域によって扱う商品が異なるみたいですよね。
以前住んでいた多摩地域のドンキは、食品コーナーに野菜とか売ってましたよ。
冬場は焼き芋が安かったのでよく買っていました。確か1本100円前後だった筈。
日用品もお安いので庶民の味方のような店でしたが、都心のドンキは若い方が多く化粧品やブランド物がメインみたいですね。

[40: 匿名さん]

山王は悟空の道着ですね

[41: 匿名さん]

無駄な和室を作らず有効に部屋を作ってる。
収納も多いし、高層階だったら欲しかったなー。

[42: 匿名さん]

高層階でベランダに布団干している奴はいるわ、既にパラボラアンテナ付けている奴もいる
もうねダサいんだよ、この辺りは

[43: 匿名さん]

さすが！
山王拳 ！！

[44: まんちんぐぜぁー]

見に行ったけど安っぽい。
営業はなぜ、近くのスポーツジムと温泉を押さないのか。

岩盤浴もあるし、温泉もある。
スポージムにサウナもあるから健康な毎日が、送れる。

[45: 匿名さん]

そうなんですよね。
私もジムやら岩盤浴はかなり良さそうに思うので
もっと健康的な生活をアピールすればいいのに～と思います。
駅に近いからこそこういう施設もあるのに。
家からジムが近いと、くじけにくくて良さそうなかんじがしますよねー。
なんだかんだで通いやすいことって長続きするためには大切なポイント！

[46: 匿名さん]

たしかに山王のドンキホーテは柄が悪いですよね、
金山に近いのでどうしてもそうなってしまうのかもしれませんが・・・
若者が深夜にたまり場にしているので年がら年中騒がしいです。
近くにニトリが出来たのは便利ですけどね、
治安などは置いておいて、立地としては都心へのアクセスが抜群なので
その部分はありがたい人は多いでしょうね。

[47: 匿名さん]

マンションを24時間遠隔監視する日立ビルシステムって今のこのくらいのマンションだと普通にあるセキュリティなんでしょうね。
でもそうでないと都会の中で暮らすには不安ですよね。
24時間遠隔監視と言いますが、沢山のところを監視しているんですよね。警備会社の方もご苦労様です。

[48: キャリアウーマンさん]

最終期３戸のまま中々変わりません。
何故でしょうか。

[49: 周辺住民さん]

公式HPでは、5月12日で最終１邸となっていますよ。
http://www.iwakura-g-h.com/apart/sanno/

[50: 匿名さん]

モデルルームとして使ってた部屋を分譲中みたいですが
残ってるA1タイプの部屋がそうだったんでしょうか？
モデルルームだと現状引渡しが条件なんでしょうかね。
80㎡越えの3LDKだと間取りを見ても広く感じます。収納も多いですね。
ただ価格を見るとそう割安でもないので現状引渡しなら悩みそうですね。

[51: 匿名さん]

現状引渡だと、モデルルームとして使用している期間についた汚れや傷を修繕せずにそのまま販売するという事ですよね。
それなら値引きがないとこちらとしてはメリットが見つからないように思えますが、いくらかでも引かれているのでしょうか？
ちなみに現状引渡でも住戸に不備が見つかれば売主に責任が発生し、 瑕疵担保責任が生じる事になるそうです。

[52: 購入経験者さん]

金山に近いからガラが悪いんじゃなくて　山王　露橋自体　というか中川区が　ガラが悪いんですよ。

以前中区の金山のマンションを売った時お世話になった不動産屋さんが　伊勢山ー露橋　と西に行くほど　区が変わればなおさら

値段が劇的に安くなるし　雰囲気変わりますから　と言われました。

八事でも昭和区と天白区とでは　イメージも値段も変わります。

藤ヶ丘もそう。名東区と長久手では　全然違う。

それと同じで　金山も　中区　熱田区　中川区では　客層、値段が異なるんですよね。

[53: 匿名さん]

ポリバケツを、家の前の路上において、生ごみ突っ込んでいる土地柄だぞｗ
住民がだらしないダサい地域だわな

[54: 匿名さん]

>53
あんたの家がそうなんだろ。
まずは自分の家から見直せ。

[55: 銀行関係者さん]

このあたりってなんでそんな土地柄になってしまったのよ。
あ、ちなみに今３戸が売り出し中ですけど。

[56: 購入検討中さん]

最終期は２戸と相成りました。

[57: 購入経験者さん]

露橋スポーツセンターに通っていた時期があり、前の公園も利用して子供達の様子を見ていますが、変な土地柄だとは感じませんでしたヨ。
むしろ、金魚祭りや盆踊りの行事に下町風情を感じて興味を持って検討してました。

検討していましたが結局他所に決めました。
私の価値観では割高物件に思えたのです。あと500万安ければもっと悩んだかもしれません。

[58: 匿名さん]

地域のコミュニティーが密接なところがいいですね。学校だったり地域との付き合いは大事だと思います。災害時は助け合っていかないと。地震だけでなく豪雨だったり昨今は竜巻とかヒョウとか自然災害も多岐にわたっていますから。孤独死や虐待など社会の変化も見過ごせません。

[59: 匿名さん]

節穴か？
露橋スポーツセンター近くの団地群は、ナマポ住民だらけで有名だがw
南に行くと五女子の八百屋のゴミだらけの倉庫がありますがw
金魚＝女郎、遊郭跡地ですけどw

[60: 購入経験者さん]

そうなんだ。。
スポーツセンターの南側、イトーピアとエバーグリーンとで400戸位ありそうですね。
築年数35とか40年だと思うけど新築当時はナゴヤ球場の真横ということだったりで、うらやましい環境の団地群だったのかなぁなんて思うけど。
どうして、そうなちゃうのでしょうね。。

[61: 働く女子さん]

某雑誌にこのマンションのことが紹介されております。

[62: 匿名さん]

>53

わお！すごいですね。
自分とは違う生活習慣に驚きます。

布団は最近、レイコップなどもあって干さない人も増えましたよね。
うちも干さない人で、昔、布団を干していたら小さい虫がついていたので（それはそれは気持ち悪かった）、冬は特に室内にしています。

[63: 匿名さん]

ドン・キホーテ、ここですよね。

パウ中川山王店
http://www.donki.com/search/shop_detail.php?st_store_id=76

夜中も営業しているのは、便利だけれどちょっと・・・。（営業は10時～翌朝5時まで）

ペットボトル飲料やチョコレートが安いので買い占めたことがあります。スーパーより安いことがあるんですよ。

[64: 匿名さん]

完売しましたか？

[65: 匿名さん]

ホームページが見当たりませんね。

完売しましたか？