こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第５部】

[匿名さん]

注文住宅を建てた方の反省会第4部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。

前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/151208/

[962: 匿名]

カーポートを否定してる君へ

君にカーポートと2階トイレが必要ないことはよくわかったから、これ以上書かなくていいよ。

[963: 匿名さん]

北国以外カーポートなんて要らないじゃない。
都内では無用。
屋根が薄汚れたカーポートに高級車なんて笑える。

[964: 匿名さん]

都内でも毎日車に乗る人ならあった方が便利
休みの日くらいしか乗らない人ならいらない
自分は毎日乗るからあってよかったと感じている

[965: 匿名さん]

見た目とか強風の心配より、乗降時に濡れるのがたまらなく嫌だ。

ドア開けて、傘さすまでに濡れるじゃないか　　　　！
傘閉じて、ドア閉めるまでに濡れるじゃないか　　！！
両手での荷物積み降ろし時に濡れるじゃないか　！！！


雨に打たれたい人はいいんだろうけど・・。

[966: 匿名さん]

>>965
カーポートがあるだけで濡れないような狭小敷地の方にはいいかも。
ビルトインガレージのミニ戸3階建てにしたらいいのでは？

[967: 匿名さん]

もうカーポートの話題は止めましょうよ。他の話題をどうぞ。

[968: 匿名 [男性]]

Ⅲ地域でサッシを半樹脂マディオＪにして失敗。冬は結露。夏は暑い。ＡＰＷかスマージュにすれば良かった。断熱材はアクアフォームにしたのに。残念。

[969: 匿名さん]

我が家は全て複層ガラスですが、引き違い窓が２ヶ所あり、遮音性能が悪いのでバンドル式に全てすれば良かったかなと後悔してます。勿論、複層ガラスが遮音主で無いことは承知してます。

[970: 匿名さん]

要するに引き違い窓、ではなくて、機密性の良い滑り出し窓にすれば良かったって事でしょうか？

でも、ほとんど開け閉めしない窓ならよいですけど、引き違いに比べますと、壊れやすくないですか？

いつも思うのですが、なんだかちょっとちゃちっぽいような感じで、そのうちポロッと折れてしまいそうで怖いです。

[971: 匿名さん]

我が家のバルコニー側に付いている大きな引違い窓（ペア硝子）は重いせいか、防音性能はまあまあですよ。
（引違い窓は構造上、溝とか隙間が有るので防音性能は劣るらしい）
＞そのうちポロッと折れてしまいそうで怖いです。
ロック掛かってるの忘れて廻したりすると、柔さを感じますね。

[972: 匿名さん [男性]]

空気層が12㎜と16㎜で違いませんか？
マディオやエピソードよりサーモスＨの方がかなり静かの様ですが。

[973: 匿名さん]

スレ違いですみません。
今、となりが新築工事やってて、地盤補強工事やってるのですが、
うちの車に砂埃かぶるのはまぁ仕方ないとして、
コンクリートのような飛沫がついていたり、
今日は中途半端に養生したブルーシートが大漁旗のように舞い煽られて
うち車にバンバンあたってるんです。砂とか小石とかで傷付きますよね？
これってこの世界では普通なんですかね？

[974: 匿名さん]

>973
普通じゃないです。

[975: 匿名さん]

みんな中卒だと思うし、それくらい大目に見てもいいのでは？

[976: 匿名さん]

それをそこで許すと、その方は他の現場でも同じことをしてまた別の被害者を生みます。証拠写真と動画を撮影して、工事請負業者に賠償請求しましょう。現場の方に言っても無意味です。孫請業者の阿呆でしょうから。

[977: 匿名さん]

直接職人さんに言うと何か嫌がらせでもされてしまうかもしれないので、９７６さんが仰るように施工会社の責任者にまずは言うべきだと思います。新築であれば敷地のどこかに、施工しているハウスメーカーや建築会社の名前と責任者名前と電話番号が書かれた看板がないでしょうか。

ブルーシートを固定するとか、コンクリート片が隣に飛ばないようにする、位は当たり前のことです。

[978: 匿名さん]

普通、工事前の挨拶に来ただろう時に挨拶状や名刺持って来たと思うが、それに連絡先が書いてあると思うけど。

[979: 匿名さん]

通常、周辺住民への挨拶はHMの営業と工事の管理責任者が施主と一緒に回りますよ。
挨拶の品と一緒に、工期と会社名や責任者の連絡先を書いた紙を渡します。

その時に結構大切だと感じたのがHMの知名度。
それだけで安心する住民もいますから。

中小HMと大手HMで二回建てた自分の経験では、作業者の日々の挨拶や近隣に対する配慮、
現場の整頓、周辺道路の作業後の清掃などレベルの差がありました。

[980: 匿名さん]

我が家のHMは、工事前の近隣の方への挨拶はHMだけで回るので、私達施主は一緒に回らない方が良い
と言っていました。
引渡し前には近隣住民へ施主の顔がわからないほうが良いそうです。
何かクレームがある近隣の方が、建築中の家の様子を見に行った施主に対して、直接クレームを言う、と
いうことが起きて、施主に迷惑をかけることがあっては困るとのことでした。
それは全てHMが対処しなければいけない事なので、と説明されました。
住んで1年になりますが、結果、建築中にトラブルやクレームはなかったようです。

[981: 匿名さん]

初めての土地に注文住宅を建てる時はその通りですね。
HMがしっかりしてると全て対応してくれます。

[982: 匿名さん]

最近は施主名を仮称として伏せてる看板が多いけれど
既存住民としては、そのやり方は返って不安が募る。

建築前の挨拶は業者だけ、誰さんが来るのか伏せて建築
入居後も姿を見せず暮らされたら、それは誰だって訝しく思う。

[983: 匿名さん]

>我が家のHMは、工事前の近隣の方への挨拶はHMだけで回るので、私達施主は一緒に回らない方が良い
>と言っていました。
>引渡し前には近隣住民へ施主の顔がわからないほうが良いそうです。

境界確定とか地鎮祭はやらないのかな？
施主は必ず行くでしょう。
名前も顔も住む前に見せたほうがいいと思います。
工事のクレームは、HMが全て対処するのは当然ですが、
近隣はどんな人が住むのか不安ですよ。

[984: 匿名さん]

施主の顔がわかっていたとしても、工事中のクレームは普通ハウスメーカーとか工務店とかの責任者に連絡するものでしょう？引き渡しまでは施工会社の責任で、施主には一切関係ないですよね。クレームを施主にする近所の方の方が常識がないと思うけど。

ちなみに実家では工事中のクレームは全部ハウスメーカーの工事監督が引き受けてくれていました。その一つは、いつまでも建たないけど施主の金がなくなって中止になったのか、との問い合わせの内容だったそうです。全く色々な人がいるものです。

[985: 匿名さん]

スレ違いな話題振って済みませんでした。
今日、現場監督が謝りに来て、傷があれば修理すると言ってました。

ちなみにその工事の時は現場監督だけが来ました。
工事の看板には最初個人名が夫婦連盟で書かれていましたが、
後日名字だけに書き換えられていました。
地鎮祭はやってましたが、施主の方がどなたかわからなかったくらい
一瞬で終わってクモの子散らすように皆消えてしまいました。

そのさらに向こうは積水ハウスだったのですが、
営業と施主家族一同が挨拶に来て、後日監督さんも挨拶に来ました。
家自体の内容はさておき、最大手らしいなと思いました。

[986: 匿名さん]

古くからの住宅街の売地を購入して家を建てると、周囲の視線にさらされます。
やっかみも含めいろいろ言われるもの。
建築中の音や振動で近隣には迷惑でしょうから、施主にはそういう事も飲み込む度量が必要です。

[987: 匿名さん]

クレームを施主にする人間が非常識なのは事実だけど、生活音さえ我慢できず、事件に発展するこの御時世。
HM側も今までと同じ感覚で、建築前に施主と一緒に御近所へ挨拶回り、というわけにいかないんだろうね。
何でもそうだけど、今までと同じで、、、が通じない状況が多すぎるからね。

施主は、引っ越してからしっかり御近所挨拶に回れば、建築前はHMにまかせておいたほうがいいと思うが。
引っ越してから「建築中は御迷惑お掛けしました。」って、丁寧に挨拶回りするのが大前提だけど。

工事の看板って、最近は名字の頭文字だけって表示もよくあるよね。

[988: 匿名さん]

どんな人が越して来るか解らないって言うけど
アパート暮らしが長かったから「というか解る必要ある？」とも思う。
同じ敷地内で駐車場も共有地で顔も会わすけど挨拶すらしない人も
多いし、誰一人としてまともに名前を知らない。
詮索し合わずに生きる事に慣れると楽だから
そういう所に引っ越すのは億劫になるよな。

[989: 匿名さん]

気になるのはわからんでもないけど、仮に嫌な人だと事前に判明したとしても拒否できるわけじゃないし。どっしり構えておけばいいでしょ。

[990: 匿名さん]

>985
うちのまわりでは今年、向こう三軒両隣で建築があり、積水はあいさつなし。他の大手ＨＭは工務のあいさつあり。地場の工務店・ＨＭは１つは工務のあいさつあり、２つはなし。ちゃんとしてるところは少ない。別にいいけど。
施主はどなたも来ませんが、建築前にわざわざあいさつに廻る必要はないと思います。引っ越すときにはあいさつに来られる方も多いですし、建築中も顔を合わせればあいさつしますから、何も問題ないです。
建築はあくまでＨＭの責任でやるもので、施主を前に出すＨＭはトラブルの責任を施主に押し付けそうで信用できないですね。

ところで積水は最大手なのに、支店や営業によって対応違うんですね。

[991: 匿名さん]

隣の土地に家が建つ住民の立場にならないと判らないでしょう。
マンションやアパートと同じではありません。

特に、周囲が何世代も住み続け住宅街に新築して住む場合は配慮が必要。
しっかりしたHMはその辺も調べて、どこに挨拶にいくかアドバイスします。
工事中のクレーム対応は全てHMが対応するのは当然ですが、
引渡し後に何十年も住むのは施主です。

周辺住民の遺恨を残したまま住むのは大変ですよ。

[992: 匿名さん]

>991
つまり積水は、しっかりしたＨＭだから、隣家の我が家にはあいさつに行かないでいいと判断したと？
それとも積水はしっかりしていないから、隣家にあいさつに行かなかったんだと？

どちらですか？

お隣さんと遺恨は残りませんが、積水に対しては遺恨が残っています。

[993: 匿名さん]

近所に去年から今年にかけて２軒積水の家が建ちましたが、
地鎮祭の時と着工時の２回挨拶にいらっしゃいました。
うちも積水で建てましたが、解体時も含めて計３回行ってくれました。
解体時は営業と解体業者、地鎮祭の時は営業と監督と私、着工時は営業と監督が行きました。

自身の経験から、積水が挨拶無し、しかも隣家に、というのは驚きでしかないのですが、
地域差か営業の差でしょうかね？

[994: 匿名さん]

この話はもうこのへんにしときましょうか。スレタイからだいぶ話がずれました。誰か軌道修正を。

[995: 匿名さん]

会社でも組織の新参者は挨拶を欠かしてはいけません。
同じです。

[996: 匿名さん]

>この話はもうこのへんにしときましょうか。スレタイからだいぶ話がずれました。誰か軌道修正を。

仕切り不要。

[997: 匿名さん]

じゃあ…時事ネタで

さて、皆様の所(御宅)は台風は大丈夫でしたか？
季節も夏らしくなってきて季節に関係する困り事って事で
台風、熱帯夜、謎の虫(笑)
実際に住んでみて｢こうすれば良かった(夏ネタ)｣ってありますか？

[998: 匿名さん]

>>997
南側の吹抜け！サッシの進化で室温的には影響ないとは頭では判っているが、気分的にはこの季節は暑苦しく感じる。

[999: 匿名さん]

電動シャッター。
庭に面して2ｍ×2.4ｍの窓が2つあるので手動だと結構重い。

[1000: 匿名さん]

電動シャッター業者の書き込みがチョイチョイありますね。
高い割には使用頻度低いナンバーワンですよ。

[1001: 匿名さん]

毎日大きなシャッターの上げ下げは結構大変。
家全体で大小あわせて10箇所以上あるのでひと仕事です。

[1002: 匿名さん]

電動シャッターってうちの地元ではほとんど見ないのですが、東京のほうではよくあるものなんですか？
防犯のため？

[1003: 匿名さん]

毎日なら防犯でしょ。

[1004: 匿名さん]

>1002

当然防犯・防災用です。
おたくは雨戸ですか？それだと電動はないでしょ。
夜間も施錠しなくていい地域ですか？

[1005: 匿名さん]

>>1004
当然施錠はしますよ。雨戸はないです。

無知ですみません。市街地に住んでいますが、窓のシャッターなんて見たことない。ＨＭでも全く話にのぼらなかった。雨戸なら、古風な家にはありますが。

東京は物騒なんですね。

[1006: 匿名さん]

2.4x2.5mの窓３つ。ボタン一発。

電動なんか要らんだろって思ってたけど、入れて良かった。

防犯防災より、窓を雨に濡らしたくないからかな。
掃除大変。

[1007: 匿名さん]

>市街地に住んでいますが、窓のシャッターなんて見たことない。ＨＭでも全く話にのぼらなかった。雨戸なら、古風な家にはありますが。

昔は雨戸、今はシャッターです。
掃きだし窓にも何もしないような土地柄ですか？

[1008: 匿名さん]

防犯、防災というが…
今時の家ならlaw-e防犯断熱ガラスの窓とかでしょ？
電動云々以前にシャッター自体要るのか？

[1009: 匿名さん]

今の建物は、law-e防犯断熱ガラス　プラス　シャッターですよ。

少なくとも大手なら一階の窓は全部防犯ガラスと掃き出し窓にはシャッター、二階のベランダとかの掃き出し窓も防犯ガラスとシャッターが普通です。

東京は物騒ですからね。地方に行くと、大手HMの建売の掃き出し窓にシャッターが付いていなくてびっくりしました。治安が良いのでしょうね。

[1010: 匿名さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/575688/

次スレ立てました

[1011: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/575688/
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