こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第５部】

[匿名さん]

注文住宅を建てた方の反省会第4部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。

前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/151208/

[790: 匿名さん]

330（みさわ）万円引きだったらMISAWAですね。

うちは600万引いてもらったけど契約しなかった。
330万円程度の値引き券が当たった程度で契約する人が結構いるそうです。

高めの見積もりを出してから、大幅値引きするのが大手のやり方です。
基本的に勉強だと思ってなるべく長く間取り変更を引っ張りましょう。
少々お金を持ってる素振りをしたほうが、一生懸命プランを考えてくれます。
年収を偽るのに抵抗がある場合、親の援助があるようなことも言ってみると良いと思います。

大手で契約する人は全体の5％以下です。（大手10社のシェアの合計が5％程度です。）

[791: 匿名さん]

土地があるひとはいいですね。
建築条件付き、はじめでの住宅建設で、間取りを家族内で調整するだけで手一杯、
基礎にコンクリートを流すところを目にしながら、
ああすればよかった、こうすればと反省しきりです。
土地固有の規制や、断熱・空調・各設備の仕様などは事前に調べておかないとダメですね。

[792: 匿名さん]

二億近くかけたのに意外に狭かった。

[793: 匿名さん]

>792
2億ウォン(2,200万円)だとそんなもんでは?

[794: 匿名さん]

>>793

そうだね。やっぱり二億円じゃ足りなかったよ。ちなみに土地だけの話だよね？

[795: 匿名さん]

はいはい、そんな人間がこんなとこ来るわけないのにね
恥ずかしい。くわばらくわばら

[796: 匿名さん]

実際に現在中古物件で二億円越えの物件が出ています。拝見しますと、まだ居住中で家具などもそのままで生活状況が垣間見れますが、さすがに贅沢に暮らしていらっしゃいますよね。庶民とは違うなってため息が出ました。

[797: 匿名さん]

ユニクロ柳井社長は100億円だそうですよ。ほんと庶民には想像つきません。

[798: 入居済み住民さん]

脱衣所にはエアコン
エアコンを設置しないでも設置できるように室外機置き場とスリーブ穴を設けておくべき
出来れば便所もヤるべき

[799: 匿名さん]

便所にエアコンはいらない。
そもそも換気扇常時オンだし、エアコンスイッチオンにしてから温風出るまでコトは済んでる・

[800: 匿名さん]

＞798
どんだけ寒い家に住んでるんだ？
どこで建てたらそんなに寒くなるのか教えて欲しいわ

[801: 匿名さん]

>798
トイレ用ヒーターで十分だよ。

[802: 匿名さん]

>>795

悔しいよね

[803: 匿名さん]

以前にここのどっかのスレを読んで、脱衣室にエアコンを設置しました。

結論から言うと大・成・功！

着替えの時あったかいし、風を斜め下にして立ってると髪が乾くし、バスマットや洗濯物も家族みんなが風呂を使い終るまでほとんど乾いてるし、フロのドアを開けてタイマー使って毎朝乾燥させてるから風呂もカラッカラでカビ無し。

しかも、ヒーターとちがって電気代も安いし、工賃込みで5万円でした。

28度に設定して、とっても快適。
体が乾くと暑いけど・・

[804: 入居済み住民さん [女性 30代]]

収納の中にセンサー付き照明を付ければ良かった。
扉を開けても暗くて中が見えない…

とりあえずIKEAでクローゼット照明のOLEBYで代用してます

[805: 匿名さん]

>>804
二階寝室にWIクローゼットつけるのは無駄だし、不便
一階にWI着替え部屋が正解
堂々と明かりをつけて着替えができる

[806: 入居済み住民さん [女性 30代]]

言葉が足りずにすみません

WIじゃなくて、トイレ前のペーパー類や掃除機なんかをいれておく収納の中が
思ったより暗くて、扉を開けた時にパッとつく照明があれば良かったなと…

照明の明るさって出来上がってみないと分からないもので難しいなと

[807: 匿名さん]

ルーフバルコニー。

星空を眺めて一杯やりたかった。
施工に諭吉100人以上かかり、
しかも防水が心配だったから。
止めた。
でも、作っておけば良かった。

[808: 匿名さん]

＞807
＞防水が心配だったから。止めた。
正解、屋根は伊達に有るわけではない。

[809: 匿名さん]

ハウスメーカーの展示場へ行きますと、３０年間陸屋根の屋上でも大丈夫と言われますが、屋上の材料が進歩しているのではないですか？それでも、まだまだ屋上はやめておいたほうが良いのでしょうか？

屋上憧れます。星空の下で寝そべって花火を見たりしたら気持ちが良さそうです。

[810: 匿名さん]

＞809
材料が進化しても作業は人間がやる
完璧はない
何事もなければ３０年大丈夫かもしれないけど、新築から雨漏りも実際にあるよ
しかも、位置の特定が難しい
本当に３０年もつかは知らん
メンテありきでしょ

[811: 匿名さん]

＞809
シール劣化は多いが材料の劣化で雨漏りとかは余り聞かない。
雨漏りと言うと必ず屋上かベランダが出て来る。
屋根も漏らないわけではない、少々漏れても良いようになってる、そこが大きく異なる。

[812: 匿名さん]

成る程です、８１０さん、８１１さん、ありがとうございます。雨漏りのリスク、メンテの費用を考えますと屋上は諦めた方が良さそうですね。少し広めのベランダを検討してみます。

[813: 匿名さん]

＞812
＞811でレスしましたがベランダも雨漏りワースト上位です。
金額は上がりますが家本体と離しての施工が良いです（下から柱を建てる）

[814: 匿名さん]

軽鉄で２階建て３階小屋１０畳の小屋は収納に便利だが、荷物の出し入れを安全にするために常設階段にしたこともあり、重量鉄骨で３階だてにすりゃよかった。１千万余計にかかったでしょうけど。後悔半分、妥協納得半分てな心境。

[815: 匿名さん]

とにかく安いところで建てれば良かった。
内覧会行ったら1000万くらい安いのにうちより良い感じでブルーになった。

[816: 匿名さん]

>>809
へーベルの展示場
屋上の防水シートがヨレやナミが出ていて
補修跡もあった
営業には屋上良いですねと言い下に降り
展示場は築何年か聞いたら約三年ですと（笑）
検討外にしました

[817: 匿名さん]

後悔でも反省でもなく、設計の条件的に不可能で選べなかったのだけど、
「半露天のバスルーム」を作れた家はすごく羨ましいです。
（バスルームから外に出られるほどの大きい開口窓があるやつ）

[818: 匿名さん]

まあやっぱり冬場は寒いですよ、窓面積の大きな風呂は。

[819: 匿名さん]

＞半露天のバスルーム
若い夫婦の新築なら大歓迎だが、老年夫婦の半露天ではね。
近所迷惑ですね。

[820: 匿名さん]

>819
外から見える設計にするはずないでしょ！

[821: 匿名さん]

実家に親の趣味で半露天の檜風呂があるが冬場は寒かった。
お湯に浸かっている時は極上の幸せだが、髪や体を洗っているうちに体が冷え切り、浴槽の湯もすぐに冷める。
窓を閉めれば曇って、ただ寒いだけの風呂になる。結論として高性能のユニットバスが最高。
露天は旅先などで楽しむものだと思う。

[822: 匿名さん]

家で露点風呂を楽しみたいなら葦簀と湯船（子供プールで試せば）だけ買えば良い。
良い季節に庭に設置、今はエコキュート等が有るからホースで湯を入れるだけで済む。

[823: 匿名さん]

ヒートショックにご注意を。

[824: 匿名さん]

817です。
半露天風呂の現実を知らされ、羨ましさが激減しました（単純）。
（特に821さんの実体験が説得力あり過ぎ）
そういえば旅館の風呂の窓って水垢がすごい。掃除が大変そう。

うちは浴室断熱・浴槽断熱のタカラのユニットバスです。
色気は皆無だけど快適性は高そう（これから着工）。

[825: 匿名さん]

＞旅館の風呂の窓って水垢がすごい。掃除が大変そう。
設計が悪いと常にカビとの格闘のようです、多いようです。

[826: 購入経験者さん]

グラスウールはやっぱりダメ。
施工がきたなかったのでやり直しさせたけど断熱欠損はどこかしら出る。

ぜったい現場発泡がいい。

[827: 購入経験者さん]

脱衣所のｴｱｺﾝｽﾘｰﾌﾞ入れておけば良かった
真冬は死にそうなくらい寒い
外の水道も湯が出るように配管入れておけば良かった
どれもこれも微妙に値段が上がるから蹴っちゃった

[828: 匿名さん]

脱衣場にエアコンって今は必須みたいね。
逆に浴室乾燥機は不要。

ちょっと前は湿気でエアコンが壊れるとか言われてたけど、風呂場に付けるわけじゃないし、今は10年保証があります。

内覧会行った家の脱衣場にも普通にあったし、スリーブ穴と天井コンセントだけハウスメーカーでセットで2万円で付けてもらって、エアコンは施主支給で5万円くらいの付けたみたい。

[829: 入居済み住民さん]

電灯のスイッチ・・・
キッチンが長細いため半分にわけてスイッチを設定したけど全く意味なかった
それどころか使いにくい位置につけちゃったよ
慣れるだろうけど

[830: 匿名さん]

トイレと階段を人感センサーにすれば良かった。。LEDだから救われているが、女性陣が付けっぱなし。

[831: 匿名さん]

脱衣所にヒートショック対策で床暖つけたが、立ち上がりに時間がかかるためエアコンにすれば良かった事。

[832: 匿名さん]

男のくせに細かいね。

うちはトイレの電気ストーブが冬場は24時間つけっぱなし。
トイレの照明を人感にしなかったから子供が怖がって照明も24時間つけっぱなし。

[833: 匿名さん]

人感トイレって良さそうですけど、座っていると電気が消えて真っ暗になります（笑）
で、時々手を振り回せばまた付きますけど個人的にはあまり良くないと思います。

[834: 契約済みさん]

スイッチonにしたら自動的に30分後に切れるスイッチとかあったらいいのにね

[835: 匿名さん]

>>834
トイレの場合　2人目3人目・・どこで電気が切れるか
真っ暗になったら中腰でスイッチへ。

[836: 匿名さん]

人感センサーは、ONOFFを２秒以内に繰り返せばスイッチでONOFFできるのに。２通り使えるよ。

[837: 匿名さん]

それで一晩消えなくって　説明書見たり大変な目にあいました。
そんな機能無ければいいのに

[838: 匿名さん]

調光機能はなくてもよいと思う。時々電気をつけた時になんとなく薄暗い気がして全灯を押し直さなくてはならないから面倒。薄暗いのは使ったことない。

[839: 入居予定さん [男性 40代]]

空配管。
もはや無線の時代です。新居に合わせて家電を最新にするとコード云々の概念は古かったと思い知らされました。
併せて、掃除機もコードレスがパワフルかつ安価になり今後も進化していくと思われますので、各階に一台。さらに収納内で充電格納することを考えたらコンセントも主要な収納には必要ですね。スマホやタブレットの充電も部屋にごちゃごちゃ出したくないので収納、あるいはコンセント付きの家具に納めることを考えるとちょっと不足気味かなと内覧会直前に図面見ながらモヤモヤしてます。