こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第５部】

[匿名さん]

注文住宅を建てた方の反省会第4部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。

前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/151208/

[530: 匿名さん]

狭い土地だから、狭い家。狭いけど豪華な我家だな。

[531: 契約済みさん]

滅失申請、表示登記、保存登記は、時間がある人は自分でやったほうがいい。２０万くらいは浮く。

[532: 匿名さん]

そうそう、我家では私がやりました。ですけど、素人には結構大変でした。終わってみればあっけなかったのですけどね。数十万円浮きました。

[533: 匿名さん]

数十万なんて大したことないですよ。
大手と契約するだけで1000万多くとられていますから。

[534: 匿名さん]

町場の工務店だと鉄骨、RC造は難しい。

[535: 匿名さん]

契約するだけで1,000万円はないでしょう。契約時ではせいぜい１割位ですよね、って揚げ足取りをしてしまいました。

総額数千万円のお買い物ですが、それでもまあ、自分で出来れば数十万円浮く、というのも結構大きいと思いますけどね。

[536: 匿名さん]

この狭さでこんなにするのか！とうんざりしつつ建築中です。

コンセントの位置は失敗談が多いのでいろいろ考えながら進めてるけど、なかなかピンと来ないですね。やっぱ住んでみないとわからないな、、、、、とりあえず多くの先輩方がアドバイスしてくれている通り、考えつく限りの場所につけてみてます。失敗したらまた書き込ませていただきますね。

[537: 匿名さん]

はい、我家もコンセント多過ぎで失敗しました（笑）廊下だけで１０個以上あり、何でこんな所にと思う様な高さ１m位の所にもあります。今まで一度も使った事が無いのですが、一体どうやって使えば良いのでしょうか？どなたか想像して下さいませ。

[538: 匿名]

いや、あなたがどんな想像をしてそこにコンセントを追加したのか告白してほしいな(^!^)y~

[539: 匿名さん]

＞この狭さでこんなにするのか！　そこで潔く英断、退けなかった自分の不甲斐なさを後悔・・・

[540: 匿名さん]

結局そういうことですよね。

己のことを理解していない、最も多い失敗だと思います。
そこからハウスメーカーの批判が最悪のパターン。

[541: 匿名さん]

自分を責めなきゃいけないな。

そもそも、高く売ることは、法に触れていないしね。

安心とか、大手だからとか、自分逹で色々調べる時間がないからとが、全て面到から逃げる言い訳。

足と頭つかって方々探さなかった自分の責任。

[542: 入居済み住民さん]

エアコンの室外機の場所も良く考えたほうが良いです。

寝室の外のエアコンの室外機の音が始動時にうるさくて、早朝にタイマーでエアコンをセットしていると妻が目が覚めるとボヤいています。

[543: 匿名さん]

＞539

うんざりはしてるけど後悔はしてないですよ－

[544: 匿名さん]

＞どんな想像をしてそこにコンセントを追加したのか告白してほしいな(^!^)y~

５３８さん、５３７です。実はコンセントは訳分からなかったので電気屋さんにお任せて付けてもらったのです。どうしようもない施主ですよね（笑）

で、数えたら狭い廊下に１０カ所以上あり、一つは床から１m位の高さで、その下に足元の常夜灯があります。電気屋さんがどう想像したのかな、と時々思うのです。多分、こんな所にも付けてみました！って感じですかね？（笑）正に金だけ出して全く使わない無駄の失敗例です。

[545: 匿名さん]

＞５４２

大手HMで建てましたが、ウチもエアコンの室外機の位置は大失敗です。普通に考えれば建物の横に置けば良いと思って希望したのですが、お隣に風が行くとか迷惑になるとか何とかかんとか言って、どうしても設置してくれませんでした。施工の方と揉めるのはと折れたけど、狭い庭で更に狭くなって邪魔です。

他社大手HM施工では、結構狭いお隣との境に設置している事も多いのに、何故我家だけ、とちょっと不満です。

ところで、我家では寝室の隣の設置ではないですが、エアコン室外機の音は全く気になりませんが。もしかして設置の方法を何か換えれば改善出来るのでは？或は、ちょっと型古のエアコンなのではと思うのですが？昔のエアコンってかなり音がうるさいですよね？

[546: 匿名さん]

最近の建物で窓締めていたら普通は室外機の音なんか聞こえる訳が無い。

[547: 匿名さん]

時代に関わらず欠陥住宅が存在するということでしょ。

[548: 匿名さん]

室外機の音は、壁からっていうより窓から聞こえます。
協立立山アルミの最新の窓です。　ペアガラスの片面樹脂サッシ　もちろんローイーガラスです。
1Fのエアコン室外機の音で目が覚めます。　2Fで寝ていますが。
とてもじゃないけど、夜中もエアコン点けっぱなしはできません。隣から苦情がきます。

[549: 匿名さん]

音が何処から伝わってくるか？ですね。

窓の場合もありますし、エアコン配管の穴から伝わってきている場合もあります。
引違い窓などはどうしても機構上隙間が必要ですが、隙間テープなどを気休めに貼ってみると良いかもしれません。
また配管は空洞となり音を防ぎようがありません。。
いずれにせよ室外機を部屋から離す事が一番良い方法でしょう。

[550: 匿名さん]

外壁〜断熱材〜内壁迄の厚さが１５センチとか２０センチ位有るなら普通は聞こえないけど、それで聞こえるなら室外機に不具合が有るとか買い替え時なのでは？

[551: 匿名さん]

２４h換気の壁にある給気口を設置してる場合、外の音が漏れ入るってこともあるかも？！

[552: 匿名さん]

ペアガラスは、もともと断熱性能の向上を狙ったもので、遮音性能を向上させるものではないですよ。
それでも遮音性能を向上させたいなら、異なる厚みのガラスを使用して、それぞれの板厚を上げるのが効果的ですが、、、
またガラスには得意、不得意の周波数帯域が有るからね。

[553: 匿名]

単純に室外機から異常な音が出てるのでは？

[554: 匿名さん]

＞５４８
＞夜中もエアコン点けっぱなしはできません。隣から苦情がきます。

今時のエアコンの室外機は、傍に寄らないと稼働しているかどうか分からない位静かですよ。やっぱり室外機自体に何か問題がありそうです。

[555: 匿名さん]

エアコンは最新モデルの前の型です。
外で音を聞いても異常という感じの音ではないですが、「ボー」と「ビー」が混ざったような音です。（数台あるエアコン全部同じ音）
寝静まった夜中だと、隣とうちの壁の間で音が増幅して響きます。

当方の家のエアコンなので、うちは我慢するしかないですが、お隣さんは結構ストレス溜まってるかもしれません。

工事料金がかかっても、設置場所を駐車場向きにしようかと検討中です。

あと、やっぱり今でも蓄熱暖房機って新築の時に設置しないと、電気料金の割引はないのでしょうか？

[556: 匿名さん]

住宅密集地だと壁と壁の間に室外機とか当たり前だから
なんか家の造りに問題がありそうですね。

[557: 匿名さん]

そうですね、我家でもお隣のエアコンとか、自分の家のエアコンですら勿論全く気になりません。外に出て初めて、家族がエアコンを使っていたと気がつく事が多いです。

エアコンが問題ない（私は音がする事自体結構問題有りだと思うのですが）と主張されていらっしゃるので、家自体に問題があるのかもしれないですね。

[558: 匿名さん]

エアコンを使うのは冬場、夏場でしょ。窓閉めてるよね。気密性というか遮音性が悪いんじゃないの？

[559: ５４２]

私のところは２階のエアコンの室外機が１階の寝室の横にあり、寝室は将来エアコンを設置できるように、スリープの穴だけ開けてあります。
多分室外機の音はこのスリープ穴と窓から入ってくるようです。

ちなみに私は全く聞こえませんが、妻は地獄耳です。

[560: 匿名さん]

女性は結構繊細だから、気になると駄目かもしれないです。我家でも男どもは全く気にしない様な音でも、私は就寝中でも気になって飛び起きたりしています。多分奥様もきっとかなり繊細なのだと思います。女性は結構色々な所でいつもいつも神経をとがらせているような所があるのかもしれないです。多分草食動物のように物音にも神経質なのかもしれません。

５５９さん、やはり多少の出費は覚悟してエアコンの室外機の移動をした方が良いと思います。気になって寝られない、というのは結構辛いです。

[561: 匿名さん]

寝れないのと就寝中を起こされるのでは騒音の質が違うような気がしますけど。凄い騒音なのでしょうね。御愁傷様。

[562: 住んで３か月]

コンセントの位置　床下２０ｃｍから、４０ｃｍにすればよかった。掃除機のコンセントの抜き差しが楽。　ガスコンセントを２階にすればよかった。石油ファンヒーターの灯油の入れ替えが大変。ガスファンヒーターなら、この作業が不要。　
南向きの引違窓をLow-e　ペアガラスにせず、ふつうのペアガラスにすればよかった。Low-eでは、期待した冬の日差しの暖かさを感じることができない。
エアコン取り付けは、工務店に頼めばよかった。電気屋さんに以来して取り付けてもらったが、スリーブ回りには防水テープをつけないし、釘の撃ち込まれている位置に穴を開けられてしまった。しかたないとあきらめた。
外構工事　オーバードアの支柱とガスメーターが、干渉してしまい、ワンサイズ小さ目のものをつぉりつけなければならなくなった。メーターの取り付け位置も考えておくべきだった。

[563: 匿名さん]

ウチは高気密住宅ですので、室外機の音が全く聞こえません。

[564: 匿名さん]

室外機の音が聞こえないことを反省してるということでしょうか？

[565: 匿名さん]

コンセント位置を床上８０ｃｍにした。
使い勝手が何しろとてもいい。

[566: 匿名さん]

床上８０cmで使い勝手はどのように良いですか？我家は電気屋さんが勝手に１２０cm位の所に付けましたが、まだ使ったことはありません。掃除機を挿すと、邪魔ですし、足元灯はありますし、で、一体何に使えば良いか分かりません。８０cmはどのようにお使いでしょうか？

[567: 通りすがりですが]

うちはカウンターのすぐ下とスイッチ類の隣や窓のすぐ下、キッチンのカウンターの上の部分にコンセントをつけた箇所があります。
加湿器置いたり机を置いたりしてもコンセントが隠れず使い易いですよ。
掃除機やＡＣアダプタを抜き差しして使っていますよ。キッチンのは冷蔵庫やレンジとは別につけていただいたコンセントですが、コーヒーメーカーなどの器具を使うのに重宝してます。
使い易いですし高い位置にするコンセントの場所を選んでお願いしてましたし良かったと思います。

[568: 住まいに詳しい人]

80cmはペットがいる家ならいいけど…

[569: 匿名]

室外機の音が聞こえるのも問題だけど
複数ある全てから音が聞こえるとか
室外機の環境がヤバイか精神に問題があるんじゃないの？

聞こえないものが聞こえる的な

[570: 入居済み住民さん]

光や騒音に対して敏感な人っているからね。うちの同僚は、大通りはうるさいから避けて、サングラス、耳あてつけて歩いてる。買ったマンションも上がうるさいからってトラブって売った。おんなじ状況でもほかの人だったら何も気にしないんだと思う。

家をつくる、住む場所を選ぶってことは、おのれを知らないとダメってことだよね。

[571: 匿名さん]

許容範囲だったのに予算ケチらなきゃ良かった。後の祭り残す。

[572: 匿名さん]

大手で建てたが、軒のない陸屋根で雨が降ると、屋根の端から垂れる雨つぶがサッシに当たってすごくうるさかった。

窓も、少し開けてるだけで雨が入ってきてどうしようもなく、仕方ないから業者に頼んでシルバーのヒサシを付けました。（1箇所38000円くらい×7箇所）

雨を待って効果を確かめたかったがなかなか降らず、やっと降ったら、今度はヒサシを直撃する雨音が前より酷くて寝れなくて、また業者を呼んで、ヒサシの上にゴムシート？を接着してもらう工事をしました。（19000円くらい×7箇所）「カッカッ」から「ダッダッ」に音質が変わっただけで相変わらずうるさい。

去年の夏の直射日光で溶けて？ズレ落ちてきて見た目が悪いので、また業者を呼んで、ゴムシートの撤去とシンナーでの接着剤剥離作業に9万円くらいかかりました。
その後、1Fの壁にシミができてたので、大掛かりに調べてみると、ヒサシの取り付け部から雨水が浸入して、なぜか防湿シートの内側に水が入ってるとのこと。

2枚取り外してもらって、シリコンコーキングしてもらいましたが、無残な姿になりました。


ハウスメーカーに電話して、陸屋根じゃなくて片流れにして軒を出したら価格が違ってたのか聞いたら、値段は変わらないが、後々の雨漏れリスクは減るのでおすすめだという説明でした。
じゃあ、どうしてうちは軒が無いのか聞いたら、最初のヒヤリングの時に好きな家の外観は？の質問で軒がない家に〇をつけたから、最初のデザインがそうなって、そのまま契約になったとのこと。



結論から言うと、皆さん軒を出してください。

[573: 入居済み住民さん]

572さんが悲惨過ぎて、最後の一行で笑えた

[574: 匿名さん]

悲惨ってもんじゃないですよ。　離婚寸前までいきましたから。

安上がりになりそうな家の写真に軽い気持ちで〇をつけただけで。

[575: 匿名さん]

大手HM施工なら値段もそれなりだったと思いますが、施主が希望していたからといって、HM側から全くそのような説明も受けなかったのでしょうか。値段が変わらないのだったら、説明だけでも聞いておきたかったですね。

また、庇を施主側で付けたから、本来はHMの責任で無料の保証であるべき水漏れも有料になってしまったのですね。軒無しの家が最近多いですが、そのようになるとは初めて知りました。大変ですね。

[576: 匿名はん]

てかひさし付ける金あったら、樹脂サッシの断熱二重窓を内窓で付けるべきだろ
防音は勿論、断熱効果で省エネにもなる
二重で判断ミスしてるよ
色々調べてから発注したほうがいいよ。

[577: 匿名さん]

二重窓

インプラス

http://www.lixil.co.jp/lineup/window_shutter/reform/inplus/

プラマードＵ

http://www.ykkap.co.jp/products/reform/plamadou/

[578: 匿名さん]

ほとんどの窓にロールスクリーンしたから無理だったんです。
カーテンのヒラヒラっていうのが昔っぽくて嫌だったから。

[579: 匿名さん]

色んなタイプのカーテンあるよ。また天井埋め込みと云うか掘り込みというかそういう形が今風。