こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第５部】

[匿名さん]

注文住宅を建てた方の反省会第4部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。

前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/151208/

[201: 匿名さん]

高スベックの反対なら低スペックではないの？まあ何だっていいよ。そういう抽象語でやりとりしてもしょうがない。で、何で下げるの？

[202: 匿名]

みなさん暇なんですよ。

[203: 匿名さん]

東京の人は高い買い物をすると自慢し、大阪の人はいいものを安く買えた時に自慢するらしい。
大手で建てた人は高いから立派だと自慢し、ローコストや工務店はいい家が安く建てられたと自慢する。
双方自分では正しい事を言っているし、他人から見たら双方間違っていたりする。

[204: 入居済み住民さん]

３０年４０年前から比べれば、最近の家はどれも高スペックでしょ。でも風格とかない薄っぺらな家が多くなってますが。

[205: 匿名さん]

風格って、3.5寸にやっぱり塗り壁とかですか。

[206: 匿名さん]

205さん　それは現代の住友林業じゃ・・

[207: 匿名さん]

しかし、ここ十年で住宅の坪単価がすごく下がりましたね。
特殊な贅沢しなければ坪四十万円で満足仕様のフルコースです。

営業にちゃんとボーナス渡しているのか心配になるくらい。

小さいハウスメーカーや工務店は宣伝力がないから、タマホームより設備を良くして、タマホームより安くしないと見向きもされないみたいですからね。

大手は相変わらず高いですね。

百貨店
VS
GAP、ユニクロ、ｴｲﾁｱﾝﾄﾞｴﾑなどのﾌｧｽﾄ系の構図そのまんまになってきましたね。

タマホームはあんまり好きじゃないけど、その功績は大きいです。

イシカワとかいう地方のハウスメーカーも安値で首都圏に殴り込みしてきてるし、他にも圧倒的なコストパフォーマンスを武器してる工務店も伸ばしていますね。

[208: 匿名さん]

価値の高いものを安く提供すると客が客を呼んでくれるから販売促進費がかからないし、営業マンが少なくてすむのでコストがさらに安くなるという仕組み。

一人が受け持つ件数が増えるから受注後の対応がつらくはなるが。

[209: 匿名さん]

>特殊な贅沢しなければ坪四十万円で満足仕様のフルコースです。
それはないわｗｗｗ

[210: 周辺住民さん]

フルコースには全館空調も入ってますか。

[211: 匿名さん]

>特殊な贅沢しなければ坪四十万円で満足仕様のフルコースです。

とは、建売フルコース程度なのでしょうね。

[212: 匿名]

内覧会とかたくさんいくと世の中がわかりますよ。
坪70万円で小さい家しか建てられない人に教えてあげたい。

まず調べてから書きましょう。貸地の住宅展示場では見えないものがありましよ。

足をつかわないと。


何でハウスメーカーが、コンパクトな間取りを書いてくるか考えてみましょう。
「収納があるのでダイニングはこれくらいの広さで大丈夫ですよ」
「こどもは巣立ちますから、広いと維持費も・」
「広いと紺熱費や掃除が・・」
「コンパクトですが機能的で動線が・・」
「水回りは２階で大丈夫ですよ。そのまま干せますし。」


インチキ洗脳されてません？

広いほうがいいにきまってるよ って俺は思うがどうでしょうか？

[213: 匿名さん]

その前に土地が狭いんじゃないかな。あと施主が貧乏なんでしょ。

[214: 匿名さん]

全国区パワービルダーでは坪３０～３５万円でそこそこ良い家が建ちます

[215: 匿名さん]

人によって満足できるレベルは違うからね。

実績は無いけど長期優良住宅の基準満たしてるし、
等級は不明だけど「無垢」と呼ばれる床や柱、蓄電池は無いけど3kwhの太陽光発電。
試験はしてなくて数値はよく分からないけど高気密・高断熱らしいし、
髪型や服のセンス良いと言われた事はないけど、家はオシャレな気がする。

これでもフルコースと思える人もいるんだ。

良いじゃないか、坪単価40万円で満足できるのであればそれは素晴らしいことだ。

[216: 匿名さん]

>全国区パワービルダーでは坪３０～３５万円でそこそこ良い家が建ちます
「そこそこ良い家」が「満足仕様のフルコース」ですか？

[217: 匿名さん]

>特殊な贅沢しなければ坪四十万円で満足仕様のフルコースです。
ここまで言い切ってるんだから、

>人によって満足できるレベルは違うからね。
じゃ、言い訳にもならないよね。

[218: 匿名さん]

207と215は同じ人なんですか？言ってることが矛盾してるから違うんじゃないかな

[219: 匿名さん]

どう見ても207をからかってる人です。

[220: 匿名さん]

施工側が満足しようが意味がないということ。