逆瀬川ファーストアドレスってどう？

[匿ちゃん]

ファーストアドレスと野上のワコーレ、そろそろ動き始めたようですがＭＤ行かれた方、どんな感じでしたか？

[22: 匿名はん]

ワコーレの金額、出ましたね・・・・思ったよりは価格低め。
余りにも高くて、リアクション悪かったのでしょうか？

[23: 匿名はん]

正規のパンフレット、間取り、価格表、入手しました。＞ワコーレ野上
立地を考えるとこの価格は仕方ないかな？という感じではありますが、南向きの７５㎡で
４０００万〜４５００万というところ。

もう、住宅購入に関して底値の時代は、終わったのでしょうか？東向き６０㎡の間取りは
わるくないですし、つくりが角部屋っぽいので、日当たりは良さそうです。
価格も抑え目なんですが、東向きってどうなんでしょうか？
一般的には、西向きよりは良い？という感覚ですよね？
どういうメリットデメリットがあるのかな・・・。

[24: 匿名はん]

あの場所は土地が高かったんですよ。
ワコーレの前に別計画があったのですが、土地売買でもめて白紙になったそうです。

東向きといっても北よりなのと、北向きの斜面で一段低くなっていることを考えると
私は東（北東）向きよりも西（南西）向きの方に興味がありますね。
（かなりの朝寝坊なので、午後が明るい方がいいというのも理由のひとつですが…）

[25: 匿名はん]

>>25
レスありがとうございます。
たしかに東向きの部屋は一段低いですね、それは気になるところです。
西側のＡｇタイプなど、庭つきで意外とリーゾナブル。
西ですが南に振っているので、私ももう少し検討しようと思います。

[26: 匿名はん]

ファーストアドレスは、徐々に売れてるみたいですね。
しばらく待ったら、売れ残りを値引きして売ってくれるのをねらってるんだけど、
残りそうにないかな？

[27: 匿名はん]

ファーストアドレス契約しました。
来週の月曜日には、工事進行状況がホームページに載るとのことです。

[28: 匿名はん]

ファーストアドレスって、ファミリー向けですよね？
「逆瀬川ファーストアドレス」っていうスレで「小さい子どもは嫌だなぁ。ステータスも下がる」と書いてありました。今、購入を考えており、うちにも小さな子どもがいるので、気になる文面でした…。

[29: 匿名はん]

ファーストアドレスあと何戸程残ってるのでしょうか？

[30: 匿名はん]

発売から時間がたってる割には、結構残ってますよ。
6割くらいは売れてるけど。

[31: 匿名はん]

３０さん、レスありがとうございます！まだ六割なのですね…。
立地も環境も良く、お値段も高すぎないのに、どうしてでしょうね。
今日、ファーストアドレスのホームページに工事進行状況の写真が載っていました。
もう少し、詳しく載せると思っていたので、がっかりしました。
文章での説明も、もう少し詳しく書いてあればいいのにと思いました。

[32: 匿名はん]

>>31
つい先日、ＭＲに言った時に聞いたのですが、3分の2くらい売れて
いるみたいです。6割よりは多いと思います。

[33: 匿名はん]

３２さん、レスありがとうございます！

[34: 匿名はん]

ファーストアドレス契約された方、色々情報交換しませんか？

[35: 匿名はん]

第１期１次で契約しました。契約以後何の音沙汰もなくクールダウンしていましたがこちらのレスを見て楽しみになってきました。
いよいよ来月、ローンの本契約だと連絡がありました。金利上がっるのもうちょっと待ってって感じです。皆さんも提携ローンで契約なさいますか？

[36: 匿名はん]

３５さん、うちにもローンの申し込み会の日時の案内が来ました。
金利上がりましたね…。
変動金利か固定金利にするか悩みます…。
同じマンションの住民さんになりますね。
よろしくお願いしますm(_ _)m

[37: 匿名はん]

契約された方で、お子さんが来年４月に３年保育で幼稚園に通う予定の方いらっしゃいますか？
１０月１日に願書提出なので、入居前だしどうしようか迷ってます。
近くに、逆瀬川幼稚園とめぐみ幼稚園があるそうですが、この辺のことはよく分からないので…、同じ年代のお子さんがいらっしゃる方のご意見、聞かせて頂ければ幸いです。

[38: 匿名はん]

少し先の話ですが、内覧会同行業者に頼まれる方いますか？この間の合同契約会、正直言って、威圧感感じて聞きたいこともうまく聞けなかったから、今度はちゃんと知識持った人に同行してもらって、なにかあった時はデベと交渉してもらいたいと思ってます。
関西は内覧業者の同行エリア内のところが少ないから、おすすめのところがあったら教えて欲しいです。

[39: 匿名はん]

一部の内装や収納について、知り合いの業者さんにお願いしよう
と思い、担当の方に内覧会に立ち入りをお願いしたのですが？と
聞いたら、「それは出来ません」「鍵を渡すまでは無理です」
といわれてしまいました。
でも、インテリア相談会とかで斡旋する業者はいれるんでしょ？
それって、おかしくないですか？

[40: 匿名はん]

↑すみません。
この場合は、採寸がメインです。チェックしてくれる人ではありません。
ここの営業さん、ちょっと高飛車で融通が利かないというか、
時々気分を害することがありません？

[41: 匿名はん]

＞37さん
校舎などは老朽化してますが評判がいいのは，逆瀬川幼稚園です。

[42: 匿名はん]

３７です。
＞４１さん、レスありがとうございます！
逆瀬川幼稚園の評判を聞けて、助かりました。
未就園児クラスがあれば、園の雰囲気をみれていいかなと思っていたのですが、今年から未就園児クラスはなくなったようなので、今度、見学に行って来ようと思ってます。

[43: ３８]

＞３９、４０
内覧会に第三者を入れてはダメということでしょうか？？
なぜダメなのでしょうね…。
４０さんのお話聞いて、内覧同行業者はデベに言わずに連れて行こうかと思いました。
私も担当の営業さんの態度、４０さんの言うように、まさに高飛車で融通きかないなぁと思ってました。
もしかして、担当の営業マン、同じ人かもしれないですね。以前、ホームページの問い合わせに、匿名で質問メールを送ったら、回答はあったけど、高飛車な返答でした…(^_^;)
立地が気に入って、契約しましたが、営業マンの態度には気分を害されること多いです。

[44: 匿名はん]

皆さんはどういった所が気に入って契約されましたか？
うちは立地と利便性と間取りが気に入りました。
子どもの小学校も近いし。
心配なのは、北側の幹線道路ですかね。

[45: 匿名はん]

営業マンの苦情って本社に言ったら、いいのかな？

[46: 匿名はん]

駐車場の抽選は平日にするし、提携銀行ローン契約日のアンケートも送りつけてくるだけで
決定の返事もないですし。。。
大体が重要な書類だと思うので
せめて○○の書類を送ります、、ぐらいあってもいいと思うんですが・・・
契約の判を押してから１度も連絡ないですもん。。
契約しちゃったら冷たいもんだなぁって痛感してます。
どこもなのかしら・・・・

[47: 匿名はん]

営業マンも新築ラッシュで忙しいのでしょう。

[48: 匿名さん]

[49: 匿名はん]

＞４６様
そうですよね。
うちも提携銀行ローンの日程について、まだ何も言ってこないですよ。
アンケート用紙も締め切り間際に送ってくるし。
締め切りから、もう少し日にちに余裕を持って送ってほしいです。
本当…、契約前は２、３日に一度は電話かかってきてたのに、うちも契約以来、連絡なしです。
立地がいいから高飛車にしてるのかなと思ってしまいます。ところで、ホームページの工事進行レポート、どう思われましたか？
あんな遠くから撮った写真でいいのかなぁ、あんなものなの？？と思ってしまいました。
結構期待していて、もし入居後、欠陥が見つかった時の証拠にしようと思ってたのですが…。

[50: 匿名はん]

検査機関のことで気になってる方いらっしゃいませんか？

[51: 匿名さん]

[52: 匿名はん]

女性の方、担当の営業マンが他のお客様の対応してて、その間、モデルルームを一度案内してもらったことありますが、私も感じ悪かったように感じました。
モデルルームを案内してもらってた時に、私達が検討していたタイプのお部屋の台所に、今、使ってる食器棚が入るか聞いたら、教えてはくれたんですが「食器棚の為に、部屋のタイプを変えるなんてもったいなくないですか？」と言われました。
思い出のある食器棚だったので、そう言われて、いい気分しませんでした。
些細なことですが。

[53: 匿名はん]

客観的に見て、そんな人気物件でも高級物件でもないのに、
妙にお高いというか、ちょっと人を見下したような対応が
多いのですよね？人間性の問題でしょうか？

[54: 匿名はん]

＞５３
まさにそういった感じです。
私はファーストアドレスの他に月見山のアズアドバンリーバのＭＲにも行ったのですが、そこの営業マンがすごくしつこくて、（アズに比べたら）ファーストアドレスのあっさりしたのがかえって良く思えてしまえて…(>_<) 大手デベだから強気な態度なのかなと思ってしまいます。
南口の阪急不動産のマンションのＭＲの営業マンもそんな感じなのでしょうか？？

[55: 匿名はん]

私もファーストアドレスを購入したけどそんな見下したような感じはしなかったですけどねえ？
なんか２ちゃんねるみたいになってるねこのレス

[56: 匿名さん]

＞５３
ほんとですね。私はこの前友達連れてモデルルーム見に行った時にもうすぐインテリアの販売会があるって聞いたんでそっちの方が気になるなあ(^^)
でも前にマンション買った友達は品物によっては量販店とかで買った方が安いって言うからどうしようか迷い中(^^;)
今はコーディネートのテーマを夫婦で考え中！休みのたびに家具屋めぐりしてます→旦那はあんまり高いのはアカンって言うし・・・
もしこれはいいよ！ってものがあったら誰か教えて下さい！！できれば手頃なやつで(^^;)

[57: 匿名はん]

>>55
それは、いい営業さんに当たったんですよ。
けしてオーバーじゃなく、感じ悪い人はいます。そういう言い方
すべきじゃないでしょう？っていうタイプ。

[58: 匿名はん]

私もいい営業マンさんに当たりたかったなぁ…と思います。契約された方で、お子さんがいる方で、防音カーペットや防音対策を考えている方いらしたら、おすすめのカーペットやおすすめの防音対策がありましたら、教えて頂きたいでm(_ _)m

[59: 匿名はん]

>>41
逆瀬川幼稚園、どのように評判がいいか詳しく教えて頂けませんか？スレ違いですみません！まちＢＢＳで、めぐみ学園の評判は多く聞かせて頂けたのですが、逆瀬川幼稚園の評判はあまり聞けなかったので、もしよろしかったら、よろしくお願いします。

[60: 匿名はん]

このスレ、営業マンの誹謗中傷が書いてあるからと削除依頼が出てました。
どうなるのでしょうね…。
個人名もアルファベットで書かれておりますし、私は許容範囲と思っておりましたが。
営業マンの対応は、今後のデベの対応に繋がると思っておりますので、
有意義な情報交換だと思っておりました。
もし営業マンの方がこのスレを見ていらしたら、
いい印象を持たれなかったお客様もいるということを知って頂き、改善できる点は改善して頂けたらと思います。
そして、内覧会もスムーズにできればと思います。
削除依頼を出した方は、いきなり削除依頼を出さなくても、営業マンの良かった点を書いてみてはどうですか？
マンションのいい面、良くない面を知っておくのは大切だとは思うのですが。

[61: 匿名はん]

なんか急に盛り上がってきてますね。
久々に見たら急にレスが増えててびっくりです。
ちょっと方向がずれてるような気はするけど・・・
全くレスが増えないよりはマシなのかな？

[62: 匿名はん]

60<おっしゃるとおり。書き込みはしませんが納得しスッキリしてる者もおります。

[63: 匿名はん]

どのマンションにもいろんなタイプの営業マンがいます。
自分との相性がよくないと思ったら、担当を変えてもらえばいいだけのことです。

[64: 匿名はん]

解りますが　顔も合わすのに変えてくれとは言えませんわ。

[65: 匿名はん]

このスレ、存続されることになり、嬉しく思います。
http://www.e-mansion.co.jp/com/sakujoirai/index.html#1管理人様の仰ったことを充分注意し、これからも有意義な情報交換の場として、マンションについていい面についても＆良くない面についても、両面について、様々な情報交換ができればといいなと思っております。
どうぞよろしくお願い致しますm(_ _)m

[66: 匿名はん]

誹謗中傷というのは、事実に反する場合に使う言葉。
顧客としての苦情は正当な意見ですよ。そこを履き違えて欲しくない。
批判されているには、それなりの理由があるからです。
営業サイドからの削除要請ということも考えられますしね。

[67: 匿名はん]

>私もここの契約者なんですが、４０以降くらいからマンション自体がどうかって
>内容ではなく、特定の人間(２〜３人？)による個人名を出した誹謗中傷や、文句
>の言い合いにしかなっていないので気分が悪いので削除して下さい。
>たぶん私も同じ営業マンに担当してもらっててそんな感じは受けてないので、
>特定の人間の感覚感情の押し付けに思えてしかたがないです。
>一緒のマンションにこういう人達がいるっと思うと(本当に購入した人かはわかり
>ませんけど)すごく不快な気分になります。
>私は地元の情報とか一緒に住むようになる人と楽しく交流していきたいだけ
>なのに。

これが削除依頼者の投稿ですね。営業サイドではなさそうですね。
でも、自分が楽しい気分になれないから、削除してというのは、あまりにも
一方的で感情的ですね。私は情報交換として必要だと考えますので。

[68: 匿名はん]

>>66、67
そうですね。
私もそう思います。だから、管理人様もこのスレを削除せず、残してくれたんだと思います。
営業マンのことは個人を特定しなければ、不満や感想を言うことは問題ないと管理人様もおっしゃっているので、その点は気を付けて、これからも、どんどん情報交換できればと思います。
営業マンの対応次第で、気持ちよく入居できるかどうか大きく影響してきますもんね。

[69: 匿名はん]

以前の書き込みでありましたが、
重要な書類は、配達記録で届けるか、一言送ったことを電話で伝えるかしてほしいですね。
あと、締め切りのある書類は、せめて１週間は締め切りまでに余裕を持たせてほしいです。
１週間きると厳しいです…。

[70: 匿名はん]

提携銀行ローンを申し込みされる方、申し込みの日程決定の文書って届きましたか？
うちはまだです…。

[71: 匿名はん]

うちは今日の夕方に連絡ありました。
週末に日程決定の文書を送るって連絡でした。
第1希望のままでOKで良かった。
うちは第1希望の日にちじゃないと旦那が出張でいけなかったんで・・・