逆瀬川ファーストアドレスってどう？

[匿ちゃん]

ファーストアドレスと野上のワコーレ、そろそろ動き始めたようですがＭＤ行かれた方、どんな感じでしたか？

[130: 匿名はん]

インテリアオプション会、いよいよ来週ですね〜。
パンフレットが多く、色々と迷っております。
でも、楽しみです♪サイトの工事状況のＵＰ遅いですよね〜。
最近、サイトで工事状況を載せるＭＳが増えてきてますよね。
工事状況をもっと詳しく載せてくれるといいのになぁと思います。

[131: 匿名はん]

インテリアオプション会のアンケートのハガキって、返答が来るのでしょうか？（何時に来て下さいとか…）
それとも、ハガキに書いた時間帯に行ったらいいんでしょうか？

[132: 匿名さん]

[133: 匿名はん]

うちは担当者からまだ連絡がありません。
皆さんのところにはもう連絡ありましたか？

[134: 匿名はん]

確かに工事の進行状況の写真のアップは遅いですねぇ〜＾＾；
内装工事を手がけてるはずなのに一向にその写真はアップされていません・・・・
手を抜くのにも程がありますよねぇ〜

皆さんがココに書き込みをされているのは
それだけ不安を抱いたり期待をされてると言う事だと思いますので
売り主さん、しかっり応えて下さいね！！！！！！！

[135: 匿名はん]

皆さん、インテリアオプション会はどうでしたか？
家は主人に急な仕事が入り、行けませんでした;;

[136: 匿名はん]

＞１３４さん
先程、ホームページを見たら、工事進行状況の内装工事の写真のってました。
このスレのおかげでしょうか？！
本当に不安と期待が入り交じってます。特に、設計・施工・監理が全部同じところなので、心配しております。

[137: 匿名はん]

ホームページの更新、６月２７日の予定なのに、まだ更新されてませんね。
あと残り何戸なんでしょうか？

[138: 匿名はん]

本当ですね。HPの担当者がいいかげんなのか、工事が遅れているのか、
HPを見ても全然変化がないので、私はちょっと不信感が沸いてきましたよ。
何か情報をお持ちの方、教えてくださいね。

[139: 匿名はん]

近くにケーキ屋さんがありますね。

[140: 匿名はん]

マンションの上にあったタワークレーンが取り外されましたね。
ＨＰのアップが遅いので中はわかりませんが
着々と完成に近づいているようです。

[141: 匿名はん]

タワークレーン取り外されたんですかぁ。
着々と進んでるようですね。
丁寧に工事してほしいので、あまりせかしたくないのですが、ホームページは早く更新してほしいですね！
工事遅れてるなら、その旨、ホームページに載せてくれたら、不信感もわかないのにね。

[142: 匿名はん]

:;

[143: 匿名はん]

前にも投稿したけど写真のアップは相も変わらず遅いですねぇ！＾＾；
もっとこまめにアップしてもいいんじゃないかなぁ〜？

上の方々の話しじゃ無いけど不信感、抱いちゃいますよねぇ〜・・・・

マンションを購入された方々の不安材料を少しでも取り除いてあげるのが
売り主側の責務だと思うのですが・・・・・

まぁ〜写真をアップしたからと言って不安が全て取り除かれる訳でも無く
売り主側の責務が全てまっとうされた訳でも無いのですが・・・・

売り主側さん、「金よこせ」「物、持って来い」って言ってるんじゃ無いんで
もうちょっとフォローの方を迅速にお願いしますよ＾＾；

[144: 匿名はん]

１４３さん、その通りだと思います！
１４３さんはファーストアドレスを購入された方ですよね？しっかりしたお考えの方がいらして心強いです。
今日、現場近くを通ったら、おっしゃる通り、タワークレーンが取り外されていて、もうすぐだなぁという楽しみの気持ちと、きちんと工事されているのか？？大丈夫なのか？という不安が入り混じった気持ちになりました。
先程、ホームページを拝見したら、物件概要は更新されてましたね。
販売戸数、５戸と書いてありました。
今、宝塚市内はマンションラッシュで、他のマンションのホームページ見てると、工事レポートなども詳しく書かれていて、羨ましく感じます。
これから購入検討される方が見る可能性もあると思いますので、もう少しホームページの更新早くしてほしいですね。
１４２さんは営業さんでしょうか？
だったら、ホームページの件、よろしくお願いします！

[145: 匿名はん]

今日、入居までの詳細が届きました。

[146: 匿名はん]

今週、マンションの近くを通りかかったら、南側の外壁が見えました。
建物自体はチラシのＣＧ通りでいい感じだったんですが、色がもっと濃い茶色と思ってたんですが、思ってたより薄い感じ（肌色のような色）で、もう少し濃い方がよかったなぁと思いましたが、許容範囲かな…。

[147: 匿名はん]

いよいよ内覧会近づいてきましたね^^

[148: 匿名はん]

>>146さん
私も近くを通った時に南側の壁を見ました＾＾；
もうちょっと濃かったですよ・・・。

何かすっごく安っぽい感じがしちゃったんですけど(>_<)

こんなこと思うのは私だけなんでしょうか？

大阪の方のマンションでは外壁の色があまりにも違うってことで
キャンセル問題まで起きてるって話し、どこかのサイトで拝見したんですけど・・・

[149: 匿名はん]

>>148の補足＾＾；

「もうちょっと濃かったですよ・・・。」

　　↑チラシorモデルルームに置いてあった完成予想の立体模型・・・・等々

[150: 匿名はん]

外壁問題は高槻エステムコートのことじゃないですかね。

[151: 匿名はん]

>>148さん
146です。
そうですよね〜(;_;)
私もチラシやＭＲの模型を見て、もっと濃い色と思っていたので、ちょっとショックでした。
私が神経質なのかな…と思っていたのですが、同じように思われる方がいらっしゃるということは、やっぱり色薄いですよね。
北側には幹線道路があるので、排気ガスで外壁が汚れること等を考えると、もう少し濃い色が良かったんですけどね。
外壁の色は今さらもうどうしようもないなら、せめてＭＳ敷地の植木など、できるだけ完成予想図のイメージに近いものにしてほしいです。今年４月に完成した宝塚駅前のアズは、チラシのＣＧとほとんど一緒だったので、ファーストアドレスも期待していたのですが…。
工事進行状況に南側の外壁を載せてほしいですね。

[152: 匿名はん]

みなさん同じことを感じておられるみたいですねー。
私も外壁をみたとき「あれっ？」と思いました。
なぜなのか説明してほしいですよね。
HPもやっと更新されたかと思ったら、何も載っていないページ数だけ、
増えているし。
どうやら、HPには力を入れていないようですね。ガッカリです。
みなさんどうおもわれますか？

[153: 匿名はん]

私も最初に外壁を見た時は『あれっ？？』と思いましたが、最近、何度も南側の外壁を見ているうちに目が慣れてきてしまいました…^^;
建物はイメージ通りなのですが…、色が…。
あとは、手抜かりのないよう工事して頂くよう祈るばかりです。
ＨＰ、１５２さんの仰る通りだと思います。
もう少し力を入れて頂いて、もっと更新してほしいですね。他のＭＳのＨＰと比べると、特にそう思います。
工事進行レポートを載せると聞いた時は、かなり期待していたのですが…。
入居の日が近づいてきたので、住民同士で、色々と情報交換できるといいですね^^

[154: 匿名はん]

かなり工事用の囲いが取れて来て段々と姿を現してきましたね＾＾；
外壁の色もそうですが、エントランスの貧相な事・・・ちょっとガッカリ(>_<)/~

皆さん、どう思われます？

[155: 匿名はん]

敷地ギリギリに建ててるんですね。
道路にあんなに近いとは驚きました。

[156: 匿名はん]

エントランスも、もう見えてるんですね。
また今度、見に行ってみます^^
許容範囲かどうか、ドキドキします…。ところで、皆さん、引っ越し会社は幹事会社にしますか？
他に依頼しますか？皆さん、いつ頃お引っ越しする予定でしょうか？
私は、１０月前半を考えています。

[157: 匿名はん]

今日の晩に近くを通ったので見に行ったんですが・・・

お隣の氷屋さんの冷蔵庫のモーターの音がかなりうるさかったのには

ビックリしました(>_<)

あの音ではまん前及び近くの部屋の方は窓を明ける事が出来ないのでは？

あれはちょっとひどいですよ・・・・・。

[158: 匿名はん]

逆瀬川のアピア内は虫食い状態ですが、スーパーも撤退したきりですか？
最初の近隣の声を真摯に聞いておくべきだった。

[159: 匿名はん]

いかりスーパーは撤退してないですよ。コーヨーや生協、万代があるからスーパーに困ることはないと思いますよ。
氷屋さん、そんなにうるさいんですか？知らなかった(*_*) 近くの部屋ではないけれど…。
ＨＰ、残り５戸から４戸になってましたね。

[160: 匿名はん]

今日明日と金消会ですね。
今日、行かれた方、どうでしたか？

[161: 匿名はん]

逆瀬川はスーパーに関しては、今津線ではナンバー１です

[162: 匿名はん]

木を見て林を見ず、当初から阪急が手を出さずライバルの西武系に
進出させた理由をご存知か？その西武も百貨店、リビン、無印と
撤退したけど。今津で1番？店の数？小林のイズミヤでも売上げ高比べてみ。

[163: 匿名はん]

何がナンバーワンか知らないけど、生協、コーヨー、イカリスーパー、スーパー万代、他にも百均、本屋、電化製品、マルゼン等々、色々お店入ってて、便利でいいんじゃない？
リビン撤退しても、アピア３やアピアきたがあるから不便に感じないけど。

[164: 匿名はん]

>>162さん
小難しい事言ってるけど選択肢がいっぱい有るって事では
逆瀬川は一番でしょ・・・

小林のイズミヤの売り上げなんかここで比べてみたってどうしようもないですよ・・・（笑）

[165: 匿名はん]

建物、ほとんど出来上がってきてますね。
あと約一ヶ月後にはいよいよ内覧会ですね。
幕からチラッと外壁の一部だけが見えてた頃は、色がイメージと違うかも？！等不安になったりしましたが、
全体的に見えてくると、いい感じに仕上がっているように見えました。
内覧会楽しみですね。

[166: 匿名はん]

>>157

氷屋さんはもとからあったのだから、
あとから出来たマンションが文句言うのはおかしいですよ。
マンション建設の騒音で散々迷惑かけといて。

[167: 匿名はん]

＞166さん
近隣の住民の方でしょうか？
157さんは、氷屋さんに対して文句を言っているのではなく、ＭＳ購入者や購入検討中の方に情報としてお伝えしているだけと思いますよ。購入検討中のＭＳでも、遠方に住んでいる者にとっては、なかなか夜にＭＳの様子を見に行くことはできないので、貴重な情報でした。
住んでから知るより、知っていて購入検討中に納得してから住むのとは違うと思うので。

[168: 匿名はん]

>>166　あんた、うざいよ！

氷屋さんはもとからあったのだから、
あとから出来たマンションが文句言うのはおかしいですよ。
マンション建設の騒音で散々迷惑かけといて。


情報交換の場所として情報を提供してるだけなんだよ

氷屋に文句言ってる訳じゃないんだよ！

[169: 匿名はん]

＞168
落ち着いて下さいな。
167も貴重な情報ありがとうと言ってるし、他にも情報交換として受け取っている人いると思いますよ。

[170: 匿名はん]

>>169さん、すいません・・・。

大人として冷静さを欠いた発言でした。　<(_ _)>ぺこり

[171: 匿名さん]

[172: 169]

＞170さん
いえいえ、こちらこそ差し出がましいことを言って、すみませんでした。
これからも情報交換致したいと思っておりますので、どうぞよろしくお願いしますm(_ _)m

[173: 匿名はん]

＞171さん
170さんも謝っておられるのだし、いいじゃないですか(^-^)
166さんも煽っているような文面も少々感じられるし（仰っていることは分かりますが…^^;）。
お互い否定し合うばかりではなく、お互い思いやりを持って、ＭＳライフを楽しみましょうよ♪

[174: 匿名さん]

[175: 匿名はん]

完売するまで静かにしようや。

[176: 匿名はん]

はじめまして、購入者です。
お聞きしたいのですが、自転車置き場の抽選のお知らせって来ましたか？

[177: 匿名はん]

ここで聞くより、阪急不動産の担当者に聞いた方が早くない？

[178: 匿名はん]

>>177
レスありがとうございます。
176です。
仕事が忙しく、なかなか阪急不動産に電話で聞く時間がなかったので、こちらのスレでお聞きしようと思ったんですが、書き込んで次の日に郵送で抽選の案内が届きました。

[179: 匿名はん]

マンションデベロッパーの評判の板で、このマンションの施工会社のスレが立っていて、拝見していますが、
同一人物が荒らしていて、
管理人に何度削除されても、同じような内容の中傷レスを書き込んでいます。
荒らしの中傷レスに信憑性は感じませんが、
購入者としてはとても不愉快です。
これから購入検討をされる方にもいい印象を与えないのでは？と思います。
もしデベの方が見ていたら、何とかして頂きたいです。

[180: 匿名はん]

デベの人が不愉快なのは解るが、購入者なら注意を喚起されてる
ようで気になりません？近隣の駅前等の衰退をレスに上げられても
必死で言い返すし。購入したならドンとしてなさい。
不安ならキャンセルしなさい。

[181: 匿名はん]

デベにとって、営業妨害になりかねないのでは？？と思ったので、お知らせしました。
購入者にとっても早く完売してほしいですしね。
あの荒らしは、注意を喚起するようなレベルのレスではないですよ。

[182: 匿名はん]

デベにとって、営業妨害になりかねないのでは？？と思ったので、お知らせしました。
購入者としても早く完売してほしいですしね。
あの荒らしは、注意を喚起するようなレベルのレスではないですよ。

[183: 匿名はん]

送信できていないと思い、間違ってもう一度送ってしまいました。
連続投稿失礼いたしました。

[184: 匿名はん]

もう、なに一人で焦ってるの？ちょっと落ち着いてよ、見苦しいから

[185: 匿名はん]

見苦しい？
購入したマンションのことを真剣に考えて、なにかおかしいですか？
あなたは購入者？

[186: 匿名はん]

ここって時々いじわるさんでますね。。

[187: 匿名はん]

１８４〓１８６？
そうですねぇ〜。
宝塚市内だけでも、これだけＭＳ建設が多いと、他の営業のいじわるさんが入ってくるかもしれないですね。

[188: 匿名はん]

１８４ですけど、一回しか書いてません。
何か一つでもマイナス要素を書かれてると、あわてて否定したり
今度は重複投稿をしたり、挙句に意地悪扱いって。。。

子どもっぽ過ぎませんか？この間の氷屋さんの件でもそうですが
もうちょっと、全体的に大人になってほしいです。
どこかの営業さんっていうのも、すごい短絡的。

[189: 匿名はん]

＞１８４
氷屋の件、スーパーの件、施工会社の件、意地悪と言った件、みんな同一人物のように書かれていますが、それぞれ違う方が書いていると思いますが。
ちなみに、私は施工会社の件について書きました。
間違って連続投稿してしまったのは、掲示板初心者な為。
失礼しましたと謝りましたよね。
焦ってと決めつけたり、見苦しいと言うのは言い過ぎなのでは？
マンションデベロッパー評判の掲示板、ご覧になりました？荒らされていて、まともな情報交換ができてないので、売り主にも無関係ではないと思われたので、お知らせしたまで。私以外の方も多く困られている様子でしたので。
１８４さんのような書き方をしたら、煽っているととられても仕方ないのでは？なんだか１８４さんは、揚げ足をとってるだけのように感じますが。
マイナス要素を焦って否定しているというのは、１８４さんの感じ方で、私は別にそうは感じませんでしたが。
１８４さんは購入者ですか？

[190: 匿名はん]

↑こういう余裕のないレスポンスが、見ていて見苦しいと感じたまでです。
それは私の「主観」ですが、あなたの書いてることも全て「主観」ですね。
お互い、相容れないのでしょう（感性が）。

最後に私は購入者です。なにか問題がありますか？それを確認する理由は？

[191: 匿名はん]

そうですね。
主観の問題ですね。こういう匿名性の高い掲示板ですから、それぞれ情報は取捨選択すればよいことですが、
マナー良く書き込むべきだと思います。余裕のあるレスかそうでないと感じるかは自由ですが、わざわざレスすべきことなのかと思います。氷屋の件やスーパーの件は私の書き込みではありませんが、別に余裕のないレスや見苦しいとは感じませんでした。
マイナス要素に感じる人もいれば、プラス要素に感じる人もいるでしょうし、私は両方の意見が聞けて、参考になりました。
匿名性が高い掲示板だからこそ「余裕がない、大人気ない、見苦しい」などと言えるんでしょうね。私からしてみれば、相手に対して配慮のないレスをする方が、大人気なく、余裕がないように感じますが。
何度言っても堂々巡りですので、これ以上レスするのはやめます。
最後に購入者か聞いたのは、こちらの掲示板では、購入検討中の方や通りすがりの方が書き込むこともありますが、もし購入者でないなら、ただのひやかしかと思いましたので。
なにか問題ありますか？と聞くあたりも、私にはケンカごしに読み取れ、１９０さんの方が大人気なく余裕なく感じます。

[192: 匿名はん]

かなりしつこい方ですね。お互いに価値観が違うのでしょうから、
長文レスは不要です。

[193: 匿名はん]

つまらんやりとりは、いつまでも売れ残るぞ。

[194: 匿名はん]

どっちもどっちだよー。
購入者の個人的な小競り合いをココで見せる方が、ファーストアドレスの
イメージダウンだと思いますよ。ほどほどにね！

[195: 匿名はん]

昨晩近くを通ったのでちょこっと覗いてきたんですが
もうほとんど出来上がってるみたいですねぇ〜(^o^)/

まぁ〜９日も近い事なので当然と言えば当然なんでしょうけど＾＾；

なんか出来上がるまでは絵空事のように思えてたんですけど
ここまで出来上がってくると

楽しみな気持ちと重圧（ローン）との色んな気持ちが入り交じって
複雑な心境です！！！！

色んな考え方の方いらっしゃると思います
意見がぶつかって当然だと思います

でも話し合いの中でお互いに意見を言い合い
より良い答えを見つけ出し
素敵なマンションライフを楽しみましょう＾＾

でも阪急さん、もうちょっとＨＰの更新、こまめにやった方がいいですよ！
あそこまで実際は出来上がってるのにシートをかぶしたままの写真が
そのまま載ってるのはどうかと思いますよ(>_<)

現地に頻繁に見に来れる方は問題ないけど
そうじゃない方もいらっしゃると思いますので・・・

・・・って、今さら遅いかな？（笑）

[196: 匿名はん]

もうすぐ内覧会♪

[197: 匿名はん]

今日は内覧会だったんですよねぇ〜＾＾
行かれた方、どうでしたか？

[198: 匿名はん]

よかったら、入居予定者の方はこちらでどうぞ♪
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=916&disp=1

[199: 匿名はん]

内覧会、お天気が良かったせいか、暑かったですね〜。
うちは、家族総出で15箇所〜20箇所チェックしました。本当に暑かった。

[200: 匿名はん]

ＨＰの工事進行状況、更新予定日１０日ですがまだ更新されてませんね^_^;

[201: 匿名はん]

ＨＰはおそらくもう更新されないのでは？
あまりにもいいかげんなＨＰ（担当者？）なので、見る気も起こらなくなってきましたね。

[202: 匿名はん]

そうですね。
さっきＨＰの工事進行レポートを見たら、以前書いてあった更新日が消されて？ました。
現地にあまり行けないので、更新されるの楽しみにしてたのですが、、、
内覧会の後で忙しいんでしょうかね;;

[203: 匿名はん]

いや、千里や緑地の新計画に人が流れたんですわ。
南口や北口のＨＰは早々に削除されてます。

[204: 匿名はん]

タカラヅカでマンションを検討してます。
まだここは残っているんですか？

[205: 匿名はん]

あと３戸では？

[206: 匿名はん]

連日、チラシがはいりますがこの3戸は何階ですか？
他に売れ残る理由があるのですか？

[207: 匿名はん]

お値段が少々高いからでは？

[208: 匿名はん]

ワコーレの方はあと何戸でしょうか？

[209: 匿名はん]

鍵の引き渡しが終わりましたね。
内覧会での指摘部分も無事直してもらい、一安心です。
南側の日当たりも良く、心配していた北側の部屋の日当たりも思っていたより随分良く、快適に過ごせそうです。
鍵の引き渡しの時にすれ違った住民の方達も、とても感じのいい方ばかりで安心しました^^
うちは入居はもう少し先ですが、とても楽しみにしています。

[210: 匿名はん]

ここのマンションは、宝塚市内の駅近物件としてはお安い方ですよ。
でも、逆にこれといった特徴や高級感が無いから、売れ行きが悪いのでは？

[211: 匿名はん]

ここが駅近ですか？

違うでしょ。

[212: 匿名はん]

田舎から来た者には駅近です。

[213: 匿名はん]

駅から徒歩３分ー駅前ＭＳ
駅から徒歩５分ー駅近ＭＳ
ここは駅から徒歩５分ですよ。

[214: 匿名はん]

>>211
徒歩5分なら、紛れもなく「ekichika えきちか」物件ですが。
どこか別のマンションとお間違えでは？ｗ

[215: 匿名はん]

>>210
4500万円超えると私には安いと思えませんわｗ。
それと、ファミリータイプのＭＳになぜ高級感を求めるの？？

[216: 匿名はん]

別に個人の価値観だから、どっちでもいいやん。
それに、4500マンを越える物件なんて一部で、あとは3000円台。
十分お安い部類です。宝塚では・・。

[217: 匿名はん]

＞２１４
実際歩いた感覚として遠く感じました。

ただそれだけです。

[218: 匿名はん]

坂だしね。217さんここのスレは前から購入者に
不利な意見が出ますと必死君が登場しますねん。
近隣が鬱陶しい、阪急不動産の営業の悪口や
ＨＰの更改が遅いとか、いや逆瀬は活気あるとかね。
こういうのが異常に音がうるさいとか挨拶しないとか
神経質さを露呈して集会で発揮しまっせ。楽しみです。

[219: 匿名はん]

ここを「坂」と言うんですか？
宝塚ではこれを「平坦」というのですよ。

[220: 匿名はん]

＞２１６
価格表見ましたか？４５００万円前後のお部屋は一部ではないですよ。
４ＬＤＫは全て４５００万前後でしたよ。
３ＬＤＫも３０００万後半。
ほぼ４０００万近い部屋が多いですよ。相場かもしれませんが、宝塚市内のＭＳの中でお安い方ではないでしょう。

[221: 匿名はん]

２１９さん、このスレには時々いじわるさんが登場します。ここのMSは取り立てて悪いところがないからねぇ。
駅近か坂かは現地に行ってみれば分かること。
ここで議論しても仕方ないですよ。
購入検討者なら当然現地に行くでしょうし…。

[222: 匿名はん]

エレベーターのところなどに勧誘セールスに注意とのこと書いてありましたが、皆さんのところにはセールス来ましたか？

[223: 匿名はん]

>>221
取り立てて悪いところもないけど、良いところもないから
いつまでも売れ残っているんでしょ？

[224: 匿名はん]

＞221　取り立てて悪いとこないとは失敬だな。
それなら他にいくらでもあるじゃないか。

[225: 匿名はん]

マンションは知りませんが、環境がね。
前は交通事故が多いし、中学がめっちゃ遠い坂の上、
でも昔は近くにボクシングの渡嘉敷が住んでいたんだよ。

[226: 匿名はん]

マンションは知りませんが、環境がね？
前は交通事故が多いし、中学がめっちゃ遠い坂の上、
でも昔は近くにボクシングの渡嘉敷が住んでいたんだよ。

[227: 匿名はん]

ＭＲもう取り壊しですね。
入居までよく通ったので、なんだか寂しいです。

[228: 匿名はん]

＞223、224
まぁ棟内ＭＲがあるんだから、興味あるなら一度行ってみなよ。
ここでうだうだ言ってるより、百聞は一見にしかずだよ。

[229: 匿名はん]

前の道路は、交通事故多い？
実家が近所ですが、そんな話聞きませんよぉ。
ボクシングの渡嘉敷が住んでた話も初耳。

[230: 匿名はん]

棟内のモデルルームは、Ｇタイプですね。
一階なのに、庭がないという。

[231: 匿名はん]

229さん、実家は民生委員でもしてるのか？謙虚になれ。
渡嘉敷は宝梅中卒業です。
マンション前の橋で単車で亡くなった方もおります。

[232: 匿名はん]

とかチャン知ってるよ。もう少し市役所のほうね。

[233: 匿名はん]

現地知ってますが、基本的にいい所ですよ。
南口と逆瀬川にはさまれた山の手地域ほど閑静ではないけど
平坦で生活に便利な場所ではあります。
前の道路は感じ方はそれぞれでしょうけど、交通量は少なくも
多くもないほどほどですね。

[234: 匿名はん]

あの辺りが事故が多い場所という認識は、地元人間にはありませんよ。
たまたま１件、起こっただけじゃないでしょうか？

[235: 匿名はん]

環境は悪くないです。平坦な場所だし、」駅から近い方です。
トンネルが出来てから交通量が増えて、多少渋滞することがあります。
しかし、事故が多発する話は聞きませんね〜っ。

[236: 匿名はん]

Ｇタイプが棟内ＭＲなんですね。
ＡタイプとＩタイプは見れないのかな？

[237: 匿名はん]

一般的には、モデルルームになってない家具が入ってないお部屋
でも、見せてもらえることが多いですよ、売る方も完売しないと
利益が無いので、必死ですから。値引きも期待できますよ〜〜〜。

[238: 匿名はん]

そうなんですかぁ。Ａタイプの方が見てみたいと思ってたので…。
Ａタイプは二階でしたっけ？

[239: 匿名はん]

残り１戸になりましたね。
ＭＲと同じタイプだから家具も付いてくるかな？

[240: 匿名はん]

室外機も置いてあったから、エアコン一台位は付けてくれるのかな？

[241: 匿名はん]

慣例から100万円相当でしょうな。

[242: 匿名はん]

住んで一ヶ月位になりますが、上下隣戸の足音などほとんど聞こえず、静かでびっくりしてます。
以前、住んでいたマンションでは結構よく聞こえたので。
最近の分譲マンションでは、どこでも防音対策をしっかりしているのかもしれませんね。
あと、最近のマンションは機密性が高いので、今の時期でも部屋の中は結構暖かいです。
残り一戸ですが、お値段と一階OKなら、角部屋だし間取りはいいと思いますよ。家具も付いてますし。
駅が近くて便利だし、駅近の割には静かだし、住み心地はいい方だと思いますよ。

[243: 匿名はん]

でも、１階住戸の特権である庭があそこだけついてないのに
あの値段は高いわ。前にディポーざーのタンクつきでしょ？
氷屋の騒音も入れたら、もっとディスカウントすべき。
もともとの設定価格が高すぎる。

[244: 匿名はん]

１２月１７日（日）、初めてマンションの総会がありますね。
全住戸、参加しないといけないのでしょうか？

[245: 匿名希望]

エー！そうなんですか？総会の話聞いてませんが。

[246: 匿名はん]

総会のこと、メイルボックス近くの掲示板に張り紙が貼ってあったんですが、一戸づつ文書で知らせてくれないと気がつかないですよね。。。

[247: 匿名希望]

家に帰ったら奥さんに案内状見せられました。匿名はんは参加されないんですか？私としては、最初は行かないとまずいのかなあと思ってます。

[248: 匿名はん]

総会の案内がメイルボックスに入ってましたね。
多分、主人が出席すると思います。
役員決めるのスムーズにいくといいですよね。。。

[249: 匿名希望]

うーん最初は抽選でしょう。立候補される方がいれば良いんですが。マンションによって活動のテンションが違いますから、最初は手探り状態でしょうね。

[250: 匿名はん]

そうですよね…。
立候補の方がいらっしゃらなかったら、多分抽選ですよね。主人のくじ運にかけます…。
ところで、管理人さんて変わられたのでしょうか？
最近、いつもの管理人さんを見かけないので…。
代わり？の方もとてもにこやかに対応してくださって良いのですが、いつもの管理人さんもとても丁寧に対応してくださってたので、気になってしまってて…。ご病気でお休みされてるのでしょうか…？？
長期間、代わりの方が管理人される場合は、メールボックス近くの掲示板にお知らせしてくれると助かるのですが…、
と思いました。

[251: 匿名希望]

管理人さんについてはよく判りませんが、勤務ローテーションでいろいろな方が来るという風に聞いていますが。最近は人手不足が深刻ですからねえ。

[252: 匿名はん]

そうなんですか。
知りませんでした。人手不足なんですね。

[253: 匿名はん]

そうですね。流通系を中心に人手不足は深刻です。うーん！何かマンションコミュニティから話題が外れました。申し訳ございません。

[254: 匿名はん]

いえいえ、色々と教えて頂き、ありがとうございました。
総会、スムーズに進むといいですね。

[255: 匿名はん]

やはり管理人さん変わられたんですね。メールボックス横の掲示板にお知らせしてありました。
新しい管理人さんもにこやかで感じのいい方ですね。

[256: 匿名はん]

残りの一戸は売れたのかな？
インテリアコーディネーターにベランダや窓をお洒落なクリスマスのライトアップで飾って、ライトアップをプレゼントにしたら、ＭＲを見に来たファミリーは心を動かされるかも！？

[258: 匿名はん]

明日いよいよ初めての総会ですね。
どなたか役員立候補してくださると大変有り難いのですが。。。。。
抽選かな…。

[259: 匿名希望]

立候補された方は予想どうりいらっしゃいませんでしたね。各階の部屋番号の若い順番とは予想できませんでした。総会に管理人さんも来ておられましたが、本当に感じの良い方で良かったです。残りの一戸早く売れてほしいですね。

[260: 匿名はん]

総会お疲れ様でした。
そうですね、役員選抜方法は意外な方法でしたね。
役員になられた方は大変でしょうが、よろしくお願いします。
管理人さんもいい方で、安心しました。残りの一戸、間取りはとてもいいと思いますし、早く売れてほしいですね。

[262: 匿名はん]

阪急の情報誌ＴＯＫＫの阪急不動産の広告には完売御礼となっていましたよ。

[263: 匿名希望]

積立金は売れるまで不動産屋さんが払うと思います。新築ＨＯＭＥ’Ｓには残り一邸となっています。売れたのなら喜ばしいのですが。

[264: 匿名はん]

ＴＯＫＫに完売御礼載ってたんですね。嬉しいです。
主人に会社帰りにＴＯＫＫ持って帰って来てもらおうっと。

[265: 匿名はん]

完売したのなら、ファーストアドレスＨＰにも完売御礼載せてほしいですね。

[266: 匿名希望]

駐車場入り口の垂れ幕外れてました？売れたのなら外してほしいのですが。

[267: 匿名はん]

ＨＰにはまだ残り一邸って書いてありますね。
駅まで行く用事がないので、なかなかＴＯＫＫが手に入りません。

[268: 匿名はん]

TOKK見たんですが、１月１日号には完売御礼載ってませんでした。
１２月号だったのかな？

[269: 匿名はん]

子供さんの自転車を廊下にを置いておられる方・・・・・他の方達は子供さんの自転車もちゃんと自転車置き場に置かれてるのですからちゃんと置くようにしましょうよ！その他にも傘立てなど出されてる方も見苦しいので部屋の中にしまって欲しいと思います。

[271: 匿名希望]

部屋の特定は止めましょう。住人ならわかりますから。

[272: 匿名はん]

>>269
次回の総会で、議題に出されてはどうかと思います。
住民全員がここの掲示板を見てるとは限らないですし。
ところで、駐車場入り口のモデルルーム垂れ幕はまだはずれてないですね。
まだ完売してないのでしょうか？

[273: 匿名はん]

完売はしてないはずです。
なぜなら「お友達こられた時に紹介してください」って、
言われましたもん。

[274: 匿名はん]

そうなんですかぁ。ＴＯＫＫに完売御礼が載っていたというレスがあったんですが、ＴＯＫＫのミスプリだったんですね。
残念…。

[275: 匿名はん]

＞269
そうですね。
アルコープは共有スペースですもんね。傘立て等はセンスが良かったらいいかなと一瞬思いましたが、好みは人それぞれ感じ方も人それぞれですし、一つ許すときりがないですよね…。
アルコープは共有スペースなので、一切物は置かないと今度の総会で提案してみてはどうでしょうか？

[276: 匿名はん]

最近はマンションでも門扉があって、ちょっとプライベート
スペースっぽくなっているところも多いけど、ここは違うから
もろに「共有スペースに私物を置いてる」感じになっちゃい
ますものね。

[277: 匿名はん]

見苦しいとかセンスは理由にならんでしょ。

# 自転車は論外だと思いますが。

[278: 匿名希望]

あまりマンション生活に慣れておられない方が多いのでしょうか？集団生活ですから最低限度のマナーは守らないとまずいですよね。

[279: 匿名はん]

確かに…。
以前、中古マンションを購入検討して見に行ったら、玄関前に色々と物が置いてあって、住民のマナーを悪く感じました。
自分たちのマンションがそんな風に思われるのイヤですもんね。
ところで、玄関前に自転車や傘立てなどを置いている住戸って、多いですか？
自分のフロアとエレベーターに乗るまでに通る玄関前しか拝見？したことないのですが、自分のフロアでは今のところ玄関先に物を置いておられる方はおられないので、、、。
掲示板で論議されてても自転車や傘立てを直していないお宅は、この掲示板見てないんですね…。
今度の総会っていつ頃でしょうか？

[280: 匿名]

総会は月１回はありますよね。役員名簿は頂きましたが、総会のスケジュールは付いてませんでした。若い方が多いのでマンション内ＬＡＮを通じて、意見交換できたら良いと思いますが。

[281: 匿名はん]

そうですね。
早く意見交換できるといいですね。
住み慣れてくると、自分の使い勝手のいいように玄関前に物を置いてしまうのか…、牛乳瓶入れも玄関前に出してあったりと、見苦しく感じました…。
牛乳瓶はＭＢに入れて置くべきかなと思ったのですが…。
早くスッキリとした玄関前で気持ちよく過ごしたいですね。

[282: 匿名はん]

駅も近いのに牛乳配達が来るのは訳ありかも。

[283: 匿名はん]

単に、玄関前は専用使用権だけなので、室外機以外おくな！ってことで、傘たて、牛乳箱、折畳み台車、ガーデニングも禁止という、規則を作って議決しませんか？

[284: 匿名はん]

＞282
うちにも牛乳配達のセールスが来ましたよ。
試供品配ってるようでしたが、断りました…。
＞283
次回の総会では、283さんのおっしゃるように玄関前の規則を作って、議決したいですね。
ところで、ガーデニングをされている方もおられるのですか？！
ベランダではなくて、玄関前でガーデニングですよね？

[285: 匿名はん]

賛成。

[286: 匿名はん]

ホームセンターでうってる室外機カバーはどう思います？

[287: 匿名はん]

＞２８６
室外機を使わない時にかける布の様なカバーのことですか？

[288: 匿名はん]

＞283
ガーデニングって、観葉植物とかを置くことですか？
玄関前を単なる物置にするのはどうかと思いますが、センスよく植物等をおいて各戸の個性を出すのも生活に潤いが出ていいようにも思いますが・・・ここは、これもダメって方が多いのでしょうか。

[289: 匿名はん]

詳細は総会で決めるべきことなのでしょうが…、
個人的には、センスのいい悪いって感性の問題なので、ある人によってはセンスよく見えても、他の人から見れば、センス悪いと感じることもあるでしょうし、各戸の個性を出すのは玄関に入ってからにした方がいいのでは？と思います。
マンションの玄関前は共有部分で個性出したいというのは、無理があるような…。

[290: 匿名はん]

＞２８８さん
ひとつ許すとキリがないと思いますよ。玄関前を色々と飾りたいなら一戸建てを買うしかないでしょう。
マンションは所詮集合住宅ですよ。

[291: 匿名はん]

一戸建てでも何でもＯＫというわけにいきません。所詮島国ですよ。

[292: 匿名はん]

少なくとも一戸建てなら、玄関前でガーデニングくらいはできるでしょう。

[293: 匿名はん]

廊下とベランダは災害時の非難経路になるので、物を置いていると危険ですので、室外機以外は何も置かない方がいいと思います。
実際、地震で廊下を自転車でふさがれた方の話を聞いたことがあり、人事ではないと感じています。観葉植物も鉢が割れる可能性もあるでしょうし、廊下に置くのは危険だと思います。

[294: 匿名希望]

ところで分別ゴミについてもきっちりやりたいですね。昔住んでいました自治管理のマンションは非常に厳しかったもので。

[295: 匿名はん]

分別ゴミについては今のところはきちんとされてますよね？プラスチックの分別が新たに始まったら、分別の仕方に慣れるまで戸惑うかもしれませんね。

[296: 匿名希望]

うーん！きちんとされてますか？ところでゴミ集荷場に鍵はかけないのかなあ？確かにゴミの集荷が早いので、大変だとは思いますが。

[297: 匿名はん]

＞296さん
きちんとされてないですか？
もしお気づきの点があれば、お教え頂きたいです。
最近、ゴミだしは主人にまかせていたので。。。
一ヶ月程前、雑誌やペットボトルのゴミ出しをした時にはきちんと分別できていたように感じたのですが。。。
カギはどうなのでしょうね？
296さんが以前住んでいらした所ではカギはどうされてましたか？
うちはカギはありませんでした。
もしカギをかけることにするのでしたら、カギの開け閉めは役員ですることになるのでしょうか？
毎朝となると大変でしょうね。
きちんと分別されていたら、カギをかける必要はないが、きちんと分別できないようならカギかけるのも一つの方法といった感じなのでしょうか。

[298: 匿名希望]

以前住んでいましたところはオープンでしたので、鍵はありませんでした。ただしルールとしてごみ収集日の朝しか出せないことが徹底されていましたので、問題はありませんでした。ここはちゃんとした部屋になっていますので、鍵はつけるべきではないかと思います。もちろん鍵は住民がそれぞれ責任を持って１個ずつ保管するということが前提ですが。

[299: 匿名はん]

管理人の仕事でしょ？

[300: 匿名はん]

＞２９８
住民全戸がカギを持つということは、他の住民がゴミなどを捨てない為にということでしょうか？
カギをつけるのは、マンション住民が前日の夜などにゴミを出さない為にかと思ってました。
だとしたら、全戸カギを持ってたら意味ないですよね？
＞２９９
ゴミ出しは八時半まででしたよね？
管理人は九時〜なので、管理人がカギの開け閉めは無理ですよね？

[301: 匿名はん]

ところで、ここの掲示板のおかげか！？たまたまか！？玄関前に物を置く方が少し減ったような気がします。
それと、280さんが仰ってるマンション内ＬＡＮってどのように使用したらよいのですか？
パソコンに詳しくないもので、すみません。

[302: 匿名希望]

カギは他の住民がゴミを捨てない為です。ごみ収集の為に管理人さんに早く出てきてもらうのは無理ででしょうね。それからマンション内ＬＡＮの件ですが、この掲示板はネットで、住民以外の誰でも書き込み出来ますよね。ＬＡＮは例えば私のパソコンに掲示板をつくりアクセスできる人をマンション内の人だけに限定してしまうことです。会社なんかの社内掲示板のイメージです。

[303: 匿名希望]

追伸：確かに最近玄関前の物が減ってきたように思います。良かったですね。しかし内の奥さんが言うには通路の色が２色になっていて家に近いほうが色が濃くなっていますよね。その濃い色は私有地だから物を置いても良いんではないかと、のたまわれていましたが、如何なものでしょうか？

[304: 匿名はん]

>>302
マンション内ＬＡＮの件、ご教授ありがとうございました。こちらの掲示板は住民以外も閲覧できるので、あまり内々の情報を書き込んでしまうと危険？！かもしれませんね。
防犯の為にもマンション内ＬＡＮ、賛成です。
廊下の濃い色の件ですが、単に室外機置き場と思っていました。
色が違っても共有部分には変わりないですよね？

[305: 匿名希望]

私有地だと説明書に書いてあると奥さんは言ってます。私としては私有地だろうが、共用部分だろうがスッキリしてるほうが気持ち良いと思うのですが。

[306: 匿名はん]

＞３０５
説明書って、重要事項説明書？管理規約集ですか？
見あたりませんが、、、どこに書いてあるか詳細をよろしくお願いします。

[307: 匿名はん]

>>305
重要事項説明書、管理規約集には、濃い色の共用廊下は私有地と書かれた部分は見つかりません。
どの書類の何ページ何行目に書かれていますか？
重要事項説明書と管理規約集には、専有部分と共有部分については書かれている項目があり、共用廊下については共有部分としか書かれてありません。
共有部分ということは、廊下の色が濃くても薄くても私有地ではありませんよね。

[308: 匿名希望]

すみません。奥さんに聞いときます。私自身よく読んでいません。いい加減な話しで申し訳ございません。

[309: 匿名はん]

>>308
よろしくお願いします。

[310: 匿名はん]

廊下全体が共有部分で、そのうち色が濃い部分は専用使用部分なので、専有部分ではないでしょう。
あくまで、共有部分です。

[311: 匿名はん]

>>310
ですよね…。

[312: 匿名はん]

>>296
今日、ゴミ置き場のドアが全開で気が付いたのですが、ダンボールやペットボトルが端の方に寄せられてました。
ゴミ出しの日は守ってほしいですよね。紙・布（ダンボール）は第1、3木曜日、ペットボトルは第2、4火曜日。
わざわざゴミ置き場のドアのところに、日付け入りで書いてくれているのに・・。

[313: 匿名希望]

ゴミの件に関しては、かなり意識が低いですね。出していい日を守らないとどんどんゴミ置き場が汚くなっていきます。やはり我々のマンションは我々で守らないといけませんよね。

[314: 匿名はん]

子育て世代が多いからかな？私一人くらいって思っているのか？
新築マンションなのに、マナーが悪すぎる。

[315: 匿名はん]

子育て世代だからマナーが悪いという偏見はやめましょう。ゴミ出しの件はなんとかしないといけないですね。
ちなみに可燃ゴミ以外のゴミ（ペットボトルや雑誌、かんビンなど）を収集前日の夜に出すのはOKなのでしょうか？
時々、見かけるのですが・・・。

[316: 匿名希望]

私が以前住んでいたマンションではゴミは当日のみ廃棄でした。前日ＯＫなら前々日もＯＫとなり、どんどん拡大解釈されていくと思います。

[317: 匿名はん]

ゴミ出しはゴミ収集日のみ。これは当たり前のことです。

[318: 匿名はん]

確かにあんなゴミの出し方だと、何時までたってもあの部屋は売れませんな。
マンションひっくるめて全てが自分の家という考えはないんでしょうな。

[319: 匿名はん]

次回の総会の議題は、共用廊下について、ゴミ出しについて話し合いたいですね。
できれば、以前、どなたかが書き込みされていたマンション内ＬＡＮも実現できたらと思っておりますが、どうでしょうか？
掲示板はとても便利ですが、住民以外の方も閲覧・書き込みできるという点で、あまり込み入った話もできませんし。

[320: 匿名希望]

今日ゴミ出しをしていましたら、新聞回収を職業にされておられる方が来ていました。あまり良い気持ちはしませんね。

[323: 匿名希望]

マンション内ＬＡＮについてトライしてみます。うまくいきましたらこの掲示板でお知らせします。

[325: 匿名はんん]

>>323
ここに掲示板のＵＲＬ書いたら同じではありませんか？

[326: 匿名希望]

３２５さん大丈夫ですよ。ＵＲＬは書きません。マンションの中でパソコンを繋げるだけですから。ファイルの共有というイメージです。

[329: 管理人]

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32661/

大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
以上、ご協力よろしくお願いいたします。