じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？

[土地勘無しさん]

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報をお願いします。
再開発エリアの近くで更に便利になるかもと期待しています。
色々と意見交換しませんか？
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/index.html
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

[721: 匿名さん]

朝日が好きな人もいますもんね。全ていい向きだと思います。選択肢があります

[722: 匿名さん]

そうですよね！
朝方明るいのが好きな人は、東向きの４ＬＤＫは良いと思いますし。
どのタイプも、リビングが北に向いてる部屋はないので、後は好みでしょうか。
個人的にはリビングで西と南の採光が取れる、Ｂタイプが好きです。

[723: 検討中の奥さま]

＞７１４さま　
ごめんなさい。
新しい情報があれば、参考のために書き込みに参加させて頂きたいのと思い直したのですが、お許しいただけますか？
ただ、いくつかの「検討中の奥さま」で私ではないものもあります。

契約して気が付いたのですが、実生活を想像してみるとコンセントの数がちょっと足りないように感じて、増設をしました。
まだまだ増設は可能なようですので（有料ですが）、契約した方はお早目にご検討されてみることをおすすめ致します。

[724: 匿名さん]

コンセントは、沢山あるように思えましたが、ちなみにどこに、何用に増設しましたか？

[725: 検討中の奥さま]

キッチンの、手前側です。（ＩＨパネルヒーターの右上の方）
ハンドミキサーをよく使うので、後ろではなく前面にコンセントがあると便利なんです。（今実際に自宅にはあるので）
今の自宅を基準に考えて、ここはあった方が良い、ここはなくても良い、などと考えていくと良いかと思いますよ。

[726: 匿名さん]

IHはどこのメーカーかな？エアコンは日立？

[727: 物件比較中さん]

昨日、物件の近くの藤沢商店さんの横の小路を通った時、急に車が飛び出してきました。あそこを通るときは皆さん気を付けましょうね。子連れは特に。

[728: 匿名さん]

4LDKタイプは引戸の方向が残念な位置にありますね。
キッチン側ではなく、リビングに接してしる面を引戸にすると、洋室を使用してない時は20畳以上の広い空間が出来たのに。
これはエアコンの広さを考慮して、あえてこの位置に引戸をつけたのでしょうか？
713.715に引き続きネガティブな意見ごめんなさい。

一応、今住んでるところを売って、買い替えを考えてるので真剣に新居探してます。
希望は間取りと採光重視なので、ここも新居候補なんです。

[729: 匿名さん]

７２８さま

真剣に考えている視点で見たデメリットってこと、伝わりますよ！
そういうのは、とても参考になりますね！

来年になれば４ＬＤＫを現地で見ることができそうですね。

[730: 匿名さん]

真剣に考えたデメリットが伝わるとか、その下りはいりません

[732: 匿名さん]

そういうの　やめませんか？真面目に検討してください。矢印無用です。

[733: 匿名さん]

731さんに同感。
730さん、意地悪な気持ちになってないで、空気読みましょ。物件の話をしましょうって、皆さん言ってますでしょ？
そういうの、理解できないのかしら？また反論してくるのかしら。

4LDKの引き戸の位置は、キッチン側になっていることで、ドアを開けている時は20畳リビングになる気がするのですが、逆でしょうか？？
早く4LDKも現地が見れると良いですね！

[734: 匿名さん]

わたしはダイニングテーブルを西側に置き、東側にソファーかなと考えたので、引戸はキッチン側よりリビング側にあるほうが、奥行きがあり良いなぁと感じました。
キッチン側だと東側からの光と風が期待できますけどね。

[735: 匿名さん]

だいたい平日の朝8時代のレスって暇な時間を持て余してる主婦の皆さんの書き込みでしょ。729、730、731、732、733・・皆さん同レベルだと思いますけど。まだ、あーだこーだ言ってくるんだと思いますが・・そんな暇あるなら家事でもしたら？

[737: 匿名さん]

また、そんな事言ったら　なんやかんやうるさいので、普通に戻しましょう。あの人たちは、ここの主なんですよ。

[738: 匿名さん]

私も暇な主婦です(^^;
ファクトリー南側のクリオとここ比較中

[739: 匿名さん]

まぁ、しかし、西側の駐車場は、いつまでも月極であってほしいですね。10階建てを建てられると景色が台無しです

[740: 匿名さん]

クリオはだめさ。絶対くら暗い。壁に囲まれてる

[741: 匿名さん]

クリオが同じ価格でだすなら、上の階を買うのも手だけど、建つのが遅いし、ホームページ更新もなくてだらしない

[742: 匿名さん]

733ですが、通気中の地下鉄で書きました。
今、お昼です。
別に、暇な主婦だろうが何だろうが、ここを検討してれば関係ないでしょ。
根拠ない決めつけしないで物件の話しを。

本当、早くクリオさんと比較したいですよね。
クリオの方が安いということは無いとは思いますが・・駅近いですしね。
眺望が階によって最悪なのは、こちらの物件も同じですしね。

[743: 匿名さん]

通気中⇒通勤中

[744: 匿名さん]

クリオの方が断然高いでしょう。クリオ琴似の強気の値付けから考えて。

[745: 匿名さん]

ただクリオは上からの騒音が聞こえてきそう。
おなじスラブ20cmでも構造が全然違う。

[746: 匿名さん]

クリオ琴似に見学に行った時に、琴似より高く出すと言ってました。
なので、クリオ琴似より高いか狭いと考えていた方が良いでしょうね。
必然的にアイム北2条より、狭く出してくるでしょう。でもファクトリー横は良いですよね！
価格と広さを考えればアイムだし、駅の近さを考えればクリオ。ですかね。
後は設備等は、好みでしょう。

[747: 匿名さん]

＞琴似より高く出すと言ってました
そりゃ、当然でしょう（笑）
118.56m2は5千万前後でしょうか？高級路線の様です。
自分的にはファクトリー北のクリオが良かった
買えなかったけど

[748: 匿名さん]

アイム買えるなら、階を落としてクリオと言うことも考えたけど部屋が狭いと思う。詰め込み過ぎのマンションのような気がする

[749: 匿名さん]

坪160なら安い方かもしれない。500位高くなる程度では？

[750: 検討中の奥さま]

じょうてつってなんでオール電化にこだわるのですかね？

震災後にじょうてつの物件を購入する人って、価格や立地に満足でオール電化な部分は妥協して
購入していると思うんですけどね。原発再稼働や電気料金の値上げがこれだけ騒がれているんだし。

同じ価格でFACTならもっと売れるでしょうに。

それとも、オール電化は設備費を安く出来るのですか？

[751: 匿名]

設備を一括購入する契約でもしてしまったのでしょうか。謎ですね。

[752: 匿名さん]

電気工事ほ、北電持ちなんじゃないてすか？LPガスのアパートのガス工事をLPガス会社が持つような感じては？オール電化は、値上げしても安いよ。ただオール電化の戸数がこれからどうなることか。クリオよりは充実した住環境のような気がするけどね。

[753: 匿名さん]

昔のアイムはガスと電気併用もありましたし、オール電化じゃなきゃいけない理由は、謎ですよね。
更に電気代が10％上がっても、エコキュートが安いという算段なのか。
今は灯油物件よりは安いと思うけど、FACTと比べたらどうでしょうかね。昼間に家にいるかいないかで、かなり違う気もするが。エコキュートは昼間13時から18時だけ高いから。その時間に家に居ないんなら、エコキュートがまだまだ有利か。
ドリーム8は完全に負けですよね。

[754: 匿名さん]

昼間家にいるとそんなオール電化？

[755: 匿名さん]

カーテン、家具どうしますか？

[756: 匿名さん]

ニトリですね。

[757: 匿名さん]

冬の暖房費が気になる。
昼間の時間帯にあったかエアコン使うと高いのかな、、
それともそうでもない？

[758: 匿名さん]

マンションは、暖かいので暖房費は、それほどかからないかと思うんですが。軽くエアコンつけたら暖かくなると思いますが甘いですか？

[759: 匿名さん]

じょうてつはオール電化に拘っているんじゃなくて、ヒートポンプによる環境配慮型に拘っているんだよ。Factよりも年間エネルギー量が少なく、しかもほくでんeタイム3契約は北ガスゆーぬっくネオより安いから支持されている。

ほくでんは北ガスみたいに工事費の一部を負担することは法律上出来ないので、じょうてつ単独の判断だし、他社と差別化されていいと思う。

[760: 匿名さん]

ちなみにエアコン暖房は、eタイム3の場合、12～3月は割引が入ります。
将来の新規加入が出来ないから、北２で終わりかもね。

[761: 匿名さん]

新規加入ができないということは、新しい割引プランも提案されず？衰退の一途をたどると言うことは無いでしょうね？

[762: 匿名さん]

＞759

なるほどね。

でも、原発事故が起きてしまった今、環境配慮型という言葉には違和感がありますね。

[763: 匿名さん]

割引が続くことを祈って

[764: 匿名さん]

環境といっても今はどこの建物も公害なんて出さないし。ここが安くすめるのかどうかの問題です。ファクトかオール電化か
修繕費が特段にUPしないのかが問題

[765: 匿名さん]

ドリーム８のオール電化に住む単身者ですが、特殊な例ですが電気代２５００円程度です。
風呂はジムなので基本、家風呂は使いません。温水器も月３回程度５０度の設定です。
照明は全部LED、テレビは２０型液晶、IHは基本朝８時までに終了で、後はレンジとお湯を沸かす程度。
以前、５０インチのプラズマを常用していたときは、それだけで１５００円UPです。
使い方によっては、ドリ８は激安です。

[766: 匿名さん]

765の追加
冬の暖房はホットタイムの電気ボイラーのパネルヒーターで月１～２万です。
電気の暖房は高杉。

[767: 匿名さん]

eタイム3の新規加入が将来受付されなくなるということは、
もし、電気代が値上がりしたとしてもFACTより光熱費が安いとなった場合、
今eタイム3に加入している人はラッキーとも言える・・

しかし、結局原発が廃炉になったりし、電気代がこのまま少しづつ上がり続けた場合、
FACTの方が有利になったりする事もあり得る。

また、新規でオール電化割引を受け付けなくということは、新しいオール電化マンションは建てられなくなるので、各メーカーもエコキュートやヒートポンプの新商品を出してくるということもなくなる。
その時に、修理や新しく買いたいとなった時に、在庫があるのか、価格は上がるのではないか、心配。

オール電化住宅でなくても、エコキュートやヒートポンプシステムを採用した新築戸建やマンションってあり得ますか？
もしあり得るなら、最後に書いた懸念事項は少ないと思うが・・　どうでしょう。

[768: 匿名さん]

電気がなくならない限りガスより安いと考えて行くしかないかな。シエールガスの活用と天然ガスをロシアからパイプで引き込んだら、アイムは、オール電化を棄てるのであろうか。

[769: 匿名さん]

765さん
単身者ということですが間取りはなにですか？
電気の暖房て単身でもそんなかかるんですね。びっくり。

[770: 匿名]

＞＞765
＞温水器も月３回程度５０度の設定です。

温水器の中身すごいことになってそう。。。
お湯で食器洗わないほうが良いよ。