じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？

[土地勘無しさん]

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報をお願いします。
再開発エリアの近くで更に便利になるかもと期待しています。
色々と意見交換しませんか？
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/index.html
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

[461: 匿名さん]

大和のタワーは根本的にシステムが違うからね
戸別暖房でなく、ガスコージェネでタワー全体を温水が循環してるから暖かいらしいよ

[462: 匿名さん]

458
キッチンの床暖房の話です。

クリーンリバーとクリオ、ありませんよ。

[463: 匿名さん]

ラクラッセて初めて聞いた

[464: 匿名さん]

ファクト→床暖房あり
オール電化→床暖房なし

ではないの？

技術的には、オール電化でも床暖房可能だろうが、費用対効果が悪いからでは？
設備代かランニングコストが高いとか。

素人考えで勝手にそう思ってます。

[468: 匿名さん]

４６４の方

なるほど～そうかもしれないですね。
まぁ、推測ですがね・・
じょうてつ旭山も東札幌も琴似も、今まで同じような設備です。
床暖房なし、非接触キーなし、玄関カメラなし、ですね。
でも完売してます。

かと言って、これからもその設備が無しで良いかと言えば・・
今後はそうもいかないでしょう。

すでにこの掲示板で、その３点が無いといって「設備をけちった」と
大騒ぎしてる人が１名、おりますから・笑

[469: 匿名さん]

そもそも、ここ、高いですか？
ここが高いと感じてるのであれば、他のどこのマンションが購入できるのでしょうか？？

[470: 匿名]

>>462
キッチン床暖
ＣＲにもあるよ

[471: 匿名さん]

>466
リビングにちょっとだけ付いてますね。
あんな狭い範囲でしかつけないで、意味あるのかな・・

[472: 匿名さん]

ＣＲ宮の沢には、キッチン床暖房、ない。

[473: 匿名さん]

469さん
立地、設備などを総合して価格が高いということではないでしょうか？

間取りだけで見れば平均的な価格ですよね。

[474: 匿名さん]

ここ、デメリットを鑑みてもそんなに高いと思いません。（これも個人的主観ですが）
高い・安いは、人それぞれ経済力によっても感じ方違いますよ。

去年までのじょうてつシリーズよりは高いですが、場所も一応中央区ですし間取りも広いです。
床暖房やお部屋前のカメラ、本当に必要な方はＯＰや自己負担で付ければいいのでは？
鍵だけはどうにもならないと思うので、そこが致命的な方はダメですが・・
ＯＰなんて付けるお金に余裕がない方も、ここはダメでしょうね。
東区のもっと端っことか南区とか手稲とかをご検討されてみてはどうでしょうか。
それか、全てを叶えてくれる戸建にするとか。

[475: 契約済みさん]

総合的に見てどう判断するかは、人それぞれ、自分次第ということですね。

[476: 物件比較中さん]

今までもじょうてつの物件はデザインが素敵だなと思って見てきたけれど、
そんなに設備が削られているんですね。
気が付きませんでした。
せめて、キッチンの床暖房は欲しいですよね。
最近のマンションにある設備は、取り揃えてほしいです。
鍵はどうでもいいですが。

[477: 匿名さん]

必ず「笑」の人は、良いところに住んだことがない人間かな。物件について話すより人の批判ばかり。真面目に考えて欲しいものです。

[478: 匿名さん]

人それぞれ欲しい設備は違うので、あればいいな、なぜ無いのか、などのはなしは当然です。間取りを見て安いとか、この価格で高いと言ったら他に買うところがないなんて言う人は円山やタワーばかり見てきた人ですね。車だって最新機能が装備されていたら高いし、エアーバックが無いABSがないシンプルな車は安いんですよ。

[479: 契約済みさん]

そうですよ。
要するに、個人個人、欲しい設備は異なりますので、判断は
ご自身次第ですね。
無いものは無いのですから、その理由を推測したって単なる批判にしかなりませんよ。
その批判を、また批判して・・
何も生まれません。

[480: 匿名さん]

　あれば使う使わないの選択ができると言うことです。無いことの批判って無い物はないのだから批判しようがないんじゃありませんか？どういったことが批判にあたるのか疑問に思いますが。これらのやりとりも購入の参考となるのではないですか？

[481: 匿名さん]

ここではないのが当たり前だけど、他ではついてるのが当たり前
て、単純に見落としている場合もあるので、自分ではそういった情報も書いてくれた方がうれしいです。

[482: 匿名さん]

「〇〇がないのがデメリット」→　正しい情報

「〇〇がないのがデメリット。なぜないのか？それは設備を削減したからではないか」→　個人的主観による一意見として◎

「〇〇がないのがデメリット。なぜないのか？それは設備を削減したからではないのか。じょうてつはケチ」→　悪口的批判　

[484: 匿名さん]

他のマンションにあって、ここにない機能が多いと思う。批判も肯定も何でも参考にしたい。批判箇所のフォローで納得することが多い。デイスポーザーは、すぐ詰まり修繕費がかさむ。などなど、助かる

[485: 匿名さん]

床暖があれば、完璧

[486: 匿名さん]

＞他のマンションにあって、ここにない機能

非接触キー、床暖房、個別ドア前のカメラ　


以上、　でしょうか？　

[487: 匿名さん]

ん～寒いでしょうか

[488: 匿名さん]

暖かい服装で省エネ節約がいいかも。

[489: 匿名さん]

無いことのメリットもあるでしょう。メンテナンス費用がかからないとか、その分価格が抑えられているとか。実際には、それを知ることは出来ないけど。

使うことの無い設備が付いているのは、デメリットではないか？

家は床暖房必須の為、ここパスして他物件契約しましたが。

[490: 検討中の奥さま]

エコキュートが売りである、じょうてつマンションに床暖房ついてない理由が、
下記のデメリット面から推測できる気がします。


エコキュートの床暖房としてのメリット

床暖房と給湯の両方ができる
ランニングコストが安い
長時間（メーカー推奨時間による）使うのに向いている
広い部屋を暖めるのに向いている

エコキュートの床暖房としてのデメリット

他の床暖房と比べ導入費用が高く、定期的なメンテナンスが必要
ヒートポンプの使用頻度が高くなり、寿命に影響する（修理や交換が高くつく）
一日中は使えず、湯切れが心配
故障すると、給湯、床暖房ともに使えなくなる

[491: 匿名さん]

最近は床暖房がついてるマンションが多いので、
じょうてつ大通りには付けざるを得なかったのでしょうけれど、
ヒートポンプシステムの性質上、床暖房をつけるデメリットの方が、気になります。

床暖房がマストであれば、ガスを使ってるマンションを選んだ方が良いです。

単に、最新設備を付ければ良いというわけではなく、
それぞれのマンションの熱源システムの性質というものがありますから。

[492: 匿名さん]

以前から奥さんの書き込みは参考になるのが多いね。
メリット、デメリットを的確に述べてくれるのは、検討する上で非常に助かります。
奥さんありがとう！

[493: 匿名さん]

検討中の奥さま、て名前選ぶ中にあるから同一人物とはかぎらないかもよ。

[494: 検討中の奥さま]

私がひとりで書きましたよ～

[495: 匿名]

リビングの床暖は使うけど
キッチンの床暖は使ったことないよ
１階とか２階で下は共有部とかなら寒いのかもしれないけど

[496: 匿名さん]

大通の物件は床暖があるから高くつくんですね。価格も高いし床暖で金がかかる物件ってことかな

[497: 匿名さん]

結局何にもない市住MS
が金がかからないということですね。

[498: 匿名]

ヒートポンプって、肝心の冬は外気温が低すぎてメリット小さいんだよ。
床暖は不凍液交換とか色々メンテが必要だよね。
管理会社がやってくれるとは言え、メンテや故障のコスト等考えると、特にいらない派です。

[499: 匿名さん]

なかなかすばらしい物件であると言うことですね

[500: アイム住人。]

我が家は、もちろん床暖房無いですが、そこが一番住んでみて失敗した点かな。
エアコン暖房は、音がうるさく、たいして暖まらないんだよね。

[501: 匿名さん]

アイム住人さんが言うなら間違いないですね。

[502: 匿名さん]

アイム住人さんの電気代はどうですか？

[503: 検討中の奥さま]

500さまは、どちらのアイムさんにお住まいでしょうか。
寒いんですね。。それは可哀想な・・

前にも書かせて頂いたことがあるのですが、私の友人が東札幌の新しい方のアイムに住んでおりまして、その方には大分沢山の参考情報を頂いたので、共有させていただきますね。
エアコン暖房の音の件ですが、付け始めは確かに音がするようですが、すぐ音はしなくなるようで、静かとの事です。
暖かさも、パネルヒーターを真冬でも使わなかったほど、エアコン暖房で十分暖かかったようです。
足元に関しても寒いと感じた事はなかったと言ってました。
電気代は、毎日お風呂にお湯をはり、エアコン暖房は朝と夕方〜夜まで使用して、真冬で1万円だったそうです。
それは昨年の冬のお話なので、今年は千円くらい上がりそうですね。
ちなみにその方は北海道出身なので、勿論お部屋は暖かくしています。 床暖房は使ったことないようで、必要性も感じてないとの事。
ただ、使って生活したことのある方には、やはり、あったらな、、と思うかもしれませんよね。

アイムと一言で言っても、札幌には沢山のアイムさんが建ってますし、ヒートポンプを採用し始めたのも5年ほど前からみたいですので、それより前のアイムさんだと、また状況が異なるかもしれませんね。

エアコン暖房も、年々性能も進化しております。
今は静かで暖かさも十分なエアコンが出回るようになったということかもしれません。

ただ、音がうるさいのは、故障かもしれないので、点検してもらった方が良いですよ。

[504: 検討中の奥さま]

ちなみに、エアコン暖房のデメリットは、非常に乾燥することだそうです。
加湿器はフル稼働が必要との事です。
タンク大きめの加湿器が必要ですね。

[506: 匿名さん]

電気代、真冬で１万？
あり得ない

[507: 匿名さん]

1．8万くらいかな

[508: 検討中の奥さま]

503, 504 さま

私は業者さんでは、ありませんよ。
普通の主婦です。

私も、電気代冬で１万円と聞いて驚きました！
でも、その友人がウソをついてるとは思えませんし、夫婦二人くらし（共働き）なので
日中は電気全く使わないですしね。

ドリーム８？とかいう、夜２２時～朝６時までの電気代が、日中の４分の１ほどになるプランが使えているそうで、
洗濯なども全て２２時以降にしているそうです。

でも、じょうてつさんにも『東札幌アイムに住んでる友人が、冬の電気代が１万円だったようで』と伝えたら、
『それは安い方ですよ。平均的にはもう少しかかります』と、アンケート集約結果のようなものを見せてくれました。
それを見た感じだと、月１万円くらいで済んでる家庭も、ありましたよ。

[509: 匿名さん]

503の奥様
オール電化のプランは値上がり率は一割どころでないので千円くらいですまないのでは？

五年前でなく、今年の冬の午後に違うアイムの棟内モデルルームいったら、その前に行った一階駐車場の二階が棟内モデルルームのオール電化でないマンションより寒かったのがきになってるんですよね。
モデルルームなので、けちってたのかもしれないけど。
実際に冬場の温かさの差はどれくらいでてくるか、両方住んだ方いますか？

[510: 検討中の奥さま]

思ったのですが、
>>503
>>504
業者乙

ちょっとその一言は、失礼ではないですか・・？

私も色々と情報収集しておりまして、みなさんのご意見を参考にさせて頂いており、
私自身も自分の知っている情報を、誰かのお役に立てば・・と思っているだけなのですが・・

物件の情報と関係のない事を書き込んでしまいましたが、
顔が見えないからと言って、自分の言いたい事だけ書き捨てるような、
読む方の気分が悪くなるような書き方をせずに、
誰かのお役に立てるような情報を、みなさんで共有していきませんか？