じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？

[土地勘無しさん]

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報をお願いします。
再開発エリアの近くで更に便利になるかもと期待しています。
色々と意見交換しませんか？
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/index.html
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

[161: 匿名さん]

北海道の不動産が手がけているのに寒いマンションを造るとは考えにくい。冬の対策は安心できると思うけど

[162: 匿名さん]

この地区再開発で将来価値あがる？
教えて下さい偉そうな人達

[163: 匿名さん]

下人が……つまらん

[164: 匿名さん]

サムライ現るの巻www

[165: 匿名さん]

静かな都会という感じで、なかなか良いですね。間取りも窓が多くいい感じです。

[166: 匿名さん]

付近道路の冬の徐排雪関係は、どうですか?

[167: 匿名さん]

アイムから、厚生病院にぬける北3条通りに向かう小道が、スゴく狭いです。蕎麦屋とか、会社とか、民家が、ある道なんですけどね。冬は、雪なんか、積もったら子供が、通るには危険ですし。暗いから、女性は、夜は歩けません。 あの辺の人通りや、交通量は、どうなんですかね？
コインパーキングは、ありましたけど。

[168: 匿名さん]

あのパーキングの道路は捨て道ですね。弁当屋の道路を通った方がいいです。近くの個人商店がコンビニになれば明るくなる予感

[169: 匿名さん]

苗穂駅完成まであと三年。土地はどこが手に入れるか

[170: 匿名さん]

潰れかけた廃屋があるのでそこをマンションに？しかし、大きな土地となると厳しい

[171: 匿名さん]

何階を検討中ですか？

[172: 匿名さん]

大きな道路が走っているので、やはり、小学生の子供には歩道橋をわたらせた方が安全でしょうか。少し遠回り（階段なの
で、時間は、かかりそう）になりそうですね。今のご時世、近いからと言って、細い通路や、歩道も無いような通路は、通したくありませんよね。
信号が、遠いからと言って、あの交通量の激しい北1条通りを横切っていたお姉さんがいました。
確かに信号の位置かえてほしいです。

[173: 匿名さん]

たくさんの生徒が歩道橋を渡って通学していると思うのですが

[174: 匿名さん]

朝の通学風景を見に行ってはどうですか?

[175: 匿名さん]

北2条通りの歩道の除雪状態は凄く良いですよ。
小学校は一応通学経路が決まっており交通事故等のトラブルも全くありません。
ただし大人による自転車事故は多いようです。

[176: 匿名さん]

今年は雪が少ないことを祈ります

[177: 匿名さん]

何階を検討中ですか？

[178: 匿名さん]

最上階です。

[179: 匿名さん]

永山公園って、ホームレスいないんですか？

[180: 匿名さん]

どこの大きな公園に行っても居ますよ。汚いだけで悪いことをしないと思います

[181: 匿名さん]

野良猫に餌を与えると、その場所から離れません

[182: 匿名さん]

再開発が進んでホーム○ス住みづらい環境になればいいのに。

[183: 匿名さん]

札幌のホームレスは36人かな

[187: 匿名さん]

日中に永山公園を町内会？の人がゴミ拾いをしていました。明るい感じのする公園だと思います

[188: 匿名さん]

再開発によって円山の南１条通（裏参道）のように変貌を遂げる。

[189: 匿名さん]

ナイナイw

[190: 匿名さん]

サッポロビールがまた開発に一肌脱いでくれる

[191: 匿名さん]

最終的にはかなり大掛かりな再開発にはなると思いますが、
裏参道とは全く違う感じになると思いますよ。
新しい綺麗な街になると思いますが、裏参道のような味わいある雰囲気のような賑わいにはなれないでしょうね。

[192: 匿名さん]

雰囲気のいい店でもできればね～　ちいさな会社とつぶれた一軒家とマンションが入り混じって建ってる感じ。会社は動かないけど、潰れた一軒家の場所になら

[193: 匿名さん]

オール電化がいいですね。

[194: 匿名さん]

アイム琴似売れましたね。ここと同じ作りで交通の便が良くしかもここより安い。琴似の価格が普通ですね。平均価格がなぜこんなに高い？まだ資材が上がる前に建設を始めたはず

[195: 匿名さん]

道庁から北３条通りを通過して１２号線を通りコンベンションセンターまでの路面電車は、まだまだかかるはず。さまざまな計画を含んでの価格かな？苗穂駅周辺は3年後にはすごいことになりそうだし

[196: 匿名さん]

ジャスコがあったり、桑園駅前の方がにぎやかですよね。なんか苗穂駅は淋しい

[197: 匿名]

苗穂は3年後に華やかになるよ

[198: 匿名さん]

桑園もジャスコ以外、何も無い…。
淋しいのは同じ。

[199: 匿名さん]

桑園には沢山のクリーンリバーと競馬場があるじゃないか！

[200: 匿名さん]

桑園のほうがマンションラッシュでにぎやかな感じというか、高級なイメージあります。廃屋とか無さそうだし。食事処とかどうなんですかね？

[201: 匿名さん]

じょうてつグループと連携したサービス、特典が受けられたら人気が出そうですけど

[202: 匿名さん]

再開発の関係者から聞いたけど市電の延伸は無しと決まったようです。
ただ苗穂駅自体は高架化となり、南側からもアリオ方面に行きやすくなりますし、新駅前には商業施設も出来ます。
にぎやかになるかどうかは今後次第ですが桑園程の賑わいにはならないでしょうね。
でもとても綺麗な新しい街並みにはなりますよ。
ただ３年どころか、まだまだ先の話になりますけどね。

[203: 匿名さん]

子供が、いるので、夜の治安が、不安です。塾だの、サークルだの、飲み会だの。
近くの小道の、コインパーキングや、花屋さんの隣の細い通路、静かで、暗い感じがしますよね。もちろん、夜は、その辺通らないように、教えていきますけど。
厚生病院で、待機しているタクシーのおじさんに監視しててもらえると、助かりますがね。
あの辺、治安大丈夫なんでしょうか？
特にこの辺は、心配な、通路だなって、いうところあったら、教えてください。

[204: 匿名]

桑園は昔駅裏に評判イマイチの病院があって
市場が近く問屋街で垢抜けなかったものよ。
今じゃすっかり人通りも増えて洗練されたよね。
苗穂も１０年後には変わってるんじゃない？

桑園=問屋街、苗穂=工場街だったなんてわからなくなるくらい。

[205: 匿名さん]

10年かかりますか。再開発で速まりそうな予感はしますが

[206: 匿名さん]

ＪＲ沿線は、なぜこんなに寂れているんだろう。関東とは違うね。札幌駅だけ栄えてる。

[207: 匿名]

東京の電車と違って、あの耳が張り裂けそうな汽笛を出す汽車が走ってるからね・・・
土地が余ってたら、そりゃ駅から離れたところが栄えるのでは？

あと、ＪＲは地盤の良いとこギリギリ通ってるわけだから、そこから南側が栄えるのもあたり前だな。

[208: 匿名さん]

この道は、夜、変質者出そうな気配のする裏道等、通路が、あったら、教えて下さい。

[209: 匿名さん]

日本人ですか？

[210: 匿名さん]

この辺りの治安は良いですよ。
JRの北側から悪くなると聞いてます。

[211: 匿名さん]

東区はヤバいですけどね。あのあたりは大変上質な人間が多いので平和です

[212: 匿名さん]

桑園は病院マンションが多く住宅街を形成してますね。苗穂のほうが街中に行きやすい感じはしますが

[213: 匿名さん]

ついに苗穂駅移設　５年後開業！！　ファクトリーとアリオ・苗穂駅に入る飲食店街の中心に位置するこの物件の未来は！？
苗穂駅には高層マンションも！！

[214: 匿名さん]

北３条通りから各市内へのアクセスが便利に？駅移設でバスターミナル？

[215: 匿名さん]

苗穂タワーもできるし、別の街として生まれ変わるかな

[216: 匿名さん]

JR線、タワーが出来る順番。
札幌駅→新さっぽろ駅→手稲→桑園→苗穂→白石
こんな感じですかね？
新さっぽろには、タワー、無かったかな？

[217: 匿名さん]

琴似、忘れてる。

[218: 匿名さん]

白石区のどこにタワーが？

[219: 匿名さん]

＞＞216
適当だな
根拠あるのか？

[220: 匿名さん]

苗穂駅まではタワー予定があるのは分かっているけどね。

[221: 匿名さん]

18年新苗穂駅が見えてきた。

[222: 匿名さん]

苗穂にタワーの計画はありません。二十何階位の計画はありますが、まだ決定でもありません。
決まっているのは新駅前に出来る大東建託の高層？賃貸マンション位です。

[223: 匿名さん]

予定ですが

[224: 匿名さん]

何階からタワー？

[225: 匿名]

普通高さ制限で14階か15階のマンションだし、20階はタワーって呼んでるから16以上じゃないかい？
実際には16は無いと思うが…

[226: 匿名さん]

確かに16階は見ませんね。

[227: 匿名さん]

キッチンが、大理石シンクですが、大理石って、どうなんでしょう？
今まで使った事が無いので、いまいちわかりません。

[228: 匿名さん]

いまのマンションはほとんど大理石ですよ。

[229: 匿名さん]

人工大理石ね。
キズが付きにくく、耐熱性に優れています。ステンレスは熱いお湯を流すとベコッと音がしますが、それも無くなります。

[230: 匿名さん]

しみが付きやすいと言う意見がありますが？

[231: 匿名]

しみはとれませんよ。
最初はきれいですが、年数が経つにつれステンレスにしておけば・・・と後悔します。

[232: 匿名さん]

しみは確かにありますが、クレンザーで磨けばある程度きれいになりますよ。
汚れを気にされるのでしたら、色を濃い色？オレンジ、イエロー、ライムグリーンなどを選ばれると、目立ちにくくなります。
何よりも、毎日立つキッチンが、カラフルだったり、自分の好きな色だと楽しくなります。
色がたくさんあるので、優柔不断の私にはなかなか決断できないのが難点です。

[233: 匿名]

>オレンジ、イエロー、ライムグリーン
下手にそんな色にすると飽きるよ。

[234: 匿名さん]

この物件は、色は選べないですよ

[235: 購入検討中さん]

多少しみがついてもいいから無難な白にしたほうが後々良いと思う。
標準の色のままで良いんじゃないかな。

[236: 匿名さん]

この物件の契約状況は？

[237: 匿名さん]

非接触キーを付けるなら買います

[238: 購入検討中さん]

先週モデルルームに行ってきました。
契約状況は、20戸くらい売れていたような・・
上層階から売れているようでした。
マンションの目の前に4階建ての個人医院があるので、
1〜4階はあまり売れてないようです。
（全ての1〜4階のお部屋が、医院の建物とかぶる
わけではないのですが。）
モデルルームはBタイプです。
Bタイプは各部屋の収納も大きく、子ども部屋も、
最近のマンションでは珍しく広めです。
（5.7畳。作りつけの本棚付き）
キッチンも広く、素敵でした！
場所が確かに微妙ですが、私は勤務先が大通りなので、
春〜秋は自転車か徒歩、冬は地下鉄または地下道を通って
徒歩通勤できるので、魅力を感じています。
大通り駅までは、徒歩30分以内で行けます。
毎日のちょうどよい運動になりそうです。

[239: 匿名さん]

１ヶ月半で半分売れましたか。

[240: 匿名さん]

視界を遮る建物が少ないので見晴らしは良さそうです。都会のオアシス

[241: 購入検討中さん]

非接触キーを採用していない理由を聞きましたが、
壊れたり磁気が効きづらくなったりと、長年使うと
色々トラブルが起きやすいようです。
そういったトラブルが起きづらい非接触キーが 開発されたら、
じょうてつさんも採用するかもしれませんね！
個人的には、暗証番号錠だといいのになぁと思いますが。
（鍵を持ち歩かなくて良いので）
見晴らしは、やはり5階以上が良いと思います。
建具やフローリングの色は、ナチュラル系も選べるみたいです。
（低層階だと、すでに資材発注済で変更できないお部屋もあるようなので、
問い合わせてみたほうがよいです）
Webサイトに載ってるお部屋の色は、白×グレーだそうです。
白×ナチュラルと、白×白？みたいに三種類ほど選べるみたいです。

[242: 匿名さん]

余計な修繕費がかからないということですね。

[243: 匿名さん]

地下にトランクルームとタイヤ置き場があればいいですね。じょうてつの造りはいいと住んでいる人から聞きましたがそこが残念な点ですね。

[244: 購入検討中さん]

トランクルームは、各部屋のドアの横にありましたよ。
地下にあるより、自分の部屋の横にある方が便利だなぁと
思いました。
タイヤも余裕で入れられるスペース充分なサイズの
トランクルームでした。
また、トランクルームの鍵はお部屋の鍵と
同じだそうで、鍵を複数持ち歩かずに
済むのも良いなぁと思いました。

[245: 購入検討中さん]

なぜじょうてつなんだろう。シンプルに東急といえばいいのに、
札幌市民はそんなに定山渓温泉に誇りもアイデンティティもないと思うけど。
これじゃあ、ど田舎の神奈川の田園都市線の端っこにも負けるかかくになるのは必須。
未だ28丁目の東急を超えるものができないのは定山渓への執着のせいじゃないの？

[246: 匿名さん]

関東の話は参考になりません。

[247: 匿名さん]

広いトランクルームならいいですけど。タイヤ置いたらパンパンなら使えないですね。

[248: 匿名さん]

市内では、最も地震で揺れにくい地区に入っているようですね。

[249: 匿名さん]

地震時の液状化、建物倒壊率など見てもなかなかいい場所に建っていると思います。

[250: 匿名さん]

風水を気にされてる方いますか？
玄関ドアの鏡気になりませんか？
防犯目的で、玄関ドアに鏡をつけているそうです。

[251: 匿名]

もう２０年くらい家相地相かなり気にしてました。
でも絶対変更できないことに直面し、調べて悪いと出たら悩むだけなので調べずに決行。
以来、自分の直感を重視して選ぶようになりました。

そもそも鬼門にしても、日本独自のもので厳密に言えば風水と違うようで。
こだわると登記の日、引越し日からオプション工事開始日まで全て気にしないとだめですよね？
どこかでつまづくと落ち込むくらいなら、全部信じるか信じないか、スタンスを決めてしまうくらいがいいと思います。

[252: 購入検討中さん]

あまりに信じすぎると宗教的になってすべてを失います。部屋をきれいにする。水回りをきちんとする　でいいんです。変な形の鏡もいりません。

[253: 物件比較中さん]

どのような鏡ですか?

玄関入って、左右にある鏡は大丈夫ですよね？
玄関入って真正面は運も逃げるそうで駄目って聞きますよね？

それ程、占いは信じませんが、
引っ越しの日は、仏滅だけは避けたいと思ってしまう日本人です。
夫は、関係無いから、安いのだったら仏滅でいいよ派です。

[256: 匿名さん]

非接触キーは、半永久的に使えるらしいですね。なぜこのマンションにつけないのか疑問

[257: 購入検討中さん]

なぜ非接触キーにこだわるのか・・
そっちの方が疑問。
そんなに聞きたいなら、モデルルームに行って、
じょうてつさんに直接聞いてみればいいのに。

[258: 匿名さん]

オートロック本体の鍵穴が痛んで交換することになります。非接触キーなら、その心配はありません。

[259: 購入検討中さん]

オートロック本体の鍵穴のみの交換なら数万円ですよね。
それを戸数で割ると一戸あたり1000円か2000円の話し。
マンションの価格が3000万円だとすれば、ほぼチリのような話し、購入自体の検討材料にしているとすればバカかと思う。

[260: 匿名さん]

たったそれだけの設備を付けない理由がわからない。