ソルヴィエントメイツ西武立川

[匿名]

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社


所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
【物件情報の一部を追加しました 2014.10.9　管理担当】

[51: 入居予定さん]

もしかしてだけど
本当に交番できるのかな？
駅前工事してるけど

[52: 匿名さん]

徒歩圏の我々には便利だけど、店増えて車で来る人が増えると前の道路の渋滞が更にひどくなるよ。
すでにヤオコー渋滞もあるくらいだから。

[53: 入居前さん]

ヤオコーに入ってる小児科の評判はどうですか？

[54: 契約済みさん]

審査結果まだのひとは銀行に電話すると結果を教えてくれますよ。
うちは審査通ったって今日確認取れました。
お急ぎの方は是非！

[55: 契約済みさん]

私は三菱東京UFJですが、審査結果まだです。同じ銀行の皆さんはどうですか？

[56: 入居予定さん]

みずほ銀行ですけどやっと連絡きて通りました。

[57: 入居予定さん]

提携ローンだと時間かかるのですね。
勤務先斡旋の銀行でしたが待ち日数は短かったです。
事前審査が保証会社審査があるので1週間強、本審査は3日ほどでした。
もちろんその間は不安だったので、結果待ちの方は気が気じゃないでしょう。

[58: 契約済みさん]

引っ越しのサカイの用紙に引っ越し希望日記入する欄があるんだけど
まだマンション出来上がってないのにわかんないですよね

[59: 契約済みさん]

58ですすいません勘違いでした

[60: 入居前さん]

ここの奥様方は派閥を作ったりせず、あっさりとした関係を望んでる方が多いようで安心しております。
お互いのことを知りすぎて、深入りするとロクなことがありませんからね。
あくまでもママ友というものは、子供を通しての知り合いにすぎませんから。
子供同士が仲良くても、そのママとも気が合うのかといえばそうとも言えませんし、その反対もありますよね。
挨拶程度で十分です。
お互いの家を行き来したりするなんて疲れます。

[61: 入居予定さん]

お互いの家行き来なんて冗談じゃないです(笑)
はい、付き合いなんてしません～
会えば挨拶、それで十分です。

[62: 入居前さん]

みなさんサカイで頼みますか？

[63: 入居予定さん]

引っ越し業者、迷いますね。
とりあえず見積もりお願いしましたが
サカイさんを使わせてもらった事がないので…少し不安もあります。
提携だと、あまり安くないと聞いたのですが、どうなんでしょうか…。。。

[64: 契約済みさん]

うちは他社ですると思います。
引越し日はいつでもいいので・・

[65: 引越前さん]

サカイは良い評判聞かないですね。
幹事会社でしかないので使いません。

[66: 契約済みさん]

何社かに見積もり依頼してみます。総世帯数が特別多いわけではないので、ピークを避けたら幹事会社でなくても良いと思います。

[67: 契約済みさん]

ピークはいつくらいまででしょう
１５日から3.4日あたりまででしょうか・・

[68: 契約済みさん]

引っ越し時、エレベータ使用時間最大２時間との事ですが、現実的に引っ越せるのだろうか。

一昨年、４ＤＫマンションに引越した友人に聞いたら、半日作業と言ってました。

ロータリーは、一般公道で、引越トラック駐停車禁止だし、時間がかかることばかりで、現実的でないね。

引越してくる人達は、どう考えているのだろうか。

[69: 契約済みさん]

サカイにはいい思い出がないので他社でピークを避ける予定。
引っ越しは何度かしてますが運び入れはいつもあっという間でした。

[70: 契約済みさん]

自治会って管理組合とは違うんでしょうか
ソルヴィエントメイツ西武立川自治会(月２００円徴収)は全員参加するものなのでしょうか

[71: 契約済みさん]

すみません違うところで聞いてみます

[72: 契約済みさん]

床のコーティングをするか迷っています。
クッションフロアなのでやるのがいいのか…

[73: 契約済みさん]

私もフロアコーティング迷ってます！

[74: 契約済みさん]

うちはやりませんが、クッションフロア用のコーティング剤もあると聞きましたよ。

[75: 入居前さん]

自治会は任意だと思うけど・・
それが嫌でマンション購入したようなものなのに(笑)

[76: 入居予定さん]

ここは公立だと
西砂小→立川七中
ですかね？

[77: 匿名さん]

そうですよ

西砂小は増築するそうです。

立川七中も今は良い中学らしいです。

近くの松中幼稚園は、非常に評判が良いですよ。

[78: 入居予定さん]

匿名さん
レスありがとうございます。
松中幼稚園もセキュリティとかしっかり
してるようですね！

[79: 契約済みさん]

契約手続き会の案内に入ってた文書の審査状況が内定というのは、審査が通ったということでしょうか。

[80: 入居予定さん]

そうです！！
うちも内定通知やっと来ました〜（≧∇≦）

やっと安心しました〜

[81: 契約済みさん]

↑そうなんですね。ありがとうございます。不備書類ばかりで何往復したらやら安心しました。

[82: 入居前さん]

全体的に陽当たり良さそうですね。

[83: 入居前さん]

エントランス

[84: 匿名さん]

皆さんおつかれさまです。
今週は、入居手続き会ですので頑張りましょう。

ところで 南側とゴルフ場の間にプレハブが建ってますが、何ができるかご存知の方いらっしゃいますか?

[85: 契約済みさん]

No.82 No.83さん
綺麗な写真ありがとうございます！

入居説明会…かなり疲れました…
長かった〜

来月の内覧会は楽しみ！！
入居まであと少しですねぇ〜

[86: 入居前さん]

説明会でフローリングのコーティング気になってます。
ワックスかける手間が省けて楽かなと思うけど実際どうなんだろう・・必要ないのかな
コーティングされる方いますか？

[87: 契約済み]

私もフローリングコーティング、気になってます。
ワックスだと剥がして塗って…になるので。
高いけど、ネットでは評判みたいですね。

[88: 入居予定さん]

皆様、お疲れ様でした。
コーティング気になりましたよね。
『水拭き禁止』など少々脅しに聞こえたのですが…
お願いしました。

迷ったのは、オプションキー。便利ですよね？
他にも色々ありすぎて、最後の方しか覚えてません。
書類の整理も大変そうです。

[89: 入居予定さん]

うちもコーティング気になりました
重要事項説明書には特殊コーティング剤は不具合が発生する恐れが
あるため使用をさけ水性ワックスを使用して下さいと
あるから実際問題どうなんでしょうか。

[90: 契約済みさん]

コーティングの持続年数、するしないでかかるコスト、フローリングの寿命、
老人や小さい子がいるかどうかなどを考慮して、各自で判断すれば良いのではないのかと思います。
うちはコーティングにメリットがないと判断しました。

[91: 入居予定さん]

コーティング頼みました。
自分でワックス掛ける手間を考えると･･･高くても納得出来ます。

オプションキーも頼みました。
荷物が多い時は絶対便利だと思います！

[92: 入居予定さん]

半永久的と言ってたけどパンフレット見たら
10年か、、、辞めときます。

[93: 入居前さん]

業者さん、お疲れ様です。

[94: 入居予定さん]

オプションはどれも高いですね。
まぁあったら便利だよね、程度であの値段は出ないな〜。
それだったらその分気に入ったインテリアにお金掛けたいです。

早く内覧会行きたいです。

[95: 引越前さん]

床のコーティングがテカテカしているのを想像してみて下さい。
線傷が光に反射して目立ちそうですね。
さらに一生持つものではないと考えられます。

床がダメになったら床を交換するのが一番安上がりで綺麗になるのではないかと思います。

するもしないも人それぞれですので一意見です。

[96: 匿名さん]

傷が気になるのはほんと最初だけ。高い買い物をした後なので金銭感覚が麻痺気味ですが、冷静に考えると高いですよ、、、。
業者もそれにつけ込んでる部分あるんですけどね。10年後に床を張り替えるつもりでいれば子供が傷付けてもあきらめつきますよ、多分10年後、替えてないでしょうけどw　コーティングの分、家具代にでも回したらいかがでしょうか？

[97: 契約済みさん]

床ですけどUVコーティングして床には傷が付かないけど、結局どうやっても剥がすことができないので傷が付きっぱなしになるのかな?
それだと直接床に傷が入ったのと変わらないような気がする。
さらに床の方が市販で修復剤がありそう。
あとは、光るのが好きか嫌いかの好みの問題だと思う。
それはさておきもうすぐ内覧会。
いよいよで楽しみですね。

[98: 匿名]

内覧会、まだまだと思っていましたが、確かにもうすぐなんですね！楽しみです！
引越準備、始めましたか？
私は少しずつ始めましたが、先が見えず途方に暮れてます…
皆さん、頑張りましょうね！

[99: 住民さんＡ]

> 84
> 南側とゴルフ場の間にプレハブ

サンクレイドルとかいうマンションだそうですね。
2LDKで1900万～
3LDKで2100万～
だそうで

どこに建つのでしょうね？

[100: 契約済みさん]

東京都昭島市武蔵野三丁目50番他
駅から遠いです。