ソルヴィエントメイツ西武立川

[匿名]

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社


所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
【物件情報の一部を追加しました 2014.10.9　管理担当】

[401: 入居済みさん]

400番さん
私もこないだ気付きました。 すきま風が入ってきます。
洗ってる時に「寒！」って思いました。

あと、天井裏から換気扇の振動がしてませんか？

[402: 住民さんＣ]

400さんへ

扉に隙間(スリット)が付いているということでしょうか。開閉不能なものであれば目張りしても構いません。

付いている理由として、空気の取り入れ口です。では出口はというと、お風呂場に付いている排気扇です。
換気というのは空気の入り口と出口が無ければ空気を動かすことが出来ないので、付いているものです。
ユニットバスは密閉率が高いので出入り口をきちんとつけてあげなくてはならないのですね。

ただし、扉のスリット部分を密閉することによって、浴室の排気扇を運転しても、浴室内の湿気を外に
吐き出すことが出来なくなりますので、湿気が篭りやすくなります。お住まいが北海道という厳寒地で
脱衣所が冷えている状態の場合、篭っていた湿気が、ドアの開閉と共に一気に脱衣所になだれこみ、
特に開口部分での結露及び壁体内での結露の原因となりますので、脱衣所の出入り口は湿気が
居室内への流入を防ぐため扉を閉じておいて下さい。

みなさんがお風呂から上がり終えたら、浴槽に蓋をし、浴室のドアは開放し、脱衣所の扉は閉じ、
浴室の換気扇を回しっぱなしにして翌朝まで換気をして下さい。結露対策です。

Yahoo知恵袋より

[403: 主婦]

400です

401さん
レスありがとうございます。寒いですよね！
換気扇の振動は気付きませんでした。

402さん
詳しくありがとうございます！
必要な隙間なんですね。
閉じたりはしませんが、ホコリが溜まってるのを知らなかったので、放置しておいたらカビになりそうですね。
皆さん注意です！

[404: マンション住民さん]

私も最近、色々いじってて気づいたのですが
浴室の換気扇は、一時的に止める事が出来ますよ。
なので、入浴中に一時停止しておけば、すきま風で寒い思いをすることはなくなると思います。

浴室近くのコントロールパネルというか制御盤というか
そこで「換気」ボタンを押すと、一時停止の赤ランプが点灯して一時停止出来きます。
再度、動かす時は「換気」ボタンを押します。
一度、試してみてください。

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、レンジフィルターはどうされてますか？？
今はダスキンの無料期間でレンタル中ですが、割高なので迷っています。
フレームにマグネットで…っと思ったのですが付かないんですよね。
どなたか良いアイデアあったら教えていただけませんか？？

[406: 主婦]

404さん

403です。
ありがとうございます！
換気扇を止めれば風が入ってこないんですね。
今夜からさっそくそうします！

[407: 住民さんＣ]

ダスキンのレンジフィルター良いですけど4週毎かかるコストを考えるとうちは無理です。
モップは良いけどホコリをちゃんと吸い取ってくれない。CMとは違ったかな。
なのでもうすぐお試し期間が終わるけど契約無しですね。

関係ないですが、ロータリー付近や駐車場でちびっ子を遊ばせてる方、やめて下さいね。
あと、ベランダでタバコ吸う方も。

[408: マンション住民さん]

ベランダでタバコ吸う人いるんですか？すごい迷惑

[409: 入居済みさん]

以前の住まいでは、ダスキンのレンジフィルターを
4週毎ではなく必要な時に頼んでましたよ！
消耗品なので必ず4週毎でなくてもOKかと思います。
浄水器はダメでしたけど。

[410: 子持ち]

407さん

ちびっこを遊ばせている件、私かもしれません。
すみません…

言い訳かもしれませんが、駐車場やロータリー付近が目的地ではなく、買い物や公園が目的地で、その途中で遊んでしまっている、という感じです。
事故がないように気をつけてはいますが、よくないですよね。

[411: マンション住民さん]

>407
駐車場は言われても仕方ないのかもしれませんが、ロータリーも？？

貴方の考えが正しいのであれば直接その方に注意をしてみては？
マンションって常に誰かに監視されてるようですね。

[412: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場で遊ばせるのは誰が考えても危ないわけで、そんな事してる人いるんですか？
ロータリーはマンション住民だけとは限らないですし、親がちゃんとみてるならば、いいと思いますが。

南側の工場は、クリニックとの噂もありますが、ファミマも出来るのでしょうか。。。


正面玄関のセンサーは交換予定との事ですね！
わざわざバックの中から鍵を出したり、扉の前でウロウロするなんて、オプションキーの意味ないですもんね。

[413: 住民さんＣ]

407です。
確かにロータリーにいた方達はここの住民じゃない可能性も高いですね。
決めつけるような言い方で申し訳ありません。
ロータリーの車道に出て未就園児と思われるお子さんが走っているのを2度ほど見たので書き込みました。
周りには数名のお母様方がいましたので私はスルーしました。
駅に行く時や買い物行く時見ちゃっただけです。

>410さん
なので410さんのことじゃないと思います。

駐車場に関しては自転車か三輪車みたいのに乗ってる子を見ちゃったんです。
周りには大人がいました。

監視してるようだと思われるんですね。
別に部屋からジトーっと見てるわけじゃないんですけどね（笑）
確かに親がそばで見てるなら気にすることなかったですね。
出過ぎた書き込みしてすみませんでしたm(_ _)m

[414: 子持ち]

410です。
駐車場で遊ばせている訳ではないです。
車に乗りに、車のところまで行くのにフラフラフラフラしているだけです。
でも、傍から見たら遊んでいるように見えるかなと。

[415: 子持ち]

414です。

413を読む前に414を書き込んでしまいました。
すみません。

[416: 匿名]

413さん
子供を駐車場で自転車に乗らせているのは私のことだと思います。
すみませんでした。
エントランスから車まで遠く、歩くのを愚図る子供に、大好きな自転車に乗らせてました。
確かに危ないですよね。
言いにくい事を言ってくださってありがとうございました。
監視なんて思いません。
お互いに見守っていけるのがマンションの良いところだと思います。

明日からは駐車場内で乗せないようにします。
皆さんに嫌な思いをさせてしまい申し訳ありませんでした。

[418: 住民さんＥ]

ベランダでタバコ吸う人。
名鉄へ通報しましょう。
管理人さんから該当者に連絡されます。
高いお金払ってますから、苦情は、管理会社へ通報しましょう。
ちなみに私は、管理人に日々色々通報してます。

[421: 主婦]

南側の工事、確かに２つ平行して作ってますね。
１つはファミマですよね？
クリニックって何のでしょうね。
色々楽しみです。
レンタルビデオ屋さんが出来たらいいのに。

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはり自動扉のセンサー修理？交換されるんですね！
いつ修理されるんでしょうか！？

私も反応悪すぎだと思ってました！
良かった～

[423: マンション住民]

405さんへ

レンジフィルター、最初はうちもダスキンさんのお試しをつけてましたが、やはりお値段が。。。で、今は￥１００のマグネットです。
フレームにマグネットでつきますよ♪
汚れはダスキンとかのほうがブロックしてくれるようですが、やはりお値段がネックです。

エントランスのセンサーの件、よかったです＾＾

[424: マンション住民さん]

駐車場出入り口のすぐ隣の建物はクリニックかなんにかできるんですかね
気になる

[425: 主婦]

424さん
あの建物は市の保育園ですよ
６月から始まるみたいです。

[426: マンション住民さん]

そうなんですか！めちゃくちゃ近いですね

[427: マンション住民さん]

ここのマンションギャラリーがあったところの道沿いにも認定こども園ていうのを作っていますね。
こどもがいないのでよくわかりませんが、東側の保育園は狭そうだし、近くにそういった施設が沢山あったほうがよさそう。
便利な施設がどんどんできるといいですね。

トイレの事なんですが、一回で綺麗に流れますか？
汚い話で申し訳ないですが、今まで住んできたところではそんな事なかったので気になっていて…。
点検の時に見て貰おうとは思っています。

それから洗面所の真ん中の一番大きな鏡の中の棚、どこの部屋も同じ大きさかはわからないのですが、
無印の白磁トレー（約幅２３．５×奥行９．５×１．５ｃｍ）が横に二枚ほぼぴったり入っていい感じです。

ヤオコーの上の歯医者さんに行かれた方がいたらどんな感じだったか聞きたいです。

[428: 主婦]

認定こども園は幼保一体型の新しいタイプの園みたいですね！

トイレ、普通のより節水型ですか？うちのトイレも今までより水が少ない感じです。いつも大の方で流してます。

真ん中の棚は大きすぎて使ってませんでした。
無印良品、イオンにもモリタウンにもありますよね！
早速見てみます。
ありがとうございます！

[429: 住民ＯＬさん]

427 マンション住民さん へ

トイレでの水処理。

小便＝＞小（水６L）
大便＝＞小（水６L)
大（水１２L)は、殆ど未使用です。
綺麗に流れてます。

おかしいと思ったら、こんな掲示板に問いかける前に
早めにメンテナンス連絡した方が良いです。

[430: マンション住民さん]

429さん

427です。
ありがとうございます。そうですよね。
おかしいなと思いつつ、こんなもんなのかと何故か思ってました。
メンテナンスして貰います。

玄関、ドアから廊下まですごく長くて宅急便が来た時とかにわざわざ靴を出して履くのが面倒です。
面倒くさがりには地味に辛い！

[431: 主婦]

430さん

面倒くさがりのに、靴をしまっていて偉いですよ〜。
私なんて出しっぱなしです。

[432: マンション住民さん]

管理人のポストってメールルームですよね？？
鍵がかかっていて投函できないのですが…。。

[433: 主婦]

鍵かかってるんですか？
郵便局の方とか来たらどうしてるんでしょうね…

私は管理人さんに手渡ししましたが、会えない方もいらっしゃいますよね。
私、今日メールルームに入れるか確認してみて入れないようなら管理人さんに言っておきますね！

[434: マンション住民さん]

ありがとうございます！
とりあえずメンテナンスシートは今朝管理人の方に手渡しすることが出来ました！

[435: 住民さんＡ]

管理組合請求書と一緒に、管理人の日々行動書が同封されてました。
日々の仕事少ないですね。
高額費を支払ってますので、皆さま、もっと仕事を増やしてあげましょう。

ちょっと気になっている事の連絡いいのではないでしょうか。

[436: 住民さんＡ]

マンションの正面自動ドアは、人がいないのに
たまに、開いてますが、どの様な事で、開閉するのでしょうか。
人の出はいりが無いのに、開閉する様子何度も見てます。

[437: 住民ＯＬさん]

エレベータに乗ったとき、タバコの臭いがしました。
タバコ吸いながら乗っている人居るのでしょうか。
存在するなら非常識ですね。
許しがたい行為です。
発見したら、管理人に即通報します。

[438: 契約済みさん]

通報に怯える生活
吸い終わってすぐにエレベーターに乗ったかもしれないですよ。
他人には厳しいのかな？？

[439: マンション住民さん]

吸いながらはさすがにないと思いますよー
家で吸った後すぐ乗ったんじゃないですか？

フローリングがギシギシ言ってて押すとすごいへこむ箇所があります
皆様の所は大丈夫ですか？
こういう事書くとまた「こんな所で言ってないで・・」っていつもの人に言われますね(笑)

[440: マンション住民さん]

言いましたから・・

[441: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターのペットボタンは、消臭機能？開閉が延長されるとかでしょうか？

[442: マンション住民さん]

ペットボタンは途中で乗り合わせる方がわかるように
あるって聞きました！
アレルギーの方とか、苦手な方の乗り合わせ回避のため
には必要ですよね、、

うちはペット飼ってないので使った事はありませんが…

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペット同乗中の表示がありました。外からなので気づきませんでした、ありがとうございます。

[444: 働くママさん]

ファミマは来月末オープンですね。
南側はどう変わっていくのでしょうね。

[445: マンション住民さん]

マック、交番、レンタルＤＶＤ、郵便局が近くにほしいな

[446: 住民さんＥ]

エレベータのペットボタン。

「エレベーターにペットを乗せた際に、押すボタン。
これを押すと、外側の操作盤に、
＝今、ペットが乗っています＝と言う意味のボタンが点灯します。
このボタンを見た人が、＝私はペットが苦手なので、このエレベーターは遠慮して次まで待とう＝とか、
＝ペット同士がかちあうと、吼えあったりするから乗るのをやめよう＝　
と考えるための判断の材料にするために、存在する」

YAHOO知恵袋転用

[447: 住民さんＥ]

駅前に、交番は、必須です。
最近ロータリーに違法駐車、バイクが歩道を走っている事よく見る＝高校生らしき人物。
交番が無い為、無法地帯。
コンビニは、ヤオコー閉店後必須なお店です。
レンタルＤＶＤは、TSUTAYAネットレンタル、ＤＭＭネット便利ですよ。
クリニック【歯科、耳鼻科、内科、皮膚科、他】集合ビルが有ると便利ですが。

[448: 入居済みさん]

今のままがいいな
閑静な感じ ローカルな閑静

[449: 主婦]

コンビニの隣は、コンビニの駐車場っぽいですね。

[450: マンション住民さん]

そうですね。
この田舎っぽい所が良くって購入したのに、騒がしくなるのはちょっとね

[451: 入居済みさん]

un 今くらいがいい

[452: 入居済みさん]

管理組合と自治会は兼任だそうです。

[453: 住民ＯＬさん]

ほほぉ～

それで・・・・φ(..)メモメモ

[454: 住民ＯＬさん]

コンビニ～ファミマ～TSUTAYAポイント溜まる

[455: 入居済みさん]

騒音が・・・・・・みたいなチラシが入ってました。これは 住居者全員なのでしょうか？
ウチだけ 特定的なのでしょうか？ 教えてください。

[456: 主婦]

455さん
今朝入っていたのでしょうか？
昨日の段階では入っていませんでした。
前回配られたチラシとは違いますか？エレベーターに貼られているのと同じものでしょうか？

[457: マンション住民さん]

騒音問題
見覚えのある人へ。

他人事では済まされません。

私は静かな場所と思い購入しました。
一人の騒音が複数人に迷惑となります。

気を付けましょう。
特に１０時頃～深夜～明方にかけて。

周囲が静かな場合、特に多方面に響きます。

騒音とはどういうものか、加害者に教えてあげたい気持ちです。

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音問題、何号室の人が騒音を出しているかはっきり言わないとわからないんじゃないんですか？

[459: 入居者]

エレベータ乗り場にも貼ってあるように、振動や椅子を引くときの音はかなり響きます。

お互いが音をたてないように気を使えなければ、この先ギクシャクしてくるでしょうね。
もちろんチラシや直接の口論など、トラブルだらけ…。

[460: 入居済みさん]

>>455
うちにも今日入っていませんでした
なにか身に覚えありますか？

>>457
騒音ってどんな音なんですか？うちは西ですが聞こえた事ないですね

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今からでもペット禁止にしてほしいくらいです。

[462: 入居済みさん]

では、ペットの鳴き声が聞こえるって事ですね。
だとすると、赤ちゃんの泣き声も聞こえるって事でしょうね。

[463: 入居済みさん]

457さん

イメージはどのあたりからですか？

そして、音楽ですか？テレビですか？
暴れる感じでしょうか？

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

475さん

遠回しに言っててウザくない？！
ハッキリ言えないなら、書き込まなきゃいいのに。

[465: 匿名さん]

ペットは鳴き声だけとは限らないのでは？
し尿処理とかも問題？

[466: 入居済みさん]

ハッキリ言ったら角がたつ

[467: マンション住民さん]

ゴミ捨て場の近くの通路自動ドアの付近、ハエがすごいですね

[468: 入居済みさん]

ハエ？気になった事ないですけど？

[469: 入居済みさん]

自動販売機があるl自動ドアの先の90度のカーブ 良くぶつかりそうになりませんか？

カーブミラーあるとかっこ悪いかな？

[470: マンション住民さん]

確かに、ペット鳴き声はうるさい
（イヌは、鳴き声がうるさいですね。）
しかし、ペット飼ってはダメなマンションではありませんから
飼うなとは、言えません。
飼うなと言えば、ペット禁止のマンションへ引越せと言われてしまいます。
イヌ、ネコ、鳥・・・要は鳴くペットが、ダメなら、蛇、イグアナ、ワニ、なら良いでしょうか。
ワニ、ヘビ居ますよ。鳴かないから良いですよね。（＾０＾）/
たまには、おんもにお散歩良いですよね。

[471: 入居済みさん]

ペットを飼うのはいいと思います。
だから「なんでもあり」では無いと思います。

[472: 入居済みさん]

ハエめちゃくちゃいますよ
燃えるゴミの日や時間帯によるのかも、、

[473: 入居者さん]

マンション前のファミマは5月30日オープンみたいですね！

[474: 入居済みさん]

ファミマの西側にはまだ大きな空き地がありますよね。
あの大きな土地は今後、どうなるのか？ ご存知の方いらっしゃいますか？

[475: マンション住民さん]

以前、開業募集の広告をみましたので
クリニックの計画もあるかもしれませんね

[476: 住民さんＤ]

駐車場で、場内の蛇口から水出して洗車してらっしゃる方がいました。
注意してもいいのでしょうか？
それとも、いいのでしょうか？？

水道代も管理費から支払ってますよね？

[477: 入居済みさん]

蛇口のハンドルは普段外されていて
水道が使えないようになっていると思いますので
管理人さんや関係者ですかね？
それにしてもおかしな行動

[478: マンション住民さん]

４７７さんへ

いいえ　違います。

蛇口のハンドルは普段もついてますよ。

管理人が少し抜けているのか？（失礼な言い方でごめんなさい）付いてますよ。

何度も見てます。

忘れているのか、わざとなのか。

[479: マンション住民さん]

いよいよ、駅前コンビニオープン間近ですね。
段々、便利に成ること歓迎します。
２４時間営業ですから、ヤオコー閉店後も近所の買い物が出来ます。
しかし、静かな環境も、便利になると周囲は、五月蝿く成ります。
車のドアの開閉音や、リモコン音（ぴーっぴー音）。
バイク、車の排気音、人の会話（特に深夜は,普通の会話も騒音になります。）。
クラクション音。コンビニ入口ドア開閉音。。。。
まだまだ有るでしょう。
オープンまで、早朝静かでしたが、それも過去の事。
早朝の静けさは、今後無くなるでしょう。
（今日も鳥の鳴き声だけの静けさ。。）
特に、五月蝿く成ると思われる、南向きの住人さん、直撃。

[480: マンション住民さん]

私も昨日、洗車してる方みましたよ。よくみますので
管理人さんも了承されてるとおもいます。

ただ、全車両が洗車し出すと大問題ですよね。。。

今日は総会ですね

[481: マンション住民さん]

洗車できるんだ。
暗黙の了解なのか？
どこで洗車するのか？
蛇口の近い場所ですか？

要は不公平です。無料なら、水の無駄遣い、使い放題、水の出しっぱなし。

洗車出来るならいいですね。でも無断でしょう。
それとも、管理会社：名鉄不動産に通報した方が良いのか。
本来洗車は、入ってないから、管理人の不届きを管理会社に通報する手も必要かと思います。
今の管理人って、少し危機管理がなされてないと思います。
管理できる人物でないと思いますね。

[482: 主婦さん]

今後の管理組合の方々に、
是非とも相談したい内容ですね。

私も洗車したいけど、我慢しています。
一部の人だけ洗っているのは、
本当に不公平です。
管理費、なんのために
全戸から均一に取っているのでしょう...

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗車って・・・
そんなスペースありましたっけ？

[484: マンション住民さん]

蛇口は汎用品で使用できそうですね。

植栽用のものですが、線路側なら止めたままで洗車できるのでは？

その場で言わないと、洗車したもの勝ちなんでしょうね。

管理人も言われなければ、わからないですよ。

今度、私もやろうかな…。

[485: マンション住民さん]

便乗する人が続々と現れそうなので、早めに対策してほしいものですね。

[486: 入居済みさん]

ハエ凄いですよね～！！
昼間～夕方？あたりハエだらけ。
どうにかしないと…

洗車の件、普通にダメですよね。
管理人さん…ちゃんと管理して欲しいです。

常識のない住民にもガッカリ。

[487: 住民さんＡ]

ハエの大群がいる近くにある部屋の方がかわいそう・・
夕方ドア開けたら入ってきますよ

[488: 匿名]

私も昨日、ハエ三匹見ました
あれは、嫌ですね。

[489: マンション住民さん]

ゴミ収集場には1匹もいないのになぜあそこに何匹もいるんでしょうね

[490: 匿名]

確かになぜでしょう…
マンションのエントランスを出て左側の植木がみんな黒く病気になっているのも気になります。
あまり印象良くないですよね。

[491: マンション住民さん]

490さん

日光にあたらないからでは？？

[493: 契約済みさん]

ネットで特定できるような書き込みはあまり良くないと思う。
そういうモラルがないのもどうかと思う。

[494: マンション住民さん]

そもそも、一般常識無い人間が洗車している。

その洗車野放しは、良いのか。

それとも密告するのが良いのか。

それとも、俺も俺もで、洗車するのが良いのか。

ここに書き込みしているのは、ごく数人じゃ？ないのか。

住人のほとんどは、知らないのかもしれない。

見て見ぬふりをしている人もいるのどろう。

モラル無いのは、洗車している人物ではないのか。

[495: 入居済みさん]

よくよそ様の駐車場で洗車しようと思うよ…

ここで言いたくなる気持ちも解ります。

だって管理人さん？管理会社？あてにならない
当たり障りないようにって思ってるのか
問題起こしたくないのか
ハッキリ注意とかしないみたい。

このままだと、本当に非常識な人がやりたい放題
ですね。

[496: 住民より]

ご指摘いただいたものです。
この度は、洗車の件で皆さんに不快な思いをさせて、申し訳ありませんでした。
夕方、近隣ガソリンスタンドの洗車機で洗車をしましたが、拭きあげスペースの空きがなかった為、駐車場にて拭きました。暗くなってきた為、ひかりがあたる私の場所ではないところで拭きました。モラルに欠けていたと反省しています。申し訳ありませんでした。

私は、書き込みをされているような、水道は使用していません。誤解を招くようなことをして申し訳ありませんでした。以後気をつけます。

[497: 住民さんＡ]

先日洗車してたのは違う車でしたよ

将来的に管理会社を変えることもアリです
安くて質の良い管理会社が他にもありますから

[498: 入居済みさん]

公開処刑は良くない
どうしてもなら管理にお願いして
その特定の方に注意をお願いする方法がいいと
思います。

いろいろあるでしょうけど
このマンション
モラルのある方達ばかりだと思いますよ。

[499: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

有料でもいいので使えるといいなと思います。

[500: 住民さんＣ]

マンション規約変更して駐車場で洗車できるように変更しましょう。
管理会社は、これからいろいろ検討して良いところを選びましょう。
ボッタクリです。
管理費1万X146世帯
月に約146万も必要なのか?