ソルヴィエントメイツ西武立川

[匿名]

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社


所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
【物件情報の一部を追加しました 2014.10.9　管理担当】

[241: 契約済みさん]

明日雪ふるらしいので田町まで行くの不安
帰りに電車止まったら嫌だな

[242: 匿名]

雪、降り出しましたね。
皆さん足元気をつけて。

[243: 入居前さん]

本当田町まで行くの大変…
マンションエントランスで引き渡しして欲しい。

[244: 契約済みさん]

ほんとですよね

[245: 入居予定さん]

電車止まりそうなので今日は行かないことにしました。
皆さんから遅れて来週に仲間入りします。

[246: 入居前さん]

いくら駅前でも電車が止まってしまっては身動きとれませんねえ〜。

[247: 引越前さん]

１４日バレンタインデー。
鍵の受取完了。

雪が積もるであろうと予測し、朝一番で行きました。
説明は、３０分ほどで終わり、早々に真っ直ぐ帰宅しました。
正解でした。
業者の予定通りにせず、早くいけばそれなりに対応してもらえました。
積もる前に自宅到着しました。
カギは貰いましたが、その後、急激に雪が積もった為、西武立川には、
行ってません。
・・・電車止まってますし、行けない状況です。

雪早く溶けないのかな。

[248: 匿名さん]

現地です。
メイン、サブとも全然除雪されていないため、
かなりの覚悟でいらしてください。

[249: 引越前さん]

雪化粧マンションの写真お願いします。

[250: 引越前さん]

今日引っ越しの方大丈夫ですかね

[251: 入居前さん]

昨日ですけど

[252: 入居前さん]

マンション

[253: 入居前さん]

ヤオコー

[254: 入居前さん]

駅

皆さん引っ越し気を付けて下さいね

[255: 匿名さん]

今日はお疲れ様でした。駅前にロータリーに引っ越しの車が止まって作業してました。
駐車場は、雪かきしていただき5.6台スペース分確保できた感じです。
新旧両方の家の雪かきはつかれました。

[256: 入居者さん]

255さん、お疲れさまでした。
駐車場に車を止められそうですか？

[257: 予定]

夜20時ころ見てきました。
現状、駐車場はいって手前の10台分くらいまで、
なんとか停めれる状態です。
それより奥は雪そのままなので到底無理です。
一台も通ったあともないので道から作らないもだめです。

[258: 入居前さん]

隣にスーパーがあるのはものすごく便利ですね。
ドラッグストアとダイソーが入っているので
何でも揃います。
一回こういうとこに住んだら、多分次もスーパーの真横じゃないと住めない気がします。
これから大活躍しそうで大変嬉しいです。

[259: 引越前さん]

１件キャンセル発生とＨＰ記載有りましたのでご連絡します。

入居希望の方、先着順です。２０２号室です。
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/st-146/index.htm

[260: 購入検討中さん]

202号室は何向きかわかる方いらっしゃいますか？

[261: 入居前さん]

こんばんは。
質問なのですが、郵便受けにネームプレートが貼ってある方がいらっしゃいますが、
どこかで貰ったものなのでしょうか？

[262: 引越前さん]

東向きですよ。

[263: 匿名]

今日、照明付けに行ってきました。
駐車場、契約している部屋番号を伝えたら雪掻きして下さいました。
終わるまでは空いているところに停めさせて下さいました。

周辺道路は、轍に沿って雪が残っており横滑りし、裏道に入るとすれ違いが大変です。

気をつけて下さい。

[264: 入居者さん]

この時点でキャンセルだと、全額戻らないものなのでしょうか…。

[265: 入居前さん]

264さんはキャンセルされたいのですか？
全額は戻ってこないと思いますよ。

[266: 引越前さん]

金曜の引き渡し直前のキャンセルでしょうから、手付け放棄ですよね。
うちは10万しか入れなかったのでキャンセルしても大怪我しなかったけど、どうせ戻ってくるからと多く入れていたら痛いですね。

[267: 匿名さん]

>>266さん

よければ参考までにキャンセルした理由を教えてもらえませんか？

[268: 匿名]

267さん
266さんはキャンセルされたのではなく、もし自分がキャンセルしたら、という意味だと思いますよ。

[269: 引っ越し前]

本日、西武立川から初出勤しましたが、朝は新宿方面の電車は余裕で座れます。端っこの席は拝島で乗ってくる人で占領されてましたが。
快適快適！

[270: 引越前さん]

キャンセル理由として予測。
２月１４日引渡しまでに全額（現金、又はローン）払い込みが終了しなかった。
主にローンの承認が実質的に承認されなかったか、自分の現金の支払いが間に合わなかったか、、、

[271: 匿名さん]

突然、遠隔地（県外もしくは国外とか）転勤が決まったとか？

[272: 匿名さん]

南向きでキャンセルでないかなー

[273: 入居済みさん]

引き渡しが終わってるんだから、もうキャンセルはないでしょう。
転勤になって売り出す人は居るかもですけどね。

[274: 住民さんＡ]

もうｷｯｽﾞﾙｰﾑに遊びに行った人いますか？
よかったらご一緒したいです(*^▽^*)

[275: 子持ちさん]

274さん
キッズルーム、まだ見てないのですがどんな感じですか？
おもちゃが置いてあるのですか？
勝手に入っていいのでしょうか？
うちはまだ引っ越してないのですが、子供が小さいので引っ越し後はよく利用すると思います！
その時はよろしくお願いしますね！

[276: お引越し前デス]

引越しは最後のほうだと思うのですが、嬉しくて週末は雪の中行って掃除したり、
カーテンつけたりして準備をしています。

No.261さんへ
ポストのネームは私も気になったので問い合わせしました。
みなさんオプションで頼まれているそうです。
では、そうでない人は自由ですか？との質問に
統一感を保つようなものでお願いしますとの回答でした。
だったら最初からそういう風に言ってくれればいいのに～！
表札頼んだところで似たようなものを注文しました。

みなさん、宅配BOXのところのドア、危険です！
私閉じ込められました。
エントランス側のほうから入って出ようとしたらカギかかってました＜汗
内側からマンションのカギで開きましたがカギ持ってなかったら？
サブエントランス側のドアは確認してないのですが、お気をつけくださいませ。
そんなのは私だけかな？

あと、可燃のゴミ袋がヤオコーにもサンドラにも欠品中で、市役所に問い合わせたところ
西砂小の少し先にある高杉商事と言うところにあると教えてもらい買ってきました。
もし探している方いらしたら、行ってみてください。

[277: 引越し前]

立川市民です。
立川市では昨年１１月からゴミ袋が有料になって、年明けくらいから袋が不足状態です。
しばらくは５Ｌしか店頭に並ばない状態が続いて、引越しする身としては、困りました。
引越し後も困りますよね。
早く物流することを願います。

[278: 引越し前]

277です。
物流→流通
でした。

[279: 匿名]

可燃ごみ袋、市役所内のコンビニにも５リットルと４０リットルがありましたよ。届け出をする時などに覗いてみて下さい。

[280: 引越前さん]

私も掃除しに行ってきました。
床も壁も天井も結構汚れてるものなんですね。

ポストのネームはオートロックの内側ですよね。
うちは何も付けないだろうな（笑）
宅配ボックスの所のドア私も一瞬焦りました。
もう一つのドアを出るとオートロックの外側です。

[281: マンション住民さん]

相談です　内覧の時に確認したんですが、長谷工の検査で出たと思われるキズの指摘がありました。
内覧の確認会の時にも　指摘のためのテープが張ったままだったんですが　当日　立ち会った長谷工のスタッフは「ダメ帳に記載されているので必ず手を付けますから」と言っていたんですが、引き渡しの後　部屋を確認すると　全くキズが治ってませんでした。　テープを取っただけ！　　このような場合は　この後のどのタイミングで言えばいいのでしょうか？
どっかに電話した方がいいのでしょうか？　長文ですいません　教えてください

[282: 引越前さん]

部屋にアフターサービスについての分厚いファイルの中に手引きが書いてあると鍵の引き渡しの際に言われましたよ。
連絡先が書いてあるので何かあったら些細な事でも電話して下さいと言っていたのでまず電話してみてはいかがでしょうか。

[283: 引越前さん]

281さん　しばらくは長谷工のスタッフが常駐してますよ。オレンジ色っぽい作業服着た人だと思いますが・・・。
確認会の時に引き渡し時までに部品が届かない可能性があることをいわれ、その時はどうすればいいか聞いたら、こんなこと言ってました。

[284: 入居前さん]

>>276様

失礼致しました。
皆様購入されたものだったのですね！
そんなオプションがあったなんて全く記憶に無いのであまり話を聞いていなかったのだと思います。

それから、宅配BOXのドアは、業者の人が中に入れないようにわざとオートロックになっています。
出る時は奥のドアから一旦外に出る必要がありますので鍵をお忘れなく。


収納に棚がありすぎて使い道に困ります。
クローゼットの幅の狭い棚は何に使えばいいのだろうか。

[285: 入居済みさん]

281です。 ありがとうございました。
そうですね 早速、電話から始めてみます。

購入から引き渡しまで、長谷工ペース。まるでベルトコンベアのように流れ作業だったので
次のタイミングを待ってしまってました。

ありがとうございました。

[286: 引越前さん]

リビングって８畳くらいしかないように見える....

[287: 匿名]

やっと入居できました
新築は寒いですね

お風呂掃除の説明聞いてげんなり。
かなり大変そうですね。
コーティング頼もうかな。

[288: 入居者さん]

287さん、どのように大変なのでしょうか。
入居しましたが、室内の説明がなかったもので。
よかったら教えてください。

[289: 引越前さん]

287>>南向きですか？寒いのは新築というより向きにもよるのでは？
お風呂掃除がどのように大変なのか私も気になります。

[290: 入居済みさん]

そういえば202号室はもう埋まったんですかね？
東向きだし駐車場から丸見えだからなかなか厳しいかな？
けど安いですからね。サンクレイドル昭島を検討中の人とかなら買いそうですけど。

[291: 入居済みさん]

クローゼットの幅の狭い棚使い道ないです
もっと幅が広かったらバッグとか置けたのに

[292: 入居者さん]

そういえば、駐車場から荷物を出しているときに、2階から罵声が聞こえましたが、今考えるとキャンセルの原因だったのかな…。

[293: 入居前さん]

完売しましたね

[294: 入居済みさん]

罵声・・・怖いですね

[295: 匿名]

287です。
南向きですが、寒いです。
前は集合住宅の賃貸に住んでいたのですが、建物自体が人の温もりで(笑)暖かく、エアコンいらずだったので
人が住んでいないと建物が冷たくなるし、新築はコンクリートが乾ききってないから冷えると聞きました
みなさんで温めていきましょうね(笑)
↑変な表現ですみません。
お風呂掃除の件ですが、浴槽のカバーを外して洗うように言われました。
カバーを外して洗ったことがなかったものですから驚いてしまって
１ヶ月に１回は掃除しないと臭いが出てくるそうです。

[296: 匿名]

287です。
補足です。
お風呂の排水を、ゆっくりにさせるために、浴槽を二重構造にしているそうです。
二重構造の外側が、カバーを外して洗う部分だそうです。
お風呂はすぐに黴がはえる場所なのですごく心配です。
お掃除、苦手なもので

[297: 入居済みさん]

東向き二階からの罵声…
部屋が特定できてしまいそうですね…

お風呂掃除、なんだか面倒くさそうですね(汗)
掃除が何よりも苦手なので、カバーはずして掃除なんてできないな(笑)

[298: 入居済さん]

ファミリーマートができるんですかね～。
マンションの道路を挟んで向かい側にオーナー募集の看板が出てました。
ホントにできるなら、助かりますね。
この辺、セブンイレブンしかないし、ヤオコー終わるの早いし。
あとは、TSUTAYAかGEOがあれば…

[299: 入居済みさん]

４月から幼稚園組の人って少ないのかな。
みなさん、どこの幼稚園にしました？

[300: 住民さんＡ]

フローリングと壁の境目のところよく見ると何ヵ所かすきまがある
虫が入ってきそうで怖い。5ミリでも入ってくるから、、
前の家も隙間あいてて小さいゴキがでてきたから恐怖です

[301: 住人]

この土日で結構引っ越してきたのかな？

[302: 入居者さん]

みなさん、結構ご自身で引越しされているんですね。
まぁ、その方が引越し会社の順番待ちをしなくていいから時間が読めますね！

[303: 匿名]

ファミマ嬉しい！
本当はセブンが良かったけど、何であってもコンビニができるのは助かります。
ますますこのマンションの価値が上がりそう！

[304: 匿名さん]

ちょっといけばセブンイレブンは２カ所（同じくらいの距離）あるから、違うコンビニのほうがよかったわけで、ファミマが入るの確定？

[305: 入居者さん]

ファミマって、駅前の空き地でしょうか？
それとも、サンクレイドルのモデルルームのところでしょうか…。

[306: 入居済みさん]

住んでみると、内覧会だけではわからなかった汚れやクロスの傷を発見しました
もう入居済みだし住めば汚れるので気にしないようにしてますが…
みなさんのお家はどうですか？

[307: 入居済みさん]

フローリングの汚れすごいですよ
ふいても落ちないです。なんの汚れなんですかねこれ
照明が当たるとものすごく目立ちます。

[308: 匿名]

引越の段ボールでひっかき傷がいっぱいできてしまいました。
もう、傷や汚れは諦めました。
フローリングと壁の隙間、確かに結構あいてますね！
掃除機では吸えない塵が詰まってしまいます。

[309: 入居済みさん]

このへんはセブンイレブンが多いですね
近くにファミマできてくれたらうれしいです

フローリングと壁のすきま自分で埋めたいです。

[310: 匿名]

うちも、もうフローリングは傷だらけです(汗)

仕方ないと諦めました…

[311: 入居済みさん]

傷だらけというのは最初から傷がついてたって事ですか？
うちもちょっとテーブルずらしただけで傷がつきました(;_;)

[312: 入居済みさん]

新築だと色々気になっちゃいますよね
うちも子供が入居すぐ壁に傷をつくってくれました囧rz

フローリングのあの汚れってなにでおちるんでしょう？
テカテカしてるあの汚れ…

ヤオコーの駐車場の警報音一日中うるさいくないですか？

[313: 入居済みさん]

ヤオコーの駐車場の音
うるさいですよねーひっきりなしに鳴ってるかんじで
けっこう気になりますね

あと水からお湯になるまでやたら時間かかりませんか？

[314: 入居済みさん]

お湯になるまで時間かかりますよねー！
ECOジョーズってそうなんですかね？？

駐車場の音うるさい…
もう少しボリューム下げてくれないかな…

[315: 匿名]

このマンションて、９ch映らないんですね。

[316: 入居者さん]

MXテレビ映りましたよ！
でも、テレ玉とTVKが映らないですね…。

[317: 匿名]

316さん
映りましたか？なんでかな？
電波時計も北側の部屋に行かないと電波をキャッチできませんでした。
聞いてみようかな。

[318: 入居者さん]

316です。
テレビの設定のスキャンで拾えましたけど。

電波時計は拾えないですけど…。

[319: 匿名]

316さん
ありがとうございます！
やってみます。

[320: 入居済みさん]

６畳の部屋にやっと電気がついたんですが
壁を見たら黄色いノリ？みたいなものが何か所もついていました
今からだともう泣き寝入りでしょうか・・・信じられないです
今まで賃貸アパートでさえこんなことありませんでした

[321: 匿名さん]

目で見ただけでも雑な作りだとわかるのに、見えない部分はいったいどんなことになってるのかと思うだけでゾッとします(T-T)
長谷工は他のマンションもこんな感じなのでしょうか？

[322: 入居済みさん]

長谷工最悪ですね
床も汚いよごれビッシリですよ
なにが♪マンションのことなら長谷工♪だよ

[323: 入居者さん]

長谷工だけでなく、名鉄不動産も噂はすごいですね。
管理人は下請けらしいし。

[324: 入居済みさん]

長谷工が名鉄がって買う前から評判は分かるし、内覧会でしっかりチェックしておけばいい事を今更言っても…。
ウチより一千万くらい高いマンション買った人も超大手で買った人も皆不満はあるって言うし完璧なんてないよ。
ましてやLCCの格安物件なのだから。

[325: 入居済みさん]

アラ探ししたらキリがないよ。
内覧会のときでも電気は点いてたんだしさ。

こんなとこに書いても解決しないんだから、
泣き寝入りせずにダメもとで長谷工に言いなよ。

[326: 入居済みさん]

なんだかネガキャンが盛んだね。

[327: 入居済みさん]

キッチンの電球を取ってみたら天井？部分が丸見えなんてすが
そういうものなんですか？そのうち虫とかいろんなものがでてきそうで
怖い

[328: 匿名]

お風呂の天井にある○を押すと外れるのですが、そこも屋根裏みたいなのが見えますよ(笑)

[329: 住民主婦さん]

スズメ鉢が巣を作ったらどうしよう
ゴキブリ入り放題だね

[330: 匿名]

今日、防カビコーティングやってもらいます。
どこか、もうされた方いらっしゃいますか？

[331: 入居済みさん]

320さん
そのクロスの黄色い汚れ！うちもありました！
こすったら綺麗に剥がれました！
同じ汚れなら落ちるかも！

内覧会終わると傷とか汚れは治してくれないみたいですね。
傷をみつける度に凹みますよ…
フローリングの汚れ、再内覧会の時はシンナーみたいな匂いの液体
でその場で拭いて綺麗になってたので、こんど問い合わせてみようかな。

[332: 入居済みさん]

メイテツがテ抜きをするから、メイツですから・・・
冗談です(笑)

不具合あったら長谷工に連絡した方が良いと思いますよ。

[333: 入居済みさん]

331さん
シンナーみないなものでフローリングの汚れが落ちたんですか？
気になります(^-^)もしわかったら教えて頂けると
うれしいです

[334: 入居済みさん]

ここの床はフリーワックス(ワックス不要)の床みたいですね。

[335: 入居済みさん]

お騒がせ住人さん
そんなに、嫌なら出てけばいいね。
他にもっと良い物件沢山あるでしょ。
高額でしょうけど。
安い物件当然でしょ。
今更何言ってるんでしょ。

内覧会時、クレーム出して置けば、ある程度解決しただろうに。
内覧会を甘く見た住人の責任でもあります。

引越した方が良いでしょ。
今のうちなら、新古住宅でお高く売れるかもしれませんね(^^)/

自宅は、フローリング言う事なし。コーティングも正解でした。
フローリング傷なし。傷は、内覧会ですべて指摘済み。

天井内は、施工の関係で、皆さん同様ですが、きりがない。

[336: マンション住民さん]

照明は、全て交換しました。
施工の費用の関係で、普通の１００Ｗ、８０Ｗが付いてました。
消費電力の関係で、ＬＥＤ電球に変更し、電気量を抑えました。
ＬＥＤ高価ですが、１０年交換なしと考えると安いです。
お家の照明は、全てＬＥＤ照明です。

[337: マンション住民さん]

給湯器のお湯が出るまで時間がかかり、水がもったいないとか言っている人
過去に使ったことないんだな。

給湯器～蛇口までの距離が長い分、その間冷たい水がでる。

このマンションに限った話ではないね。

親の家でも湯量を多く使うわけでも無いので、標準的な給湯器使って、
蛇口までの距離が長いから冷たい水が出るね。
湯を使う商売やっているならデカい給湯器だろうが、このマンションも
標準的な給湯器だからしょうがない。

物理的に瞬間で蛇口に湯なんて根本的に無理。

湯が出るまでの冷たい水は、他の用途に使えば良い。

一時的に溜めるとかして、使用すればいい。

[338: マンション住民さん]

>>335
>>337
バレバレすぎて笑えるｗｗ

[339: マンション住民さん]

以前の住居は、テレビの音がこもってしまい、ボリューム大きくしないと聞こえなかった。
このマンションは、ボリューム小さくとも良く聞こえる・・・・＝＞響く。

テレビ同じなのに、音は別物。
こんなに違うのって程です。

ステレオで、音量ほどほどで、良い音聞けそうです。

引越満足してますよ。

家族の声も、気持ち的、美声。

[340: マンション住民さん]

駐車場のアラーム音うるさいという人へ

只今保育園作成中（建築中）。
完成すれば、駐車場うるさい以上に、昼間、幼児達が騒ぎます。
キャピィキャピィ～。
毎日、幼児達の声でキャピィキャピィ～。
昼間は、駐車場の音も消え去りますよ～。