ソルヴィエントメイツ西武立川

[匿名]

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社


所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
【物件情報の一部を追加しました 2014.10.9　管理担当】

[201: 匿名]

自治会のことで色々意見があるみたいですね。
自治会が嫌だって方は、会費が惜しい、というよりはイベント等で地域の人と関わったり、時間的拘束を受けるのが煩わしいって思う方なんじゃないですか？
人見知りな方とか。

確かに、田舎の自治会等は新参者には色々と負担があると思います。
ただ今回は、新築マンションという事でほとんどの方が初対面ですし、皆さん同じスタートなので負担も少ないのではないでしょうか？
人見知りな方ですと、気を遣い疲れてしまうんじゃないか、と不安な気持ちがまた億劫にさせるのではないですか？

自治会は私にはありがたいです。
皆さんと顔見知りになった方が、防犯にもなりますし、やっぱり人と人との繋がりは大事にしたいです。

色々な意見があると思いますが、縁あって同じマンションに集まった皆さんですから、末長く良好な関係でいたいですね。

[202: 契約済みさん]

200円とか72000円とかお金の問題じゃないと思う(笑)

[203: 入居前さん]

お金の話じゃないってのはみんなわかってるよ。

[204: 通りすがり]

強制じゃなければ自治会入らない！とか主張してる人は、
マンションだったら近所付き合いしなくて大丈夫って本気で思ってる人なのかな？
もしそうなら非常識すぎて怖いけど。
その土地に住む以上、地域の一員として最低限の近所付き合いはこなしていく必要があって
その最低限のことじゃないのかな。
行事に参加するのが面倒ってのはまた別の話。

[205: 入居前さん]

必死すぎてこわいんですけど

[206: 匿名さん]

今日くらいまで内覧確認会ですよね？
みなさん、いかがでしたでしょうか。

うちは指摘箇所がなかったので、対象ではありませんでしたが。

[207: 引っ越し前]

＞204
204さんは契約者ですか？
ここは住人以外は投稿できないルールなのでは？
仮に契約者だとしても…

自治会に入る入らないは、そのひとの自由だと思います。
入らなかったときに何らかの不利益が生じた場合は、それを受け入れれば良いだけの話なわけで、それについて他人がとやかく言うことではないね。
特に非常識などの表現はあまり使わないほうがいいよ。
ナンセンスだね。

[208: 引越前さん]

たかだか自治会でよくそんなに盛り上がれるね。
207のナンセンスって言葉も同類でしょ。

内覧確認会も終わっていよいよ引き渡しですね。
新生活が楽しみです。

[209: 引越前さん]

確認会では指摘箇所全て直っていたので気分よく引越し準備進めてます。
断捨離って大変ですね（笑）

[210: 入居前さん]

とりあえず、このマンション、価格から考ると今のところ概ね満足している。
立川駅までのバスルートが充実するとありがたい。ロータリーから立川駅行きって出るようになりますかね？

[211: 引越前さん]

立川行きほしいですねー！

[212: 引越前さん]

自治会うんぬんいうよりその前にマンションの役員だって順番まわってくるんだから、その時はいやでも自治会に関わらないといけないですしね。
仲良くいきましょう。

[213: 入居前さん]

自治会かぁ〜なんか意見色々ですね
なんかどっちの話も解るけど
私はお金払うし、色々協力もしたいと思いますけどね。
せっかくの開発地域ですしね！！


再内覧会も終わるといよいよってかんじですね
指摘箇所も綺麗になっていて良かったー

[214: 引越前さん]

マンションなんだから、挨拶程度でいいよ。
むしろ、それ以上深く関わらないでほしい。
マンション住民同士の交流なんて必要なし。
自治会なんてものも入りません。

[215: 匿名]

色々な意見の方がいるのは当たり前です。

挨拶さえ気持ち良く返してくれれば、それ以上は望みません。

私は自治会も役員も気持ち良く引き受けたいです。

[216: 引越前さん]

匿名さん、役員毎年お願いします。
そういうのはやりたくない人が嫌々やるより、意欲的な人が引き受けてくれた方がうまくいきますからね。

[217: 入居前さん]

ここで必死に非常識だのお祭りこないでねぇー
とか言ってた人に毎回役員
お願いしたい。そうゆうの大好きなんだろうね

[218: 匿名]

215です。
毎年は勘弁して下さい。
好きな訳ではありません。こういうのはもちつもたれつだと思っているので…。
まぁ、もう自治会の話はいいじゃないですか。
もうすぐ始まる新生活を楽しみに、引っ越し準備頑張りましょう！

[219: 契約済みさん]

挨拶程度あまり交流したくないので交流イベント
とか行事をあまりやらないでほしい
参加しない人を批判しないでほしい

[220: 匿名さん]

やっと自転車置き場の通知が届きましたね。
内覧会のときに話があった、真ん中の島の自転車ラック設置の件は解決したのでしょうか。

あと2週間あまり、楽しみですね！

[221: 入居予定さん]

管理組合の役員なら、前年役員の部屋番号の次になるから順番に必ず回ってくるって説明ありましたよ。
苦にはしないけど積極的にはやりたくないですね。

[222: 匿名さん]

小さい子供がいる子育て世帯が多いでしょうから、それは厳しいのでは？
あなたが参加しなければいいことでしょう？
あなたにお子さんがいないのなら関係のないことでしょうけど。
お子さんがいて、尚且つ幼稚園となれば、嫌でも多少のお付き合いはあると思いますよ。
周りの皆さんがマンション住民とは挨拶程度の関係を望んだ方たちの集まりだといいですね。
しかし、女性というものは群れたがる生き物ですからね。
派閥問題など出てきそうですね。
うちは子供がいなくてよかったー！

[223: 契約済みさん]

>>222
誰の事いってんの？
うち219も子供いないから

ま、批判したいならすれば

[224: 入居前さん]

まぁみなさん、もうすぐ引っ越しなのですから
仲良くやりましょう。

家はまだ引っ越しの準備全くとりかかってません
今週の土日でちょっと頑張ります。
みなさんは進んでますか？

[225: 匿名さん]

うちはキッチンとリビング以外はまとめました。
使っていない食器なども少しずつ詰めてあります。
うちは子供が小さいので、機嫌を見ながら少しずつやってます。

[226: 匿名]

ランドリーボックスについて相談です。
脱いだ服を入れるランドリーボックスを置くスペースがないので、ランドリーボックスの付いた洗濯機ラックを購入予定です。洗濯機を設置する前につけてしまいたいのですが…
洗濯機ラックを設置予定の方は皆さんどこの商品を購入されますか？

防水パンから水道までの高さが130センチあり、市販のラックではぶつかってしまいそうです。

[227: 主婦さん]

ママカースト。
このマンションではそんなことがないことを祈ります(>_<)
主婦の皆さま、くれぐれもそんなくだらないことはやめましょうね。
お互いに変な詮索はなしにしましょ。

[228: 匿名さん]

今日、西武立川に行ったら、内覧会やっていたんですね…。
今日にすればよかった…。

やっぱり、聞かないとダメなんですね。
残念です。

[229: 契約済みさん]

１月に行った内覧会って、皆さん行ったのでしょうか？
これから住む自分の住まいの確認会だったんですね。

[230: 匿名さん]

No.181さん、内方面積聞くことはできましたか？

[231: 引越前さん]

アベイルが出来るのかな？
近くに、しまむらあるけど、どう違うのですか？

[233: 匿名さん]

アヴェイルってしまむら系列なんですね。しまむらの年齢層若い系？
同じの２つも並べて、、、どっちもいらないな。
どうせなら魚屋とか肉屋とか果物屋とかヤオコーとは別路線の何かに特化した食料品系の店が入って欲しかった、、、。

[234: 引越前さん]

今週、引渡しの日。
待ち遠しい。
引越までまだ日が有るけど。。最初にすること。。。。何しようか。。。

[235: 引越前さん]

今週末に引っ越すお宅も多いのでしょうか?
うちはもうちょっと先ですが掃除したりカーテン付けに行く予定です。
楽しみですね。

[236: 匿名さん]

昨日、マンションまで行ったら、メインエントランス前の雪かきが全然されていなかった…。
溶けるのを待っているのか、前日にするのか…？
全くしない？？

[237: 匿名]

今週末は私もお掃除をしようと思っていましたが、また雪の可能性があるみたいですね…
楽しみにしていたのにガッカリです。
今週末、引っ越しされる方はお気を付け下さいね。

引き渡し後は、エントランスの雪かきは管理人さんがやって下さるのかな？

[238: 入居前さん]

駅激近、スーパー激近なんで、
雪、雨関係なく最強マンションですね。

[239: 引越前さん]

内覧会終わって、そろそろ引渡しですが、共通部分の説明を聞かれた方いますか。

階段、エレベータ（乗り方と緊急時の動作対応（地震時、停電時など))意外と重要ですよ。
避難ルート、非常時開閉する防火ドア有るのか？
などなど。
いざというとき対応できないね。
どうするのか？不安。
長谷工さん対応悪いし。。。

[240: 匿名さん]

そうですね、長谷工の対応のよくなさが目立ちました。
自販機かどこに、何が入るとか説明は聞かないとだめなのでしようかね…。

まぁ、明日の引き渡しにあることを期待しましょう。

[241: 契約済みさん]

明日雪ふるらしいので田町まで行くの不安
帰りに電車止まったら嫌だな

[242: 匿名]

雪、降り出しましたね。
皆さん足元気をつけて。

[243: 入居前さん]

本当田町まで行くの大変…
マンションエントランスで引き渡しして欲しい。

[244: 契約済みさん]

ほんとですよね

[245: 入居予定さん]

電車止まりそうなので今日は行かないことにしました。
皆さんから遅れて来週に仲間入りします。

[246: 入居前さん]

いくら駅前でも電車が止まってしまっては身動きとれませんねえ〜。

[247: 引越前さん]

１４日バレンタインデー。
鍵の受取完了。

雪が積もるであろうと予測し、朝一番で行きました。
説明は、３０分ほどで終わり、早々に真っ直ぐ帰宅しました。
正解でした。
業者の予定通りにせず、早くいけばそれなりに対応してもらえました。
積もる前に自宅到着しました。
カギは貰いましたが、その後、急激に雪が積もった為、西武立川には、
行ってません。
・・・電車止まってますし、行けない状況です。

雪早く溶けないのかな。

[248: 匿名さん]

現地です。
メイン、サブとも全然除雪されていないため、
かなりの覚悟でいらしてください。

[249: 引越前さん]

雪化粧マンションの写真お願いします。

[250: 引越前さん]

今日引っ越しの方大丈夫ですかね

[251: 入居前さん]

昨日ですけど

[252: 入居前さん]

マンション

[253: 入居前さん]

ヤオコー

[254: 入居前さん]

駅

皆さん引っ越し気を付けて下さいね

[255: 匿名さん]

今日はお疲れ様でした。駅前にロータリーに引っ越しの車が止まって作業してました。
駐車場は、雪かきしていただき5.6台スペース分確保できた感じです。
新旧両方の家の雪かきはつかれました。

[256: 入居者さん]

255さん、お疲れさまでした。
駐車場に車を止められそうですか？

[257: 予定]

夜20時ころ見てきました。
現状、駐車場はいって手前の10台分くらいまで、
なんとか停めれる状態です。
それより奥は雪そのままなので到底無理です。
一台も通ったあともないので道から作らないもだめです。

[258: 入居前さん]

隣にスーパーがあるのはものすごく便利ですね。
ドラッグストアとダイソーが入っているので
何でも揃います。
一回こういうとこに住んだら、多分次もスーパーの真横じゃないと住めない気がします。
これから大活躍しそうで大変嬉しいです。

[259: 引越前さん]

１件キャンセル発生とＨＰ記載有りましたのでご連絡します。

入居希望の方、先着順です。２０２号室です。
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/st-146/index.htm

[260: 購入検討中さん]

202号室は何向きかわかる方いらっしゃいますか？

[261: 入居前さん]

こんばんは。
質問なのですが、郵便受けにネームプレートが貼ってある方がいらっしゃいますが、
どこかで貰ったものなのでしょうか？

[262: 引越前さん]

東向きですよ。

[263: 匿名]

今日、照明付けに行ってきました。
駐車場、契約している部屋番号を伝えたら雪掻きして下さいました。
終わるまでは空いているところに停めさせて下さいました。

周辺道路は、轍に沿って雪が残っており横滑りし、裏道に入るとすれ違いが大変です。

気をつけて下さい。

[264: 入居者さん]

この時点でキャンセルだと、全額戻らないものなのでしょうか…。

[265: 入居前さん]

264さんはキャンセルされたいのですか？
全額は戻ってこないと思いますよ。

[266: 引越前さん]

金曜の引き渡し直前のキャンセルでしょうから、手付け放棄ですよね。
うちは10万しか入れなかったのでキャンセルしても大怪我しなかったけど、どうせ戻ってくるからと多く入れていたら痛いですね。

[267: 匿名さん]

>>266さん

よければ参考までにキャンセルした理由を教えてもらえませんか？

[268: 匿名]

267さん
266さんはキャンセルされたのではなく、もし自分がキャンセルしたら、という意味だと思いますよ。

[269: 引っ越し前]

本日、西武立川から初出勤しましたが、朝は新宿方面の電車は余裕で座れます。端っこの席は拝島で乗ってくる人で占領されてましたが。
快適快適！

[270: 引越前さん]

キャンセル理由として予測。
２月１４日引渡しまでに全額（現金、又はローン）払い込みが終了しなかった。
主にローンの承認が実質的に承認されなかったか、自分の現金の支払いが間に合わなかったか、、、

[271: 匿名さん]

突然、遠隔地（県外もしくは国外とか）転勤が決まったとか？

[272: 匿名さん]

南向きでキャンセルでないかなー

[273: 入居済みさん]

引き渡しが終わってるんだから、もうキャンセルはないでしょう。
転勤になって売り出す人は居るかもですけどね。

[274: 住民さんＡ]

もうｷｯｽﾞﾙｰﾑに遊びに行った人いますか？
よかったらご一緒したいです(*^▽^*)

[275: 子持ちさん]

274さん
キッズルーム、まだ見てないのですがどんな感じですか？
おもちゃが置いてあるのですか？
勝手に入っていいのでしょうか？
うちはまだ引っ越してないのですが、子供が小さいので引っ越し後はよく利用すると思います！
その時はよろしくお願いしますね！

[276: お引越し前デス]

引越しは最後のほうだと思うのですが、嬉しくて週末は雪の中行って掃除したり、
カーテンつけたりして準備をしています。

No.261さんへ
ポストのネームは私も気になったので問い合わせしました。
みなさんオプションで頼まれているそうです。
では、そうでない人は自由ですか？との質問に
統一感を保つようなものでお願いしますとの回答でした。
だったら最初からそういう風に言ってくれればいいのに～！
表札頼んだところで似たようなものを注文しました。

みなさん、宅配BOXのところのドア、危険です！
私閉じ込められました。
エントランス側のほうから入って出ようとしたらカギかかってました＜汗
内側からマンションのカギで開きましたがカギ持ってなかったら？
サブエントランス側のドアは確認してないのですが、お気をつけくださいませ。
そんなのは私だけかな？

あと、可燃のゴミ袋がヤオコーにもサンドラにも欠品中で、市役所に問い合わせたところ
西砂小の少し先にある高杉商事と言うところにあると教えてもらい買ってきました。
もし探している方いらしたら、行ってみてください。

[277: 引越し前]

立川市民です。
立川市では昨年１１月からゴミ袋が有料になって、年明けくらいから袋が不足状態です。
しばらくは５Ｌしか店頭に並ばない状態が続いて、引越しする身としては、困りました。
引越し後も困りますよね。
早く物流することを願います。

[278: 引越し前]

277です。
物流→流通
でした。

[279: 匿名]

可燃ごみ袋、市役所内のコンビニにも５リットルと４０リットルがありましたよ。届け出をする時などに覗いてみて下さい。

[280: 引越前さん]

私も掃除しに行ってきました。
床も壁も天井も結構汚れてるものなんですね。

ポストのネームはオートロックの内側ですよね。
うちは何も付けないだろうな（笑）
宅配ボックスの所のドア私も一瞬焦りました。
もう一つのドアを出るとオートロックの外側です。

[281: マンション住民さん]

相談です　内覧の時に確認したんですが、長谷工の検査で出たと思われるキズの指摘がありました。
内覧の確認会の時にも　指摘のためのテープが張ったままだったんですが　当日　立ち会った長谷工のスタッフは「ダメ帳に記載されているので必ず手を付けますから」と言っていたんですが、引き渡しの後　部屋を確認すると　全くキズが治ってませんでした。　テープを取っただけ！　　このような場合は　この後のどのタイミングで言えばいいのでしょうか？
どっかに電話した方がいいのでしょうか？　長文ですいません　教えてください

[282: 引越前さん]

部屋にアフターサービスについての分厚いファイルの中に手引きが書いてあると鍵の引き渡しの際に言われましたよ。
連絡先が書いてあるので何かあったら些細な事でも電話して下さいと言っていたのでまず電話してみてはいかがでしょうか。

[283: 引越前さん]

281さん　しばらくは長谷工のスタッフが常駐してますよ。オレンジ色っぽい作業服着た人だと思いますが・・・。
確認会の時に引き渡し時までに部品が届かない可能性があることをいわれ、その時はどうすればいいか聞いたら、こんなこと言ってました。

[284: 入居前さん]

>>276様

失礼致しました。
皆様購入されたものだったのですね！
そんなオプションがあったなんて全く記憶に無いのであまり話を聞いていなかったのだと思います。

それから、宅配BOXのドアは、業者の人が中に入れないようにわざとオートロックになっています。
出る時は奥のドアから一旦外に出る必要がありますので鍵をお忘れなく。


収納に棚がありすぎて使い道に困ります。
クローゼットの幅の狭い棚は何に使えばいいのだろうか。

[285: 入居済みさん]

281です。 ありがとうございました。
そうですね 早速、電話から始めてみます。

購入から引き渡しまで、長谷工ペース。まるでベルトコンベアのように流れ作業だったので
次のタイミングを待ってしまってました。

ありがとうございました。

[286: 引越前さん]

リビングって８畳くらいしかないように見える....

[287: 匿名]

やっと入居できました
新築は寒いですね

お風呂掃除の説明聞いてげんなり。
かなり大変そうですね。
コーティング頼もうかな。

[288: 入居者さん]

287さん、どのように大変なのでしょうか。
入居しましたが、室内の説明がなかったもので。
よかったら教えてください。

[289: 引越前さん]

287>>南向きですか？寒いのは新築というより向きにもよるのでは？
お風呂掃除がどのように大変なのか私も気になります。

[290: 入居済みさん]

そういえば202号室はもう埋まったんですかね？
東向きだし駐車場から丸見えだからなかなか厳しいかな？
けど安いですからね。サンクレイドル昭島を検討中の人とかなら買いそうですけど。

[291: 入居済みさん]

クローゼットの幅の狭い棚使い道ないです
もっと幅が広かったらバッグとか置けたのに

[292: 入居者さん]

そういえば、駐車場から荷物を出しているときに、2階から罵声が聞こえましたが、今考えるとキャンセルの原因だったのかな…。

[293: 入居前さん]

完売しましたね

[294: 入居済みさん]

罵声・・・怖いですね

[295: 匿名]

287です。
南向きですが、寒いです。
前は集合住宅の賃貸に住んでいたのですが、建物自体が人の温もりで(笑)暖かく、エアコンいらずだったので
人が住んでいないと建物が冷たくなるし、新築はコンクリートが乾ききってないから冷えると聞きました
みなさんで温めていきましょうね(笑)
↑変な表現ですみません。
お風呂掃除の件ですが、浴槽のカバーを外して洗うように言われました。
カバーを外して洗ったことがなかったものですから驚いてしまって
１ヶ月に１回は掃除しないと臭いが出てくるそうです。

[296: 匿名]

287です。
補足です。
お風呂の排水を、ゆっくりにさせるために、浴槽を二重構造にしているそうです。
二重構造の外側が、カバーを外して洗う部分だそうです。
お風呂はすぐに黴がはえる場所なのですごく心配です。
お掃除、苦手なもので

[297: 入居済みさん]

東向き二階からの罵声…
部屋が特定できてしまいそうですね…

お風呂掃除、なんだか面倒くさそうですね(汗)
掃除が何よりも苦手なので、カバーはずして掃除なんてできないな(笑)

[298: 入居済さん]

ファミリーマートができるんですかね～。
マンションの道路を挟んで向かい側にオーナー募集の看板が出てました。
ホントにできるなら、助かりますね。
この辺、セブンイレブンしかないし、ヤオコー終わるの早いし。
あとは、TSUTAYAかGEOがあれば…

[299: 入居済みさん]

４月から幼稚園組の人って少ないのかな。
みなさん、どこの幼稚園にしました？

[300: 住民さんＡ]

フローリングと壁の境目のところよく見ると何ヵ所かすきまがある
虫が入ってきそうで怖い。5ミリでも入ってくるから、、
前の家も隙間あいてて小さいゴキがでてきたから恐怖です