ソルヴィエントメイツ西武立川

[匿名]

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社


所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
【物件情報の一部を追加しました 2014.10.9　管理担当】

[162: 匿名]

新しいベッド、いいですね！
うちは床にすのこか畳を敷いて布団です。
ただ、ウォークインクローゼットのおかげで、収納が少ない気がしませんか？
押入がもうひとつ欲しい…
リビング横の小さい和室にある半間の押入だけでは布団が入りきりません…

[164: 入居前さん]

引越し業者はサカイに頼みますか？
他の会社に頼むと色々面倒なのかな？

みなさんどうされますか？？

[165: 入居予定さん]

サカイは評判最悪なので選択肢にありませんね。
何か嫌がらせされても、引っ越しのときだけですから。

[166: 入居者さん]

面倒ではないと思いますよ。
仕切っているだけですから。

複数の会社から見積りをもらったら、金額なんてあってないようなものでした。
競合したら大幅に安くなりましたよ。

[167: 匿名さん]

みなさん、自転車置き場の通知は来ましたか？
駐車場はすぐに決まったのに、私にはまだ通知きてないです。

[168: お引越し予定]

154デス。

157さん、ありがとーございます。

出費が多くて憂鬱です（汗）

早く落ち着きたい。

[169: 引越前さん]

自転車まだです。。。

パンダさん評判悪いですよね～、、でも、なんだか面倒になったので、パンダさんで決めてしまいました。
勿論、見積もりは何社かお願いしましたが…　早くダンボールが欲しくて。
２月の最終週末だと、割引もあまりなく、近場の引っ越しなのに、かなり高めでビックリっす。

平日に引っ越しできる方が羨ましいです。

[170: 契約済みさん]

１４日わざわざ長谷工本社まで行くの面倒ですね
でもあと少しだから頑張ろう・・・
またいろんな勧誘とかあるんですかね、はぁ・・ため息

[171: 入居前さん]

パンダさん、どんなところがだめなんですかね？

[172: 契約済みさん]

うちはいつもパンダですが、特にいつも問題ないですよ、なんだかんだ言われるのも大きい会社だからじゃないのかな
ハセコーも一緒じゃないかな

[173: 匿名]

何年か前のテレビ番組で、引っ越し業者対抗の運動会？みたいなのをやっていて(笑)
冷蔵庫を運びながら徒競走みたいなので、サカイさんはビリだったんですが…

他社は早さを追求して冷蔵庫を横にして運んでたんですが、サカイさんだけは決して傾けなかったと…

その話を聞いてから、サカイさんにはいい印象を持っています(笑)

[174: 通りすがり]

サカイさん、必死だねえ～。

[175: 入居前さん]

パンダさん、見積もりに来る営業がかなり横柄だった。
3回引越したけど3回ともダメ。
安くても頼む気にならなかった。
作業員はきっと頑張ってくれるんだろうけど。

[176: 引越前さん]

市内、２月中旬、平日で
引っ越し１０万(エアコン２台含)は妥当ですか？

[177: 匿名]

176さん
うちもおなじ位です！
他社比較していないので妥当かどうかは別ですが…

[178: 匿名]

インターネットはフレッツ光とauひかりどちらにされましたか？

[179: 引越前さん]

フレッツ光です。
ただ、手続き会の業者は割引額がショボかったので別で探しました。

[180: 引越前さん]

やっぱりみなさん光ですか。値段が高そうなので、引っ越しを機に、wimaxやe-mobileのみでいこうか安いADSLかと悩み中。

[181: 引越前さん]

内覧会で狭いと思った方多かったかもしれません。
私もそう思いました。

購入説明会で、長谷工さん説明してましたね。ここ重要ですよって！
専有部分の事。

壁芯面積（壁の外側の柱中心～柱中心）＝実際見えない部分のエリアもある為、狭くなります。
内法面積（壁の内側～壁の内側）＝実際の見えるエリアの実面積

このマンションは、まれに見る壁芯面積で表示します。

広いと思って購入したが、実際狭い理由は、そこにあります。
内法面積が判るのは、登記簿登録時に実際の部屋の大きさが判ります。

実際の部屋の大きさを言わない所、したたか。

内覧会クレーム箇所確認時、内法面積聞きたいですね。
どの位小さくなったのか。

[182: 匿名さん]

いよいよ確認会ですね…。
補修箇所のでき具合、説明不足のところがどれくらいフォローできるか、楽しみや不安がたくさんです。

[183: 入居前さん]

確かに若干狭いですが、やっぱりここのマンションコスパ良すぎるでしょ(^o^)

駅が目の前でとっても便利なのは間違いないですしね。
ヤオコーも目の前だし。
徒歩圏内に昭島駅とモリタウン。
もうすぐアウトドアヴィレッジもでき、近場でアウトドアを行うことができます。

特に環境が駅前にも関わらず閑静なことが私はとても気に入っています。

イケヤとららぽーと にも、目の前の駅からドア to ドアで行けますし、新宿ど真ん中へも一本で到着ですよ(^^)

しかもこのマンションからは、スカイツリーが見えるし富士山も見えます。

駅前も再開発ではなく初開発で全てが新しい、こんな好条件の物件なんて東京都でこの先、だいぶ出てこないでしょうね。

内覧会では、私も指摘事項が多数有りましたが、所詮は人間の作る物だし、完璧には作れないのは理解しています。
もちろん、は~っと思う指摘もありました(笑)

しかし、その為に内覧会はあるのだし、悪徳業者じゃないないので指摘すれば直してくれます。

確認会の時には、指摘事項があればまた指摘するつもりですし、確認会の時にも気になる点は指摘して下さいと長谷工の人も話されてましたよ。

せっかく高い買い物をしたことだし、気になる点は恥ずかしがらずに全て指摘して直してもらって、あの時指摘していればと後悔することがないように、納得して気持ち良く新しい生活を始めるつもりです(^_^)v

[184: 引越前さん]

アウトドアヴィレッジ！ちょっと調べてみました～
いいですね～！

[185: 契約済みさん]

自治会は強制ですか？

[186: 引越前さん]

自治会は払っていた方が良いです。私は、

万が一、何かあっても、「あなたは払ってませんから、意見を言う事できません。」などと言われる場合があります。

１か月２００円微々たる金額ですから払って安心していた方が良いと思いますが。。。

当面、自分の家に不利になる様な事しません。いつでも、意見を言える状態で居たい。

個人的意見。

[187: 入居前さん]

自治会は町内の掃除、見回り、町内のお祭りの手伝いとかいろいろあるんですよね

[188: 引越前さん]

マンションに住むだけじゃなく、西武立川という街に住むのだから当たり前のことですよね。
もちろん面倒ですが自治会には参加します。
自分の街になる地域なのですから。

[189: 引越前さん]

引越し日はこちらで勝手に決めていいんでしょうか？
幹事会社以外にする予定だし最初に出した希望日以外にしたいんですけど。
何か連絡とった方いらっしゃいますか？
確認会で誰かに聞けるのかな？

[190: 入居予定さん]

強制でなければ断りますね。

[191: 入居予定さん]

フローリングの床がミシミシいうのが気になる

[192: 引越前さん]

私は、自治会絶対入りますよ。

自治会は、半強制的と思います。

理由として、皆がほぼ同時に移転してきているのに、私は、入らない、私は、入るでバラバラになると

色々処理が面倒に成る為、強制的と思います。

自治会を入らない人って、わがままな人なんだろうね～ぇ。

他人からよく思われて無い人実際多いですよねっ。そういう人って。。

イザトなった時、入っても居ないくせに文句ばかり言いますから。体験者語ります。

入ってないくせに文句ばかり。言ってますよ。

これから、夏祭りなど、イベントなど、参加しないで下さいね。そういう人。

でも、そういう人って、さも自治会費払っているかの態度をとっていて調べてみると払ってない人居ますし。

[193: 契約済みさん]

町内会は強制ではありませんよ

[194: 入居予定さん]

洗濯機購入予定の方、参考までにメーカーと機種名を教えて下さい！

ななめドラムの場合、パナソニックのマンションサイズのもの以外NGでしょうかね～？

[195: 引越前さん]

自治会やイベントの必要性はともかく、月200円の支払いは日常生活を円滑にするための必要経費だと割り切ってます。

[196: 引越前さん]

自治会って、払わないとどうなるの？

[197: 入居予定さん]

>>192
参加しないでねって(笑)夏祭りやらイベントごとに参加したくないから自治会入りたくないんじゃないんの？

前住んでた所でも入ってない人いたよ、強制的じゃないでしょ

なんだか必死だね(笑)

[198: 引越前さん]

自治会費２００円は払うがイベント事には参加したくないって人もいます。ここに・・・。

[199: 契約済みさん]

自治会費２００円、微々たる金額にうだうだ言うのって、人間性小さいんじゃないのか？
タバコ１箱辞めればいいんだし。
マンション買うけど、自治会費微々たる２００円は、払わないって、常識無いんだな。個人的意見
払わないって人、何を根拠に払わないのか疑問だ！

[200: 入居前さん]

同感。この先30年と考えてもたった72000円。
自室だけで生活することはできないんだから、イベントに参加するかどうかはおいといて地域交流は必要。
こんなことで我を通すような人じゃ、大規模修繕で追加出費が必要となるときなんかが思いやられるね。

[201: 匿名]

自治会のことで色々意見があるみたいですね。
自治会が嫌だって方は、会費が惜しい、というよりはイベント等で地域の人と関わったり、時間的拘束を受けるのが煩わしいって思う方なんじゃないですか？
人見知りな方とか。

確かに、田舎の自治会等は新参者には色々と負担があると思います。
ただ今回は、新築マンションという事でほとんどの方が初対面ですし、皆さん同じスタートなので負担も少ないのではないでしょうか？
人見知りな方ですと、気を遣い疲れてしまうんじゃないか、と不安な気持ちがまた億劫にさせるのではないですか？

自治会は私にはありがたいです。
皆さんと顔見知りになった方が、防犯にもなりますし、やっぱり人と人との繋がりは大事にしたいです。

色々な意見があると思いますが、縁あって同じマンションに集まった皆さんですから、末長く良好な関係でいたいですね。

[202: 契約済みさん]

200円とか72000円とかお金の問題じゃないと思う(笑)

[203: 入居前さん]

お金の話じゃないってのはみんなわかってるよ。

[204: 通りすがり]

強制じゃなければ自治会入らない！とか主張してる人は、
マンションだったら近所付き合いしなくて大丈夫って本気で思ってる人なのかな？
もしそうなら非常識すぎて怖いけど。
その土地に住む以上、地域の一員として最低限の近所付き合いはこなしていく必要があって
その最低限のことじゃないのかな。
行事に参加するのが面倒ってのはまた別の話。

[205: 入居前さん]

必死すぎてこわいんですけど

[206: 匿名さん]

今日くらいまで内覧確認会ですよね？
みなさん、いかがでしたでしょうか。

うちは指摘箇所がなかったので、対象ではありませんでしたが。

[207: 引っ越し前]

＞204
204さんは契約者ですか？
ここは住人以外は投稿できないルールなのでは？
仮に契約者だとしても…

自治会に入る入らないは、そのひとの自由だと思います。
入らなかったときに何らかの不利益が生じた場合は、それを受け入れれば良いだけの話なわけで、それについて他人がとやかく言うことではないね。
特に非常識などの表現はあまり使わないほうがいいよ。
ナンセンスだね。

[208: 引越前さん]

たかだか自治会でよくそんなに盛り上がれるね。
207のナンセンスって言葉も同類でしょ。

内覧確認会も終わっていよいよ引き渡しですね。
新生活が楽しみです。

[209: 引越前さん]

確認会では指摘箇所全て直っていたので気分よく引越し準備進めてます。
断捨離って大変ですね（笑）

[210: 入居前さん]

とりあえず、このマンション、価格から考ると今のところ概ね満足している。
立川駅までのバスルートが充実するとありがたい。ロータリーから立川駅行きって出るようになりますかね？

[211: 引越前さん]

立川行きほしいですねー！