ソルヴィエントメイツ西武立川

[匿名]

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社


所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
【物件情報の一部を追加しました 2014.10.9　管理担当】

[142: 入居予定さん]

内覧会の業者同行となると、業者に合わせる事に成る為、よく見られない弱点があります。

今回自由に見られたことが、良かったと思います。

お蔭さまで、指摘が多く見つかった。

指摘事項は、余りにも多かったため、暇そうにしていた長谷工に書かせた。
（指摘場所をテープで囲い、記述させた。）

指摘事項記入なんて、購入者がやることではない。暇そうに立っている長谷工たちに

書かせればいいんだよ。

[143: 匿名]

141さん
回答ありがとうございます！
同じ事を思っていらしたんですね。
やはり上しかスペースありませんよね？
入居してからまた検討します。

[144: 入居予定さん]

業者も、体裁のいいことしか言わず、質問すると「判りません。聞いてきます。」って。

業者達、自分らの商品説明もろくにできず、あんたらド素人？バイト？

もっと、真面な説明員いなかったのか。おいらをバカにしてるね。

各業者に、説明書ついてますかを必ず聞きました。

その他、建物の説明は無くて良いのか、エレベータ、屋外湯沸かし器、水道メーターの場所と水道バルブの場所、

共通設備の説明が全く無い。いつ説明するのか、今でしょ！！・・・。

次回、指摘事項確認時に、聞こうと思います。

物を知らないのは、イザとなった緊急時、自分で処理できないからね。

共有部分は、緊急時、管理人が不在時対応どうするのか。長谷工、全く他人事だ！

[145: 契約済みさん]

フローリングが安っぽかった！
傷は皆さんご指摘の通りですが、うまく接着出来てないのかパカパカと浮いてる部分多数！
体重掛けたら割れちゃいそうなくらいで心配になりました。

壁紙のつなぎ目、下手ですね。遠目で見て汚れのようでした。
壁の角も何かにぶつけたのか壁紙が切れてる個所が結構ありました。
廊下の天井も同様。低いですからね。

徹底的にコストダウンして出来たマンションなんでしょうね～！

[146: 引越前さん]

これからまだお金がかかりそう。
火災家財地震保険、ローン（住宅、車）、管理費、引越金、生活費。
分譲を購入したが、生活できるか不安に成ってきました。
引越準備もがんばってますが予想より分譲が小さく、持参物の整理見直しで間に合うか。

[147: 引越前さん]

長谷工のプロは、技術が低いんだな。

確かに壁紙のつなぎ目、下手でした。
安いからしゃーないが、言うことは言わないとね。
長谷工これで食っているわけですから。

次回、指摘事項時、再度確認。
引渡し前ですからね、話し合いです。

一生後悔するのも。

[148: 契約者さん]

No.138さん、だいたいはサービスワックスあるのですか？

業者のワックスか市販か、塗らないかまだ迷ってます。
みなさん、ワックスかけますか？

[149: 入居前さん]

うちは市販のワックスをかけます。
カインズ近いので、入居からしばらくはいろいろ助かりそうです。

[150: 入居予定さん]

業者側からすると、一つの販売機会とはいえさほど売り上げの見込めないイベントなので、新人とかバイトをアサインするんじゃないでしょうかね。
提携という名の癒着でしかないので、あまり期待するものでもないかと。
共有部の説明が少ないのは問題ですよね。
出来はさておき、使い方は日々の生活に必要な情報なので。

[151: 契約済みさん]

脱衣所は、ランドリーラックで対応するしかないですよね。うちも悩みます。
扉が開き戸だから、左右のツッパリはきかないし、オプション会の時しきりに吊り棚すすめてました。
モデルルームのリネン庫が両開きだったけど、自分のところは、片開きなことすっかり忘れてました。
モデルルームの時からわかってたけど、洗濯機の給水ポンプも浴槽までとどかないですね。

洗濯棹の出し入れ、非常扉の開け閉め、まどの開け閉め、網戸の開き方等実際に教えてほしかったです。
小さい説明書きみながら、なんとかなりましたけど。
半日、自由にみれたのはよかったです。

[152: 引越前さん]

工事進捗状況の

http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/report/があるが、

2012・9から更新がない。

売ってしまえばどうでもいい様子が見えますよ！！　長谷工さん。

[153: 入居待ちさん]

No.148さん、うちも水性ワックスかけます。
上手くできるかわかりませんが(笑)

[154: お引越し予定]

LDKと洋室２を1台のエアコンでまかなえたらな～とエアコンの購入を検討しています。
たしか既存のAC電源は１００ｖだと思うのですが、容量が大きいと２００ｖ必要ですよね？
簡単に変更できるものなのでしょうか？
いろいろ検索したけど答もイロイロで。。。
契約段階で変更をお願いしたら、無理と言われてしまいました。

[155: 引越前さん]

内覧会であまりに指摘箇所が多くて採寸まで出来ませんでした。
もし宜しければ玄関と各部屋のドアの幅を教えていただけませんか？？

[156: 入居予定さん]

私も指摘箇所が多くて、最低限のとこしか測りませんでした。
確認会のときに補足しようかなと思っています。

とりあえず、浴室とキッチン出入口幅ならわかりますけど…。

[157: 引っ越し前]

154さん
うちも200v買いましたが、ブレーカーに対して追加工事が必要になるとのことです。
エアコン1機につき、だいたい5000円くらいだったと思います。ヤマダ電機のエアコン担当に聞きました。

[158: 引越前さん]

No.155さんへ

内覧会は、１７時まででした。

聞かないと教えてくれません。要は、買った人たちをバカにしているということです。

バカはバカなりに、どんどん聞くべきです。

私はそのバカの一人ですので、相当聞きまくりました。お蔭で、長谷工さん嫌がってました。

採寸は、内覧会指摘事項確認の日が来週有りますので、採寸チャンス有ります。

前回、舞い上がってしまし、自分も採寸箇所忘れた場所の再確認します。

壁紙の貼り方も下手な箇所がその後、自宅デジカメ撮った写真を見て発見し、その確認も行います。

内覧会のみでなく、住むのは時分ですから、納得いくまで長谷工と相談しますよ。ダメと言うなら出るとこ出ますよ！！

[159: 引越前さん]

手直し作業を行ったからといって、綺麗になったと予測していくのもちょっとね。。。

過去に、手直しして、逆に汚くなったという事、別業者で有りましたから、安心できません。

納得しないままですと、住んで一生後悔しますので、相談します。

西武立川の周囲に高層ビルが無い。＝＝＞落雷は年中落ちると予想。落雷時、どうなるのか。心配です。

[160: 入居予定さん]

155さん

玄関幅90ｃｍ、各洋室ドア幅80ｃｍではないでしょうか。
間取りのタイプが違う可能性と図面から定規あてた長さですので、ご参考まで。

[161: 引越前さん]

155です。

ドアの幅を教えていただきますありがとうございます。
ベッドを新調しようと思っていていざ入るかなぁ…と心配になりコメントさせていただきました。
確認会でもう一度採寸もしてみようと思います。