鹿児島のトータルハウジングについて

[匿名]

うちの近くにトータルハウジングの家があります。かっこよくてモダンな家づくりをされているようです。価格のこととか断熱材のこととかいろいろ教えてください。

[1: 匿名]

かっこいい家。うちの近くにあるけど目立ちますね、いい意味で。たしかツーバイフォーだったのでは？

[2: 匿名]

鹿児島じゃツーバイフォーはよくないらしいですよ、ジメジメした気候が。

[3: 匿名]

家事動線がよく考えられていますね。主婦目線で設計されているのはうれしいです。

[4: 匿名]

設備とか外構とかインテリアが凝っていますね。こんな家に生活したいです。完成見学会がないかなあ。

[5: 匿名]

モダンな家、かっこいいが・・・値段も結構しそう・・・

[19: 匿名]

どんぐりの背比べ
どこで建ててもおなじです。
社名看板と、設計以外はほとんど施工は社員じゃないのでｗ

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[25: 匿名さん]

実際にみていないので、よくわかりませんが、知人さんの家は完成した後に見たのでしょうか？
それとも建設途中を何度も見たりしていたのでしょうか？
住宅はパッとみただけでは、本当によいものかどうかの判断って難しいと思います。
完成した家を見ても、構造までは見えていません。
構造にお金をかけているのかもしれませんし、もしかしたら、
施主さんのこだわりの何かがあったのかもしれません。
反対に、お洒落で素敵な家ができていても、意外とお安く建てる事もできます。
どこにお金をかけるかは、それぞれ違いますからね。

[26: 匿名さん]

住む人がどんな物件を求めているかにもよりますし
その希望をどのように仕上げていただけるのかはお願いしている会社の腕次第。
建売ではない場合は、特に何がどうかは個人の見方次第なのかなと思います。

[27: 匿名さん]

そうなんですよね。
建売だともう出来ている家だから、イメージも何もないけれど、
注文住宅だと作り上げていくものだから、自分のイメージと現実が近くないと
なんだかがっかりしてしまうのかもしれません。

それはそうと、建てた後、きちんと面倒見てもらえるのかとか
施工はきっかりなされるのかとかそういうのも大切。

大きな買い物だから慎重にいかないといけないです。

[29: 匿名さん]

トータル・・
ワンストップってことなのかな・・

イベント、けっこうやってるみたいじゅないですか、近い人は行ってみるのが一番いいと思う。ここの物件を考えてなくてもセミナーとかは今後の物件検討に役立つんじゃないですかね。ここの会社と人の雰囲気も掴めると思うし一石二鳥。
宮内のモデルハウスは正直見てみたい、このダークな外観は個性を発揮してます。

[32: 申込予定さん]

注文住宅って本人じゃないと価値がわかりにくいですよね。
金額を抑えても外観おしゃれな家は作れますし、普通の家に見えてもなにかこだわりがあったりするのが注文住宅ですからね。
トータルハウジングさんは割りとどちらでも対応できるように思います。
ツーバイフォーだと空間を自由に使えますし、輸入住宅にもマッチしていいですよね。

[33: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[36: 匿名さん]

長く住んで住み心地がいいなと気に入って暮らせるのが結局いい家なんでしょうね
そうなるように最初にかなり努力が必要になってくるという事なのですが、、
いっぱい勉強して提案してきてもらえる以上の事を知っていくのも必要そう。
あと柔軟に対応してもらえるのならいいんじゃないですかね。
そのあたりは担当さんのさじ加減とかにも左右される？

[37: 購入経験者さん]

うちは土地建物込みで2500くらいに抑えましたが、なかなか満足できるものになりましたよ。
楽カジを謳っているくらいだったので、妻は大変気に入っているようで何よりです。

[38: 入居済み住民さん]

当初聞いていた通り、問い合わせてからの反応、対応は早く感じます。
担当の方がしっかりしているからなのか、こちらに書かれていることと私の実感は少し違いますね。
皆さんアフターの基準が高いんでしょうか。私は言ったことにしっかり対応してもらえればそれでいいのですが、あちらから連絡もくださるので十分ですね。

[39: ビギナーさん]

初書き込みです！
ホームページを見る限り素敵な家が多いなーと感じています！
近々新築発表会に行ってみようと思います(^^)

[40: 施主の声]

トータルハウジングで建てて数年経ちましたが、不備・不具合の連続でした。
工事途中にも施工ミスや不具合事項が多数発生し苦労させられました。
工事途中の不具合箇所も「後日対応致します」との事でしたが、未だに放置状態
近々再度正式に対応依頼をする予定です。
回答が出ましたら、こちらにコメしますので参考にして頂ければ幸いです。

[41: ビギナーさん]

いろんな種類のセミナーをやっているみたいですが参加したことある方はいらっしゃいますか？
家探し初心者なんですけど住宅購入セミナーのどれが一番タメになるか教えてくださいm(__)m
またいろんな工務店や住宅メーカーのセミナーに行ってもいいんですか？営業をされるところもありそうで・・・

[42: 購入検討中さん]

会社と担当の方を信用できるかが重要なことですよね。
ネットの口コミも参考に最終的には自分で話してみて決断しようと思います。

[43: 購入検討中さん [ 40代]]

最終的には坪どれぐらいかかるんだろう？
オプションが結構あるって話だけど。

[44: 購入検討中さん [男性 40代]]

条件なしの土地で決めてたのに、いきなり条件付きに変わりましたって。
悪徳すぎるだろ！！最初はいいこと言いてたのに、急に手のひら返したように・・・・信頼できない！！
条件付きなら条件付きで最初から説明しろよっ。

[45: 購入検討中さん]

坪単価は最終的に50万円台くらいになるケースが多いみたいですよ。
私も他の会社の掲示板などを見て追加オプションのことが気になっていたので聞いてみたんですが、
トータルハウジングさんはそもそも決まった料金プランがない完全な自由設計なのでオプションという概念がないと教えてもらいました。
オプションがあるのは決まった規格の住宅を作っているような工務店の場合みたいですね。

[46: [男性 50代]]

私は数年前、家を建築した際、社長に対応したもらったことがあります。
その際に、家づくりへの想いを伺い、色々なこちらの質問やわがままな要望にも誠意をもって対応して頂いた記憶があります。

他の掲示板も見ていると勢いのある会社ほど色々書かれてしまうようですが、個人的には社長や会社を陰ながら応援しています。

[47: 検討中の奥さま]

検討中です。

住宅って色々とトラブルの話が多いですよね・・

新築を購入しよう思い立ち、主人は毎日のように、ネットや本で勉強していました。実際、トータルハウジングの方の説明は素人の私たちにとって丁寧でわかりやすかったです。主人も勉強のかいあり、色々と細かいところも話せてるみたいです。担当者によるところもあるのかもしれませんがとても好感を持てました！

[48: 入居済み住民さん [男性 30代]]

最初は良いかなと思い、色々見て回り決めようと思った矢先建築関係に勤める友人にツーバイフォーで建てるなら◯井がいいと勧められて…
どこが違うのか？と思ったが、お金とメンテナンスの容易さ、あと会社の信頼性かな？
不動産屋ってイメージしかない

[49: 匿名さん [男性 40代]]

まじ最悪な対応です。絶対にこの会社でだけは建てないほうがいいと思います！

[50: 入居済み住民さん]

私はトータルハウジングさんで建てました。

最近はお客さんも多くなってこういう書き込みも増えてきましたね。
我が家は5年経ちます。
2年ほど前、家具を動かした際に壁を破損してしまい、直しに来ていただいたことがあります。
その際に、他の壁やたてつけや外壁なども一通り点検をお願いしました。
結果として異常等はなかったのですが、とても親切に感じました。
今でもトータルハウジングさんにお願いしてよかったと思います。

[51: 購入経験者さん [女性 40代]]

売るまではすごく良かった。契約が終わったら最後・・・メンテナンスしてくれないですよ。法律で決められた点検には来ますが、修理しますと言ってから2ヶ月放置されてます。
完全にだまされたって思ってます。

どこの会社もこうなんですかね。後悔してもしきれません。

[52: 購入検討中さん [男性 40代]]

後の面倒を見てくれない最悪な会社です。

[53: 入居済み住民さん [女性 30代]]

最近大丈夫？
良くないウワサ聞くけど。

[54: 入居済み住民さん]

なんか前とホームページ変わりました？

見やすくなってますねー

もう一回建てることはないかもしれないんですがたまに見ちゃいます。
インスタなどもあっておもしろくなりましたね。

[55: 入居済み住民さん [男性 40代]]

五年目の、点検すぎたら、声もかからないですよ！
担当の、Nさん知識無さすぎ…勉強不足…話にならない
社長さんの、良さに引かれて購入しましたが、アフターを考えると、大手で建てることをオススメします。

今、この家売ろうか検討中です…

[56: 入居済み住民さん [男性 40代]]

建築中や引渡し直後に担当者が変わったら要注意です。
大きな施工ミスや、手抜き工事が行われた証拠です。
施主にバレた時に、全担当者の事で分からない、聞いてない、と責任を回避する施策です。

[57: 匿名さん]

人それぞれ求めるサービスレベルが違うんだろう。
うちは今でも普通にメンテナンスなどもしているので問題ないが
徹底的なアフターサービスの管理を求めるんだったら高くてもハウスメーカーかもしれない。

[60: 匿名さん]

>>57 57さんの言うことに一部同意です。求める側の水準が違っていればここへの評価は違っていて当然でしょうね。

どこかと比較してより良い先を知っていて予算でこっちを選んだ、となると後で少しの回顧はする可能性。

最初からここ一本での結果なら満足している人は多いかもしれません。

[61: 匿名さん]

>55さん
アフター契約はどのような説明を受けていますか？
一応ホームページには引渡し後1年で1年点検を実施、その後5周年・10周年には水回りクリーニングサービスを実施と書かれています。
10年契約で、その後は追加瑕疵保証に任意契約する事になるのでしょうか。

[62: 匿名さん]

アフター、本当にどうなんでしょうね。
10年目までは私も判ったんですが、その後がどうなのかしら…？と
ただ単にメンテナンスの契約期間が終了し、
その後は有償でのメンテナンスというようなことになってくるのかな、なんて勝手に思っていたのですが
実際はどうなのでしょうか。
住んでからのほうが長いんですよね（汗）
この辺りのことも最初からしっかり押さえておかないと！！です

[63: マンション比較中さん]

誰が担当だったんですか?

[64: 評判気になるさん]

どこで建てたとしても10年、20年も無料で修理しろってのは難しいですよね・・
まだ検討始めたばかりなのでいろんな会社の掲示板なんか見てるんですがアフターについてはあまり変わらないような気もします。
もちろん各社さんでいいところがあると思うんですが検討中の方はトータルさんのどこがよかったとかあるんですか？

[65: 匿名さん]

保障はそれぞれに期間が設けられていますから、それに則ってという感じで、後は有償になっていくでしょう。
経年劣化も起きてきますし。
家を維持するのってソレナリに金はかかるようになります。
建てた後も修繕するお金をコツコツと積み立てて行かないとならないなぁなんて思いました。
マンションとは違って戸建てだと自分できちんと計画建てないとならないですからね

[66: 匿名さん]

公式HPでアフターメンテの詳細をチェックしてみると、地盤20年、建物10年、シロアリ5年保証と書かれていますが、「お引渡し後1年で1年点検を実施、その後5周年・10周年には水回りクリーニングサービスを実施する」んだそうで、定期的な点検は1年後の1回だけで後は不具合があればその都度連絡するという事ですか？

[67: 匿名さん]

C値を0.9で作っているらしいです。すごいですね、、これって夏場もエアコンをかけている場合にも有効ということになってくるのではないかと思います。
断熱性についてはいかがかしら。
特に触れられていなかったので気になりました。
気密性を高めるのなら断熱性も高くするものだと思っておりました。
普通に最近の基準で作って入れば大丈夫なのかなぁ。

[68: 施主]

担当の営業さんがいってましたが、クチコミにいろいろ書かれているが（トータルハウジングを良く思っていない決まった何人からしいです）、社長さんの判断でそのままにしていると。削除するのは簡単だけど、いろいろなお客さんがいるし、どんな意見も真摯に受け止めて現場に反映させたいということらしいです。
それからクチコミは半分程度に見るようになり、実際に建築しましたが、アフターも問題なくしてもらってますよ。やっぱり実際にその会社に行ってみてスタッフさんの話を聞いてみるのが一番ですよ！家は始めて見に行ったときからスタッフさんの対応が一番で、アフターも他で建てた友人達から羨ましがられるくらいです。

[69: 匿名さん]

アンチは、ほとんど内部犯行というか元社員だよね。

[70: 名無しさん]

そもそも10年以上も保証って必要ですかね？なんでもそうですが保証を手厚くすれば金額もはります。経年劣化は保証されないし、メンテナンスせずにいて、保証してくれと言っても無理じゃないですかね。
最近リフォームの子会社？が出来たみたいなので、そちらで対応してくれるのかな？と思いますよ。
大手は高すぎる、だけど小さな工務店ではつぶれたら怖い。と言う人はちょうどいいのかな。

[71: 匿名さん]

>68さん
特定の掲示板にネガティブな意見を投稿する人の目的がよく分かりませんが、
作り話や虚偽の情報も紛れ込んでいると考えるべきなのでしょうね。
アフターサービスが問題なく実施されているそうで安心いたしました。
質問ですが、定期点検の間隔はどれくらいになりますか？

[72: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[73: 築5年施主]

トータルハウジング築5年です。
最初はとても親切な対応で、話も合う担当さんでした。
ちょうど引き渡し時期に、担当さんは転勤になり、その後、引き継いだ方も良い方でした。
その方の時に、1年点検で、１つ目の施工ミスが分かりました。

その後から担当になった方は年配の方で、態度が悪く、あまり信用できない感じです。
昨年、お風呂の換気扇が開通してないことが分かり、直してもらいましたが、1回も謝りませんでした。
ミスはお風呂メーカーのせいだという言い分でした。
お風呂の上は寝室で、ここだけカビがすごいと言ったのに、確認もせず、寝室は湿気がこもりやすいですから…の一言で終了…。

最初の担当さんに変えてもらいたくて、名前を出したら、退職されてました…。
ここ数年で、だいぶ会社の体制が変わった。整った。みたいなことを言われてましたが、いまいち信用できません。

同じ系列のリフォームメーカーの案内が届くたびに、うちの施工ミス、社長にまで話がいってるのかな？と疑問に思ったりします。

トータルハウジング、私は友達にはすすめないなぁ…という感じです。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[74: 検討中]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[75: 匿名さん]

増税前の駆け込みで建てた方は数年後不具合が多いと聞きますよ。建築業界全体で需要が増えれば、リスクもそれなりに増えるでしょう。実際住んでみないとわからない不具合もあるものです。その度に施工ミスだと騒ぐのはどうかなと思いますね。保証があるはずですので。
直した時は無償だったのではないですか？
工務の人は職人肌で、営業みたいに口が上手くない人もいますからね。なんとも言えないですね。
直して欲しいと言って、やってもらえなかったなら問題ですけど。

[76: 通りがかりさん]

トータルハウジングさん見てきました。うわさ通りかなりオシャレ。
ホームページ写真見ても、どこよりもかっこいい。
色々言われてるけど、公務員の友人がなぜかみんなトータルハウジングで建ててる。自分だけ安いメーカーで建てたら恥ずかしい。サン○ーとかローコストみたら、やっぱり全然違いました。
友人達からは不満はあまり聞かない。そんなにクレーム多かったら買う人も少ないと思うし。

[77: 匿名さん]

きちんとお金を掛けた分、良いものが仕上がるのであればそれはそれで良いことなのではないでしょうか。
ここの場合、おしゃれであるとかということに着眼する人もいるでしょうが
それなりにお金はしてきてしまうので、
家の性能面を重視している人が多いのかなというふうに感じました。
住み心地って大切ですよ。

[78: 匿名さん]

上棟、建て方が終わってコンセントの現位置の現場確認でこのまま冷蔵庫を置いたらキッチンの通路が狭いんですがどうしましょうと言われ頭真っ白になりました。他にもサッシが図面と違う物が付いていたり、現場を見に行けば打ち合わせ内容と違う事ばかりで、その度に工務に連絡すると謝罪の言葉もありません。毎日、現場を見に行かなければまた間違っているのではないかと不安になります。やり直しを求めても前に進む事しか出来ませんと言われ、現場も1回止めました。話し合いを行い、もうこのようなミスはしないようにしますと現場再開しましたが、また間違っていました。もう信頼関係は気付けません。感動の家作りではなく残念な家作りです。一生に一度のつもりで失敗したくないから色々考えて、こだわっても全て打ち合わせ内容は伝わっていません。本当なら契約破棄をしたいところですが、それなら裁判でもしますかと脅すだけで反省の色は見られません。この会社は建築業者ではなくただの販売業者です。皆さん良く考えた方が良いですよ。

[79: 検討板ユーザーさん]

>>78 匿名さん
私も現在トータルハウジングで建築中ですが、同じような状況です・・・コンセントの位置などミスが続いています謝罪の言葉はありますが、言葉だけです・・・

[80: 匿名さん]

私もお引き渡し後に言った所にコンセントが付いていない事に気付きました。残念です。

[81: 匿名さん]

友人と同僚がこちらで建築していて、検討しているものです。友人からはミスがあったとは聞いていません。同僚からはミスがあったか等は詳しく聞けていませんが、満足していると言っていたので、こちらに書かれている内容は確認しようとは思いますが、最終的にどうなったかを聞かなければ総合的に判断はできません。機械で作っているわけではないのでどの会社もミスはあると思います。

[82: 口コミ知りたいさん]

>>81 匿名さん
トータルハウジングに確認しても契約を検討しているお客さんにマイナスイメージを持たれる様な事を認めるわけないと思うのですが！
冷静に判断した方が良いと思います！
火のない所に煙は立ちませんよ。

[83: 口コミ知りたいさん]

>>81 匿名さん
友人や同僚の方は悪い所があっても教えてくれないだけじゃないでしょうか？
どのハウスメーカーも紹介で契約した場合、紹介した方にも10万円ぐらい謝礼金が入るはずですから。

[84: 評判気になるさん]

アフターの電話を何回しても来てくれませんよ！
建てたら建てっぱなしです！

[85: 口コミ知りたいさん]

うちも新築なのにトイレの換気扇から白いホコリがずっと出てきます！

[86: 評判気になるさん]

検討していましたが、こちらの掲示板とトータルハウジングで建てた職場の同僚からのクチコミを聞いて他のハウスメーカーに決めました。会社の同僚は裁判手前まで争ったそうです。

[87: 匿名さん]

一番新しい施工例の35.simple＆stylishですが、玄関周りの壁面が
個性的ですが、どのような作りになっているのでしょう？
もっと近くに寄った大きな写真を見てみたいです。
室内はインテリアのメーカーも表記してあり参考になります。

[88: 名無しさん]

今、契約してるものですけどとても親切にしてもらってますよ(^^)評判なんて自分で足運ばないと分からないものです。周りがどんだけいいといってるとこもマイナスな事かかれてますから笑
直接が一番ですよ☆

[89: 戸建て検討中さん]

時間をかけて何社か見ていましたが最近の地震や雨のことも心配で検討し直しています。
新築なら基本的に心配はないのかもしれませんが、ミライエが標準で入っているのはいいなあと思いました。
ミライエは熊本地震でもかなりの効果があったようですが
耐震に関してその他気をつけたほうがいいことなどありますか？

[90: 匿名さん]

イベントのワンデイバスツアーは構造建築現場の見学、ショールーム見学、実際に住んでいるオーナーさん宅が見学できるようですが、参加者はトータルハウジングさんで家を建てる事が前提になってしまいますか？
メーカー未定で家造りの勉強の為に参加する場合でも、参加後は電話連絡やDMが届くようになりますか？

[91: 評判気になるさん]

私もハウスメーカー検討中としてバスツアー参加しましたよ！
電話連絡はありませんでしたが、発表会やイベントなどのDMは届きました。
ちなみに、5社程見学にいったのですが、もれなく全てのハウスメーカーからDMが。
これは仕方ない事なのかと。

[92: e戸建てファンさん]

>>89 戸建て検討中さん
ミライエはMBCハウスも採用していますよ。オプションですがね。平屋ではないですよね？
地震に関しては耐震等級3以上の家を建てればいいのではないでしょうか。

[93: 検討者さん]

検討中ですが、確かに対応良いですね。ミライエも標準なので、オプションで予算オーバーの心配が無いです。
知り合いに聞いた話では、家はいいが会社内で行きすぎた指導があって、うらみを買う事もあるとか。専門機関に訴える準備をしている方もいると聞きました。口コミも誰が書いてるか分からないので、こういった所の書き込みは参考程度に留め、自分の目で見て判断する事ですね。
私はきちんとした家が建てばいいですから、会社内のゴタゴタはあまり気にしませんが、まあどこの会社でもありますからね。

[95: 口コミ知りたいさん]

検討していましたが、建てた方からの口コミで契約前と契約後の対応、建築中のミス、アフター等が良くないと言われたので他のメーカーにお願いする事にしました。
口コミって1番大切だと思います。

[96: 戸建て検討中さん]

>>49 匿名さん [男性 40代]さん

検討中の者です。
具体的な、内容が知りたいです。

[97: 戸建て検討中さん]

>>95 口コミ知りたいさん

ちなみに「建てた方」は築何年目の方の口コミですか？

[98: 評判気になるさん]

>>97 戸建て検討中さん
築1年目の方の口コミです。
裁判手前まで争ったそうです。

[99: 匿名さん]

まだ初心者なんですが近くの工務店を調べ始めたところです
完成見学会のようなものがトータルハウジングさんの新築発表会だと思うのですが、
モデルハウスと新築発表会は初めていくならどっちがいいんでしょうか。
もちろん両方行ったほうがいいのかもしれませんが大きな違いはありますか？

[100: e戸建てファンさん]

モデルハウスは飾りの家なので売りにでるが発表会はもう住む人が決まっています。
どちらでもいいと思いますが。モデルハウスはこういうことも出来ますよみたいな見せる家、新築発表会は住む人が決まっているため住む人の好みが分かると思いますよ。