リバーガーデン千里丘けやき通り 入居者専用part2

[マンション住民さん]

新しいスレ立てました！みなさん、楽しくいきましょう♪

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何で急に三井の話で、そんなに怒り口調？？

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三井の方は万博外周道路と中環がメインアクセスになるのでさほど心配しませんが、ミリカとマックスバリュの車は多くなりますね。

[475: 匿名]

阪急バスの本数も増えると良いな～

[476: 匿名]

474
入口間違ってるよ、計画書見た？

[477: マンション住民さん]

468さん　
うちも以前同じような状況で前輪でチェーンをひっかけてしまい壊してしまった経験あります。
もちろん速攻　管理人さんのもとへ走りましたが。

リモコンを押し続けているのになぜチェーンが上がってくるのか
今でも不思議で理解できていません。
前の住まいではこんな事なかったのに・・・

車が一台通るたびに一度上にあがるのを待たないといけないのでしょうか？
そうならかなり不便なゲートです。

[478: マンション住民さん]

エキスポ跡地開発
車の出入り口
ほとんど全部うちのマンションの前の道路じゃん…
最悪…
休日は車で出て行くの一苦労かな…

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんで突然今になって言い出すのかわかりません。荒らし？
7月に出た計画書だとむしろ前の道はルートから外されたと思ったけど。
中環に出る方向はマックスバリュもミリカも関係ないし、
南千里やイズミヤ行く時は大変だけどそちらに用事がなければ大差ないですよ。

[480: 入居済みさん]

荒らしはうらやましがってる。

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私、説明会に行ってないので分からないですが、三井アウトレットなどの施設は決定して工事がもう始まるんですか？で、リバー前の道路が出入口とか、よく分からないんですけど、どんな感じなのか詳しい方、教えてください。

[482: マンション住民さん]

477さん、468です。
レスありがとうございます。

どうすれば、確実に通過できるか考えたら先に記載した方法かと思って、
時間がかかりますが、また壊してしまい迷惑をかけてしまうよりいいので今はチェーンを自分で下げてから通過しています。

もっとスムーズに行けると助かりますよね。

[483: 匿名]

2階の物件　売り出されてますね。
購入価格での売り出し？
中古でもその価格が適正だったらラッキーですね。

[484: マンション住民さん]

もう売りに？全て完売したのでは？

[485: 入居済みさん]

483さんよく見つけましたね！

しかしまだ居住中での販売ですね。

[486: 匿名]

居住中で、まだ8ヶ月程なのに。

[487: 匿名]

今日の折込チラシに入ってました。

[488: 匿名]

帰りルートも混雑するからオシマイケル

[489: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昔話ですが、エキスポランドが全盛期の頃、近所に実家があり住んでました。
それはもう、行楽日和の日曜日なんか車に乗る気も起こりませんでしたね。
また、あの様な状況が再現されるかと思うと、ゾッとします。万博外周が全車線動かずで、中央環状線も大渋滞、今はナビがあるからさらに厄介で、おそらくこの辺りの道も抜け道表示で大渋滞でしょう。
産業道路沿いイオンに行くのに1時間、余裕であり得ますから。自転車乗りますか...

[490: マンション住民さん]

よく道路沿いのバイクの走る大きな音するんですが何なんでしょうか?
知っている方いらっしゃいますか?

[491: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

吹田インターは週末には暴走族の集合場所になります。

[492: 匿名]

基本的には道交法を守る族、旧車会と言われてまして、ほとんどが引退した元珍走団のお父さんお母さん達です。
この人たちが、自慢の改造バイクを見せ合うために、ネットワークを使い集まり、琵琶湖などにツーリングに行くため、吹田インターを集合地点にする。で、あの様な状況になると。
信号や速度は守る、高速料金は払う、でも結局は、皆が集まるとテンションが上がり蛇行運転や騒音が発生する。
警察が動かない限り続くでしょうね。動いてもダメでしょうけど。
理解に苦しむと思いますが、知らない人がほとんどでしょうから、長々と説明させて頂きました。
失礼しました。

[493: マンション住民さん]

491 492さん
わざわざご丁寧に回答していただいてありがとうございます。
なんとかなれば良いですね！！

[496: 匿名]

夏祭りの収益は何に使われるんでしょうか？

[497: 匿名さん]

総会等で、詳細を公開してくれるのではないでしょうか…多分。

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも収益が出ているのですか？

[499: 入居済みさん]

収益なんてないでしょ

[500: 匿名]

公表させた方がいいですね。

[501: マンション住民さん]

手伝いもろくにしてない人に限って、そんな事ばかり気になるんですね

[502: 匿名]

収支報告書は出す。
と聞いております。

理事の方々は、私利私欲で務めてない。
初代で不慣れもあるでしょう。

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

手順を踏んで進められておらず、趣旨に賛同できなかったので、参加も手伝いもしませんでしたが、それが何かおかしいですか？
もちろんタダ券も使っていません。

[504: 匿名]

子どもさん方が楽しまれたのは良かったと思いますが、資金の出どころも公表せず、損益も解らずでは
不信感をもってしまいます。
もし　管理費から出ているのなら（違うと思いますが）自前に賛否を問うべきでしたね。

頑張られたことは評価しますが。

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

収支報告なんていりませんよ。
夏祭り実行委員会と称する任意団体が独自にやったことという位置づけなんですから。
まさか公費とごっちゃになってるなんてことはあり得ません。
でしょ？

[506: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通に考えたらありえないんですが 、
今の理事会ならやりかねないという印象を持ってしまいます。

駐車場の屋上の枠がベロベロに剥がれてますが、
再塗装も清掃もなく放置されています。
原付の違法駐輪も放置。
総会も放置。
肝心の規約変更に当たっては委任はおろかアンケートも取らず管理会社の言いなり。
楽しいことにばかり夢中で、やるべき事をやってない。

やる気ないなら理事会なんて引き受けないでほしかったですね。

[507: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそもどういう人が就任しているのか、選任のプロセスも不明瞭ですよね？
いつの間にかこの人たちにお願いしましたって張り紙一つしかなかったですよ。
普通はその手の選出をするときは信任手続があるんじゃないかと思います。

[508: 入居済みさん]

規約変更って、どの部分が変更になったんですか？

[509: 匿名]

506
じゃあ、あなだかやれば？
文句ばかり書くしか脳がないくせに！

[510: マンション住民さん]

確かにここに書いてる人達はやる気がすごいありそうですね！
代わりにやってあげてください！
もし責任がどうとか言うのであれば、こんなところに文句を書かずに理事会の人達に直接アドバイスをしてやってください！
いやーいいマンションになりそうだな～

[511: 匿名]

理事の選任に関するプロセスに問題はありません。

入居前に全入居者が署名、捺印した、管理規約に明記されてます。『初代理事は、管理会社が選任する』って。

[512: 匿名]

自分が署名したことの意味もわからず文句ばかり、驚きます。
総会もしないしないと言ってますが、しなければならない期間が過ぎてもいないのに
文句言うならきっちり、調べてからにするべきでは？

[513: マンション住民さん]

理事の皆さんは頼まれて快く引き受けてくださり、色々と改善しようとしてくださっているのに

ここで文句ばかり言ってるなら直接理事の方に言うなり、今からあなたが理事になればいいのでは？

規約変更もそんなにごちゃごちゃ言うような内容ですか？管理人さんが今までの使用状況、オモチャの破損状況などを確認し

て変更した方がいいと思われたからではないでしょうか？うちはキッズルームをほとんど使う事がないので別に変更されても

何ら問題はありませんけどね。屋上の枠が剥がれているのも直接管理人さんへ届けられたのでしょうか？何もされずに直せだ

の掃除しろはおかしいと思いますが。

[514: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

第49条の四
規約および使用細則等の制定、変更又は廃止

これには総会の決議を経なければならない。とはっきりありますね。

選任については附則の第3条で正当なプロセスですが、
信任・承認された理事会かと言われると、例外的な感は否めないでしょう。

理事会はいつでも臨時総会を召集できます。
ちょうど議題もあるのだし、臨時総会を開いて顔見せするのが筋。
と考える方がいても自然ですね。

元理事会が退任されるのでしたら、喜んで理事に参加させていただきますよ。

[515: マンション住民さん]

↑↑↑
口だけー

[516: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

気に入らなければ自分がやれと言うのはいかにも短絡的。
自分はやりたくないが現在の理事会に要求は出すというのも正当な権利行使の一形態です。
それを理解できない人が一定程度存在するのはどこの社会でも同じですけどね。

[517: 匿名]

自分がやりたくないんだったら、うんちくばっかり並べるな！
理事会の方々も同じ一住人。好きでなった訳ではないでしょうに、初めてで何も分からない中奮闘されてると思います。同じ住人としてもう少し大きなうつわで見守ってやってもいいのでは。

[518: 匿名]

早急に総会を行い、そこでハッキリさせましょう。

[519: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みんなが使える洗車スペースがあるといいなぁ。

[520: マンション住民さん]

昨日の夜すごいサイレン音してましたが近所で何かあったんですかね？？

[521: 入居済みさん]

総会ってやらないとダメなんですか？

[522: マンション住民さん]

520さん
明け方じゃないですか？
高速道路で事故がありましたよ