コンフォート牧志駅前（旧称：コンフォート牧志駅前（仮称））ってどうですか？

[購入検討中さん]

立地がよさそうなので購入を検討しています。
意見交換や情報交換などをしたいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：沖縄県那覇市牧志3丁目187-1番地、188、189番地
交通：沖縄都市モノレール牧志駅約320m（徒歩約4分）
間取り：2LDK、3LDK、4LDK
専有面積：65.00m2〜81.14m2
総戸数：40戸

公式URL：http://www.toho-okinawa.jp/makishi/
売主：株式会社東豊
施工会社：株式会社東江建設
管理会社：有限会社イーストコーポレーション

【正式物件名にタイトルを変更しました。　2013.8.26　管理担当】

[93: 匿名さん]

広告は他社に比べて多かったと思いますよ。
ネットでこの物件の広告を目にしない日はありませんでしたから。
相当に必死だという印象は受けました。


当初、モデルルームを作らずにその分、物件価格を安くしているという
セールストークも一転しましたからね。

[94: 契約済みさん]

この物件を契約して結果的によかったなと思うことは、契約時は当然分からないことだけど、ときどきある変な書き込みもさらりとかわせる、そんな穏やかな人が多そうなことですね。
入居後もみなさん前向きに暮らしましょうね。

[95: 契約済みさん]

私には逆に見えますね。
デタラメの嘘・偽りを並び立てる変な住人が多いと思います。
見てて嫌だなと感じています。

[96: 契約済みさん]

売主から今後のスケジュールが届きました。
１０月中旬にオーナー検査⇒住所変更⇒残金入金⇒１１月１３日～引き渡し！
入居は年末だと思っていたので１か月も早くなりました＼(^o^)／
ところで、オーナー検査の時の注意点やここを確認しなさい！
などのアドバイスをいただけませんか？
一応、図面や追加工事の明細、スケール、ビー玉持って行こうと思ってます。

[97: 契約済みさん]

はりきりすぎだと思います。

[98: 購入経験者さん]

普通では！？

[99: 入居予定さん]

内覧会、たのしみですよね。
親戚や友達の中に、こういう事大好きな人がいたら一緒に行ってもらうのも手だそうです。
沢山の人でチェックするということも、目の付け所が違うこともあるので。

[100: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
ＮＯ９９さんの意見を参考に大人数で押しかけて隅から隅までチェックしました。
私たち夫婦は舞い上げり良い所しか見えていなかったけど、他の人たちがいろいろチェックしてくれました。
現場の方も小さい傷や剥がれなどを指摘しても嫌な顔もせず対応してくれました。
最終チェックを終えると１１月１３日から入居開始だそうです。
楽しみです。

[101: 入居予定さん]

NO99です
我が家も内覧会、行ってきました。
主にクロスの張り方、小さな傷にテープ貼りました。
来週、全て再チェックです。
カーテンや照明も選ばなくては…楽しみですが、出費も大変です。

[102: 匿名さん]

ゆいれーるから丸見えなのでカーテンはしっかりとしたものを選んだ方がいいですよ

[103: 購入経験者さん]

オーナー検査では床にきしみがでてないか、シンク下の水道管のパイプに水漏れ跡がないか、床下に懐中電灯入れて写真撮って確認しましょう。又、窓やサッシにズレがないか等、引き渡しされる前に直して置かないと、入居後困る事をチェックしましょう。

特に床は大事ですよ。

冷蔵庫や食器棚、机等設置したら、重みで床がきしみだす事は山ほどあります。
そこを通る度にギシッとずっーと鳴ります。

最悪、全面張り替えなどなると、全て家具の運びだし、工事期間数週間は住めません。
(床のコーティングを依頼しちゃってたら責任範囲が厳しくなります。)

クロスなどは引き渡し後で気付いても、10分そこらで張り直しできるし、引き渡しから２年は補修してくれるのであまり気にしなくても大丈夫ですよ。

[104: 入居予定さん]

床や水周りのコーティングはした方がいいですか？予定していなかっただけにその価格に驚いています。皆さんどうしてますか？

[105: 匿名さん]

コーティングするより10年後に床を新品に張り替えするほうが断然持ちも良いです

[106: 入居予定さん]

>>103
なるほど
勉強になります。

[107: 入居予定さん]

いよいよ今日から引き渡しです♪
私たち家族は来週の連休を利用しての引越しです。
一緒に住むコンフォート牧志駅前のみなさん宜しくお願いします＼(^o^)／

[108: 匿名さん]

つい先日、完成物件を見ましたが
エントランスや全体の雰囲気が賃貸アパートのように見えました。

[109: 匿名]

全国的に人気のマンションでもエントランス等で場所取ってないとこありますよ。立地が良い分、敷地が狭いので、エントランスにゴージャス感は求めなくても良いのでは？生活拠点は部屋ですから。余計な管理費、修繕費なくて良心的ですよ。

[110: いつか買いたいさん]

私もNO109さんの意見に賛成です。
いくつかのマンション見ましたがエントランスにソファや絵画、オブジェなど置いてる所もあります。
確かに高級感ありますが実際に使うことがあるのかな？と思いました。
それよりかは管理費を安くして他に充てた方がいいかなと思います。

[111: 契約済みさん]

値段なりでしょう。

確かに賃貸アパートでここと似たようなエントランスは多いですが、ここは高級マンションではありませんから、この程度のエントランスで十分だと思います。

[112: 匿名さん]

まぁたしかにアパートと見間違うくらい質素なのは否めないけど管理費を押さえる為にはしょうがないかな

廊下の電球を抜いたりやエレベーターの時間帯の一時停止なども推進していきたい！あぁー楽しみです！