プラウド船橋ってどうですか？Part26

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[822: 匿名さん]

葬儀場、まったく気にならないな。
火葬場なら嫌だが葬儀場なら別にって感じ。
そのうち森のシティ入居者が使うだろうし。
「ゆりかごから墓場（ではないが）まで」って事で。

[823: 匿名さん]

ゆりかごから？

[824: 匿名さん]

820かっこワル。1、2外れましたって(笑)。

[825: 周辺住民さん]

もう並んでますね。

[826: 匿名さん]

↑本当？

[827: 周辺住民さん]

ウソ

[829: 匿名さん]

となり？
どこ？？？

[831: 匿名さん]

プラウド船橋は3〜5街区は世界の大林組ですからね。
1〜2街区は戸田。ゼネコンはやはりスーゼネがいいね、じゃ大林の3〜5街区買いましょう！

[832: 匿名さん]

しかし、ホテルネタをいつまでも出す奴ってのーみそがダニ以下だな。こーゆー奴はラブホにコソコソしながら入っていく民度低い奴なんだろうね。
都内のスイートに宿泊して女と遊ぶ俺にはわからないね。

[835: ビギナーさん]

共用施設にホテルがあるんですね。

[836: 匿名さん]

８３０さん

それだと、全然隣じゃないけど・・・・。
他のマンションと間違ってないですか？

[837: 匿名さん]

300〜400mは離れてるからね。
隣というには無理がある。

[839: 申込予定さん]

さあ出陣よ!

[840: 匿名さん]

ラブホ、離れてるけど船橋方面に行く通り道だからよく通る。
住民は使えないだろう。

[841: ご近所さん]

大混雑ですね。

[842: 買い換え検討中]

150人ほど並んでいそう(>_<)

[843: ご近所さん]

抽選必至だから並んでも意味ないのにね。
そうそう、通勤利用駅が新船橋か東海神で、4LDK区画に5500万円以上出そう
としてるポンポコピーな人、抽選外れたら戸建て街区になさることをオススメします。
○○化の心配ないし、手放すとき、マンションより高く売れますよ。

[844: 匿名さん]

150人？そんなに並んでないけど。

[845: 申込予定さん]

まじか！超混んでるな。こりゃ完売間違いないなぁ。
被せてこないでくれ！

[846: 購入検討中さん]

バラつけてきました、すでに1/3くらいはバラついてます…
これなら先着順にしてほしいよ。

[847: ご近所さん]

抽選外れたらかなりショックですね。
戸建て街区も大盛況で、こちらからの乗り換えは
不可能そうです。

[848: 匿名さん]

野村の一気に販売する手法じゃ本当に欲しい人買えないから困る。2期って倍率めっちゃ毎回高いよね。平均3〜5倍にはなるから。困ったものです…。

[849: 購入検討中さん]

みんな欲しいから登録するんでしょ。本当に欲しい私が確実に買うことができないから困るって事なんだろうけど。

敗者復活戦が少ないのは確かに同意だけど。

[850: 匿名さん]

敗者じゃないだろ、外れただけ。

[851: 匿名さん]

今回売り出し分はすべて要望書ありのところだし完売は確定しています。

[852: 匿名さん]

バラって、その部屋に最初に要望出した人がするの？俺は、昨日まで被ってないと言われたけどバラのこと何も言われなかった。普通、当選者がバラやるのにね。

[853: 匿名さん]

>852
ブリリアとかは、商談中でも薔薇ついてましたよ。

[854: 購入検討中さん]

852
要望書だした人では無く、申し込み登録をした人ですよ。
最初にね。

[855: 匿名さん]

要望間違えました。申し込み登録ですね。バラやらなかったってことは、被ったんですかねー

[856: 購入検討中さん]

バラは野村の方がつけていた様でしたが、皆さん御自身でつけられたのでしょうか。

[857: 申込予定さん]

どちらでも選べますよ。
基本は野村が大半です。

[858: 購入検討中さん]

バラは野村の方ですよ。
当選したわけではないですから。

[859: 匿名さん]

確か、要望書はピンクでしたよね。抽選後はアカ。

[860: 匿名さん]

また申込は並んだの？

[861: ご近所さん]

ん？色は倍率によって違うんじゃない？

[862: 匿名さん]

どっちも申し込みしたらつきます。ピンクはたしか倍率が3とか4倍の部屋だったような。あれ？5倍以上かも。。。

[863: 匿名さん]

要望書出したら登録するって縛りがあるから、要望書が出たらバラでしょ。フライングってこと自ら表明しているようなもの。

[864: 購入検討中さん]

登録したらバラですね。
書類受理されたら希望住戸に赤いバラがつきました。

[865: ご近所さん]

要望書出したって、申込み行かなければそれまで。
縛りというのは、要望住戸に申込みしなければならない
という意味では？

[866: 匿名さん]

金消会いきました。
やはりNHKは記入用紙提出言われます。
うちはその場で記入しました、忘れましたので。
引越の機会に支払い止むようなーんてことはできないと思います。

[867: 匿名さん]

>865

要望書出したら登録しますって誓約になってる。法的拘束力は主張できないけどね。公正取引規約で販売開始前の予約行為は一切禁止。不法行為だから成立しない。

[869: ご近所さん]

要するに、法的拘束力なければ申込みしなくてもいいってこと。今後、野村の物件買いにくくなるけど。

[873: 匿名さん]

>869

そういうのチェックしてるかな。昨日、某デベ物件を見に行ったけど、同じデベの他物件で以前要望書を出して、ドタキャンしたことがあるけど、普通に応対してたよ。

[874: ご近所さん]

それは不人気物件だからじゃないですか？

[875: 匿名さん]

野村じゃないからでしょ

[876: 匿名さん]

五街区の中層階辺りもイオンタウンの屋上からお部屋の中が見えちゃいますね。

[877: 匿名]

それいうなら、四街区西側の北側角部屋の3,4階でしょ。
植栽がちゃんと生い茂るまでは、至近距離でかなり丸見え。

[878: 匿名さん]

要望書のネガって、検討者から見たら、どうでもいいんだけどな。

[879: 購入検討中さん]

もう結構被ってるのかなぁ？

[880: 申込予定さん]

当たり前ですが、人気のあるところは抽選ですよ！
まだ無抽選もかなりありました、心配なら確認されたら？

でも申込みして被ったら営業から連絡きますから、きてないなら被ってないはず。

[881: 匿名さん]

私は被らされて7倍でしたが、買えました。

[882: 匿名さん]

それは五倍の方一名、一倍が二名の三人だったということね。
で、貴方は何倍のかた？
五倍なら当選してもおどろかないよ。

[883: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[884: 購入検討中さん]

四街区登録済みの方で、すでに営業から重複連絡が来た方はおられますかー？

[885: 匿名さん]

うちはまだきてないです。
心配でしかたありません(笑)

[886: 匿名]

１街区入居者ですが、この時期が一番ドキドキですよね。
毎日電話が鳴るたびに「もしや？」と考えちゃって。
結局抽選日まで何回か営業さんからお電話いただきましたが、被ったという報告ではなく
別件の電話ばかりでした（心臓に悪かったですよ）
結局無抽選でした。
４街区は１街区の目の前なのでご近所さんが早く入居されることを期待しています。

[887: 匿名]

883さん
ズバリ、拍子抜けするほど快適です。
入居住み西向き高層で二重サッシュですが、Low-eだけでもエアコンかければ暑くないですよ。
賃貸マンション南向きのが数倍暑いです。
風通しもいいし、我が家は西向き大正解でした。お見合いが気にならなければお勧めですよ。

[888: 購入検討中さん]

今回販売しない住戸は、次回虫穴のように販売されるのですか？
それとも一つの階をまとめて販売するのですか？

[889: 匿名さん]

一括です、野村ですから。

[890: 匿名さん]

やはり西側買うのがこのマンションは正解。本当に安かったからね。low-eであれば、西日が眩しいことはあっても暑くは無いのは当然ですからね。やはり西住戸は朝日で起きれてリビングは陽が1番ながいので最高ですよ。

[891: 匿名さん]

ありがとうございます。一時期、西叩きが酷かったので心配してましたが、快適みたいで安心しました。
入居が楽しみです。

[892: 匿名]

891さん
西狙いなんですね。低層だと陰っちゃうので高層がお勧めですね。

[895: 購入検討中さん]

＞885　さん
＞886　さん

正直なところ、仕事中も気になって落ち着かないです・・・(笑)
こればっかりは運なので、被ったら仕方ないと言い聞かせてます。

886さんのように無抽選でありますように。

[897: 匿名さん]

>>894
冬は断熱で暖房効果を高めるらしいですよ。

[898: 匿名さん]

５街区3LDK 2Fの部屋が管理費別の16万３千円で賃貸として出ていますね。

[899: 匿名さん]

>896

各期連続即日完売を謳ってるけど、倍率は一倍台。それ程の人気じゃないよ。

[901: 匿名さん]

初日に申込みしてきました。
希望住居は1番に登録できましたが、ほんと他の方と被らないで無抽選であってほしいです。
もし被ってしまったらすぐ営業の方は連絡いただけるのですか？
営業の方も言いづらいだろうし、締切前日に抽選になったと電話があって結局外れたらなんて不安になってしまいます。
早くスッキリしたいですね！

[902: 匿名さん]

>900

ネットで晒されてる時点で借り手が無いってこと。

[903: 匿名]

＞900
なんで？一街区は１６万ですぐ決まったよ？

[904: 匿名さん]

供給過剰ってこと。

[905: 匿名]

この辺り、賃貸物件ってそんなに無いと思いますが？

[906: 匿名さん]

ここができて既にでた賃貸で需要を満たしちゃったってこと。

[907: 匿名]

分譲と賃貸の需要は別だと思いますが？

[908: 匿名さん]

プラウド船橋に16万も出すならプラウドタワー船橋78㎡が17万円で出ているので、そっちを借りたほうが100倍良いと思うが。

[909: 匿名さん]

２８階で眺望抜群。自分が住んでみたい。
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/LZV12801/

[910: 周辺住民さん]

プラウド船橋の賃貸に16万？
頼まれても借りない(笑)。

[911: 匿名さん]

今回販売されない残りの10数戸はどの辺りの何階の部屋でしょうか？

[912: ご近所さん]

12階です。

[913: 申込予定さん]

911さん
西向き東向きは3階の一部と7階の一部。南向きは3階の一部が第二期みたいです。

[914: 匿名さん]

911です。
913様、ご回答いただきありがとうございました。

[915: 匿名]

893さん

今の時期だと西向きはお昼過ぎには日があたりだしていましたよ。
昨日１時過ぎに４街区の横を通りましたが、低層でも日があたっていました。
ただ、これが冬だと太陽の高さがないので１街区の影になってしまいそうですね…

[916: 匿名さん]

西は高層階であれば冬至も関係ありませんよ。
東リビングは寝室側が西になりますよね。low-eになってないから寝室暑いと思います。
やはり西は買いです。
南リビング人気の割には寝室側は日が差さないので冬は一日寒いですよね。。
予算があり、どうしても南という人以外は西がいいかも。残念ながら一割価格あがりましたが…。

[917: 入居予定さん]

>>887 さん

レスありがとうございます！
住民予定板と間違えちゃったから削除依頼しちゃった。
快適とかいてあって一安心～やはりLow-Eガラスのおかげなんですね♪
よかったあ！

[918: 匿名さん]

プラウドタワーは定期賃借じゃん、つまらない（笑）

[919: 匿名さん]

>916さん
いつもの西信者さん？
買いです。と言い続けてまだ買ってないの？
それとも買ったのにまだ価格調べてるの？

[921: 匿名さん]

誰でも西買う？買わないでしょ。個人の好みがあるのに。ここの南買うなら都内買えるからね。