プラウド船橋ってどうですか？Part26

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[62: 匿名さん]

住まい選びで、何を重要視するか？の違いですよね。

私も値段と仕様、周辺の小綺麗さに目が輝いたほうですが、よくよく考え目が覚めました。

ここのバス通学は、私立校に電車で通わせるのとは訳が違うと思いますが…。

何が悪いって訳でもないけど、そこまでしてまで住みたい場所なのか？という疑問がわいてしまう。『マンションは立地』という言葉の意味がわかった気がしました。
まあ『じゃあ住まなきゃいいじゃん』っていうことなんでしょうけど…。

[63: 匿名さん]

で、目が覚めてここを検討から外したわけですよね？
このスレを見ている理由を教えて頂けませんか？
その行為が良い悪いということではないですよ。
ここ、誤解しないでくださいね。

検討をしていない人、やっぱりやめたーーと言う人、
なぜわざわざ否定するレスを書きに来るのか。

自分だったら検討もしていないネガだらけのマンションの掲示板なんて
見る暇ないですし、そもそもそれ以前に興味も無いんですよ。
だからなぜこうやって見に来て書き込むのか本当に疑問。

他のネガレスを読んで「やっぱり自分の判断は正しかったわーー」安心する為ですか？？

[64: 匿名さん]

違いますって。最初から野村に相手されなくて
検討すらできないから妬んでるんですって。
それもあとひと月でおしまい。

[65: 匿名]

62
訳は違いますね。だけど不便だとも思わない。良い点もあり一長一短。
バス代かからないし、距離も近いのは良い点ですね。
私立の場合は、そこに通わせたいがために、遠くて電車賃かけなければならず、短所のみですから。

[66: 匿名さん]

>64
見ることはあっても書き込みまではするかねー
たとえばここくらいのグレードのマンションを検討してる人が、買えないからといって億ションのスレッドにねたみの書き込みする？
ちょっと不自然なよーな。

き○がいみたいなネガから、一見まともなネガまで、いろんな種類の人が書き込んでるように見せる。
今までに出尽くしたネガを再度認識させるように書き込みを行っている。

申し込みが近くなると増える。

Part１から読んでる私の結論はいつもひとつです！（ｷﾘｯ

[67: 匿名さん]

66さん
なるほど！
最後のｷﾘｯが自分のツボで面白かったです。
こういう冷静に物事を判断出来る方とはぜひ同じ住民になりたいです。

マンションは選べても住民は選べない。新築のデメリットですわ。

[68: 匿名さん]

しかしこんな安易な考えでマンション購入を決めてしまうとは…

良く考えないで買ったものって、後々後悔しますよ。

覚えておいてくださいね。

[69: 匿名さん]

??
68はどのレスについて言ってる？

[70: 匿名さん]

>66
あの～　結論がないんですが・・

[71: 匿名さん]

結論は、頭の悪い下流がこのスレには集まっているってことさ。
書き込みに夢中になっている奴らは井の中のミドリムシ、閲覧するだけの人は皆、あざ笑いながらこのスレの住民のことを見ているよ。

[72: 匿名さん]

その通り。このスレの住民というよりここの住民をね。

[73: 匿名さん]

>72
君のことだよ。
スレの住民さん。

[74: 匿名さん]

>71
そうですね。
なんでこんなに頭の悪そうな書き込みばかりなんでしょうね。
ネガもポジも。

[75: 匿名さん]

近くに葬儀場とラブホと鉄塔はあるのに学校がないとか

そりゃ安くなるわなw

[76: 匿名さん]

>75
あとパチンコ屋も隣接してるけど？

[77: 匿名さん]

よく更新されているので覗いてみましたが、本当に酷いですね。
大半が住人の書き込みだと思いますが、頭が悪いというか、知識がないというか、世の中を知らない人かはわかりませんが、正直レベルが低すぎてビックリしました。人の話を聞きましょう。
個人的にはモデルルームだけ見に行って、イオンが近いし、価格もどこの部屋でも買える価格で良かったのですが、小学校が遠くて即止めました。
ただ、住人の質に問題ありそうですね。まともな住人の方、頑張って下さいね。

[80: 住民ですが]

>>77
頑張るもなにも、快適そのものなんですけどね。(笑)

[81: いつか買いたいさん]

まともな住民さんもいるんですね。
良かったです、知人が住んでいるので安心しました。

[82: 匿名さん]

住民は書き込まないでしょう。
この様な状態になってしまった掲示板なんて。
ネガネタなんて読みたくないしね。

[84: 匿名さん]

>75
あと工場で死亡事故もあったしね。

[85: 匿名さん]

本来、マンション内の問題はマンション内で議論して解決しなければならないんだけど、管理組合が立ち上がってないから住民板でやり取りしちゃうんだろうね。公開の掲示板で、皆に見らてるってことはお構いなし。四階区が入居するまでは無法地帯かも。もしかしたらずっとかな。

[86: 匿名さん]

66さん、私は買えない人も見る板と思います。なぜなら、価格設定からして買えそうと一瞬錯覚させられるからです。
明らかに手が届かない対象ならあきらめがつくというものです。

[87: 周辺住民さん]

小学校が遠いなんて、モデルルーム見なくたって分かるのに。
あきらめきれないんだなぁ。

[88: 匿名さん]

>77
？
モデルルームだけ見に行った？
モデルルーム、一般公開してましたっけ？？
まだ優先のはずだったような・・・

[89: 匿名さん]

確か五街区は、優先だけで一般公開せずに販売しちゃった。まあ、優先なんて名ばかりで連絡して予約すれば誰でも見学できるが。

[90: 匿名さん]

>77
この情報社会で、小学校の学区を調べもせずにモデルルームに行かれたのですか。
それこそ頭が悪いというか、非効率的な生き方というか。もう一度レス読み返すと笑えますね。

[91: 匿名さん]

事前情報無しでモデルルーム行くってNGなの。モデルルーム行って気に入ったら調べるってのも普通にあるでしょ。それに資料請求してもたいした資料送ってこないで、モデルルーム見に来てってやるのがデベだよね。特にここは各期完売だけが強調された資料で、物件の内容が極めて薄い。

[92: 匿名さん]

ハハハー
学校が遠いから即やめたと書いてあるんですよ。学校がそれだけ重要なポイントなら普通は我が子がどこの学校に通うのかくらい調べるでしょうよ。

[93: 匿名さん]

少なくとも何千万もする買い物なのに下準備無しに行っても
適切な判断できなくない？
マンション購入に限らず事前準備、予習復習って大事だと思うが。

[95: 匿名さん]

90です
NGとは一言も書いてません。
非効率的とは書きましたけどねw

[96: 匿名さん]

重箱のすみをつつくレスが笑える
77のレスが余程悔しかったのかな

[98: 匿名さん]

購入者は精神衛生上、検討板なんか見ないほうが良い。
パーフェクトな物件なんてないんだから。

[99: 匿名さん]

「半世紀もの間汚染され続けた土地」ということで普通の感覚なら検討すらしないものだけどね。。
土地が安いから建物が老朽化した時の中古価格かなり低くなるよ。
これでヒ素や六価クロムなんかが出たら、資産価値ゼロに等しくなるね。
かなりの爆弾を抱えたマンションだよ。
勇気あるねー。ある意味感心。

[100: 匿名さん]

盛り上がってまいりました！あと１ヶ月せいぜい頑張ってネガってください。このままではネガの完全敗北ですからね。

>>97
ネガへの反論が稚拙？答えの出ないネガを繰り返してるからでしょ。そりゃ反論もテキトーになるわな。(笑)

[101: 匿名さん]

おめでとうございます！

早く完売してさ、このスレ消えない！まちどおしぃっ。

[102: 匿名さん]

本当だよね。
ここ生き甲斐にしてるネガさんたち、閉鎖されても住民専用に来ないでね。

[103: 匿名]

なんでスルーできないのよ。ほっておいても完売なんだから、かまっていたずらにスレあげしているほうが問題だよ。
ヒ素も六価クロムも本当のことで購入者は納得してることなんだからスルーすれば良いのにな

[104: 匿名さん]

101です。

私は逆です。他スレで迷惑かけられたんで早く売れていなくなって欲しいだけです。

早く皆住民板にいって欲しい

[105: 匿名さん]

この流れでかなり聞きづらいのですが・・・（笑
提携３行以外を検討している方、いらっしゃいますか？
金利を見るとイオンも良いかなとも思ったのですが
今持っている口座のバンクを第一に考えていたので悩み中です。
提携３行以外にすることで金利以外になにかデメリットはありますでしょうか？

[106: 匿名さん]

全て手続きを自分でやらないといけないので面倒な事が増えます。
提携であればデベからの案内どおりにやればいいしスムーズ。
提携でなければデベと銀行手続きは自分で調整しないとダメ。

[107: 匿名さん]

提携銀行なら手続きはほとんどデベと銀行がやってくれるけど、提携以外を使うと自分ですべて動かなければならないってのが一つ。

それと、引渡は本来入金を確認した上で行われるんだけど、住宅ローンって物件を担保に貸してくれるんで、そこのタイミングが逆転することになる。提携の場合は銀行からデベに直接お金が渡るって条件で引渡とローン実行を同時に行ってくれるんだけど、提携以外の場合、それができなかったりするんで物件を担保にしない金利の高いつなぎローンを一時的に行って物件を引き渡すって手順が必要になる。

そういうのも含めて、銀行とデベに確認してから考えたほうがいいよ。

少なくとも契約時点では支払い条件としては提携ローンを選択しておいて、後から非提携ローンに切り替えるってことになるはず。

[108: 匿名さん]

お二人とも詳しく教えてくださりありがとうございました。
当方固定で考えていたのでイオンの固定が最長１０年というのが
ネックでした。

他２行も検討してみます。

大変参考になりました。

[109: 匿名さん]

鉄塔が地中化されて電線が地中のどこを通っているか予想してみたんですが、そら豆公園の鉄塔から3街区と5街区の間の鉄塔まで一直線に通ってそうですね。
つまり、公園からほぼ真北に道路の真下を通っていると思われます。

[110: 匿名]

そら豆公園ってどこ？

[111: 匿名さん]

だからどうした？ぐらいにしか・・・
地中に埋まっているのなんて当たり前なのに