プラウド船橋ってどうですか？Part26

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[603: 匿名さん]

>600

確か去年の台風のときにもここで話題になってたよ。

[608: 物件比較中さん]

573です。
昨日の今日なのにレスポンスが多くてびっくりしました。5千万くらいでここらへんの戸建ては無理そうで知識不足でした。
でも「プラウドシーズン船橋森のシティ」は最多価格帯5千万台後半ということで、たいしてかわらないじゃないですか。
それなりの価値があればこの価格で買ってもいいんですけど。存在価値（すみません言い過ぎですね）、
位置づけがわかりにくいのです。
新船橋と津田沼のおばさんと言ったのはそんな気がしただけで、根拠はないので失礼しました。
スレの雰囲気が怖そうなので、考え直して他地域あたります。

[610: 匿名さん]

>587

ムクドリは気まぐれ。気まぐれおこして、津田沼から大挙してここに来ないとも限らないよ。

鉄塔が気まぐれおこしてここから何処か他所に引っ越しそる事は無いけどね。

[611: 匿名さん]

道が狭くてつながりが悪いのは船橋の悪いところですね。
他県から引越してくるとあまりのひどさに呆れます。

[612: 物件比較中さん]

確かに船橋は道がよくないなあ。
ただ都内もそれ以上に狭く渋滞もひどい【品川区、大田区、渋谷区に住んだ経験あり】。
だからすめば都であまり関係ないかなあと思えるようになってきました。

[613: 匿名さん]

そう言えば、船橋駅北口側も数年前は糞害が酷かったので、気まぐれでまた鳥がやってくるかもしれませんね。
朝は送電線に気持ち悪いくらい沢山鳥がとまってるのを見かけ、夕方は街路樹で大合唱され白い糞を大量に落とされていました。
最近見かけないのは津田沼に行ってたからなんですね。

[614: 周辺住民さん]

あれは族なのか？バイクが爆音立てて、前の道を走り回ってますよね。
東側は、救急車よりバイクの方がかなり気になると思いますよ。

[615: 匿名さん]

鉄塔が多いってことは、電線も多いし、緑も増えたから、鳥がたくさん集まる可能性は高くなりそうですかね？

…なんて書くとまた、『そんなことあるもんか！ここは最強のマンションなんだ！』って超ポジティブ意見がたくさん 書かれるんでしょうね…。

ここの掲示板怖い～。

[618: 契約済みさん]

電線と緑が直接的にどれだけ影響あるか
分かりませんが、まぁ被害がひどくなるのなら、
それから考えればいいのではないかと思います。

[619: 匿名さん]

ここの敷地は旭硝子の船橋工場跡地だったんだね。

土壌汚染の処理は旭硝子が行ったみたいだけど本当に大丈夫？
調査結果では何種類もの特定有害物質が検出されて土壌汚染対策法の指定区域に
なってたみたいだけど・・・
特に酷かったのは総合病院の敷地と５街区・４街区のあたりだったけど。

[621: ご近所さん]

船橋ですから、小規模の族なんて当たりまえ。

[622: 匿名さん]

ここは、千葉県内最高のマンションではないらしい。
住民板ではそういう認識のようだ

[624: 匿名さん]

>620

2億回質問受けるには、、、
計算上、1秒に1回受けると、6年強で達成可能。このスレ出来て2年くらいかな？ だと秒あたり3回強受けないと。

[626: 匿名さん]

>625

そう返されるとは、これっぽっちも予想してませんでした。いや、驚き。

[629: 物件比較中さん]

人気があるというんで先週見に行きました。一街区の東側の1階って前に土塀があるような作りで、半地下のようで暗そうでしたが、住まれているとあまり気にならないのでしょうか。四番街もそんなつくりになるのかな。過去スレ見てないんですがこの質問も一億回目くらいなのかな。日当たりってすごく気になるんですけど、生活スタイルの問題かな。

[630: 匿名さん]

今更そんな質問？今からの検討は難しいんじゃないかな。。。

[631: 匿名さん]

>620
過去の掲示板は削除されまくってかなり読みづらくなってしまいました。
おかげで話が繋がらないことが多々なので、これから4街区を検討する人に見てもらうのは酷ですよ。
新規の検討者の為に優しく答えましょう。

[633: 匿名さん]

土壌汚染については市が報告してるってことで、野村は重要事項でも説明せず。以上。

http://www.city.funabashi.chiba.jp/kurashi/kankyou/0003/p003416.html

[634: 周辺住民さん]

>629
廊下側は、かなり暗いよ。
精神的に弱い人はやめた方がいいかと。

[635: 匿名さん]

今後のスケジュール[プラウド船橋 四街区]

登録説明会（7/13・14・15）　
登録受付（7/20～）
登録受付終了／抽選会（7/28）
重要項目説明会(7/29・30)
手付金振込(～8/2？)
契約（8/3）
でFAですか？

[636: 匿名さん]

＞633
要望書提出の際、野村の担当さんから書面できちんと説明受けましたが・・・。

[637: 購入検討中さん]

>633
はなりすまし。

[638: 匿名さん]

土壌汚染の指定区域は外から持ってきた土をかぶせたからもう解除になってますよ。

[639: 匿名さん]

野村の勢いは凄いですね。

何となく韓国のやり方に似ていますね。サムソンなどに見られる徹底した売るための戦略。

ただ生活者の視点から見ているかと言えば…どうでしょうか。

[640: 匿名さん]

>368

外から持ってきた土じゃありませんよ。
掘り起こした土を洗浄して元に戻してます。
汚染物質をどこに処分したのかまでは分かりませんが。

[641: 匿名さん]

昨日の 夕方も鉄塔がバチバチしてましたねー。
今まで気づかなかったけど気づいてしまったら気になってしょうがない…
来週末、両親が初めて遊びに来るんだけど、その時には鳴らないでほしいなあ。
梅雨が明けたら湿度が下がって収まってくれるんでしょうか？

[642: 匿名さん]

地下水は大丈夫？
まあ飲む気はしないけど・・・

[643: 匿名さん]

>642
地下水なんてどこから出てるんですか？
少なくとも私は見たことありませんよ。

[644: 匿名さん]

大丈夫なわけないだろ

[645: 匿名さん]

旭硝子の調査報告では土壌の汚染だけではなく地下水からも特定有害物質が検出されて
いると記載されています。

土壌汚染の指定区域を解除される前の報告書ですけどね。

まあ実際は土で埋めて地下水を使わなければ大丈夫かも知れませんが・・・

[646: 購入検討中さん]

鉄塔と土壌汚染ですか。うちも気になり検討からはずしましたが、理由の一番は、営業姿勢です。完売を演出するため、顧客の立場無視。

[647: 匿名さん]

ここに限らず完売が企業としてのあるべき姿。

企業によりアプローチが様々ですが、思いがけない売れ方をしたものだから四街区は必ずや即日完売せねばならない状況なんでしょうね。

顧客のことを考えてはいるが、それ以上にノルマがきついんでしょう。

こちらもそれを理解したうえで物件品質、環境に管理品質を冷静に見極めたいですね。

[648: 匿名さん]

結局利益重視で住む人の事は二の次か…
どこもそうだけど、野村はあからさまだね。

[649: 匿名さん]

あたりまえじゃん。
なんてったって野村證券の…

[651: 匿名さん]

土壌汚染、鉄塔、学校など欠点があれば徹底的に批判。
それでも続く即日完売。ついに売り方やデベを批判。
叩けるものは何でも叩けっていいのがネガの姿勢ですか。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[652: 匿名さん]

だからわかるだろ？
それほどのチカラがあるはずの野村でさえ、天下の三菱商事と組まなければ完売できなかった物件ということ。

[653: 匿名さん]

土地は三菱のものでしたからね。当たり前です。(笑)

[656: 匿名さん]

余裕で完売なら営業活動なんて必要ないだろうに、実際は朝から船橋駅でティッシュ配りしてますからね。
必死ですよ。いろんな営業活動で。

[657: 匿名さん]

三菱レジはこんな土地リスクありすぎと判断したんだろ。

[661: 658]

656、657は自分とは別人。

ムキになって即レスと完売を強調する人は複数の他デベスレでネガしてませんか。

野村のスレでは同じ口調で必死に擁護しているから引きました。

掲示板では確かめようないですけど、どんなイメージを持つか判断するのは消費者の勝手ですからね。
マンコミュというか、このスレッド知ってから野村のイメージが落ちました。

[664: 匿名さん]

あの人気ぶりは宣伝に力を入れた成果でもあるよね。
実際、マンションギャラリー来場者数に対する申込登録者数は少ない。

[665: 匿名さん]

１−２街区はモデルルームに来た人の１割しか申し込んでいから少ないよね。

[666: 匿名さん]

人気って評判だから見に行ったけど、期待はずれに思った人が多いってことでしょ。

[667: 匿名さん]

>650
目先の利益より長期的な視点、云々

そんなデベ有りますか？(笑)
あったらぜひ教えて下さい。
どこも似たり寄ったりと感じてるので。

[668: 匿名]

結局損したのは住民ということ

[669: 匿名]

665
それ普通ですよ。1割が常識。
ここはあまりの人気の為、とりあえず見ておこうとか、指標にするために見ておこうとか、購入意志のない人の来場が多いから、実質的には他よりも申し込み率高いことになる。以上

[670: 匿名さん]

いちいち反論して本当に器の小さい見栄っ張りな奴だな。
どーでもいいんだよ、そんなちっぽけな話は。

[672: 匿名さん]

なんだかよくわかりませんが、ネガティブな書き込みに対して、反応しなければいいのに。嫌な思いをするだけと思いますが。

[673: 匿名さん]

>671

買った車、着てる服に
文句言われたら腹立つでしょ？

事実というけど、
ネガなポイントだけにフォーカスして、
悪意がある煽りをしてるのだから、
それに腹が立つのは当然の反応ではないですかね。

あえて喧嘩をふっかけるような煽りをいれて、
それをひねくれ者、ムキになるというのは、
どうでしょうか。当然の反応では。

別にここの物件がパーフェクトとは思っていませんよ。
電線やバス、過去の土壌の課題もあれば、
低価格、大規模開発、東海神から大手町アクセスのよさ
など良い点もあります。
そうしてフラットにポジネガを評価するのが
「批評」ですが

ただ人を不快にさせる書き込みは
誹謗中傷です。

[674: 匿名さん]

残念ながらあなたみたいな住民ばかりでないのも事実です。

[675: 匿名さん]

検討者はメリット、デメリットを天秤にかけて判断しようとするからデメリットも書き込まれる。

デメリットを読みたくなかったら、契約したらここを除いちゃダメ。それに、ここでは検討板
と住民、契約者の住民板と棲み分けするようになってる。検討板に契約者が口出しするのって
評判落とすだけだよ。未来のお隣さん候補なんだからね。

[676: 匿名さん]

>669

１割が常識といわれているのはモデルルーム来場者のうち契約に至る割合。申し込みはそれより多いでしょ。

[677: 匿名さん]

>669
無茶な言い訳しなくていいよ。

他の物件に比べて宣伝に力を入れていたのは事実。
登録率が１割だったのも事実。
とはいえ、その結果として人気が出て波に乗ったのも事実。

[678: 匿名さん]

>673
購入者が何のために検討板にいるの？
ネガティブな意見、しかも事実を見たくないなら、こなければいいんじゃない。

[680: 匿名さん]

>678

購入して本当に良かったのか不安いっぱいなんでしょう。

[681: 匿名さん]

ここは過去にデメリットが有ったからこそ価格的にメリットがあるのだから仕方がない
検討者としてはメリットな情報は当然必要だがデメリットな部分も知りたいところだ。

[682: 匿名さん]

>678
購入者に来るなと言うなら検討者じゃないなら来るなと言いたい。

[683: 匿名さん]

>682
日本語が苦手なようだね。
購入者はくるな、とは言っていない。
検討板なら当然その存在が予想できるネガティブな意見を見たくないなら、来るべきではない、と書いたんだよ。
検討板で堂々と購入者であることを明確にして、自分が買った物に文句言われて腹が立つ、といわれてもねぇ。
ちなみに私は検討者ですよ。ほぼ買わない、に傾いていますが。

[685: 購入検討中さん]

最後は即日完売にはならないんじゃないの？

[686: 匿名さん]

>>848
あなたが住民ならその理由はわかるはずですが。逆になぜわからないのですか？

[687: 匿名さん]

↑住民板と間違えたので削除依頼中です

[688: 匿名さん]

即日完売の見込みがあるまで販売時期を延期するでしょ。

[689: 匿名さん]

野村安定の見栄っ張り

[690: 匿名さん]

野村不動産の場合、要望書で申し込みを約束した部屋しか売らないから、即日完売は当たり前じゃないの？

[691: 匿名さん]

要望書出したら登録しなきゃならない、当選したら契約しなきゃならないなんて前代未聞。
ってか、公正取引規約に抵触してる可能性も。

[692: 匿名さん]

しかもここはＮＨＫ強制加入です。
住民板で変な住民が自慢してました。

[693: 匿名さん]

強制加入はキツイ
毎月４０００円以上かかる？

[694: 匿名さん]

>691
要望書はとうろくしなきゃならない誓約書になっていたけど、当選したら契約しなきゃならないというのは口約束だったよ。

[695: 購入検討中さん]

このマンションは引き渡し後、リフォームしてシェアハウスとして貸しても問題ないでしょうか？
一戸内に12部屋つくって12人に貸そうと思ってます。

[696: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

座布団全部もってけ！

[697: 匿名さん]

>691

抽選に落ちたらそれを根拠にお上に訴えて、販売自体をやり直すようにってやればいいかも。

[698: 匿名さん]

>694

口約束でも契約として成立する。文書にしてるかどうかは証拠能力の違い。

[699: 匿名さん]

当選してから重要事項説明でしょ。それを聞いて契約するかどうか最終判断するものなのに。契約しなきゃいけないって真に受けたら、重要事項説明の意味がない。

[700: 購入検討中さん]

NHK強制加入？

そんなことってありえるんですかね？？

既に住まれてる方、ご存知でしたら教えてくださいませ。

[701: 匿名さん]

NHKには調査権がないから、テレビありませんでお終い。それ以上は追求できない。

そもそも放送法自体が時代遅れなんだけどね。B-CASといった視聴制限の技術が確立されているのだからスクランブルかければいいだけ。緊急放送の役割ってのも方便。民法もあるし、BSなら日本全国テレビは映る。

小泉政権のときに民間にできることは民間にって主張してたんで、NHK解体も議論になるかと思いきや、郵政だけでお終い。

[702: 周辺住民さん]

641さん

お疲れ様でごさまいます。
次回も楽しみにしてます。

[703: 匿名さん]

>701
未加入はいないそうですよ。
テレビなくても強制加入なのでしょう。

[704: 検討]

結局、他の街区と比べて一割高いのを受け止めて要望書出すの？？
要望書=登録=当選したら契約 の強制は、たぶんみんな営業から言われてる。
グレーと言うか黒だと思うけど、イラっとしながらも受け止めるしかないから嫌になっちゃう。

[705: 契約済みさん]

NHKは当初の役目を終えたので、最小限の報道と教育番組を税金で放送すればいいのにね。政治力を駆使して益々拡大している（これも削除されるかな）。

[706: 匿名さん]

「プラウド船橋店」
というのを見かけて笑ったw
なにこれwwww

[707: ご近所さん]

中古車ディーラーかな。

[708: 匿名さん]

ファッションヘルスだろ？

[709: 購入検討中さん]

今朝も巨大広告が。
いったいどれだけ客が集まっているのか。
第一期は完売確実なのかね、要望だしてるから気になる。

[710: 周辺住民さん]

704

だから嫌ならならやめればいいだけのこと。

[711: 匿名さん]

NHK職員の平均年収は1000万超ということで問題になりましたよね。
番組製作は下請けの関連会社に丸投げで、経費は使い放題。
受信料を少し下げて誤魔化したつもりなんだろうけど、私達が視聴料を払っている地上波で
BS番組の宣伝するなって！

[712: 匿名さん]

NHK未加入いるよ。
既に入居済みのママ友が誇らしげに話してた。
無料で教育テレビ見られてラッキーって。
4街区検討してるけど、所詮この程度かとかなり引いたわ。

[713: 入居済みさん]

その程度です。

[714: 匿名さん]

712>
そういうことをここで書く人も、
その程度、というか性格悪いよね。。

[715: 匿名さん]

ははは。
全員加入って偉そうにほざいてたのはどこの誰かなぁ〜

[716: 匿名さん]

>715
誰がの発言ひとつひろって、
なにか言った言わないで
鬼の首とったように優越？になってるのも、
またその程度、ですよ。。

全員加入なんてNHKでなければ分からないし、
世の中一般で、考えてある程度払わないって人が
いても不思議ではないです。収入に関わらずスタンスの問題で。
これは物件に依存する話ではないかと。

そも、
どれだけの人が払っていても、そうでなくても、
どっちでもいい話でないですかね？

[717: 匿名さん]

なんか、くだらなすぎです。ヘルスなわけないですし、そういうイヤがらせなんでするんだろう。

[718: 匿名さん]

ふざけんな。
お前らがいつも他板でやってることだろうが。

[719: 物件比較中さん]

要望書ってどれくらい効力ありますかね？

[720: 匿名さん]

民主党のマニフェストぐらいじゃない？

[721: 匿名]

NHK強制って…
権限あるわけないでしょ

[722: 匿名さん]

賃貸でNHK未加入ならわかるけど、持ち家になっても払わないとは。長期滞納者は訴訟を起こされてるのを知らないんでしょうね。そんなアホな宣言するとは、ここの住民は能天気、というか、その程度のレベル。嫌だね、そんなのが隣近所にいるんだから。

[723: 賃貸住まいさん]

やっぱり買わなくてよかった。のんびり高根台の戸建てで暮らします。

[724: 匿名]

NHKの受信料でうだうだ言っている方は、ローンも滞納しそうで怖いです。
たかが年間２万円ちょっとでしょう？
ＪＣＯＭで団体払いにすれば少し安くなりますよ。

[725: 匿名さん]

逆に買って100パーセント満足してる人っているんでしょうか？
マンションや周辺環境を調べて買った人は納得してるんでしょうけど。

[726: 匿名]

274です。
ちなみに、ＮＨＫの件は、借入と登記の手続き会で変更届ないし申し込み届け（我が家は元々加入済みだったので、住所変更のみ）を提出するようになっていました。
ブースもＮＨＫの用紙を出すブースが独立してあったかと思います（ちょっと記憶が曖昧ですが）
我が家は普通に出しましたが、受信料を払わない方は、ここで
「我が家はテレビがありませんので払いません」といったのかしら？なんて思います。
ちょっと痛いな…
マンションでのＨＮＫ契約は自動的に衛星放送契約になります。

[727: 賃貸住まいさん]

えっ？マンションって、周辺環境とかいろいろ調べて買うものではないの？いろいろ調べて100％満足しなくても、これでよいかと納得してこそ、あとあと不満が出てきても、仕方ないと割り切れる。逆に、調べもせずに飛びつくと必ず後悔する。

[729: 匿名さん]

ＮＨＫのことも自作自演して、何になるのだろうね。
住民の質を落とそうとしているのだろうが、自作自演が
ばれているのにばからしい。

[732: 物件比較中さん]

間取り図見ても、希望住戸のベランダに排水溝があるかどうかわからないんですが、
各住戸に１つ排水溝はあるんでしょうか？それとも２戸に１つの排水溝ですか？

[733: 物件比較中さん]

>>732 ×排水溝 ○排水口でした。

lllllllがその記号でしょうか？

[734: 購入検討中さん]

lllllllがその記号ですね。
大体２戸に１つの排水口で、
排水口が無い住戸は隣の住戸の排水口に
流れるタイプのようです。

[735: 匿名さん]

うち本当にＮＨＫ払ってないんだけど、全住民払ったことにしてくれてる皆さんに感謝！

[736: 匿名]

＞735
なんで払ってないの？テレビないの？それともけちなの？

[737: 匿名さん]

どケチなんです！

[738: 匿名さん]

>735
釣りですから。。

[739: 匿名さん]

例によって自分たちの都合が悪くなると部外者のせいにする

[740: 物件比較中さん]

>>734さんどうもありがとうございます。

[741: 匿名さん]

船橋ってもしかして習志野ナンバー？

[742: 匿名さん]

だから？

[743: 匿名さん]

↓ここから習志野ナンバーをひたすらけなす流れだそうです。



いい加減にしろ。(笑)

[744: 検討中の奥さま]

お車の話の途中すみません。
要望書を出した方々は、今まで何件見てここに決めましたか？
ついでに、ここを見送った方も、今まで何件マンション見学しましたか？

[745: 匿名]

744
中古を含めて20件位です。

[746: 物件比較中さん]

10件くらい。見送りました。

[747: 匿名さん]

浦安も市川も習志野ナンバーですよ。

[748: 購入検討中さん]

今週末からいよいよ最後の申込みですね！混むんだろうなあ。

[749: 検討中の奥さま]

745さん、20件も見るとだいぶ目が肥えているのではないでしょうか。ご購入予定ですか？
746さんも10件も見て見送りとなると、しっかり熟慮の上の判断という感じですね。
私はまだ４件目なのですが迷っています。迷うときはやめた方が無難かな…。

[750: 匿名]

749さん
相当目が肥えていますよ。1街区購入者ですが、4街区も安い住戸を追加購入してもよいかなと考えてましたが、見送りそうです。
5街区西向きの低層買えば良かった。

1街区の時は色々見ていたので即決でしたが、何を悩んでいるのでしょうか？
私は即決でしたが、数多く見送ってきただけに、悩んだ時は全て見送りです。
しかしながら、これだけのマンションはそうそう出会えるものでもないですよ。

今は快適に暮らしてます。

[751: 申込予定さん]

迷う時は見送るのがいいですよ。
人それぞれ事情が違いますしね！
家族構成踏まえたライフサイクルを
よく考え判断するのがいいですね。

[752: 検討中の奥さま]

750さん１街区購入済みなんですね。もう1戸購入検討できるなんて羨ましいです。
うちは南向きを第一に考えていたのですが値段が厳しいのです。
設備も船橋という場所も、とても良いですよね。

[753: 匿名さん]

１街区、賃貸１６万円／月（管理費等はオーナもち）が即はけたらしいから
投資物件として購入希望の人も多そうだな

[754: 匿名さん]

１０件以上見て決められない人って、結局決断できないでずるずるってなるみたい。いろいろみると知識が増えるけど、完璧な物件ってないから、ほぼいいんだけどあれがないからパスってなっちゃう。

[755: 匿名さん]

投資で購入されると、賃貸が増えるから要注意。賃貸住民ってオーナー住民よりモラルが低いと言われていて、トラブルリスクが高くなる。

[756: 匿名さん]

プラウドという名はついてるが、所詮都内などとは比べもんにならない大衆向け物件だからね。ある程度割り切りと我慢が必要じゃない？（笑）

[759: 匿名]

都内と比べても遜色ないと思いますよ。プラウド船堀やパークハウス一之江、パークハウス青砥など、他の一流ブランドマンションと比べても、プラウド船堀のが全然上回ってます。

都心の高級マンションと比べればそりゃ落ちるだろうけど、スマート化などの先進性で上回ってるから、総合したら都心の高級マンションとも遜色ないのかなと。

千葉県ではこんなマンション滅多にお目にかかれないと思います。

[760: 匿名さん]

船堀→船橋

[761: 匿名さん]

本当は船橋⇒新船橋
船橋の駅前物件と新船橋の駅前物件とは７０㎡台で１千万円相場で違います。
隣りの駅ですが・・・

プラウドは今や三井や三菱と並ぶ人気ブランドである事は間違いないでしょう。

[765: 匿名さん]

下流地曳きでしょ

[766: 匿名さん]

船橋駅前より、新船橋の方が私は好きです。
そんな人、結構いると思いますが。。。
船橋内で比較するならまだしも、東京と比較することに、
どんな意味があるのでしょうか？
なんどもこのスレで繰り返されておりますが。

[767: 匿名さん]

それはいないと思いますよ。
住んでいる人以外はそんな事考えないんじゃないでしょうか。

[768: 匿名さん]

私も船橋駅周辺よりマンション周辺の方が好きです。
東部や西武みたいなデパートって堅苦しくってあまり入りたくないんですよね。
手軽に昼ごはん食べれるような所が以外と少ないし。
ファストフードとかあまり無いですよね？サブウェイも狭い。
駅の周りは古くて汚ない感じだし、新しくて綺麗なマンション周辺の方が気持ちいいですよ。
イオンモールだけでほとんどの用事が済みます。

[769: 匿名さん]

堅苦しい？たかが西武に東武が⁇

[770: 匿名さん]

>759
パークハウスは一流ブランドマンションじゃないよ。
一番安い庶民向けブランド。

[771: 匿名さん]

うちは駅前に百貨店があるからここにしました。無ければ買いませんよ。イオンは必要最低限のものは買いますが、食料品は明らかに百貨店がいいですからね。とはいえ、メゾンカイザーにマキシム・ド・パリが無いのは正直キツイですね。
まぁ人それぞれでしょうが。

[773: 社宅住まいさん]

だから建物が良いのは分かっている。
前から言うとるやん。
環境が劣悪なんですよ。環境が。
通常ならブランドマンションなんて買えない層にぶつけて来たから、そりゃ〜それでもイイって言うわ。
…分かってるって。自分は年収1千万で最上階の角部屋を買ったって言うんでしょ。
ミーが言いたいのは、完売記録は、そういう層の人達が作ったって言うこと。
野村も悪よのぅ〜。

[774: 匿名さん]

おっ出た、買えない社宅！暇だな。

[775: 匿名さん]

＞773

でた　ソライエ草加を買った社宅住まいだな
お前もう買ったんだからマンコミュ覗かないほうが精神衛生上良いぞ。
奏民みたいに不安にかられて一生監視するつもりか？

[776: 匿名さん]

ソライエ？社宅はおそらくオハナの草加じゃないのかな。

[777: 匿名さん]

まぁまぁ。
まさか完売するとは思わなくて見に来たんでしょ。
放置で。

[778: 匿名さん]

環境悪いと思うならここにいないと思うけど、何で張り付いてるんだろうね～
買えなかったからと言ってネガしても、現地見れば嘘とわかるからね～
５街区までほぼ完成してるから環境の良さにみんなびっくりしてるね～
新しい街をゼロから作ったんだから既存の建物なんかないから広々と整備できる。
歩道も広いし、建物も道路からセットバックされて公園もあるし、解放感が半端ない。

まあ一部のネガが昔のグーグルストリートビューか航空写真を見て汚いなんて言って
るが、もう街ができているからみんな誰も信じない。（笑）

[780: 匿名さん]

779こいつが奏。自分で書き込みで吐露した可哀想な人、放置せずに相手してあ・げ・た（爆笑）

[782: 匿名さん]

779って、こいつ奏じゃない？奏コンプレックスって書いてるわかりやすいな。この程度の民度だから配管ごときでもめるんだよね。

[783: 匿名さん]

おっ、社宅が781になりすましの匿名さんに。
全部バレバレだよ（笑）

[786: 匿名さん]

バレバレで書いてるよん。指摘する785はおばかさん♪

[787: 匿名さん]

4街区即日完売で本当に伝説になると思う。
このスレも終わりですね…パート30までいかなかったのが残念。

[788: 匿名さん]

779は一街区発売前からネガしていたアホな奴なんですよ。
その時期の過去スレ見たら今のような特徴ある長文のネガを書いてるから
誰でも『こいつか～』ってすぐにわかりますよ。

プラウド船橋は住民専用の掲示板があるから完売したら779みたいな奏野郎
は来るところが無くなるよ。

[791: 匿名]

＞790
771の言う「駅前」って船橋駅の駅前かな？
でもちょっと無理があるかな～
現在1街区居住ですが、思ったより船橋駅での買い物ってしてません。
でも百貨店が近くにあるのはいざという時にはいいかなって思います。

[792: 匿名さん]

今テレ朝で船橋やってる。若大将のぶらり散歩シリーズ

[793: 匿名さん]

船橋駅前は昔と違って今は綺麗だよ。南も北も。ごちゃごちゃしているのは南口の駅から離れた
商店街

[794: 匿名さん]

船橋漁港はすずきの水揚げ日本１だそうだ。知らなかった。
だから友人が営業から漁師に転職したのか。

[795: 匿名さん]

＞778

小綺麗だけど、環境が良いのとは違う感じ。公園も小さいし、周りを見渡すとごちゃごちゃしてる。

でもイオンや船橋駅がまあまあ近いのは便利だし、一応プラウドだから人気あるのはわかる。

妥協点が合えば良いマンション！

[796: 物件比較中さん]

行ってきました！

個人的な意見なのでご容赦ください。

◎良いと感じた点
•東海神からは3分程で全く苦にならない距離、新船橋も目の前だし都心へのアクセスは便利に感じます。
•商業施設の充実、品揃えの充実、身の回りのものはほぼイオンで済みそうです。
•綺麗に区画整理されており、土壌汚染の問題などは感じなかったです。
•エントランスを除いて、購買意欲をくすぐる洗練された佇まいと設備、仕様だと感じました。

△許容できるかな？と感じた点
•東海神から歩いた際に、救急車2台続行してサイレン音に驚きました。
•新船橋駅ホームの柏方から、場所によってはベランダや洗濯物が丸見えでした。すでに住まわれている方、不快でしたら申し訳ありません。
•歩道から隣接した箇所はベランダや洗濯物が丸見えでした。すでに住まわれている方、不快でしたら重ねてお詫び申し上げます。
※ただし外から見えにくい仕様にはなっていたので、その配慮は良い点です。
•マンションの高さはあまりなく、突き抜けた空が印象的で今日のような天候に恵まれた日は清々しいでしょう。しかしそこに垣間見える鉄塔と送電線や車道•歩道の狭さから、もしくは歩道とマンションの近さから圧迫感•閉塞感を感じ、これがSATO?シティ？と感じたのは私だけでしょうか。
•完売は必至ですが、1500世帯が入居後は、人＞ミラSATOになってしまいパンクしそうだと感じてしまいました。
•公園は人がおらず、小さかったです。

以上、駄文になってしまいましたが、あくまで私個人の見解です。目に見えるものだけが、全てではないですし、逆に見えないところにこそ、そのものの本質が隠れていたり。
何をとるかは、それぞれの価値観ですよね。

真面目に読んでくださった方の何かの足しになればよいです。長文失礼しました。

[797: 匿名]

>796さん
おおかた、同じ印象です。
あとは、デザイン的にベランダが柵になってる住戸は、中層階でも洗濯物はよく見えちゃいそうかな。

で、車道や歩道が狭いところって、具体的にどの辺が該当しますか？敷地内の歩道は充分な広さかなと感じましたが。

[798: 物件比較中さん]

>797さん
796です！1街区と2街区の間だか2街区と3街区の間だか、新船橋駅コンコースへ向かう道がイメージしていたよりも狭かったように思います。最寄り駅へ通ずる道ですし、1500世帯の通勤量に見合ったかなりの大通りを想像していたもので、、、勉強不足ですね、すみません(>_<)

その他の敷地内の歩道に関しては狭いと言うと語弊がありましたね、言い回しが下手くそで申し訳ないです。
狭いというよりは、歩道と建物が隣接しすぎていて圧迫感があるなと感じたまでです。

[799: 物件比較中さん]

また、3街区？5街区？なんかはベランダ横が植栽なしに歩道になっている部分もあったので少し驚きました。

4街区は建設中だったので実際のイメージできなかったのですが、、、

[800: 匿名]

洗濯物の件ですが、意外に１階は見えずらい。
２階、３階の低層階が残念ながら洗濯物やバルコニー内が意外に丸見えです。

あと以前から指摘のあったクラブハウスがあるところの交差点の信号の待ち時間、
３街区、５街区が入居開始後は今以上に信号無視が増えそうな予感。

４街区から新船橋駅に向かう場合、意外と１街区とイオンタウンのところの横断歩道を使いそうなので
今まで以上に通行する人が増えそうですが、
さくら公園方面からの車の量が多くないので対応できそうな雰囲気。

796さん、よかったら夜の森のシティもいらっしゃってみてください。
とても綺麗ですよ。

あと暑くなってから公園で遊ぶ子があまりいなくなりました。
夕方のほうが幼稚園帰りのお子さんとか遊んでいる子が結構います。
日中はいませんね。
それと、公園のトイレ、以前見たときすごくきたなかったのでどうにかならないものでしょうか。

７９６さんのコメント参考にさせていただきます。