プラウド船橋ってどうですか？Part26

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[551: 匿名さん]

何で四階区だけこんなに竣工が遅いんだろうね。新築と言っても共用棟は１年落ちでしょ。

[552: 匿名さん]

その間にゆっくり準備出来るし、貯金も出来る。
それと入居までは、オプション会だのハウスウォーミングパーティー、インテリアとか家電選んだりとあっと言う間出下よ。

[553: 匿名さん]

>545

どこに聞けば良いかを自分の家族に聞いてみたら？
売り主が書いてるなら売り主に聞かないと。
それぐらい子供でも解るぜ。

[554: 匿名さん]

その間にゆっくり準備出来るし、貯金も出来る。
それと入居までは、オプション会だのハウスウォーミングパーティー、インテリアとか家電選んだりとあっと言う間出下よ。

[555: 匿名さん]

入居前にパーティやってまわりから浮いてると気がついても後の祭り。

[556: 匿名さん]

>553

表に出てはかなり困ることみたいだね。

[558: 匿名さん]

↑
>551に訂正

[559: 匿名さん]

何で一年落ちなの？(笑)

[560: 匿名さん]

あー、分かった！共用棟ってクラブハウスのことね。

[561: 匿名さん]

ここって資産価値的にはどうですか？
やっぱりあまり期待しないほうがいいでしょうか…
大規模過ぎるのと、野田線が気になってます。
価格は納得なんですけど。

[562: 周辺住民さん]

船橋あたりで資産価値気にするなら戸建ての方がマシでは？

[564: 匿名さん]

もうパート26にもなるのに、このような話題ループしてますね。
冷たい言い方ですが、この掲示板には大半以上が妬みのネガ組が常駐しており、本来の掲示板の姿、機能を求めても無駄です。
もし貴方がご自身で判断できずに他人に意見を求めるならネットで検索してみてはどうですか？

この物件は次世代大規模再開発として数多くのメディアやマスコミの取材を受けています。業界紙や住宅専門家の意見を参考にされてはどうですか？

それでも気になるところがあるなら止めてはどうですか？

[567: 匿名さん]

>561

参考まで
http://allabout.co.jp/gm/gc/394865/

[568: ご近所さん]

戸建て街区で南面住戸北面玄関でよければ5000万円台中盤で手に入るよ。
あっ、もう遅いかな？

[569: 匿名さん]

今の日本で資産価値が維持できるマンションなんてごく僅か。
一般的に都心に直結しない郊外のファミリータイプマンションは資産価値低下が大きいけど、プラウド船橋は販売価格を抑えているから、平均程度しか下がらないんじゃないの。

[571: 買い換え検討中]

えっ？西千葉駅前の○○なんて…だよ。

[572: 購入検討中さん]

all about や雑誌や本の記事を鵜呑みにできる人は幸せな人だからそっとしておいた方がいいよ。

テレビなどのメディアや著名人の広告を理解してないんだから。

それはさておき、新築時に人気があって、かつ、街に大きく不利になることがなければ（周辺と比べて）資産価値は維持しやすいと思うよ。
メンテナンスもしっかりやっていることが前提だけどね。

[573: 物件比較中さん]

この近辺で戸建てを検討したのですが、予算的に買えそうな5千万くらいの戸建ての床面積はマンションとたいしてかわらず、100平米を超えるくらいす。庭は洗濯ものを干す場所もなさそうで、２階の狭いバルコニーに階段昇って運ばなければならないし、戸建てのメリットがないですね。眺望もないし。新船橋の北の戸建てなんか何のために存在するのか。マンションの方がましですね。しかしマンションは・・・このマンションの検討スレは、新船橋と津田沼のおばさんのしょうもない口げんかで、あまり参考にもならないですね。高速のネットがつながればどこにいても仕事はできるので、千葉の環境と便利さが気に入っているわたしとしては、ここら辺に住みたいのです。子供のこともあるし。ですからつまらん足の引っ張り合いはやめて、有益な情報を載せて下さいよ。お願いします。

[574: 匿名さん]

>573

過去スレにいろんな有益な情報を書いてくれてます。
今は他のデベ等の妬みからの誹謗中傷ばかりなのでネガしかありません。

真剣に検討したいなら、過去スレを最初から目を通してはどうでしょう。

[575: 物件比較中さん]

574さん
ありがとうございます。
新参者で、最近のスレしか見ていませんでした。
過去スレを見てみます。

[576: 匿名さん]

561です。皆様ありがとうございます。
やっぱり郊外で資産価値に期待するより
環境や日当り、耐震性などの構造を重視して考えます。

[578: 匿名さん]

流れの速さについていけない・・・
もう一つ検討していた物件なんて週一で1レス上がれば良い方だった。
それだけ注目されてるってことだな。

それより573の書くことが本当だったら
荒らしは鬼女の仕業だったのですか！！
てっきり男性だと思ってました。

[579: 物件比較中さん]

573って、予算5000万円くらいなんだ(笑)。しかも、今から検討っぽい？
手遅れ…。

[580: 匿名さん]

>574

販売初期から荒れてたよ。奏（地所）、津田沼（すみふ）、そして新船橋（野村）。野村vs地所、野村vsすみふだけでもすごいのに、３社が競合してるのだから。検討者そっちのけで、何のためにやってるんだろうという感じ。

[581: 匿名さん]

相手にするなよ。船橋で5000万そこらで戸建て買えると寝ぼけたあげくにしょぼいネガするのは女性だと思ってしまう男尊女卑的な相手なんだから。プラウド船橋の住民として明らかに不適格だろ。

[582: ご近所さん]

千葉の環境がいいというのは分かりますが、ミラサト周辺よりはもう少し奥の方がよいと思います。

[583: 匿名さん]

>580

それにプラスしてプラウド船橋を抽選で落選した人、奏を買ってしまい後で販売したプラウド船橋がよかったらものだから、悔しくてここに常駐してポジを見付けたらネガで自分を納得させようとする輩が大部分を占めるようになった。

今では検討者はみらさとステーションへ行き、自分で見て、聞いて判断しているからこの掲示板には非検討者ばかりという状況ですね。
中でも奏関係者が一番多い。

[584: 匿名さん]

抽選は遺恨を残しちゃったからね。

[585: 購入検討中さん]

しかし鉄塔のバチバチ音、すごいね。
最初は鳥の大群がはばたいてるのかと思ったけど、見ても鳥が居ないから分かったんだけど。
確かに高圧の電気が流れてる証拠なんだろうけど、これって気にしなくて平気？
下の公園で子供達が遊んでたけど。

あとマンション周辺は新しくてキレイだけど、ちょっと離れると古くてボロボロの建物が多い。
ふるーいスナックなんて崩れてたくらいだからね。
駅周辺を再開発した方がいいと思う。
昔からある場所だからか道も狭くて曲がりくねってて危ない。
後ろから走ってきた自転車にぶつかられそうになったよ。

東海神駅は近いけど下りのエスカレーターが無い＆下までけっこう距離があるのが難点。
年寄りには厳しいね。

鉄塔のバチバチ音が気にならなければ、余生をマンション周辺で過ごすにはいい場所だと思う。

[586: 匿名さん]

鉄塔のバチバチ音は高圧電線から放電してるときに出る音。雨のとき、特に台風で潮が運ばれてくるようなときに多い。

影響としては受信障害くらいかな。まあ、最近はディジタルだから耐性は強いけど。

[587: 匿名さん]

>585

パチパチ音なんて聞いたことないですが、鳥の大群と言えば津田沼駅南口のムクドリの大合唱♪

あれば騒音だね。それと糞害がすごい！
ここはムクドリはいないから安心。

検討外なら何故常駐しているのかな？
未練たらたら

少し離れたら道が狭い？
どこまで離れてかしらないけど、どこも同じだと思うけど。ここに限定するような書き方だけど。

[588: 匿名さん]

>550

どちらにしても他のデベでは所詮無理な話。
新検見川なんて完成していつまで売れ残ってんだよ。

[589: 匿名さん]

あーあ、また奏の話してるし…
そんなに奏でが好きならここを出ていけばいいのに

[592: 匿名さん]

抽選に当たらないと買えないのは事実だけど、安く買えるのもまた事実、住民はそれなりの人が多いのもまた事実。

[594: 匿名さん]

>585
確かに昨日は鉄塔のバチバチがすごかったですね。
ホンダの横の道を歩いたら左右から聞こえてくるからかなり騒々しく感じました。
確かアーク放電っていう現象らしいです。
湿度が高いと起きやすいんでしょうかね？
どんな影響があるか分かりませんが、確かに気持ちのいいものではありません。
が、そういうものだと思って受け入れるしかないですね。

[595: 匿名さん]

>587

パチパチ音から津田沼のムクドリにつなげるのは流石に無理があるのでは？
そんなにきになりますか？奏のことが。

[596: 匿名さん]

>594

高圧電線と鉄塔の間は碍子を入れて絶縁してあるんだけど、水分や塩分がつくと伝導性があがるんで放電が起きる。昨日は南風が強かったから、潮が飛んできたのかも。

[597: 匿名さん]

>595

鳥がどうこう書いていたからでしょ。
鳥と言えば津田沼ムクドリが有名なので紹介しただけでは？

[598: 匿名さん]

>592

それは事実ではないな

[600: 匿名さん]

>596

なるほど。
ということは湿度の多い今のような梅雨時には結構な頻度でバチバチ音が起きそうですね。
あとはこれからの台風の時などでしょうか？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】