プラウド船橋ってどうですか？Part26

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[536: 匿名さん]

奏は未練たらたら。スルーしてあげて。

[537: 匿名さん]

>530

住宅エコポイントって１年前に終わった制度。

売れてるとはいえここって、１年半以上も販売にかけてるんだね。懐かしい話しだ。

四街区は７月中旬販売開始ってなってるけど、遅れそうだし。

[538: 匿名さん]

物件概要の備考にある、『一部地番の土地については、引き渡しまでに売買契約締結を予定しております。』ってなんだ。

[539: 匿名さん]

>538

売り主に聞いてください。
何故ここで聞くのか解らない。

[540: 匿名さん]

ここって情報交換の場所じゃないの。なんでも売主に聞けってのなら、あなた自身がここの
存在を否定していることになる。にもかかわらずここを見てるって矛盾。

[541: 匿名さん]

掲示板で広まってしまってはまずいことなのかも。

[542: 匿名さん]

>540
確実に知りたいなら売主にきくべきでしょ。
ここで聞いても本当かどうか分からない。

ここ（掲示板）は真偽を確かめる場ではないです。
一方で感想を聞く意味で掲示板は、ひとつの指標に
なるでしょうね。とはいえ、一部の声が大きい？
（書き込みが多い）人の声が、大多数の様に見えて
しまうので、話半分以下程度に、見ておく程度、
そういう距離感が適度かと。

掲示板依存はヤバイですよ。

[543: 匿名さん]

なんか必死。裏がありそうだね。

[544: 匿名さん]

>543
別に無いです。
どうも不毛なやり取り多いので。

[545: 匿名さん]

別にないってことは知ってるんだね。いけず。

[546: 匿名さん]

このようなどーでもいい、どーしようもない会話で盛り上がれるのもあと１ヶ月なんですね。さみしいです。みんな何だかんだ言ってこの物件（あるいはこの掲示板の住人）が好きだった（あるいは気になっていた）くせに。素直じゃない人が多いね。

[547: 匿名さん]

販売一ヶ月先送りですか。有終の美は飾れないかな。

[548: ご近所さん]

入居が1年後というのが痛いね。

[549: 匿名さん]

>547

最終的にはプラウド船橋の即日完売はインチキだったという伝説になる

[550: 匿名さん]

一・二街区なんて即日完売させるために半年も客を待たせてた。三街区は倍率優遇なんて禁じ手も。
連続即日完売なんて演出に過ぎない。売れる見込みのある分を売りに出してるんだもの。

[551: 匿名さん]

何で四階区だけこんなに竣工が遅いんだろうね。新築と言っても共用棟は１年落ちでしょ。

[552: 匿名さん]

その間にゆっくり準備出来るし、貯金も出来る。
それと入居までは、オプション会だのハウスウォーミングパーティー、インテリアとか家電選んだりとあっと言う間出下よ。

[553: 匿名さん]

>545

どこに聞けば良いかを自分の家族に聞いてみたら？
売り主が書いてるなら売り主に聞かないと。
それぐらい子供でも解るぜ。

[554: 匿名さん]

その間にゆっくり準備出来るし、貯金も出来る。
それと入居までは、オプション会だのハウスウォーミングパーティー、インテリアとか家電選んだりとあっと言う間出下よ。

[555: 匿名さん]

入居前にパーティやってまわりから浮いてると気がついても後の祭り。

[556: 匿名さん]

>553

表に出てはかなり困ることみたいだね。

[558: 匿名さん]

↑
>551に訂正

[559: 匿名さん]

何で一年落ちなの？(笑)

[560: 匿名さん]

あー、分かった！共用棟ってクラブハウスのことね。

[561: 匿名さん]

ここって資産価値的にはどうですか？
やっぱりあまり期待しないほうがいいでしょうか…
大規模過ぎるのと、野田線が気になってます。
価格は納得なんですけど。

[562: 周辺住民さん]

船橋あたりで資産価値気にするなら戸建ての方がマシでは？

[564: 匿名さん]

もうパート26にもなるのに、このような話題ループしてますね。
冷たい言い方ですが、この掲示板には大半以上が妬みのネガ組が常駐しており、本来の掲示板の姿、機能を求めても無駄です。
もし貴方がご自身で判断できずに他人に意見を求めるならネットで検索してみてはどうですか？

この物件は次世代大規模再開発として数多くのメディアやマスコミの取材を受けています。業界紙や住宅専門家の意見を参考にされてはどうですか？

それでも気になるところがあるなら止めてはどうですか？

[567: 匿名さん]

>561

参考まで
http://allabout.co.jp/gm/gc/394865/

[568: ご近所さん]

戸建て街区で南面住戸北面玄関でよければ5000万円台中盤で手に入るよ。
あっ、もう遅いかな？

[569: 匿名さん]

今の日本で資産価値が維持できるマンションなんてごく僅か。
一般的に都心に直結しない郊外のファミリータイプマンションは資産価値低下が大きいけど、プラウド船橋は販売価格を抑えているから、平均程度しか下がらないんじゃないの。

[571: 買い換え検討中]

えっ？西千葉駅前の○○なんて…だよ。

[572: 購入検討中さん]

all about や雑誌や本の記事を鵜呑みにできる人は幸せな人だからそっとしておいた方がいいよ。

テレビなどのメディアや著名人の広告を理解してないんだから。

それはさておき、新築時に人気があって、かつ、街に大きく不利になることがなければ（周辺と比べて）資産価値は維持しやすいと思うよ。
メンテナンスもしっかりやっていることが前提だけどね。

[573: 物件比較中さん]

この近辺で戸建てを検討したのですが、予算的に買えそうな5千万くらいの戸建ての床面積はマンションとたいしてかわらず、100平米を超えるくらいす。庭は洗濯ものを干す場所もなさそうで、２階の狭いバルコニーに階段昇って運ばなければならないし、戸建てのメリットがないですね。眺望もないし。新船橋の北の戸建てなんか何のために存在するのか。マンションの方がましですね。しかしマンションは・・・このマンションの検討スレは、新船橋と津田沼のおばさんのしょうもない口げんかで、あまり参考にもならないですね。高速のネットがつながればどこにいても仕事はできるので、千葉の環境と便利さが気に入っているわたしとしては、ここら辺に住みたいのです。子供のこともあるし。ですからつまらん足の引っ張り合いはやめて、有益な情報を載せて下さいよ。お願いします。

[574: 匿名さん]

>573

過去スレにいろんな有益な情報を書いてくれてます。
今は他のデベ等の妬みからの誹謗中傷ばかりなのでネガしかありません。

真剣に検討したいなら、過去スレを最初から目を通してはどうでしょう。

[575: 物件比較中さん]

574さん
ありがとうございます。
新参者で、最近のスレしか見ていませんでした。
過去スレを見てみます。

[576: 匿名さん]

561です。皆様ありがとうございます。
やっぱり郊外で資産価値に期待するより
環境や日当り、耐震性などの構造を重視して考えます。

[578: 匿名さん]

流れの速さについていけない・・・
もう一つ検討していた物件なんて週一で1レス上がれば良い方だった。
それだけ注目されてるってことだな。

それより573の書くことが本当だったら
荒らしは鬼女の仕業だったのですか！！
てっきり男性だと思ってました。

[579: 物件比較中さん]

573って、予算5000万円くらいなんだ(笑)。しかも、今から検討っぽい？
手遅れ…。

[580: 匿名さん]

>574

販売初期から荒れてたよ。奏（地所）、津田沼（すみふ）、そして新船橋（野村）。野村vs地所、野村vsすみふだけでもすごいのに、３社が競合してるのだから。検討者そっちのけで、何のためにやってるんだろうという感じ。

[581: 匿名さん]

相手にするなよ。船橋で5000万そこらで戸建て買えると寝ぼけたあげくにしょぼいネガするのは女性だと思ってしまう男尊女卑的な相手なんだから。プラウド船橋の住民として明らかに不適格だろ。

[582: ご近所さん]

千葉の環境がいいというのは分かりますが、ミラサト周辺よりはもう少し奥の方がよいと思います。

[583: 匿名さん]

>580

それにプラスしてプラウド船橋を抽選で落選した人、奏を買ってしまい後で販売したプラウド船橋がよかったらものだから、悔しくてここに常駐してポジを見付けたらネガで自分を納得させようとする輩が大部分を占めるようになった。

今では検討者はみらさとステーションへ行き、自分で見て、聞いて判断しているからこの掲示板には非検討者ばかりという状況ですね。
中でも奏関係者が一番多い。

[584: 匿名さん]

抽選は遺恨を残しちゃったからね。

[585: 購入検討中さん]

しかし鉄塔のバチバチ音、すごいね。
最初は鳥の大群がはばたいてるのかと思ったけど、見ても鳥が居ないから分かったんだけど。
確かに高圧の電気が流れてる証拠なんだろうけど、これって気にしなくて平気？
下の公園で子供達が遊んでたけど。

あとマンション周辺は新しくてキレイだけど、ちょっと離れると古くてボロボロの建物が多い。
ふるーいスナックなんて崩れてたくらいだからね。
駅周辺を再開発した方がいいと思う。
昔からある場所だからか道も狭くて曲がりくねってて危ない。
後ろから走ってきた自転車にぶつかられそうになったよ。

東海神駅は近いけど下りのエスカレーターが無い＆下までけっこう距離があるのが難点。
年寄りには厳しいね。

鉄塔のバチバチ音が気にならなければ、余生をマンション周辺で過ごすにはいい場所だと思う。