プラウド船橋ってどうですか？Part26

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[512: 匿名]

492ですが、タイトルは、『存在します』、ではなくて、『実在します』、でした。

なぜ安いのかが理解できない人は良く読んでください。

ダイヤモンドの記事で、プラウド船橋に対する記事ではありませんが、プラウド船橋があてはまります。

[513: 匿名さん]

507

では、奏民のここに常駐している奴のこの数の多さは何かな？

[516: 匿名さん]

みらSATOのアドバンテージは住宅分譲・商業・医療を短期間にまとめて起ち上げられたのが大きいね。
最寄り駅が支線という立地の悪さを十分以上に補えている。

奏の杜はのんびりやってるからね、賑わい感が出てくるのは商業区画が整備されるの待ち。

[517: 匿名さん]

安くてコストパフォーマンスが良いだけなのに、妬みとか他人を馬鹿にしたようなことを言い続ける人が居るから意地悪され続けるんだよ。

[518: ご近所さん]

残念！奏は土地所有者の優先区画あったりして、ミラサトみたいなまとまりのある
街にはならない。

[519: 匿名さん]

奏の住民は挨拶できない奴が多いみたい。
自分さえ良ければ良いという考えばかりだそう。
まあ予想的中だがね。

[520: 匿名さん]

>>519
それはここも同じです。
住人の民度の話題はブーメランなんで止めましょう。

[522: 匿名さん]

521
あなたもね

[523: 匿名さん]

>521

奏には言われたくないと思う人多い。
寄生虫だから。

[524: 匿名さん]

ガキのけんかか。

[525: 匿名さん]

住民か検討者か他マンションか知らんが、こんな低レベルな書き込みをしてるからこの地域が馬鹿にされるのがわからんか。

[526: 匿名さん]

奏は新船橋なんか相手にしていない。
勝手に巻き込むな。

[527: 匿名さん]

あのね。
地域の問題じゃないの。

マンションコミュニティの住民の民度が低いの。
それに気づかないと。。、

[528: 匿名さん]

船橋は習志野を相手にしてない。まだわからない？

[530: 匿名さん]

ところでこの物件(四街区)もエコポイント対象ですか？
30万ポイントぐらいつくような？

[531: 匿名さん]

つかないよ。12街区だけ。

[532: マンション住民さん]

船橋でも大したことないのに…
しかも、新船橋なのに…

恥ずかしい

[533: 匿名さん]

>529

津田沼は監視するの好きだね。
巣にお帰りください。

[534: 匿名さん]

>532

そう思うならこの掲示板には来ないはずなのに、可笑しいね。
欲しいのか？でも君は予算的に無理だよ。

[535: 匿名さん]

またか(;´д｀)
もうこの話題やめない？
不毛な争い過ぎる。良い事は何も生み出さないよ。

四街区の要望書を提出した者だけど、奏や他のマンションの事を書いてる人は住民成りすましであって欲しい。

ネガはかなり不快だけど他マンションや地域を批判する輩も同じく不快極まりない。

[536: 匿名さん]

奏は未練たらたら。スルーしてあげて。

[537: 匿名さん]

>530

住宅エコポイントって１年前に終わった制度。

売れてるとはいえここって、１年半以上も販売にかけてるんだね。懐かしい話しだ。

四街区は７月中旬販売開始ってなってるけど、遅れそうだし。

[538: 匿名さん]

物件概要の備考にある、『一部地番の土地については、引き渡しまでに売買契約締結を予定しております。』ってなんだ。

[539: 匿名さん]

>538

売り主に聞いてください。
何故ここで聞くのか解らない。

[540: 匿名さん]

ここって情報交換の場所じゃないの。なんでも売主に聞けってのなら、あなた自身がここの
存在を否定していることになる。にもかかわらずここを見てるって矛盾。

[541: 匿名さん]

掲示板で広まってしまってはまずいことなのかも。

[542: 匿名さん]

>540
確実に知りたいなら売主にきくべきでしょ。
ここで聞いても本当かどうか分からない。

ここ（掲示板）は真偽を確かめる場ではないです。
一方で感想を聞く意味で掲示板は、ひとつの指標に
なるでしょうね。とはいえ、一部の声が大きい？
（書き込みが多い）人の声が、大多数の様に見えて
しまうので、話半分以下程度に、見ておく程度、
そういう距離感が適度かと。

掲示板依存はヤバイですよ。

[543: 匿名さん]

なんか必死。裏がありそうだね。

[544: 匿名さん]

>543
別に無いです。
どうも不毛なやり取り多いので。

[545: 匿名さん]

別にないってことは知ってるんだね。いけず。

[546: 匿名さん]

このようなどーでもいい、どーしようもない会話で盛り上がれるのもあと１ヶ月なんですね。さみしいです。みんな何だかんだ言ってこの物件（あるいはこの掲示板の住人）が好きだった（あるいは気になっていた）くせに。素直じゃない人が多いね。

[547: 匿名さん]

販売一ヶ月先送りですか。有終の美は飾れないかな。

[548: ご近所さん]

入居が1年後というのが痛いね。

[549: 匿名さん]

>547

最終的にはプラウド船橋の即日完売はインチキだったという伝説になる

[550: 匿名さん]

一・二街区なんて即日完売させるために半年も客を待たせてた。三街区は倍率優遇なんて禁じ手も。
連続即日完売なんて演出に過ぎない。売れる見込みのある分を売りに出してるんだもの。

[551: 匿名さん]

何で四階区だけこんなに竣工が遅いんだろうね。新築と言っても共用棟は１年落ちでしょ。

[552: 匿名さん]

その間にゆっくり準備出来るし、貯金も出来る。
それと入居までは、オプション会だのハウスウォーミングパーティー、インテリアとか家電選んだりとあっと言う間出下よ。

[553: 匿名さん]

>545

どこに聞けば良いかを自分の家族に聞いてみたら？
売り主が書いてるなら売り主に聞かないと。
それぐらい子供でも解るぜ。

[554: 匿名さん]

その間にゆっくり準備出来るし、貯金も出来る。
それと入居までは、オプション会だのハウスウォーミングパーティー、インテリアとか家電選んだりとあっと言う間出下よ。

[555: 匿名さん]

入居前にパーティやってまわりから浮いてると気がついても後の祭り。

[556: 匿名さん]

>553

表に出てはかなり困ることみたいだね。

[558: 匿名さん]

↑
>551に訂正

[559: 匿名さん]

何で一年落ちなの？(笑)

[560: 匿名さん]

あー、分かった！共用棟ってクラブハウスのことね。

[561: 匿名さん]

ここって資産価値的にはどうですか？
やっぱりあまり期待しないほうがいいでしょうか…
大規模過ぎるのと、野田線が気になってます。
価格は納得なんですけど。

[562: 周辺住民さん]

船橋あたりで資産価値気にするなら戸建ての方がマシでは？

[564: 匿名さん]

もうパート26にもなるのに、このような話題ループしてますね。
冷たい言い方ですが、この掲示板には大半以上が妬みのネガ組が常駐しており、本来の掲示板の姿、機能を求めても無駄です。
もし貴方がご自身で判断できずに他人に意見を求めるならネットで検索してみてはどうですか？

この物件は次世代大規模再開発として数多くのメディアやマスコミの取材を受けています。業界紙や住宅専門家の意見を参考にされてはどうですか？

それでも気になるところがあるなら止めてはどうですか？

[567: 匿名さん]

>561

参考まで
http://allabout.co.jp/gm/gc/394865/

[568: ご近所さん]

戸建て街区で南面住戸北面玄関でよければ5000万円台中盤で手に入るよ。
あっ、もう遅いかな？

[569: 匿名さん]

今の日本で資産価値が維持できるマンションなんてごく僅か。
一般的に都心に直結しない郊外のファミリータイプマンションは資産価値低下が大きいけど、プラウド船橋は販売価格を抑えているから、平均程度しか下がらないんじゃないの。

[571: 買い換え検討中]

えっ？西千葉駅前の○○なんて…だよ。

[572: 購入検討中さん]

all about や雑誌や本の記事を鵜呑みにできる人は幸せな人だからそっとしておいた方がいいよ。

テレビなどのメディアや著名人の広告を理解してないんだから。

それはさておき、新築時に人気があって、かつ、街に大きく不利になることがなければ（周辺と比べて）資産価値は維持しやすいと思うよ。
メンテナンスもしっかりやっていることが前提だけどね。

[573: 物件比較中さん]

この近辺で戸建てを検討したのですが、予算的に買えそうな5千万くらいの戸建ての床面積はマンションとたいしてかわらず、100平米を超えるくらいす。庭は洗濯ものを干す場所もなさそうで、２階の狭いバルコニーに階段昇って運ばなければならないし、戸建てのメリットがないですね。眺望もないし。新船橋の北の戸建てなんか何のために存在するのか。マンションの方がましですね。しかしマンションは・・・このマンションの検討スレは、新船橋と津田沼のおばさんのしょうもない口げんかで、あまり参考にもならないですね。高速のネットがつながればどこにいても仕事はできるので、千葉の環境と便利さが気に入っているわたしとしては、ここら辺に住みたいのです。子供のこともあるし。ですからつまらん足の引っ張り合いはやめて、有益な情報を載せて下さいよ。お願いします。

[574: 匿名さん]

>573

過去スレにいろんな有益な情報を書いてくれてます。
今は他のデベ等の妬みからの誹謗中傷ばかりなのでネガしかありません。

真剣に検討したいなら、過去スレを最初から目を通してはどうでしょう。

[575: 物件比較中さん]

574さん
ありがとうございます。
新参者で、最近のスレしか見ていませんでした。
過去スレを見てみます。

[576: 匿名さん]

561です。皆様ありがとうございます。
やっぱり郊外で資産価値に期待するより
環境や日当り、耐震性などの構造を重視して考えます。

[578: 匿名さん]

流れの速さについていけない・・・
もう一つ検討していた物件なんて週一で1レス上がれば良い方だった。
それだけ注目されてるってことだな。

それより573の書くことが本当だったら
荒らしは鬼女の仕業だったのですか！！
てっきり男性だと思ってました。

[579: 物件比較中さん]

573って、予算5000万円くらいなんだ(笑)。しかも、今から検討っぽい？
手遅れ…。

[580: 匿名さん]

>574

販売初期から荒れてたよ。奏（地所）、津田沼（すみふ）、そして新船橋（野村）。野村vs地所、野村vsすみふだけでもすごいのに、３社が競合してるのだから。検討者そっちのけで、何のためにやってるんだろうという感じ。

[581: 匿名さん]

相手にするなよ。船橋で5000万そこらで戸建て買えると寝ぼけたあげくにしょぼいネガするのは女性だと思ってしまう男尊女卑的な相手なんだから。プラウド船橋の住民として明らかに不適格だろ。

[582: ご近所さん]

千葉の環境がいいというのは分かりますが、ミラサト周辺よりはもう少し奥の方がよいと思います。

[583: 匿名さん]

>580

それにプラスしてプラウド船橋を抽選で落選した人、奏を買ってしまい後で販売したプラウド船橋がよかったらものだから、悔しくてここに常駐してポジを見付けたらネガで自分を納得させようとする輩が大部分を占めるようになった。

今では検討者はみらさとステーションへ行き、自分で見て、聞いて判断しているからこの掲示板には非検討者ばかりという状況ですね。
中でも奏関係者が一番多い。

[584: 匿名さん]

抽選は遺恨を残しちゃったからね。

[585: 購入検討中さん]

しかし鉄塔のバチバチ音、すごいね。
最初は鳥の大群がはばたいてるのかと思ったけど、見ても鳥が居ないから分かったんだけど。
確かに高圧の電気が流れてる証拠なんだろうけど、これって気にしなくて平気？
下の公園で子供達が遊んでたけど。

あとマンション周辺は新しくてキレイだけど、ちょっと離れると古くてボロボロの建物が多い。
ふるーいスナックなんて崩れてたくらいだからね。
駅周辺を再開発した方がいいと思う。
昔からある場所だからか道も狭くて曲がりくねってて危ない。
後ろから走ってきた自転車にぶつかられそうになったよ。

東海神駅は近いけど下りのエスカレーターが無い＆下までけっこう距離があるのが難点。
年寄りには厳しいね。

鉄塔のバチバチ音が気にならなければ、余生をマンション周辺で過ごすにはいい場所だと思う。

[586: 匿名さん]

鉄塔のバチバチ音は高圧電線から放電してるときに出る音。雨のとき、特に台風で潮が運ばれてくるようなときに多い。

影響としては受信障害くらいかな。まあ、最近はディジタルだから耐性は強いけど。

[587: 匿名さん]

>585

パチパチ音なんて聞いたことないですが、鳥の大群と言えば津田沼駅南口のムクドリの大合唱♪

あれば騒音だね。それと糞害がすごい！
ここはムクドリはいないから安心。

検討外なら何故常駐しているのかな？
未練たらたら

少し離れたら道が狭い？
どこまで離れてかしらないけど、どこも同じだと思うけど。ここに限定するような書き方だけど。

[588: 匿名さん]

>550

どちらにしても他のデベでは所詮無理な話。
新検見川なんて完成していつまで売れ残ってんだよ。

[589: 匿名さん]

あーあ、また奏の話してるし…
そんなに奏でが好きならここを出ていけばいいのに

[592: 匿名さん]

抽選に当たらないと買えないのは事実だけど、安く買えるのもまた事実、住民はそれなりの人が多いのもまた事実。

[594: 匿名さん]

>585
確かに昨日は鉄塔のバチバチがすごかったですね。
ホンダの横の道を歩いたら左右から聞こえてくるからかなり騒々しく感じました。
確かアーク放電っていう現象らしいです。
湿度が高いと起きやすいんでしょうかね？
どんな影響があるか分かりませんが、確かに気持ちのいいものではありません。
が、そういうものだと思って受け入れるしかないですね。

[595: 匿名さん]

>587

パチパチ音から津田沼のムクドリにつなげるのは流石に無理があるのでは？
そんなにきになりますか？奏のことが。

[596: 匿名さん]

>594

高圧電線と鉄塔の間は碍子を入れて絶縁してあるんだけど、水分や塩分がつくと伝導性があがるんで放電が起きる。昨日は南風が強かったから、潮が飛んできたのかも。

[597: 匿名さん]

>595

鳥がどうこう書いていたからでしょ。
鳥と言えば津田沼ムクドリが有名なので紹介しただけでは？

[598: 匿名さん]

>592

それは事実ではないな

[600: 匿名さん]

>596

なるほど。
ということは湿度の多い今のような梅雨時には結構な頻度でバチバチ音が起きそうですね。
あとはこれからの台風の時などでしょうか？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[603: 匿名さん]

>600

確か去年の台風のときにもここで話題になってたよ。

[608: 物件比較中さん]

573です。
昨日の今日なのにレスポンスが多くてびっくりしました。5千万くらいでここらへんの戸建ては無理そうで知識不足でした。
でも「プラウドシーズン船橋森のシティ」は最多価格帯5千万台後半ということで、たいしてかわらないじゃないですか。
それなりの価値があればこの価格で買ってもいいんですけど。存在価値（すみません言い過ぎですね）、
位置づけがわかりにくいのです。
新船橋と津田沼のおばさんと言ったのはそんな気がしただけで、根拠はないので失礼しました。
スレの雰囲気が怖そうなので、考え直して他地域あたります。

[610: 匿名さん]

>587

ムクドリは気まぐれ。気まぐれおこして、津田沼から大挙してここに来ないとも限らないよ。

鉄塔が気まぐれおこしてここから何処か他所に引っ越しそる事は無いけどね。

[611: 匿名さん]

道が狭くてつながりが悪いのは船橋の悪いところですね。
他県から引越してくるとあまりのひどさに呆れます。