プラウド船橋ってどうですか？Part26

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[461: 匿名さん]

答えられる訳ないですよ。
他にはこんな駅近の複合再開発などないし、今後も暫くでないでしょう。
だから首都圏ナンバー１マンションと成っている。

[462: 匿名]

455
自分もないと思う。並べてるもの自体はどこにでもあるが、そのもの達が隣接や敷地内にあり、あまりにも近く、いったい開発で街並みも綺麗なこと。

柏の葉とか豊洲とかじゃなきゃないでしょ。

[463: 匿名さん]

柏の葉は違うでしょ

[464: 匿名さん]

自分はネガじゃないし、原発事故あとの放射能問題で散々になっていた千葉県の印象を回復してくれて感謝している。ただネガ達はなぜそんなに良いマンションなら、なぜそんなに安いのかと疑問に思っているんじゃないですか。その点をどなたかお答えください

[465: 匿名さん]

そんなに安くもないでしょ。
同程度ならゆとりしあの方が一割以上安いし。

あとこれくらいの規模ならスケールメリット生きてきますしね。

[466: 匿名さん]

近くの長津川親水公園もかなり緑豊な大きい公園ですよー

[467: 匿名さん]

>>465
では、なぜユトリシアは全く売れず、少し高いここは即日完売なのか？
答えは簡単で価格だけでなはい魅力があるからです。

価格が安い理由は、掲示板で散々言われてますが、
三菱がコネで旭硝子から土地を格安提供してもらった点。
（過去に問題があった土地ですし）
船橋市が開発に協力している点。
顧客からのカスタマイズを無くし、工期を短くしコストダウンをはかった点。
大規模開発によるスケールメリット。

魅力については、
船橋駅徒歩圏。東西線乗り入れ。
複数企業がプロジェクト理念に賛同することによる、最新技術の提供。
大規模開発による新しい街並み。新しいお店や施設。緑が多い環境。

こんなところでしょうか。あ、あと野村が未来のマンションの形をアピールする意味でここは絶対に失敗できないという点でしょうか。
（なので、ここはオハナではなく、プラウドシティではなく、プラウドなんです）

[468: 匿名さん]

プラウド船橋が格安で低所得者に人気がある理由

鉄塔ビュー、マンションビュー、野田線ビュー、イオン駐車場から部屋丸見え

土壌汚染の恐れ、液状化の恐れ、鉄塔電磁波の恐れ、地中電線の電磁波の恐れ 、電車騒音、救急車騒音

小学校徒歩圏になし、バス通学

最寄駅がローカル弱小路線、最寄駅ショボショボ

周辺道路が週末大渋滞
隣に葬祭場、隣にラブホテル、隣にパチンコ屋

住民が見栄っ張り、住民がヒステリック、住民が規約を守らない 、奏コンプレックス

指摘されるまで恥ずかしげもなく「コミュニティ」を「コミニュティ」と連呼し続ける（横文字に弱い）、日本語が不自由（漢字も弱い）

団地とバカにされる、新船橋ってどこと聞かれる、あぁあの安マンションねと陰口を叩かれる、プラウドもどきと馬鹿にされている


千葉で最もよいマンションです。

[469: 匿名さん]

しかしそんなに素晴らしくて「ほぼパーフェクト」なら、何故に野村はこんなユニクロ価格で出したんだ？

そんなに素晴らしい物件なら、少なくとも近くのプラウドタワー船橋の中古価格くらい付けてもいいだろうに。または、思い切って、市川レジデンス並みに坪単価250万円以上とか。

誰か答えてよ。

でも、もし市川レジデンスがプラウド船橋の坪単価で買えるなら、私は市川レジデンスを買うな、間違いなく。

[470: 匿名さん]

答えは上記

[471: 匿名さん]

>>469
野村初の大規模開発ですからね。絶対に失敗できないという点が一番だと思います。
価格を抑え、抜群の集客力があればメディアが取り上げるだろうという宣伝効果も狙ったのでは。

それからもし市川がこの価格ならという比較は意味がありません。妄想と一緒。

[472: 匿名さん]

ここが安いって言うけど、もともとの新船橋の坪単価で考えたら至って妥当な値付けです。
新船橋で平均3000万。そんなもんでしょ？

[473: 匿名さん]

3000万のマンションってどんなものか本当に知ってます？
ここの立地、周辺施設、設備、関係している企業を考えたら誰だって安いと思いますよ。

[474: 匿名さん]

人気で即完と言っても往事のプチバブルのように最低抽選倍率2以上なんてことも無いわけで。
妥当な値付けなんじゃないですかね。

[475: 匿名さん]

468.470は＊＊＊の奏だね。プラウドで南買える価格が出て悔しくて仕方ないみたい。奏で低層階西とか買っちゃって後悔しているかわいそうな人なんですよ。
仕方ないから相手してあ・げ・る。（爆笑）

[476: 銀行関係者さん]

ここは住むのには悪くはないですよ。
船橋駅徒歩圏は無理があるにしろ、支線で1駅ですから。

ただし、地価を考えるとあまり
高くありません。うわモノはどこのマンションも似たりよったり。

個人的には船橋駅徒歩圏、10分前後の物件がオススメ。例え中古物件でも価値ありと考えます！

[477: 匿名さん]

プラウド船橋即日完売伝説☆。

[478: 匿名さん]

まあここはメイドインタイみたいなもんか

[479: 匿名さん]

違いますよ。タイのゼネコンや企業は絡んでませんよ。

[480: 匿名さん]

結局ここまで具体的なライバルマンション名は挙がらないか。。。結論は出てますね。