プラウド船橋ってどうですか？Part26

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[401: 匿名さん]

395のいうとおり。
気にしない人は気にしないが、一般論として、嫌悪施設に該当するから、
価格に織り込まれる。

まぁ、リセールは、鉄塔以前にこの物件では期待できないが、
初期購入時に安く買えるならいいんじゃない？

[402: 匿名さん]

395.401
僻むのは結構ですが、良く勉強してから投稿しましょう。

[403: 匿名さん]

>402

その通りです。
検討板に張り付いて悪口ばかり叩いている。
それが一街区販売前から続いているのがこのマンションの人気ぶりを表している。
現在千葉県の新築マンションの需要を全て食ってるとテレビで紹介してましたね。
プラウド船橋が全部完売したら魚はいない状態になるから、これから千葉県で販売するマンションは苦戦するらしい。

[404: 匿名さん]

>397

携帯電話のような高周波は減衰させるけど、低周波はスルー。逆だったら良かったんだけどね。

[405: 匿名さん]

ここでいくらネガしても意味ないから。他のマンションでネガした方が効果あるよ。

[406: 匿名さん]

>405
他の物件板で
過剰に新船橋を賞賛してるのは、
あなたのような逆張りネガなんですね。

[407: 匿名さん]

>404

397です。
すみません。ちゃんと読んでませんでした。
確かに逆だったらベストですね。
こういうメリット/デメリットをちゃんと理解してる人は少なそうですが。

[408: 匿名さん]

LOW-Eのデメリットの一つとして、少し色がついて暗くなるってこともある。ただ、モデルルームっ
て光の入り方が実際とは違うんで分かりにくかったりする。

[409: 匿名さん]

低周波も高周波もリスクはあるんですよ。
どっちが問題かと言うより、影響の仕方が違う。
そもそもリスク・ビネフィットの考え方をきちんと教育して来なかった日本の方針が問題です。
原発事故とその後の対応がその最たる弊害です。
事故の可能性とその対応を住民に説明して来なかった訳ですから。
表に出されていない問題がどれだけあるか。
かといって、火力発電にも、自然エネルギーにもリスクはある。
その説明と住民の理解が必要なんです。日本の教育は全てに○×をつけないといけなかったようで、
リスクの定量化が非常に遅れている。
住民は定量化された情報を得て選択すればよいわけですが、
研究者が定量化された情報を提供しようとすると妨害が入る。
国民は自分で選択することせず、他人の意見を待っている。
399さん。国の安全基準なんて寝ぼけたことを言っていると自分の代は良いかもしれませんが、
子孫のことも考えて下さい。大人がしっかりしないといけませんよ。

[411: 匿名さん]

>387
2街区の西側は野田線の送電線から電磁波が飛んで来ますし、4街区の西側はさくら公園から北に伸びてる地中の送電線から電磁波を受けますよ。
地中の送電線の影響を受けるという意味では、1、2、3街区の東側と4、5街区の西側はダメですね。
となると、ベストな場所がどこかは自ずと分かりますよね？

[412: 匿名さん]

>408

これからはエコ硝子でない方がデメリットになる時代。
色が付いてるなんてデメリットにならないよ。
そんなので自分を納得させること出来る？
自分なら出来ないな。
エコ硝子でないマンション買ってしまった人は、フィルムシート貼るかどうか悩んでるし。可愛そうな。
暗いなんて感じないし、比べないとわからないレベル。

エコ硝子は共用部だからエコ硝子が欲しくても勝手に交換出来ない。

[413: 匿名さん]

電磁波を気にするなら関与しなければ良いのに。
未練がましいって言われるが事実。

[414: 匿名さん]

ここが諦めきれない奏難民。

[416: 匿名さん]

ここの住民、契約者が奏をあきらめきれないの間違いでは。それであちらの板に大挙してちょっかいを
出したから、しっぺ返しされてるって構図でしょ。

奏を買える人はここなんて検討対象にもして無いはず。

[417: 匿名さん]

自分たちの巣で自己陶酔するのは勝手だけど、お願いだから他所のスレを荒らすのは止めてくれ。
プラウド船橋は世界一と皆が認めているから。

[418: 匿名さん]

「船橋ビックバン！」だからね。
宇宙一と言ってもいい。

[420: 匿名さん]

プラウド船橋最強伝説☆

[421: 匿名さん]

人種差別、海外留学ない人の典型。かわいそう…。
ちなみにアジアでコミュしにくいのはいまは中国の方々です。

[422: 匿名さん]

下らない。
奏の名前が出てくる度に違和感を覚えるのは自分だけじゃないと思う。
何故ならばこの検討スレで初めて奏の存在を知ったから。
本当に検討してる人の大多数がそうだと思う。

[423: 匿名さん]

そう。
逆も然り。

[424: 匿名さん]

高圧線とマンションの高さに詳しい方、教えて下さい。

高圧線の頂点は四街区マンションの何階辺りに相当するのでしょうか。

[425: 匿名さん]

プラウド船橋も奏の杜もどちらも買いのマンションですよね。
本当の住人はどっちも満足してますよ。
煽ってバトルさせてるのは、どちらも買えなかった哀れな僻み組ですw

[426: 匿名さん]

＞424
江東線36号鉄塔ですので全高68mですね。
電線は3層に張ってあるので、一番下がマンションの最上階か10階あたりでしょうか・・・
http://tower.30maps.com/list?tag=%E6%B1%9F%E6%9D%B1%E7%B7%9A&key=%...
http://blog-imgs-43-origin.fc2.com/t/a/m/tamunosoumenblog/130217koutou...

[427: 匿名さん]

>426
ありがとうございます。
大変参考になりましたm(__)m

[428: 匿名さん]

＞４２４

詳しくはないけど、５街区を参考に見比べてるけど
頂点は１１階よりちょい上で、電線は８階から真横にあると思う

[429: 周辺住民さん]

>424

426の方が惜しいですが、四街区は一街区、二街区よりも１フロア分少し低いので、江東線（でかい鉄塔のやつ）の一番低い送電線は、最上階よりも上、屋上の高さぐらいになると予想されます。（既に五街区はそんな感じです。）
一番低い送電線は一街区、二街区の最上階とその下の階くらいの高さです。
送電線の高い位置の２本および最上部のワイヤー１本の計３本はプラウド船橋全街区よりもほぼ高い位置に張られています。

[430: 匿名さん]

北西の端は、ずいぶんとイオンタウンに近くない？

[431: 匿名さん]

>428 429
ありがとうございます。
自分で想像していたよりも高圧線が高い位置という事が分かって良かったです。
大変参考になりました。

[432: 匿名さん]

鉄塔と電線が嫌な人は、四街区東側の上層階はやっぱり厳しいですね。
気になる人って、電磁波の影響ですか？それとも眺望？

[433: 購入検討中さん]

両方ですかね。やはりあきらめます。

[434: 匿名]

眺望としては近くはあまり気にならないのではないでしょうか。
以前この送電線が廊下からみえる高層マンションに住んでいたときには、その凄さに驚きました。圧倒的な存在感でした。物件近くでみる鉄塔は穏やかです

[435: 匿名さん]

なんだかんだで5街区東も売れましたからね。

[436: 匿名さん]

ベランダのパーテーション、完全に区画されたものだったら良かったのになあ。変更できないのかしら。

[437: 匿名さん]

>436
消防法的に無理では？

[438: 匿名さん]

一部のベランダはタイル貼りなのかと思ってたけど、ALCパネルなんですね。だから何って情報ですが。

[439: 匿名さん]

>>437
縦に逃げられれば問題なかったはず。
バルコニーにはしごのハッチを設けてるマンションますよね。

[440: 匿名]

縦って下にしか逃げられないですよね。
左右のが安全では。

[441: 匿名さん]

何の話をしてるんだか

[442: 匿名さん]

角部屋買えばいいだけよ。うちはそーですが。

[444: 匿名さん]

プラウドのマンションには４３６さんの言うパーテーション仕様がありますね。やはり建設コストがかかるのでしょうか高級マンションにみられます。

[445: 匿名さん]

タワーマンションは高層階にいけばいくほど戸境はパーテーションだよね。壁もコンクリじゃないしね。

[446: 匿名さん]

柏の葉スレまで来て｢プラウド船橋のほうが上｣って延々書き込んでいるおまえらの仲間、なんとかしろよ。
分をわきまえろ。

[447: 匿名さん]

うーん
それは奏の時のように対立させて板を荒らすのが目的、そしてそれを楽しんでる第三者の仕業だと思うんですけどね。

四街区検討者はいよいよ抽選日が近づいてきてるのでそんな下らない事に費やす程、暇ではないのです。

[448: 購入検討中さん]

この板は暇人の集まりか、日常生活の不満のはけぐちか、居酒屋で論じてうっとうしがられて投稿しているのかしらんが、まともな検討者にとって参考になる情報が少なすぎる。

[449: 匿名さん]

>437

タイル張りのコンクリで仕切ってるマンションの場合でも、一部はパネルになって燐戸に逃げられるようになっている。避難梯子だと、年取ると自力で下りて逃げられないよ。

[450: 匿名さん]

>447
本当に第三者？
以前は明らかにここのポジの人（契約者だか野村関係者だか知りませんが）の活動が酷かったけどねぇ。