プラウド船橋ってどうですか？Part26

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[323: 匿名]

＞318
バスで行くけど学校の目の前がバス停じゃないから結局雨の中歩きますよ。

[325: 匿名さん]

検討者の方だけお答え頂ければ有難いです。

抽選は7月下旬なのでしょうか？？
このままのスケジュールで行くと当初の7月販売予定が伸びそうな気がするのですが・・・
要望書の締め切りが7月下旬なのでしょうか？
我が家はもう提出してしまって、あとは色々な相談会のスケジュールが立て込んでいるという印象です。

[327: 購入検討中さん]

325さん

先日、営業に登録受付の予定時期を聞いたのですが、
まだ確定していないらしく、7月後半になると思うとのことでした。
登録受付期間が2週間くらいかと思うので、抽選は7月27日か8月3日くらいじゃないでしょうか。
消費税改定にからんで9月中に契約をさせたいでしょうから、妥当な線ではないかと思います。

ちなみに、要望書提出済みでセミナー参加中なのですが、全部受講される予定でしょうか？
私は建物構造セミナーは参加しましたが、住宅ローンは銀行個別相談のみです。
後、管理セミナーは参加必須なんですかね・・・？

[328: 匿名さん]

４街区は１階が立ち上がってきましたね。
楽しみですね。

[329: 匿名さん]

>327

セミナーは必須とかよりも、これから自分が住むものですから、管理はどうなのか？構造はどうなのか？エネコックって何なのか？住宅ローンとか減税のことなど自発的に自ら学ぶものだと思いますよ。

[330: 匿名さん]

>327さん
ありがとうございます。
８月にずれ込むかもしれないのですね。夏休みの予定が立てにくいです(笑)

今のところ、全てセミナー関連は出席してきました。

[331: 購入経験者さん]

どれくらいの要望が入っているのでしょうか？
全戸数販売なのでしょうか？

[332: 購入検討中さん]

＞329さん
確かにそうですよねー
本当は全て参加したいのですが、仕事で土日になかなか時間が取れなくて・・・

＞330さん
あくまで口頭で聞いた内容なので、直接担当さんに確認はしてくださいね。


今回検討されている方、住宅ローンは提携銀行でされる予定の方が多いと思いますが、
野村の指定用紙で審査を出した場合、現状は仮審査となるのでしょうか？
物件購入が確定してから本審査なのかなと思いまして・・・
ご存知の方、教えていただけると幸いです。

[333: 匿名さん]

現段階は仮審査ですよ。
無事通りましたが、イオンは丁寧に書面で郵送してくれました。他行は野村の担当者さんからの口頭でした。

[334: 購入検討中さん]

＞333

ありがとうございます。
やはり仮審査なんですね・・・
本審査終わるまでは結構ドキドキですね。

今のところ希望の部屋で要望書重複は無いようですが、
登録が終了するまで、寝られない日が続きそうです。

[335: 匿名さん]

新築物件で仮審査に通って本審査に通らない方は滅多にいらっしゃいませんよ。

[336: 購入検討中さん]

セミナーなんて購入意欲の度合いを見るだけだろ。
土日の貴重な時間を充てる価値なんてないと思うよ。

[337: 匿名さん]

抽選倍率高くなりそうな物件ならセミナーやイベント関係は積極的に出て担当の営業と信頼関係を築いておくべきですよ。
抽選で不正がと言う話では無く、要望書を分散させるのが営業の第一のお仕事ですからね。
本気で買おうというお客さんには優先順位高く親身になってくれますから

[339: 匿名さん]

要望書が提出されてる部屋には、あえて重ねて要望書を受け取る事はしてないみたいです。だから希望の部屋を他の方が希望していないとは限らないという事です。

[340: 匿名さん]

337
それはないよ、こちらは1街区外れましたよ。