プラウド船橋ってどうですか？Part26

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[141: 匿名さん]

もともと新船橋は工業エリアだし、実際まだ工場残ってるもんね

[142: 匿名]

いくら安くてもマイナスポイントが多すぎ。
安心して生活できないところには住めないよ。無理。

[143: 匿名さん]

ここの物件は絶対にオススメできませんね。
まだ奏の杜のほうがマシだよ。

[144: 匿名さん]

五街区と比べて、約４００万高い理由は船橋駅からの距離が近くなるからと聞きましたが、
一街区も同じだと思うのですが皆さんはどう思われますか?

[145: 匿名さん]

一街区は野田線の線路に近いからかな？

[146: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
和室いいですね。
自分の希望部屋は和室無いので、残念です。

[147: 周辺住民さん]

>130
>公園の地下などを走っている電線は近くの旭テクノグラス用です。
>で、この工場は閉鎖予定なので、公園の地下にある電線はいずれ使用しなくなります。

過去レス（と言ってもかなり昔ですが）をお読みください。
旭テクノグラスは既に閉鎖済。今は取り壊し中で、この送電線は敷地内で切れています。
この送電線は東武塚田線と改称されていて新車が走り始めた東武野田線の変電所に電力供給しています。
ですので、すぐにはなくなりません。

[148: 周辺住民さん]

>旭テクノグラス
「ＡＧＣテクノグラス」でした。

[149: 匿名さん]

駅反対側ですがイオンがあるしケーヨーD2もあるし悪くはないとは思いますが
ここ新船橋駅北口交差点時間によってかなり混むんですよね
ですが物件価格も安いですから今後もっと物件周りにもスーパーとか店が
出来てくると思うのでいいと思います。
駅近もアクセスが良くて便利です。

[150: 匿名さん]

>147

送電線が切れているのはテクノグラスの敷地内、ですよね？みらさとの敷地内でなく。
野田線に電力供給されているなら、代わりの電力が来ない限り現状のままの可能性が高そうですね。
代わりを用意する理由も無さそうだからずっとこのままでは？
流れているのはどれ位の電圧なんでしょうね？

[151: 購入検討中さん]

購入済の方々で教えて頂きたいのですが、銀行はどちらで、固定それとも変動のいずれになさいましたでしょうか？最近、都市銀行の三年固定の金利が魅力的に思え悩んでおりますので宜しくお願いします。

[152: 周辺住民さん]

> 150
> 送電線が切れているのはテクノグラスの敷地内

そうです。130 の方が現状をご存知でないようなので、あえてもう使われていないということで「AGCテクノグラスの閉鎖された事業所」の「敷地内で切れています」としました。
正確に書くと送電線自体は半分が東武塚田変電所内で物理的に切れています（最近撤去）。
電圧は、66kV つまり６万６千ボルトの送電線です。
さくら公園（そら豆っぽい遊歩道のあるやつ）のイオンタウン・四街区寄りの入口の土の部分に「東電地中ケーブル」って埋設表示がしてあります。

イオンタウン、四・五街区の向こうに見えるごついやつは、275kV（２７万５千ボルト）の幹線（江東線）です。

[153: 匿名さん]

16ページにkVごと磁界の測定結果があります。
http://www.meti.go.jp/report/downloadfiles/g80630b01j.pdf

[154: 匿名さん]

建築中のプラウドタワー武蔵小杉でスラブにクラックが入っているのを発見され、問題になっているようです。
野村の対応が注目されます。

[155: 匿名さん]

そのねたをあっちでたきつけてるのす○ふだよね。ここは稲毛の仕返しかな。

[156: 匿名さん]

コンクリートって一般的にヒビはいるものなのでは
ないでしたっけ？
http://www.kekkannet.addr.com/q_a/4_1/7831.htm

[157: 匿名さん]

コンクリ打設後、乾くときに収縮して小さなクラックははいるけど、問題のないレベルと言われてるのは2mm以下。７階の上の床のクラックが、目視できるなんてのは普通じゃない。

クロス直張りでクロスが破れるのは、打設後の養生が不十分ってのが原因だったりする。

[158: 社宅住まいさん]

武蔵小杉のスレを見てきました。
アップされてた写真も見たけど、あれは酷い。
過去に市川鉄筋不足とか色々問題を起こしているみたい。
土壌汚染された土地に激安マンションとか売上重視的なやり方もエグい。
知れば知る程、自分の決断力を褒めてあげたい。

[159: 匿名さん]

武蔵小杉の書き込みがあった途端、今まであれほどあった書き込みが途切れた。ここも何かあるのかな。

[160: 匿名さん]

ってかここの販売方法がえぐい。要望書の縛りとか、倍率優遇とか。どちらも掟破りっぽい。