プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2013-06-09 15:07:41
プラウド船橋ってどうですか？Part26
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107:
匿名さん
[2013-06-14 11:45:07]
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108:
匿名さん
[2013-06-14 11:57:03]
お二人とも詳しく教えてくださりありがとうございました。
当方固定で考えていたのでイオンの固定が最長１０年というのが ネックでした。 他２行も検討してみます。 大変参考になりました。 |
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109:
匿名さん
[2013-06-14 21:51:21]
鉄塔が地中化されて電線が地中のどこを通っているか予想してみたんですが、そら豆公園の鉄塔から3街区と5街区の間の鉄塔まで一直線に通ってそうですね。
つまり、公園からほぼ真北に道路の真下を通っていると思われます。 |
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110:
匿名
[2013-06-14 22:36:34]
そら豆公園ってどこ？
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111:
匿名さん
[2013-06-15 00:16:52]
だからどうした？ぐらいにしか・・・
地中に埋まっているのなんて当たり前なのに |
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112:
匿名さん
[2013-06-15 00:51:19]
マンションの下を通ってなさそうってことでしょ。
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113:
匿名さん
[2013-06-15 01:52:17]
でも公園の鉄塔から道路方向ってめちゃめちゃ公園の真ん中なんですけど。
すぐ足もとを高圧電流が走ってるということ？ |
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114:
周辺住民さん
[2013-06-15 09:15:53]
出た、完璧じゃなきゃ気が済まない輩。
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115:
匿名
[2013-06-15 12:38:48]
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116:
匿名さん
[2013-06-15 13:22:48]
提携以外で考えてるものです。
利子補給制度を利用される予定の方いらっしゃいますか。 提携先の金利と比較しても明らかに低金利なので。 |
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117:
匿名さん
[2013-06-15 17:11:19]
>113
送電線下よりも地中送電線の地表のほうが距離が近いためか超低周波磁界が少し強いようですが、そこに住むわけではないので問題ないでしょう。 電気カーペットに寝転ぶのと同レベルのようです。 http://www.env.go.jp/chemi/electric/material/minomawari.pdf |
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118:
匿名
[2013-06-15 18:09:32]
でもそこで子供達がずっと遊ぶこともあるでしょう？
大丈夫なんでしょうか。。。 |
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119:
匿名さん
[2013-06-15 18:20:52]
118
ここを買うのは大丈夫だと思った親だけ。 少しでも心配だと思った親は買わないという選択をするんじゃないの？ |
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120:
匿名さん
[2013-06-15 19:29:21]
皆で買えば怖くない。
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121:
匿名さん
[2013-06-15 19:30:53]
今度はそういう方向でネガティブキャンペーン展開するんだ？
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122:
購入検討中さん
[2013-06-15 19:55:09]
このマンションを検討されている方にお聞きしたいです。
駐車場は戸数の７０％くらいと聞いたのですが、足りるものなんでしょうか？ みなさんは実際購入できた場合、駐車場は申し込みされますか？ |
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123:
入居済み住民さん
[2013-06-15 20:14:19]
駐車場は足りてますよ。
問題ないと思います。 |
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124:
匿名さん
[2013-06-15 20:33:24]
安かろう悪かろうの典型的マンションと 見栄っ張りで何も考えていない購入者たちの 見事なコラボレーション |
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125:
匿名さん
[2013-06-15 20:46:51]
営業さんが他の街区は空きがある所もあるので4街区も大丈夫だと思うと言っていました。
マンション購入を機に手放す方がいらっしゃるそうです。 ファミリー世代に車は必需品ですが、定年近いか定年後かな？と思われるご夫婦もよく見かけますので、 その世代の方が車を手放してバスOR電車生活をするのかもしれませんね。 |
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126:
匿名さん
[2013-06-15 21:40:11]
http://www.proud-web.jp/funabashi/town/images/photo01.jpg
ちょうどこの絵の視点の場所に鉄塔があって、恐らく道の真下を高圧電線が走ってるんですよね？ ということは道路脇の建物の低層階に住む人は常に電磁波にさらされているということになるのではないですか？ 敷地内の鉄塔が無くなって喜んでばかりいられないですよ。。。 |
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それと、引渡は本来入金を確認した上で行われるんだけど、住宅ローンって物件を担保に貸してくれるんで、そこのタイミングが逆転することになる。提携の場合は銀行からデベに直接お金が渡るって条件で引渡とローン実行を同時に行ってくれるんだけど、提携以外の場合、それができなかったりするんで物件を担保にしない金利の高いつなぎローンを一時的に行って物件を引き渡すって手順が必要になる。
そういうのも含めて、銀行とデベに確認してから考えたほうがいいよ。
少なくとも契約時点では支払い条件としては提携ローンを選択しておいて、後から非提携ローンに切り替えるってことになるはず。