川口ってどうですか？

[物件比較中さん]

県南で人気のある、川口・浦和・大宮
川口の住み心地はどうでしょう。

[188: 匿名さん]

川口も勢いづいてきた。

[189: 匿名さん]

タワマンもっとお願いしたい。

[190: 周辺住民さん]

栄町三丁目銀座地区もいいですが、

建設中の川口工業総合病院地区地区計画の19階に続いて
来年５月から工事の始まる川口飯塚１丁目３番地区計画の21階(68.65m)の
『プラウドタワー川口飯塚』も忘れないで上げてください！

[191: 匿名さん]

初耳！楽しみですね。

[192: 匿名さん]

飯塚の方がいいかも。プラウドじゃなかったら尚良かった。
プラウドっていい加減うんざり。
そこらじゅうにあって、ブランドの立ち位置もハッキリしない。
昔のライオンのマークのマンションみたいな感じ。

[193: 匿名さん]

プラウドじゃなかったら、じゃあどこならいいの？

[194: 周辺住民さん]

野村の21階タワマン「（仮称）川口飯塚１丁目３番地区計画」の記事掲載しました。
http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon/e/e2d426950f93746f4c10381aedf433db

半年後には着工なのでそろそろこの物件単独のスレ立つかな？

[195: 周辺住民さん]

（仮称）川口飯塚１丁目３番地区計画
こんな感じになるかな？
来年夏には発売開始されると思いますので今後要注目な物件です。

ブログの方でほかのパースも掲載してます。
http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon/e/b073ea9547e6e74e216957aeae0008ce

[196: 匿名さん]

川口市本町4丁目計画(シティハウス川口○○)
https://manmani.net/?p=1246
現地に住友の横断幕出てましたね。
もう少し周囲を巻き込んで開発できたら良かったんだけど、ちょっと囲まれ感があって窮屈そうです。
場所的には駅近で南が公園でなかなか良いと思います。

[197: 匿名さん]

住友も登場ですか、川口最近大手多いですね。

[198: 匿名さん]

住友っていままで川口にありましたっけ？

[200: 匿名さん]

[No.199と本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[201: 周辺住民さん]

シティハウス川口○○○のスレ立て、どなたかお願いできますでしょうか？
今朝の現地写真貼っておきます。
なお現地そばの大通りはおかめ市の準備で慌ただしい様子でした。

(仮称)川口市本町4丁目計画
地名地番 埼玉県川口市本町4-38-1ほか
住居表示 埼玉県川口市本町4-7-5
主要用途 共同住宅(分譲68戸)
階数（地上） 14 階
階数（地下） 0 階
延床面積 5275.15 ㎡
建築面積 581.07 ㎡
敷地面積 1608.36 ㎡
着工 2017/02/01
完成 2019/02/28

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
建築主住所 東京都新宿区西新宿2-4-1
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
設計者住所 埼玉県川口市本町4-11-6
施工者 川口土木建築工業株式会社
施工者住所 埼玉県川口市本町4-11-6

[202: 周辺住民さん]

川口のみなさんメリークリスマス♪
http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon/e/fc452d60da5a8edce41b37eb326443e4

[203: 匿名さん]

エルザってこんなふうに光るんだクリスマス

[204: 周辺住民さん]

>>203
毎年クリスマスウィークの時期と正月にやりますね。（ほかの時期もあるかな？）
エルザの皆さんありがとうございます！

塔屋の形が特徴的なのでライトアップすると映えますね。

リリアも新築から数年は赤青緑などの色でＶの字形のライトを光らせてましたけど
ある時期からやらなくなくなっちゃいました。周り囲まれて目立たなくなったからですかね？

[205: 匿名さん]

ライト次第でこんな川口の夜景がきれいに見えるんですね。

[206: 周辺住民さん]

今後川口に建つタワーマンション (ここでは20階建て以上の集合住宅という定義) 計画は４棟
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/820277429159591940

『川口駅東口隣接地市街地再開発』はしばらく動かないと思うのでここではとりあげてません。

『栄町公民館跡地再開発』は、幸町小学校が完成したら空き家になるので
まだ具体的な発表はないけど実行に移されるのは早いはず。
広場を今の広さで維持する場合、1万5千㎡以上の延べ床面積に対し、900㎡の建築面積が精いっぱいなのでどうやってもタワーになり20階以上は確実。

[207: 匿名さん]

残念ながら栄町公民館跡には、タワーマンションは建てられないはずです。
川口市の条例の高さ45メートル規制がありますので。
他の建築予定のタワーマンションは、それなりの広い道路に接しているために、45メートル超の高さが例外的に認められています｡
栄町公民館跡は、民間主導ということで、道路幅員の拡張もないと思うので、タワーマンションの可能性は低いかと…｡

[208: 周辺住民さん]

>>207
なるほど、でもその場合どう容積を消費させるんでしょうね・・・結構やりくりが難しくなるなぁ
北に武蔵野銀行の入ってるリビエール栄町という、あれも一種の再開発物件ですが、延床が7500㎡なんですよね。
公民館跡地再開発は3450㎡ｘ400%＋1割程度の容積率不算入部分＝15,180㎡ 少なく見積もってリビエールの倍あるんですよ。

それを無理やり押し込むと公園への南側からのアクセス路を塞ぐだけでも足りなくて、もっと公園の面積を削らなくてはいけなくなって、北側のマンションの日照をかなりふさぐことになってしまうんですよね。そうなると猛反発受けて計画が進まなくなってしまいそうです。
上に伸ばせるならそういうこともなくなるんですが・・・

[209: 周辺住民さん]

あ、大丈夫そうですね。前面道路を８ｍに拡幅するだけで100ｍいけました。

http://www.city.kawaguchi.lg.jp/ctg/Files/1/40050018/attach/keikankeik...
【別表-3-2】商業地域　400％　高さ限度45m

【別表-3-1】【別表-3-2】にかかわらず、川口都市計画都市再開発の方針に定める再開発を促進すべき地区の内、川口駅東口、本町・金山町、川口駅西口、栄町・青木、本町・元郷、ＳＫＩＰシティいずれかの地区内の建築物で、その敷地の前面道路の幅員が、第二種住居地域、準工業地域にあっては６ｍ以上、商業地域、近隣商業地域にあっては８ｍ以上上であり、かつ、当該敷地全周の８分の１以上が当該前面道路に接している建築物であって、以下の要件を満たす建築物の高さの最高限度は下表のとおりとする。（略）
【別表-3-3】商業地域　400％　敷地面積1500㎡以上　高さ限度100m

[210: 匿名さん]

期待大

[211: 匿名さん]

東川口1-11に東急不動産が100戸超え7階建てのマンションを建てていますね

[212: 周辺住民さん]

「川口駅周辺の優良建築2件/三井住友が飯塚地区解体」（建設通信新聞 2017-02-22）
http://www.kensetsunews.com/?p=78945

西口の「川口飯塚１丁目３番地区」はすでにスレも立ってるのでご存知だと思います。
一方の「飯塚１丁目３番地区」の19階建ては2017年度中に解体開始ということで、思っていたよりも早い着手で驚きました。

[213: 匿名さん]

街も変わりますね

[214: マンション検討中さん]

Yahoo!ニュースで、「西川口駅」が
トラブルの多い「住みたくない街」を回避するのが賢者の選択だ。
絶対近くに住みたくない【今一番ヤバい繁華街　WORST 5】の中で


１位.歌舞伎町
２位.小岩
３位.六本木
４位.五反田
５位.西川口

と、西川口は「週末の夜は覆面パトカーが目立つ警戒地域」とのコメント付きで
堂々５位に入っていましたがそんなに治安が悪いんですか！？

[215: 通りがかりさん]

繁華街だからね。繁華街に治安を求めちゃいかん。

[216: 匿名さん]

繁華街ってどこにでもあるけど？

風俗街って事？

[217: 周辺住民さん]

「川口本町４丁目８番地区共同ビル建設（埼玉県川口市）／１７年度着工めざす」
（日刊建設工業新聞　2017年3月10日）
http://www.decn.co.jp/?p=88848

　計画地は川口本町４の８。ＪＲ川口駅の東側に位置している。敷地面積は３７５０平方メートル。建物の規模は地下１階地上１９階建て延べ約１万２９００平方メートルを想定。共同住宅や子育て支援施設などを入れる。

[218: 匿名さん]

60万人も住んでりゃ治安も悪くなるわ

[219: 匿名さん]

西川口駅の周辺に６０万人は住んでないが？

[220: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[221: 匿名さん]

>>219
西川口の半径5㎞以内には60万人住んでるぜ

[222: 周辺住民さん]

『（仮称）川口本町２丁目計画』
本町２丁目173番１他
共同住宅：住戸163戸
延床面積：14169.44㎡　階数：地上16階／地下1階
建築主：東急不動産株式会社 住宅事業ユニット首都圏住宅事業本部
設計者：株式会社ＧＡ建築設計社
施工者：埼玉建興株式会社
工事期間：平成29年10月～平成31年12月

現地写真
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/850603574631452672
地図
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/850605354392068096

[223: 匿名さん]

新しい計画ですか？川口市はどんどんマンションを増やして、川口駅に高崎線を停めざるを得ないように尽力してるんですかね。

[224: 匿名さん]

東急は川口好きだね

[225: 蕨出身]

蕨みたいなイメージ

[226: 周辺住民さん]

今後の川口駅周辺の再開発エリアがわかる資料
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/877009442272796672
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/877010302427987970

[227: 匿名さん]

川口が一番

[228: 匿名]

コンクリートジャングル。周りに高いマンションがごちゃごちゃと乱立しており、住みにくくて仕方がない。

[229: 匿名さん]

じゃあ森にでも住めば

[230: 評判気になるさん]

樹モールの栄町住宅跡地の横並びを全面開発してくれたら凄いんだけど、保育園の建物がネックになるかな

[231: 匿名さん]

ダサい雰囲気はさいたまナンバー1

[232: 匿名さん]

>>231 匿名さん
お前が言うな　浦和原人

[233: 匿名さん]

げんじん呼ばわりは酷いと思います。

[234: 名無しさん]

都内、埼玉に住んでいる友人のイメージは、川口=風俗、在日のイメージなんですよねぇ
なので、恥ずかしくて川口に住んでること言えないです。

[235: 匿名さん]

園は無しもうちょっと詳しくお聞かせください。

[236: 通りがかりさん]

川口便利で良いところですよー。けっしておしゃれな街ではないけれど私的にはずっと住んでいたい街ですね。特に駅前は再開発で整備されていて東口はSOGO、図書館、スポーツクラブ、スーパー、生活に関するものは安くて何でも揃うし外食も安くて美味しいところ色々あるし。西口はリリアと桜がきれいな大きな公園。アリオの辺りの公園も休日は子供たちがたくさん楽しそうに遊び、映画鑑賞、買い物、食事と家族連れで賑わっています。荒川河川敷にはバーベキュー、ドッグランもありますよ。
あえて不満があるとしたらJRが京浜東北線しか停まらないところかな。

[237: 通りがかりさん]

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