川口ってどうですか？

[物件比較中さん]

県南で人気のある、川口・浦和・大宮
川口の住み心地はどうでしょう。

[181: ご近所さん]

>>174さん

児玉鋳造の跡地は現在、時間貸しの駐車場です。砂利のままなので、いずれ住宅が建つかもしれませんね。マンションには少し狭い感じがしますが。

[182: 周辺住民さん]

まだ表に出てないですが、今後出てくるのが川口市本町4丁目2～3番の再開発。
六間通り線が双方向通行化される際に川口駅東口交差点の改良が必要になるのですが
そのままでは歩行者空間が狭くなってしまうので、本町4丁目2番の一部も巻き込まなくてはいけなくなります。

また現状の本町大通りも十分整備されてはいますが、やや歩行者が歩きやすいとはいえず
出来れば壁面をセットバックしたい。

本町ハイツ、友愛センターも老朽化してきてるということでこれを機に共同建て替えしては？
というプロジェクト。

問題は地下道の出入り口が支障となってしまうため閉鎖する必要が出てくるのですが、
歩行者デッキの南端が本町4丁目まで延長されるのでそれで補うという形で落ち着くと思います。
（デッキの続部はすでに用意されています。）

銀座地区の再開発と合わせて、六間通りが早く相互通行できるようになるといいですね。

[183: 匿名さん]

あそこも開発されるんですか！こういった情報はどんどんお願いします！

[184: 周辺住民さん]

>>183
栄町三丁目銀座地区再開発のコメント欄
＞このタワーマンション（栄町三丁目銀座地区再開発のこと）の南側にも同等規模の
＞タワーマンションが建設予定のようで、結構日陰になってしまうようです。
＞2016-09-19 04:49 トピ主

とのことでザ・プライスの所にできるタワーマンションを隠す形で
同等規模のタワーマンションが建つようです。

[185: 匿名さん]

アリオ辺りが一番住みやすそう。気楽に映画鑑賞出来るし

[186: 匿名さん]

たしかに川口はどこも再開発が進みそうで、日陰になる場合もでてきそうですね。

[187: 匿名さん]

なかよくやってほしいです。

[188: 匿名さん]

川口も勢いづいてきた。

[189: 匿名さん]

タワマンもっとお願いしたい。

[190: 周辺住民さん]

栄町三丁目銀座地区もいいですが、

建設中の川口工業総合病院地区地区計画の19階に続いて
来年５月から工事の始まる川口飯塚１丁目３番地区計画の21階(68.65m)の
『プラウドタワー川口飯塚』も忘れないで上げてください！

[191: 匿名さん]

初耳！楽しみですね。

[192: 匿名さん]

飯塚の方がいいかも。プラウドじゃなかったら尚良かった。
プラウドっていい加減うんざり。
そこらじゅうにあって、ブランドの立ち位置もハッキリしない。
昔のライオンのマークのマンションみたいな感じ。

[193: 匿名さん]

プラウドじゃなかったら、じゃあどこならいいの？

[194: 周辺住民さん]

野村の21階タワマン「（仮称）川口飯塚１丁目３番地区計画」の記事掲載しました。
http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon/e/e2d426950f93746f4c10381aedf433db

半年後には着工なのでそろそろこの物件単独のスレ立つかな？

[195: 周辺住民さん]

（仮称）川口飯塚１丁目３番地区計画
こんな感じになるかな？
来年夏には発売開始されると思いますので今後要注目な物件です。

ブログの方でほかのパースも掲載してます。
http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon/e/b073ea9547e6e74e216957aeae0008ce

[196: 匿名さん]

川口市本町4丁目計画(シティハウス川口○○)
https://manmani.net/?p=1246
現地に住友の横断幕出てましたね。
もう少し周囲を巻き込んで開発できたら良かったんだけど、ちょっと囲まれ感があって窮屈そうです。
場所的には駅近で南が公園でなかなか良いと思います。

[197: 匿名さん]

住友も登場ですか、川口最近大手多いですね。

[198: 匿名さん]

住友っていままで川口にありましたっけ？

[200: 匿名さん]

[No.199と本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[201: 周辺住民さん]

シティハウス川口○○○のスレ立て、どなたかお願いできますでしょうか？
今朝の現地写真貼っておきます。
なお現地そばの大通りはおかめ市の準備で慌ただしい様子でした。

(仮称)川口市本町4丁目計画
地名地番 埼玉県川口市本町4-38-1ほか
住居表示 埼玉県川口市本町4-7-5
主要用途 共同住宅(分譲68戸)
階数（地上） 14 階
階数（地下） 0 階
延床面積 5275.15 ㎡
建築面積 581.07 ㎡
敷地面積 1608.36 ㎡
着工 2017/02/01
完成 2019/02/28

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
建築主住所 東京都新宿区西新宿2-4-1
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
設計者住所 埼玉県川口市本町4-11-6
施工者 川口土木建築工業株式会社
施工者住所 埼玉県川口市本町4-11-6

[202: 周辺住民さん]

川口のみなさんメリークリスマス♪
http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon/e/fc452d60da5a8edce41b37eb326443e4

[203: 匿名さん]

エルザってこんなふうに光るんだクリスマス

[204: 周辺住民さん]

>>203
毎年クリスマスウィークの時期と正月にやりますね。（ほかの時期もあるかな？）
エルザの皆さんありがとうございます！

塔屋の形が特徴的なのでライトアップすると映えますね。

リリアも新築から数年は赤青緑などの色でＶの字形のライトを光らせてましたけど
ある時期からやらなくなくなっちゃいました。周り囲まれて目立たなくなったからですかね？

[205: 匿名さん]

ライト次第でこんな川口の夜景がきれいに見えるんですね。

[206: 周辺住民さん]

今後川口に建つタワーマンション (ここでは20階建て以上の集合住宅という定義) 計画は４棟
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/820277429159591940

『川口駅東口隣接地市街地再開発』はしばらく動かないと思うのでここではとりあげてません。

『栄町公民館跡地再開発』は、幸町小学校が完成したら空き家になるので
まだ具体的な発表はないけど実行に移されるのは早いはず。
広場を今の広さで維持する場合、1万5千㎡以上の延べ床面積に対し、900㎡の建築面積が精いっぱいなのでどうやってもタワーになり20階以上は確実。

[207: 匿名さん]

残念ながら栄町公民館跡には、タワーマンションは建てられないはずです。
川口市の条例の高さ45メートル規制がありますので。
他の建築予定のタワーマンションは、それなりの広い道路に接しているために、45メートル超の高さが例外的に認められています｡
栄町公民館跡は、民間主導ということで、道路幅員の拡張もないと思うので、タワーマンションの可能性は低いかと…｡

[208: 周辺住民さん]

>>207
なるほど、でもその場合どう容積を消費させるんでしょうね・・・結構やりくりが難しくなるなぁ
北に武蔵野銀行の入ってるリビエール栄町という、あれも一種の再開発物件ですが、延床が7500㎡なんですよね。
公民館跡地再開発は3450㎡ｘ400%＋1割程度の容積率不算入部分＝15,180㎡ 少なく見積もってリビエールの倍あるんですよ。

それを無理やり押し込むと公園への南側からのアクセス路を塞ぐだけでも足りなくて、もっと公園の面積を削らなくてはいけなくなって、北側のマンションの日照をかなりふさぐことになってしまうんですよね。そうなると猛反発受けて計画が進まなくなってしまいそうです。
上に伸ばせるならそういうこともなくなるんですが・・・

[209: 周辺住民さん]

あ、大丈夫そうですね。前面道路を８ｍに拡幅するだけで100ｍいけました。

http://www.city.kawaguchi.lg.jp/ctg/Files/1/40050018/attach/keikankeik...
【別表-3-2】商業地域　400％　高さ限度45m

【別表-3-1】【別表-3-2】にかかわらず、川口都市計画都市再開発の方針に定める再開発を促進すべき地区の内、川口駅東口、本町・金山町、川口駅西口、栄町・青木、本町・元郷、ＳＫＩＰシティいずれかの地区内の建築物で、その敷地の前面道路の幅員が、第二種住居地域、準工業地域にあっては６ｍ以上、商業地域、近隣商業地域にあっては８ｍ以上上であり、かつ、当該敷地全周の８分の１以上が当該前面道路に接している建築物であって、以下の要件を満たす建築物の高さの最高限度は下表のとおりとする。（略）
【別表-3-3】商業地域　400％　敷地面積1500㎡以上　高さ限度100m

[210: 匿名さん]

期待大

[211: 匿名さん]

東川口1-11に東急不動産が100戸超え7階建てのマンションを建てていますね

[212: 周辺住民さん]

「川口駅周辺の優良建築2件/三井住友が飯塚地区解体」（建設通信新聞 2017-02-22）
http://www.kensetsunews.com/?p=78945

西口の「川口飯塚１丁目３番地区」はすでにスレも立ってるのでご存知だと思います。
一方の「飯塚１丁目３番地区」の19階建ては2017年度中に解体開始ということで、思っていたよりも早い着手で驚きました。

[213: 匿名さん]

街も変わりますね

[214: マンション検討中さん]

Yahoo!ニュースで、「西川口駅」が
トラブルの多い「住みたくない街」を回避するのが賢者の選択だ。
絶対近くに住みたくない【今一番ヤバい繁華街　WORST 5】の中で


１位.歌舞伎町
２位.小岩
３位.六本木
４位.五反田
５位.西川口

と、西川口は「週末の夜は覆面パトカーが目立つ警戒地域」とのコメント付きで
堂々５位に入っていましたがそんなに治安が悪いんですか！？

[215: 通りがかりさん]

繁華街だからね。繁華街に治安を求めちゃいかん。

[216: 匿名さん]

繁華街ってどこにでもあるけど？

風俗街って事？

[217: 周辺住民さん]

「川口本町４丁目８番地区共同ビル建設（埼玉県川口市）／１７年度着工めざす」
（日刊建設工業新聞　2017年3月10日）
http://www.decn.co.jp/?p=88848

　計画地は川口本町４の８。ＪＲ川口駅の東側に位置している。敷地面積は３７５０平方メートル。建物の規模は地下１階地上１９階建て延べ約１万２９００平方メートルを想定。共同住宅や子育て支援施設などを入れる。

[218: 匿名さん]

60万人も住んでりゃ治安も悪くなるわ

[219: 匿名さん]

西川口駅の周辺に６０万人は住んでないが？

[220: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[221: 匿名さん]

>>219
西川口の半径5㎞以内には60万人住んでるぜ

[222: 周辺住民さん]

『（仮称）川口本町２丁目計画』
本町２丁目173番１他
共同住宅：住戸163戸
延床面積：14169.44㎡　階数：地上16階／地下1階
建築主：東急不動産株式会社 住宅事業ユニット首都圏住宅事業本部
設計者：株式会社ＧＡ建築設計社
施工者：埼玉建興株式会社
工事期間：平成29年10月～平成31年12月

現地写真
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/850603574631452672
地図
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/850605354392068096

[223: 匿名さん]

新しい計画ですか？川口市はどんどんマンションを増やして、川口駅に高崎線を停めざるを得ないように尽力してるんですかね。

[224: 匿名さん]

東急は川口好きだね

[225: 蕨出身]

蕨みたいなイメージ

[226: 周辺住民さん]

今後の川口駅周辺の再開発エリアがわかる資料
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/877009442272796672
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/877010302427987970

[227: 匿名さん]

川口が一番

[228: 匿名]

コンクリートジャングル。周りに高いマンションがごちゃごちゃと乱立しており、住みにくくて仕方がない。

[229: 匿名さん]

じゃあ森にでも住めば

[230: 評判気になるさん]

樹モールの栄町住宅跡地の横並びを全面開発してくれたら凄いんだけど、保育園の建物がネックになるかな