ロジュマンタワー梅田・梅田タワーマンションプロジェクト（北区万歳町）ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：(仮称)梅田タワーマンションプロジェクト　http://www.logements1971.com/j/umeda254/
売主：MID都市開発株式会社　http://www.mid.co.jp/
住友商事株式会社　http://www.sumitomocorp.co.jp/
施工会社：竹中工務店　http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社　https://www.mid.co.jp/mfm/

所在地 大阪府大阪市北区万歳町４１番１（地番）
交通 阪急「梅田」駅徒歩８分、大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩９分
地目 宅地
用途地域 商業地域
建ぺい率 ８０％
容積率 ６００％（北側）
４００％（南側）
敷地面積 3,504.09m2
建築面積 1,463.22m2
建築延床面積 21,956.982
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上２１階建
建築確認番号 第H25確認建築GBRC00012号（平成25年5月31日）
総戸数 254戸
間取り 1LDK〜3LDK
住居専有面積 40.70m2〜86.97m2
バルコニー面積 9.36m2〜25.39m2
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
竣工予定 平成27年2月下旬
入居予定 平成27年3月下旬
駐車場 127台（平面駐車場27台、立体駐車場120台）
月額使用料：未定
バイク置場 32台（内ミニバイク置場26台）
月額使用料：未定
自転車置場 355台
月額使用料：未定
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主）・販売提携（代理） MID都市開発株式会社
[国土交通大臣（2）第6967号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0004大阪市北区堂島浜１−４−４　アクア堂島東館tel06(6346)9530
事業主（売主） 住友商事株式会社
［国土交通大臣免許（14）第189号　（一社）不動産協会会員（一社）　不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］　
〒541-0041大阪市中央区北浜4丁目5番33号 tel[phone]
施工 株式会社竹中工務店
管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社
販売予定時期 平成25年9月上旬
情報更新日 2013年6月6日
次回更新予定日 2013年6月17日

[No.151 by 匿名さん 2013-07-11 18:48:15]

酔っ払いは、梅田方面に歩くでしょう、普通。

[No.156 by 匿名さん 2013-07-11 19:23:50]

車の出入りのしやすさ、と価格次第だな。

[No.157 by 匿名 2013-07-11 22:48:48]

ローレルタワーの中古で充分。

[No.158 by 匿名さん 2013-07-12 14:44:05]

中崎町４分、天六５分のところに、住友不動産の巨大タワーのシティタワー梅田が建つようですね
総戸数500戸で50階建て以上みたいですよ

入居次期はここより１年ほど遅れるみたいだけど、販売時期はここの後半と被る期間もあるから
ここも価格設定間違えたらやばいねー

[No.160 by 匿名 2013-07-12 19:57:19]

耐火遮音間仕切壁が気になる。

[No.161 by 匿名さん 2013-07-12 21:01:20]

梅田近くのマンションはええよな。金持ちばかりで。

こっちは、国民年金保険料滞納したら、民間事業者から取り立てが来た。
・お客様は現在、以下の納付状況のとおり保険料を納付していただく期間があります。
お送りした納付書で、お近くの金融機関、郵便局またはコンビニエンスストアなどで【大至急】お納め下さい。
保険料は、納期限から【２年】を経過すると・・・時効で収められなくなります。
納付書が届いた前後に、日本年金奇行の依頼をうけた取立て業者から文書または電話により納付のご案内をする場合があります。
※収めないと法の定める滞納処分が開始され、財産が差し押さえられることもあり。
以下納付状況・・・
って税金なの？年金って。どうせ支給年齢引き上げっしょ。何これ。
宝塚市役所を火炎瓶で燃やした今日のニュースの爺さんには、多少なりとも同情するわ。
市民税とか保険料とか・・マジでいらん。怒りの矛先は公務員へ行くわな。

[No.164 by 匿名さん 2013-07-12 23:03:18]

このマンション、確かに、賃貸で水商売の人が多くなりそうだが、赤ちゃんや、小さい子供連れがいなくて、意外と落ち着くかも。

[No.169 by 匿名さん 2013-07-16 00:18:03]

車の出入りが悪い。
あと谷町線1本はリスキー。
投資用面積せまい部屋ぐらいが2部屋ぐらい欲しい。
後々を考えると60㎡以上は割引されてもいらない。

[No.171 by 近隣居住者 2013-07-16 12:44:57]

車の出入口が、敷地北側のピザ屋とヤマヒサの間からだと、都島通りを堂山交差点へ向かって左折しかできないから、敷地東側が出入口になるはずだね
特に不便だと思わないけどね

[No.172 by 匿名さん 2013-07-16 18:21:56]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.173 by 匿名さん 2013-07-16 18:22:14]

>>171
残念ながら車の出入り口は北側ですよ。
建築計画図を見る限りではそうなってます。

[No.174 by 匿名さん 2013-07-17 06:30:06]

北川は出入り口。
東は出口のみらしいですね。

[No.175 by 匿名さん 2013-07-17 07:47:16]

せっかく車庫が多いのにもったいないね。

意外と車の出入りで決める人もいるからねぇ。

駐車場代2万円以上だとヤメヤメってならないように価格設定しなよ。

[No.176 by 近隣居住者 2013-07-17 13:51:42]

駐車場代は、2万円は下らないでしょ
ローレルタワー梅田は、2万6千円〜だよ

[No.177 by 匿名さん 2013-07-17 19:38:13]

シティタワー梅田に、持っていかれちまったなー

[No.178 by 匿名 2013-07-17 20:53:19]

シティタワーって梅田から遠いしここは作りは質素でも梅田が目の前。
むしろ正反対の条件が揃ってるでしょ。

[No.179 by 匿名さん 2013-07-17 21:02:57]

ここが梅田徒歩8分、シティータワーが徒歩12分。
たいして変わらんやん。

[No.180 by 匿名さん 2013-07-17 21:14:26]

ロジュマンの分際でシティタワーと比較かよ？
10年早いって(笑)

[No.181 by 匿名さん 2013-07-17 21:43:56]

質素だけど梅田に近いロジュマンと豪華だけど梅田から遠いシティータワーの闘いが始まります。先に価格を出した方が戦略的に不利になりそうだから、いい勝負かも。

[No.182 by 匿名さん 2013-07-17 22:07:30]

今となっては、パークタワー梅田が良かったなー

[No.183 by 匿名さん 2013-07-18 13:36:38]

8分と12分？笑
梅田って駅のことだと思ってるのか？
梅田って買い物したり飯食ったりするとこだから。
例えば阪急デパートへはここから5分。

[No.185 by 匿名さん 2013-07-18 19:05:36]

しかし高層階があればパークは優良物件だったな

[No.188 by 匿名さん 2013-07-20 18:36:32]

梅田の生活がエンジョイできそうな場所ですね。

価格はいくらぐらいになるのでしょう？
眺望はどんな感じ？

[No.192 by 匿名さん 2013-07-20 21:02:42]

今となっては、天満、中崎町界隈ではパークタワーが最高でしたね。
パークタワー梅田買えた人は超ラッキーですね…

[No.196 by 匿名さん 2013-07-21 00:41:08]

ここはロジュマンのスレです
パークの宣伝は別のところでやってください、信者さん。

[No.197 by 匿名さん 2013-07-21 02:49:01]

中崎町にこだわる理由がわからんw
汚い下町にしか見えないんだけど

[No.198 by 匿名さん 2013-07-21 11:39:14]

都心で三井のパークタワーなどトップブランドのタワーマンションがあの値段で出る事は、また世界恐慌でも起こらない限り、もう当分無いでしょう。

[No.199 by 匿名さん 2013-07-21 11:44:52]

なんか普通の郊外にあるようなマンションやなー

高級感とか全くないな

まー安売りするならええけどな

どっちにしても大阪駅から徒歩15分以内はどんな物件でも完売するやろうな